2025房屋产权共有合同协议书

合同编号：房屋产权共有合同协议书甲方（出资方）：乙方（共有方）：一、共有方式1.甲方和乙方对该房产以按份共有的方式共同共有。2.甲方对该房产的出资为人民币（大写）：元整（小写）：元，占共有份额的%。3.乙方对该房产的出资为人民币（大写）：元整（小写）：元，占共有份额的%。二、共有权益1.甲乙双方按其出资比例享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.甲乙双方共同承担该房产的债务和税费。3.甲乙双方共同维护该房产的合法权益，不得损害对方的共有权益。三、共有期限1.甲乙双方共同共有的期限为年，自合同签订之日起计算。2.共有期限届满后，甲乙双方可以选择续约或者按照本协议约定处理该房产。四、共有房产的管理1.甲乙双方共同选定甲方为该房产的管理人，负责该房产的日常管理和维护。2.管理人应当合理使用共有房产，维护共有房产的合法权益，不得损害其他共有人的权益。五、合同的变更和解除1.本协议一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。2.在共有期限内，甲乙双方不得单方面解除本协议。3.如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。3.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：（签字/盖章）日期：年月日乙方（共有方）：（签字/盖章）日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。解决办法：在签订合同前，逐一核对各方的信息，确保无误。如有疑问，立即与合同方沟通确认。2.确保房产信息真实有效，包括但不限于房产位置、面积、产权归属等。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等相关证明材料，进行核实。如有疑问，可委托专业机构进行调查。3.明确共有方式、出资额、出资比例等关键条款，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，详细咨询法律专业人士，确保条款清晰、合理。如有争议，可进行协商或寻求法律途径解决。4.注意合同履行过程中的权益保障，如管理权、收益权、处分权等。解决办法：在签订合同后，严格按照协议约定履行各自职责，如有争议，及时协商解决。5.确保合同的变更和解除符合法律规定，避免因违约导致损失。解决办法：在签订合同前，详细了解相关法律法规，确保合同条款合规。如有疑问，可咨询法律专业人士。6.注意合同的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利维权。解决办法：在签订合同前，明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。在发生纠纷时，按照约定寻求解决途径。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的出资方，对房产拥有所有权。解释：甲方是房产的初始所有者，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方：指合同中的共有方，与甲方共同共有房产。解释：乙方与甲方按份共有房产，享有相应的权益和义务。3.共有：指两个或多个权利主体对同一物享有所有权。解释：共有是指多方共同对某一财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.出资：指甲方和乙方为共有房产投入的货币或其他财产。解释：出资是甲方和乙方为共有房产提供的经济支持，用于购买、维修、改良等用途。5.按份共有：指多个共有人按照各自出资比例享有共有物的权益。解释：按份共有是指共有人根据各自的出资额，按比例享有共有物的占有、使用、收益和处分权。6.共有份额：指共有人在共有关系中所占的比例。解释：共有份额是衡量共有人在共有财产中权益大小的依据，通常与出资额成正比。7.共有期限：指甲乙双方共同共有的时间限制。解释：共有期限是甲乙双方约定的一致共有房产的时间范围，期间内享有共有权益。8.管理人：指甲乙双方约定的负责共有房产日常管理和维护的一方。解释：管理人负责共有房产的日常事务处理，如维修、保养、租金收取等。9.争议解决：指在合同履行过程中，解决甲乙双方发生纠纷的方式。解释：争议解决是为了维护合同双方的合法权益，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中的纠纷。应用场合：1.两人或多人共同购买房产。2.家庭成员间共同共有房产。3.投资合作关系中共同共有房产。4.其他需要共同共有房产的情形。补充条款：1.房产保险：甲乙双方应共同购买房产保险，并明确保险理赔权益。2.出租事宜：甲乙双方如需将房产出租，应共同商议出租事宜，明确租金分配等事项。3.维修改造：甲乙双方对房产进行维修、改造时，应共同协商并承担相应费用。4.共有财产的处分：甲乙双方共同决定共有财产的处分，包括但不限于出售、转让等。5.共有财产的收益分配：甲乙双方约定共有财产的收益分配方式，如租金、增值等。6.共有财产的管理人更换：甲乙双方约定管理人的更换条件及方式。7.共有期限的延长：甲