2025农村土地买卖合同范本

合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条土地基本情况1.1该土地位于省市/县/镇/村，宗地编号为，土地使用权证号为。1.2该土地现状为（用途），土地使用权期限至年月日。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方拥有的该土地使用权。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分期将购买价款支付给甲方。具体付款方式和期限如下：（1）年月日前支付人民币元整作为定金；（2）年月日前支付人民币元整；（3）剩余款项年月日前一次性支付完毕。第三条土地交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将该土地使用权证等相关手续办理完毕，并将该土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付购买价款。待款项全部支付完毕后，甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的%。4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖土地的资格。解决办法：双方应向相关部门咨询，确认自身具备买卖土地的资格。2.土地用途须符合当地土地利用规划和政策。解决办法：合同签订前，甲方应向当地土地管理部门了解土地用途是否符合规划和政策。3.土地过户手续及相关税费由谁承担。解决办法：在合同中明确约定过户手续及税费的承担方。4.合同签订后，如有政策变动影响土地买卖，如何处理。解决办法：合同中可以约定，如因政策变动导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.合同纠纷的解决方式。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.农村土地：指位于农村地区的土地，包括耕地、林地、草地等。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.土地使用权证：是指土地使用者依法取得的，证明其对土地使用权享有权利的凭证。4.农村土地买卖：指农村土地使用权的转让行为，即土地使用者将其拥有的土地使用权出售给他人。5.定金：指合同双方在签订合买方支付给卖方的一定金额的钱，作为购买土地的诚意金。6.违约金：指合同一方违约时，应支付给守约方的赔偿金，通常为本合同购买价款的一定比例。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.农村土地使用权买卖。2.农村土地租赁。3.农村土地转让。4.农村土地开发与合作。5.其他与农村土地使用权相关的交易。补充条款：1.土地现状描述：详细描述土地的位置、面积、地形、土壤类型、现有设施等。2.土地使用权证明：附上土地使用权证的复印件或其他证明文件。3.土地用途限制：如有特殊用途限制，应列出，如农业用途、生态保护区等。4.建设规划许可：如有建设规划许可要求，应附上相关许可文件的复印件。5.环境保护要求：如有环境保护要求，应列出相关条款，如不得污染土壤、水源等。6.违约责任：详细说明违约行为的界定及相应的违约责任。7.争议解决：明确争议解决的途径和程序，包括调解、仲裁或诉讼等。8.法律法规变化：如果因法律法规变化导致合同无法履行，应明确双方的