2025房屋合同范本2

合同编号：合同各方信息：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋土地使用权证号：第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋所有权及土地使用权证等相关证件齐全有效。第四条付款方式及时间（1）本合同签订后个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为首付款；（2）房屋过户手续完成后个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为尾款。4.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的%支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款×逾期天数×%。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分购房款×逾期天数×%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并修改合同。解决办法：合同双方应定期核对合同中的信息，并在发生变化时立即通知对方，以书面形式更新合同信息。2.房屋基本信息应详细准确，包括坐落、结构及面积、所有权证号和土地使用权证号等。解决办法：合同中应附有房屋相关权证的复印件，以证明信息的准确性。如有变更，应提供最新的权证复印件。3.交易价格和付款方式应明确，确保双方对价格和付款时间表有共同的理解。解决办法：合同中应详细列出交易价格、付款方式及时间表，并由双方签字确认。4.交付及过户条款应明确双方的责任和义务，包括交付时间、条件及过户手续的配合。解决办法：合同中应详细描述交付和过户的具体流程和期限，以及双方需要提供的文件和资料。5.违约责任应明确，包括违约金的计算方式和违约方的责任。解决办法：合同中应包含明确的违约责任条款，详细说明违约金的计算方法和违约方的责任。6.争议解决方式应明确，包括协商解决和诉讼解决的途径。解决办法：合同中应指定争议解决的优先顺序，如先通过友好协商解决，协商不成再诉诸法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，通常是房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的一方。3.定金：指买方为了证明购买诚意而支付的一定金额的钱款，通常在合同签订后支付。4.购房款：指买方根据合同约定，购买房屋所需支付的全部金额。5.交付：指卖方将房屋及其所有权转移给买方的行为。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.违约金：指违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互尊重、平等协商的方式解决纠纷。10.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，依法向法院提起的诉讼程序。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何形式的房屋转让，包括但不限于新建、二手房买卖、赠与、继承等。补充条款：1.房屋维修责任：合同双方应明确房屋交付时，设施和装修的完好状态，以及后续的维修责任归属。2.房屋保险：双方可约定由哪一方负责购买并维持房屋保险，以及保险理赔的处理方式。3.房屋占用：如房屋在过户前已被一方占用，应明确占用期间的费用承担及责任。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除条款。5.房屋装修：如房屋交付后需要进行装修，应明确装修的范围、标准和费用。6.房屋配套设施：应明确房屋交付时，配套设施的种类、数量和功能状态。7.隐私保护：双方应承诺在交易过程中保护对方的个人隐私信息，不得泄露给第三方。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋