个人购房合同范本简易

第第页合同编号:________个人购房合同范本简易三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【号码】；乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【号码】。鉴于甲方拥有位于【城市】【区域】【房产地址】的合法房产，并愿意出售该房产；乙方有意向购买该房产，经双方友好协商，特订立本个人购房合同（简易三）。本合同目的在于明确双方在房产买卖过程中的权利与义务，确保房产交易顺利进行。背景在于乙方为解决居住需求，甲方为合理处分自有财产，双方基于真实、自愿、平等的原则，达成房产买卖协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【城市】【区域】【房产地址】的房产出售给乙方，房产总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款：a)预付款：本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额大写】）作为购房预付款；b)尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】），乙方应于【尾款支付日期】前支付给甲方。3.支付账户：甲乙双方确认以下账户为支付账户：甲方账户：开户行：【银行名称】，账户名称：【账户名称】，账号：【账号】；乙方账户：开户行：【银行名称】，账户名称：【账户名称】，账号：【账号】。4.乙方支付预付款和尾款时，应注明款项性质（如“购房款”等），并将支付凭证及时给甲方。5.甲方收到乙方支付的预付款和尾款后，应向乙方出具相应的收款凭证。6.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【日利率】%×逾期天数。本合同价格与支付条款所述内容为双方真实意愿表示，乙方应严格按照约定履行支付义务，甲方应确保房产权利无瑕疵并按约定交付房产。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【交房期限】日内，将房产交付给乙方；b)乙方应在本合同生效后按照支付条款约定的时间完成房款支付。2.履行地点：交房地点为房产所在地：【城市】【区域】【房产地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产权利无瑕疵，不存在任何法律上的争议；-按照约定时间交付房产，并协助乙方办理房产过户手续；-负责解决房产交付前的一切债权债务问题。b)乙方权利与义务：-按照约定时间支付购房款；-接受房产交付，并依法办理房产过户手续；-自交付之日起承担房产的一切风险与责任。4.违约责任：a)若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价的【百分比】%；b)若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式见支付条款；c)若任何一方违反合同约定导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因违约产生的所有损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守，履行各自义务，共同维护合同的法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方相关信息；c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，并作为合同的组成部分；b)在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，影响合同正常履行，双方可协商变更或解除合同；c)除法律规定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除，应书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。本部分保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中应承担的责任，确保合同顺利实施。双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同稳定性和法律效力。如有违反，应依法承担相应法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方；b)通知自发出之日起，挂号信或特快专递以邮戳日期为准，电子邮件或传真以发送日期为准，视为已送达；c)双方应向对方最新的联系地址、电子邮件地址或传真号码，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：以下无正文。甲方（卖方）签字：____________