农村房屋购房合同范本

第第页合同编号:________农村房屋购房合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的农村房屋购房合同范本三（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（卖方）：[甲方全称]，身份证号码/[法人营业执照号码]，住所地：[详细地址]。乙方（买方）：[乙方全称]，身份证号码/[法人营业执照号码]，住所地：[详细地址]。鉴于甲方合法拥有位于[农村房屋所在地]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[面积]平方米的农村房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定支付购房款。双方为明确各自的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。合同目的：甲方将合法拥有的农村房屋出售给乙方，乙方支付购房款，以实现房屋所有权转移。背景：鉴于我国农村房屋交易市场的发展，为规范农村房屋交易行为，保障交易双方的合法权益，特制定本合同，以明确双方的权利、义务及责任。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格包含房屋所有权及其附属设施，但不包含室内家具、电器等可移动物品。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付购房总价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。b)尾款：剩余购房总价款，即人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应于【】年【】月【】日前支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定收款账户如下：开户行：【】账户名称：【】账号：【】b)乙方在支付购房款时，应将款项汇入甲方指定账户，并在汇款凭证上注明“购房款”字样以及乙方姓名或名称。4.若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的【】%向甲方支付违约金。逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，已支付的款项甲方予以退还，乙方须按本合同约定承担违约责任。双方确认，本合同所涉及的房屋价格、支付方式及支付账户等内容真实、合法、有效，且乙方具备支付购房款的能力。在乙方按照本合同约定支付完全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，及时协助乙方办理房屋所有权过户手续，确保乙方在支付完全部购房款后【】日内取得该房屋的所有权。b)乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付购房款。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的收款账户所在银行。b)房屋所有权过户手续的办理地点为该房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵或负担。-甲方应配合乙方完成房屋过户手续，包括但不限于必要的法律文件和协助办理相关手续。-甲方应在房屋交付前保持房屋及其附属设施完好无损，不得擅自拆除或损坏。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同的约定获得该房屋的所有权，并要求甲方协助办理过户手续。-乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。-乙方在取得房屋所有权后，应依法遵守相关法律法规，合理使用和维护房屋。4.违约责任：a)若甲方违反本合同约定，未能按期办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。b)若乙方未按期支付购房款，按照本合同“二、价格与支付条款”中的约定承担违约责任。c)若因任何一方的违约行为导致本合同解除，违约方应承担合同解除给守约方造成的损失。双方确认，本合同项下的履行期限、地点、权利义务及违约责任等内容明确、合理，并承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法规要求或为履行本合同目的而必要。c)保密义务在本合同终止或履行完毕后仍具有约束力。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方具法律效力。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反本合同，且在收到书面改正通知后【】日内未采取补救措施；-因不可抗力导致本合同无法履行；-双方协商一致，以书面形式解除本合同。c)合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，恢复原状或采取其他必要措施，并承担相应责任。双方确认，本合同中的保密条款、争议解决及合同变更与解除等内容明确、合法，并承诺严格按照本合同的约定执行。在任何情况下，双方均应遵循诚信原则，依法维护对方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和其它通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发送。b)通知自发出之日起【】日后视为送达，除非接收方证据证明实际收到日期晚于该日。c)双方的通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方，否则对方按照原通讯地址和联系方式发出的通知视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。b)甲方代表（签名）：_____________日期：____年__月__日乙方代表（签名）：_____________日期：____年__月__日c)甲方盖章：____________________乙方盖章：______