国有土地租赁合同VIP

第第页合同编号:________国有土地租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同名称为“国有土地租赁合同”，合同主体如下：甲方（出租方）：中华人民共和国XX省XX市XX区人民政府乙方（承租方）：XX公司（具备独立法人资格，以下简称为“乙方”）合同目的：1.甲方作为国有土地所有权代表，同意将位于XX省XX市XX区，土地使用权面积为XX平方米的土地（以下简称为“租赁土地”），按照本合同约定，出租给乙方使用。2.乙方承租租赁土地，用于开展XX业务（具体业务范围以乙方营业执照为准），并按照本合同约定，支付租金，履行承租方的义务。本合同旨在明确双方在租赁土地过程中的权利、义务和责任，确保租赁土地的合法、合规使用，促进乙方业务发展，实现双方共赢。二、价格、支付方式1.价格：乙方承租租赁土地的租金为每年人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金标准参照甲方制定的租赁土地所在区域的市场指导价，并考虑租赁土地的实际使用价值、地理位置等因素，由双方协商确定。2.支付方式：（1）租金按年支付，每年支付一次。乙方应在每年租金到期前30日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。（2）首年租金在合同签订后10个工作日内支付。自第二年起，每年租金在上一租期结束前30日内支付。（3）支付方式为银行转账，乙方在转账时须注明款项用途，包括“土地租赁费”及租赁土地的具体位置。（4）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。3.价格调整：在合同租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租赁土地市场价格波动，甲乙双方可协商调整租金。租金调整应在合同约定的租金到期前60日内协商一致，并以书面形式确认。4.保证金：乙方在合同签订后10个工作日内，向甲方支付人民币XX元整（大写：人民币XX元整）作为履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿款项。保证金不足以赔偿的，甲方有权继续向乙方追偿。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）甲方保证租赁土地符合乙方所述业务需求，土地使用权合法、合规，无权属争议。（2）甲方应确保租赁土地上的建筑物、设施等符合国家安全、环保等相关法律法规要求，不存在安全隐患。（3）如因甲方原因导致租赁土地无法正常使用，甲方应承担相应责任，并退还相应租金。2.服务：（1）甲方负责办理租赁土地的租赁登记手续，协助乙方办理相关业务所需的手续。（2）甲方应在租赁期间必要的服务和支持，包括但不限于租赁土地的维护、维修等。3.履行：（1）乙方应在租赁期内按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额缴纳与租赁土地使用相关的各项费用。（3）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，确保租赁土地的合法合规使用。4.变更：（1）如乙方需变更租赁土地用途，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意。甲方有权根据变更后的用途调整租金。（2）在租赁期内，如乙方发生合并、分立、股权转让等重大事项，应立即通知甲方。涉及租赁土地使用权的转让，需经甲方书面同意。（3）如甲方需提前解除合同，应提前90日书面通知乙方。乙方应在接到通知后30日内办理退租手续。甲方应退还相应租金，并按租赁期满计算违约金赔偿乙方。本合同质量保证、服务、履行与变更条款旨在明确双方在租赁土地过程中的权利和义务，确保租赁土地的正常使用，维护双方的合法权益。和四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）甲乙双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密和与合同有关的一切信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方因履行本合同而取得的对方资料、文件等信息，仅限于合同目的使用，不得用于其他用途。（3）本合同终止或解除后，双方仍需继续承担保密义务。2.争议解决：（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。（2）如协商不成，双方同意将争议提交至租赁土地所在地的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方仍需继续履行合同其他条款。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。（4）本合同签订后，如一方需解除合同，应提前三个月书面通知对方。双方应就解除合同所涉及的善后事宜协商处理。（5）本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.合同签署：本合同经甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。双方代表在合同下