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文档简介
合租房屋出租合同
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方合租甲方房屋事宜达成如下协议:
第一条房屋信息
1.甲方同意将其所有的位于________________(详细地址)的房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方使用。
2.该房屋建筑面积为______平方米,户型为______室______厅______卫,具体布局及设施详见附件一。
第二条租赁期限
1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,乙方需继续承租的,应提前____个月向甲方提出书面续租要求,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币______元(¥______),租金支付方式为每____个月支付一次。
2.乙方应于每期租金到期前____日内向甲方支付下一期租金。
3.甲方收取租金后,应向乙方出具收据。
第四条押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元(¥______),作为履约保证金。
2.租赁期满,乙方履行完毕合同义务后,甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。
第五条房屋使用及维护
1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
2.乙方应负责该房屋的日常维护和修缮,对于因乙方使用不当造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿。
3.甲方应保证该房屋及其设施在交付乙方使用时处于良好状态,并符合安全使用标准。
第六条费用承担
1.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、网络、物业管理等费用,并按时缴纳。
2.甲方应承担房屋的维修责任,但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。
第七条转租与分租
1.未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租或分租给第三方。
2.如乙方违反上述规定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条合同解除
1.甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方支付违约金:
-逾期支付租金超过____日的;
-擅自改变房屋结构或用途的;
-擅自转租、分租的;
-利用该房屋进行违法活动的。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方支付违约金:
-未按约定交付房屋的;
-房屋存在严重安全隐患,影响乙方正常使用的。
第九条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定,任何一方违约,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
2.违约金的数额为违约行为发生时月租金的____倍。
第十条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
1.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_____________________
乙方(签字):_____________________
签订日期:____年____月____日
附件一:房屋布局及设施清单
1.客厅:沙发一套、茶几一张、电视一台、空调一台
2.卧室:床一张、衣柜一个、书桌一张、空调一台
3.厨房:
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