个人住房抵押还款合同

个人住房抵押还款合同

本合同由以下双方于2023年12月20日签订：

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（贷款人）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请借款，并以甲方名下的住房作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额及用途

1.1借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币【借款金额】元整（￥【借款金额】）。

1.2借款用途：甲方借款用于购买位于【房屋地址】的住房，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1借款期限为【借款期限】年，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三条利率及还款方式

3.1本合同项下的借款利率为年利率【年利率】%，在借款期限内，如遇国家利率调整，按调整后的规定执行。

3.2甲方选择【还款方式】（等额本息/等额本金）还款。

3.3甲方应于每月【还款日】前将当期应还款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：【乙方开户行】

户名：【乙方户名】

账号：【乙方账号】

3.4甲方逾期还款的，应按逾期金额的【逾期利率】%支付逾期利息。

第四条抵押物

4.1甲方同意以下列房产作为本合同项下借款的抵押物：

房产地址：【房屋地址】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

建筑面积：【建筑面积】平方米

评估价值：人民币【评估价值】元整（￥【评估价值】）

4.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且未设置其他抵押、质押或担保。

4.3甲方应在本合同签订后【抵押登记办理时间】个工作日内，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

5.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。

5.3甲方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。

5.4甲方应按时支付与抵押物相关的税费、保险费等费用。

5.5甲方应配合乙方进行抵押物的评估、检查等工作。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定向甲方提供借款。

6.2乙方有权要求甲方按照约定偿还借款本息。

6.3乙方有权对抵押物进行评估、检查。

6.4乙方应按照本合同约定及时足额向甲方提供借款。

第七条提前还款

7.1甲方如需提前还款，应提前【提前还款通知时间】个工作日书面通知乙方，并取得乙方同意。

7.2提前还款的，甲方应支付剩余借款本金【提前还款补偿金比例】%的补偿金。

第八条违约责任

8.1甲方未按期偿还借款本金或利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。

8.2甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权提前收回全部借款。

8.3乙方未按期提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供借款金额的【违约金比例】%。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补