房地产包销协议

房地产包销协议

甲方（开发商）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（包销商）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：___________________

鉴于甲方是位于_____________________的房地产项目的开发商，拥有该项目的合法开发权；乙方是专业的房地产销售公司，具有丰富的房地产销售经验。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方包销上述房地产项目事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：_____________________

1.2项目地址：_____________________

1.3项目规模：总建筑面积为_____________________平方米，包括住宅、商业等。

1.4项目状态：项目已取得_____________________（具体证件名称），并已具备预售条件。

第二条包销范围及条件

2.1乙方包销甲方开发的上述房地产项目中的_____________________套住宅及_____________________平方米商业用房。

2.2包销条件：乙方需在本协议签订后__________________天内支付给甲方包销保证金人民币__________________元。

2.3包销期限：自本协议签订之日起至__________________年__________________月__________________日止。

第三条价格及支付

3.1包销价格：乙方包销的住宅及商业用房按照甲方提供的《价格表》执行，该价格表作为本协议附件一。

3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付包销款项：

3.2.1包销保证金：在本协议签订后__________________天内支付。

3.2.2首付款：在乙方完成包销任务的__________________%后支付，金额为包销总价的__________________%。

3.2.3余款：在乙方完成全部包销任务后__________________天内支付，金额为包销总价的剩余部分。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证所提供的房地产项目合法、权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.1.2甲方应协助乙方办理相关销售手续，并提供必要的销售资料。

4.1.3甲方应按照国家规定，对所售房屋承担质量保证责任。

4.1.4甲方有权监督乙方的销售进度，并要求乙方提供销售报告。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照本协议约定支付包销款项，并保证销售行为合法合规。

4.2.2乙方应制定详细的销售计划，并报甲方备案。

4.2.3乙方应负责销售过程中的客户服务工作，并承担由此产生的费用。

4.2.4乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本协议约定提供合法的房地产项目，或存在其他违约行为，应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方未能按照本协议约定支付包销款项，或存在其他违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第六条合同变更与解除

6.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

6.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：__________________年__________________月__________________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：__________________年__________________月__________________日

附件一：价格表

|序号|房屋类型|面积（平方米）|单价（元/平方米）|总价（元）|

|1|住宅|100|5000|500000|