新商铺转租合同范文

新商铺转租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺转租事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）转租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为______平方米，具体位置及布局详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁商铺用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁商铺的用途，如需变更，必须提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁商铺的所有权或使用权无争议，并保证乙方在租赁期内的正常使用。

6.2甲方应负责租赁商铺的结构安全，并定期进行必要的维修保养。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按时支付租金及其它相关费用。

7.2乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，不得擅自改动商铺结构或设施。

7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未改正的；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额______%的违约金。

9.2甲方逾期交付租赁商铺的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额______%的违约金。

9.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

附件一：租赁商铺平面图及位置