商业用房出租协议书范本

商业用房出租协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于________________（详细地址）的商业用房的合法所有者，乙方希望租赁该商业用房用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本商业用房出租协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-建筑面积：______平方米；

-结构：______；

-用途：______；

-附属设施：______。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应支付给甲方的租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

6.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害公共利益。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，有权出租租赁物。

7.2甲方应按照本协议约定的时间和条件将租赁物交付给乙方。

7.3甲方应保证租赁物的结构安全，符合商业用途的要求。

7.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物。

8.2乙方应按照本协议约定支付租金和押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

8.4乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本协议约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为未交付租赁物月租金的____%。

9.2如乙方未按本协议约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

9.3任何一方违反本协议其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条协议的变更与解除

10.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，且不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年_