二手房屋买卖合同简单版

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同简单版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同主体如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方愿意将合法拥有的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同目的：1.甲方将其拥有的位于【房屋详细地址】的二手房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.乙方购买该房屋，并按照本合同约定的价格和方式支付购房款。3.双方按照本合同约定办理房屋过户手续，确保乙方取得该房屋的合法所有权。本合同旨在明确双方在二手房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交金额】元整（大写：【金额大写】）。该价格包括该房屋的产权过户费用，但不含其他税费、中介费用等。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】）作为购房定金。定金支付后，甲方不得无故反悔，否则应双倍返还乙方定金。（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）作为购房首付款。（3）尾款：剩余购房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】），乙方应在办理完毕房屋过户手续且取得新的不动产权证书之日起【尾款支付期限】日内支付给甲方。3.支付账户甲乙双方确认以下账户为本次房屋交易的支付账户：甲方账户：开户行：【开户行名称】，账户名称：【账户名称】，账号：【账号】。乙方账户：开户行：【开户行名称】，账户名称：【账户名称】，账号：【账号】。4.交易资金监管为确保交易安全，双方同意将购房款存入双方指定的资金监管账户，待办理完毕房屋过户手续并确认无任何权利瑕疵后，再由监管机构将款项支付给甲方。双方应共同办理资金监管手续，并承担相应的监管费用。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证其对出售的该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。甲方应如实告知乙方房屋的结构、设施设备、使用年限等实际情况。若甲方违反上述保证，应承担相应的法律责任。2.服务（1）甲方应在房屋过户过程中必要的协助，包括但不限于相关权属证明文件、配合办理过户手续等。（2）甲方应在房屋交付前清理房屋内个人物品，确保房屋交付时处于清洁、可居住状态。（3）双方应共同配合完成房屋过户、物业、水电等费用的结算及移交工作。3.履行双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。乙方应在约定的时间内支付购房款，甲方应在约定的时间内完成房屋过户手续，并交付房屋。4.变更（1）本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。（2）在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，必要时可签订书面解除协议。（3）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。如甲方未按约定时间完成房屋过户及交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更等内容均视为双方的真实意愿，具有法律效力。双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在签订和履行本合同过程中，对于涉及对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息，除非法律法规另有规定或履行本合同所需。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。（4）因履行本合同而发生的诉讼、仲裁费用，由败诉方承担；若部分败诉，由双方按责任比例分担。本合同项下的保密条款、争议解决等内容具有法律效力，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。在任何情况下，双方均应本着诚实信用、平等互利的原则，积极解决合同履行过程中出现的争议，避免不必要的损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方具有法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（4）本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户完毕且乙方取得不动产权证书之日终止。2.合同签署甲乙双方在此确认，本合同及其补充协议、附件等均为双方真实意愿的表示，且已充分了解合同内容及其法律后果。甲方（卖方）签字：______________乙方（买方）签字：______________签订日期：____年____月