地下停车场租赁合同

第第页合同编号:________地下停车场租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同系由以下双方于中华人民共和国法律框架内，遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，就地下停车场租赁事宜达成的一致协议：甲方（出租方）：【甲方全称】，一家依据中国法律设立、具有独立法人资格的企业，注册地址【甲方注册地址】，法定代表人【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全称】，一家依据中国法律设立、具有独立法人资格的企业，注册地址【乙方注册地址】，法定代表人【乙方法定代表人】。鉴于甲方拥有【地下停车场名称】，位于【详细地址】，具备合法出租条件；乙方因业务发展需要，拟租用甲方所拥有的地下停车场。本合同目的在于明确双方关于地下停车场租赁的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障，实现地下停车场的合理使用与有效管理。二、价格、支付方式1.租金价格：双方同意，乙方租赁甲方地下停车场的租金为每月人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金不含税，如涉及税收，由乙方依法承担。2.租金支付：乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：-账户名称：【甲方全称】-账号：【甲方银行账号】-开户行：【甲方开户行】3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金，租金调整需提前三个月书面通知对方。5.租赁押金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）作为租赁押金。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。6.支付方式：乙方支付租金和押金，应以银行转账方式支付，并在转账时注明款项用途（如“×年×月停车场租金”或“停车场租赁押金”等）。7.甲方在收到乙方租金和押金后，应向乙方出具相应的正规发票。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所出租的地下停车场符合国家及地方相关法律法规的要求，具备正常使用功能，不存在安全隐患。甲方负责保持停车场设施的完好，确保乙方正常使用。-甲方应确保停车场内的消防、照明、通风、排水等设施正常运行。-甲方应对停车场进行定期检查与维护，确保设施安全可靠。2.服务内容：-甲方应停车场日常管理服务，包括但不限于卫生清洁、秩序维护等。-甲方应在租赁期内为乙方必要的客户服务支持，及时处理乙方提出的合理诉求。3.履行：-乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。-乙方应合理使用停车场，遵守停车场的各项管理规定，不得擅自改变停车场用途或结构。-乙方应按时归还停车位，租赁期满后，应将停车位恢复至租赁时的状态。4.变更：-如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并按乙方剩余租赁期限的租金总额的20%向乙方支付违约金。-乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按剩余租赁期限的租金总额的20%向甲方支付违约金。-双方可根据实际情况，经协商一致，书面变更合同条款，任何变更均须双方签字盖章确认后方生效。5.不可抗力：由于不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。-保密义务不适用于以下信息：a.已经公开的信息；b.接收方在签订本合同前已知的非保密信息；c.非因接收方违反保密义务而从第三方合法获得的信息。-双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内继续有效。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。-争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。3.通知：任何与本合同有关的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。若以快递或挂号信方式送达，则送达日期以邮戳日期为准。4.完整协议：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同及其附件构成双方关于本合同主题的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议和谈判。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。-双方确认，本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方，除非获得对方书面同意。-本合同部分条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。-双方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁的停车场进行非法活动。-本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致提前终止时止。2.合同签署：-本合同由甲乙双方于【合同签订日期】在【签订地点】签订，一式两份，甲乙双方各执一份。-甲方代表：【甲方代表姓名】，职务：【甲方代表职务】。-乙方代表：【乙方代表姓名】，职务：【乙方代表职务】。-双方在签订本合同时，已充分阅读和理解本合同所有条款，并对各自的权利、义务和责任有明确的认识。（