市场档位租赁合同

第第页合同编号:________市场档位租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）：甲方：________市场管理有限公司，一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的公司，注册地址为________，法定代表人为________。乙方：________，一个具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的法人、其他组织，身份证号码/统一社会信用代码为________，地址为________。鉴于甲方拥有________市场内的档位资源，乙方有意租赁甲方档位进行商业经营活动，双方经友好协商，达成以下合同目的：1.乙方租赁甲方市场档位进行合法商业经营活动；2.甲方符合约定条件的档位，并为乙方必要的市场管理服务；3.双方按照本合同约定，明确各自的权利、义务和责任，共同维护市场经营秩序。本合同旨在明确双方在租赁档位过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进市场繁荣发展。二、价格、支付方式1.价格乙方租赁甲方市场档位的租金为每月人民币______元整（￥______），租金不含税费及其他任何费用。租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素影响，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。2.支付方式乙方应在每月的第__日之前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：________市场管理有限公司账号：________开户行：________逾期支付的，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。3.租金递增自合同签订之日起，每满一年，租金在上一年基础上递增5%，以此类推，直至合同终止。4.定金乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币______元整（￥______）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。租赁期满后，在乙方无任何违约行为且结清所有费用的情况下，甲方将无息退还定金。5.其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：水、电、燃气、通讯等与档位经营相关的费用。上述费用按照实际使用情况支付，由甲方代收代缴，乙方应按时向甲方相关费用清单。6.结算租赁期满或合同提前解除时，双方应进行费用结算。乙方应在结算后五日内支付所有应付未付款项。如有争议，双方可通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所档位符合约定的使用条件，包括但不限于档位结构安全、水电气等基础设施正常使用。甲方应在租赁前对档位进行必要的维修和清洁，确保乙方能够正常开展商业活动。2.服务甲方应以下服务：a.市场管理服务，包括市场秩序维护、环境卫生管理等；b.协助乙方办理相关营业手续；c.定期对市场设施进行检查和维护；d.应乙方要求必要的市场推广服务。乙方有权在甲方服务不符合约定时提出整改要求，甲方应在合理期限内整改。3.履行a.乙方应按照约定用途使用档位，不得擅自改变档位结构或转租他人；b.乙方应遵守甲方的市场管理制度，不得从事违法经营活动；c.乙方应按时支付租金及其他相关费用；d.甲方应按约定档位及服务，不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.变更a.本合同在租赁期间，任何一方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更；b.如因不可抗力因素导致乙方无法继续租赁档位，双方应协商解决，可部分或全部免除责任；c.在合同租赁期内，如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并按乙方实际损失予以适当补偿。本合同质量保证、服务、履行与变更条款旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方合法权益，维护市场经营秩序。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。四、保密条款、争议解决1.保密条款a.双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、客户信息等非公开资料（以下统称“保密信息”）。双方同意对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露；b.双方的保密义务不适用于以下信息：已为公众所知的信息；在披露时已由接收方持有的信息；从合法第三方获得且无保密义务的信息；根据法律、法规要求必须披露的信息；c.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止。2.争议解决a.双方应本着诚实信用的原则履行本合同，如有争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；c.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；d.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，按照法院判决或仲裁裁决承担。本合同保密条款和争议解决条款旨在保护双方的商业利益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本条款，维护合同严肃性，共同促进市场和谐发展。五、其他条款、合同签署1.其他条款a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；c.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；d.本合同任何条款的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效；e.双方确认，本合同及其补充协议、附件等构成双方完整的合同内容，取代了双方之前的任何口头或书面约定。2.合同签署a.双方在签署本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议；b.双方应在合同正文下方签字（或盖章），以示同意合同条款；c.签署后，双方应严