二手房定金合同

第第页合同编号:________二手房定金合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】；乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房所有权，并愿意出售该房产；乙方有意购买该房产。为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，经双方协商一致，特订立本二手房定金合同。本合同目的：1.确定甲方与乙方之间的买卖关系；2.确保乙方购买甲方房产的诚意；3.规定双方在交易过程中的权利和义务；4.为双方履行合同保障。本合同签订后，乙方支付定金，甲方承诺在约定时间内将该房产过户至乙方名下。双方应按照本合同约定履行各自义务，共同推进房产交易进程。二、价格、支付方式1.房产交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），以下简称“交易总价”。2.乙方同意在签订本合同之日起【支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】），作为购买甲方房产的诚意表示。定金支付方式为：a.现金支付；b.银行转账；c.其他支付方式：【具体支付方式】。3.乙方支付定金后，如双方按照约定完成房产过户手续，定金自动转为交易总价的一部分。4.交易总价剩余款项人民币【剩余款项金额】元整（大写：【剩余款项金额大写】），乙方应在以下条件成就后【时间】内支付：a.房产过户至乙方名下；b.双方完成房产交接；c.其他支付条件：【具体支付条件】。5.交易总价剩余款项支付方式：a.现金支付；b.银行转账；c.其他支付方式：【具体支付方式】。6.若乙方未按约定时间支付定金或交易总价剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的【百分比】%。7.若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。本合同价格、支付方式明确，双方应严格按照约定履行支付义务，确保房产交易顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及第三方权利主张，并对其的房产资料的真实性、合法性负责。如因甲方原因导致房产交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应责任。2.甲方应按约定时间办理房产过户手续，必要的协助和支持，确保房产顺利过户至乙方名下。3.乙方在签订本合同前已充分了解房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、结构、面积、使用年限、配套设施等。乙方对房产的满意度视为对甲方质量保证的认可。4.甲方应在房产过户完成后【时间】内，向乙方以下服务：a.房产交接；b.协助乙方办理水电、燃气、有线电视等过户手续；c.其他服务：【具体服务内容】。5.双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.在房产过户前，如遇到不可抗力因素导致交易无法继续进行，双方应协商解决。协商无果的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。7.在房产过户前，如双方经协商一致，可以对本合同内容进行变更。变更协议应以书面形式签订，并作为本合同的附件。8.甲方在房产过户前，如需变更房产信息或交易条件的，应提前【时间】通知乙方。乙方有权在收到通知后【时间】内决定是否继续履行本合同。本合同质量保证、服务、履行与变更条款明确，双方应严格遵守。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.双方在签订本合同及履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。2.保密信息包括但不限于：a.本合同的具体内容；b.双方的商业计划、财务状况；c.房产交易过程中的相关资料；d.其他经双方确认的保密信息。3.保密义务自本合同签订之日起生效，至房产交易完成后【时间】终止。4.如一方违反保密义务，导致对方损失或第三方侵权的，违约方应承担相应的法律责任。争议解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，双方同意将争议提交至【争议解决机构】进行调解。3.若调解不成，双方同意依法向【有管辖权的人民法院】提起诉讼。4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。本合同保密条款、争议解决条款具有法律效力，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。在争议解决过程中，双方应保持克制，尽量避免损失扩大。五、其他条款、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方确认，本合同及其补充协议的签订、生效和履行等均符合我国法律法规的规定。4.双方同意，本合同及其补充协议的签订、生效和履行等事宜，适用我国法律。5.双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕、交易总