2024离婚双方关于房产归属的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024离婚双方关于房产归属的协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1双方当事人1.2房产1.3离婚日期第二条：房产现状2.1房产所有权2.2房产现状描述第三条：房产归属决定3.1归属决定的原则3.2归属决定的具体条款第四条：房产过户手续4.1过户手续的办理4.2过户费用的承担第五条：房产价款的支付5.1价款的计算方式5.2支付时间及方式第六条：房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条：双方的权利与义务7.1房产归属方的权利7.2房产归属方的义务第八条：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的生效11.1合同生效的时间11.2合同生效的条件第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：合同的份数14.1合同份数的确定14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1双方当事人本合同双方当事人指甲方：×××，身份证号：××××××××××××××××，乙方：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.2房产本合同所指房产位于××省××市××区××路××号，房屋产权证号：××××××××××××××，房屋面积为××平方米。1.3离婚日期双方确认，本合同所涉及的离婚日期为××××年××月××日。第二条：房产现状2.1房产所有权双方确认，离婚前该房产为夫妻共同财产。本合同签订后，房产所有权归乙方所有。2.2房产现状描述房产目前处于正常使用状态，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。第三条：房产归属决定3.1归属决定的原则本合同遵循公平、公正、自愿的原则，双方通过友好协商，达成房产归属的共识。3.2归属决定的具体条款双方同意，自离婚之日起，该房产归乙方所有。甲方放弃对该房产的一切权益。第四条：房产过户手续4.1过户手续的办理双方应在本合同签订后××个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。4.2过户费用的承担过户手续所需费用由乙方承担，具体费用按照当地房产交易中心的规定执行。第五条：房产价款的支付5.1价款的计算方式双方确认，乙方无需支付甲方房产价款。如双方有其他约定，按照双方约定执行。5.2支付时间及方式本合同签订后，乙方无需向甲方支付任何房产价款。第六条：房产交付6.1交付时间双方同意，自离婚之日起，该房产由乙方居住使用，甲方无权干涉。6.2交付条件房产交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、无重大瑕疵。第七条：双方的权利与义务7.1房产归属方的权利乙方自离婚之日起，拥有该房产的所有权，包括但不限于居住、出租、出售等权利。7.2房产归属方的义务乙方应按照本合同约定，履行相关义务，确保甲方权益的实现。第八条：违约责任8.1违约行为的界定双方同意，如任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照双方约定及法律规定执行。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起××日内解决，否则视为双方均同意通过诉讼解决。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除的条件双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条：合同的生效11.1合同生效的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效的条件本合同经双方签字或盖章，且符合法律规定，即具有法律效力。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同份数的确定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数双方确认，各自保存的合同份数为正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）协助甲方乙方进行房产评估的评估机构；（2）协助甲方乙方进行房产过户的过户机构；（3）提供咨询、协调、见证等服务的咨询机构或个人；（4）其他参与本合同履行过程的个体或机构。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确第三方的职责和义务，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，认真履行相关职责，确保本合同的顺利履行。如第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三条：第三方费用3.1第三方费用的确定第三方介入所需费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2费用支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方费用。支付方式包括但不限于预付、分阶段支付、完成后支付等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方在合同中约定第三方的责任限额。责任限额应符合法律法规规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。4.2第三方责任限额的调整如法律法规发生变化，甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需保证甲乙方的合法权益不受损害。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第三方仅承担合同约定的义务，不承担甲乙方之间的其他义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同义务过程中，如产生合法权益，应由第三方自行主张。第三方如损害甲乙方的合法权益，应承担相应的法律责任。第六条：第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，或甲乙方另有约定，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关资料和证件交付甲乙方，并协助甲乙方办理后续手续。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为的界定第三方如违反本合同约定，构成违约行为。7.2第三方违约责任的具体承担方式第三方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照甲乙方的约定及法律规定执行。第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制甲乙方应在争议发生之日起××日内解决，否则视为甲乙方均同意通过诉讼解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件本合同签订后，如甲乙方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经甲乙方签字或盖章后生效。9.2合同解除的条件如第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲乙方可以协商解除合同。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理相关事宜。第十条：合同的效力10.1合同生效的时间本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效的条件本合同经甲乙方签字或盖章，且符合法律规定，即具有法律效力。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件本合同在履行完毕、甲乙方权利义务全部实现后终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。第十二条：其他约定12.1甲乙方其他约定内容甲乙方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产现状描述详细文件附件3：房产评估报告附件4：房产过户申请表附件5：房产过户费用明细表附件6：第三方服务协议附件7：第三方服务费用支付凭证附件8：第三方服务违约责任规定附件9：房产交付确认书附件10：房产价款支付凭证附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：违约金计算公式说明附件14：争议解决方式详细说明附件1：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对房产的所有权。附件2：房产现状描述详细文件详细要求：详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、物业管理等情况。附件3：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的价值评估、市场行情分析等内容。附件4：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应包括甲乙双方的基本信息、房产信息、过户原因等内容的详细填写。附件5：房产过户费用明细表详细要求：详细列出房产过户所需的各种费用，包括税费、中介费、评估费等。附件6：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等条款的协议。附件7：第三方服务费用支付凭证详细要求：支付第三方服务费用时，应由甲乙双方共同签字确认，并保留支付凭证。附件8：第三方服务违约责任规定详细要求：明确第三方在服务过程中如发生违约行为的责任认定和违约责任的承担方式。附件9：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应包括交付时间、交付条件等详细内容的确认。附件10：房产价款支付凭证详细要求：支付房产价款时，应由甲乙双方共同签字确认，并保留支付凭证。附件11：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包括变更的内容、理由、双方的权利义务等详细条款。附件12：合同解除协议详细要求：合同解除协议应包括解除的原因、解除后的处理事项等详细条款。附件13：违约金计算公式说明详细要求：详细说明违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和计算依据。附件14：争议解决方式详细说明详细要求：详细说明争议解决的途径、时间限制、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房产价款。2.乙方未按照约定时间交付房产。3.第三方未按照约定履行服务职责。4.甲方未按照约定履行合同义务，如未提供真实有效的房产所有权证明。5.乙方未按照约定履行合同义务，如未支付第三方服务费用。违约责任的具体认定标准：1.违约金计算：根据附件13中的违约金计算公式，违约方应支付给对方违约金。2.损失赔偿：根据实际损失情况，违约方应赔偿对方因此造成的损失。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房产价款，乙方可以按照违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付。如甲方未提供真实有效的房产所有权