2025年度商业街区承包经营招租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街区承包经营招租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2招租方基本信息2.经营范围与区域2.1经营范围2.2经营区域3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期4.承包费用4.1承包费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.经营管理与维护5.1经营管理要求5.2商业街区维护责任5.3日常运营管理6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1承包方违约责任7.2招租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商业街区平面图11.2附件二：商业街区设施清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方注册地址：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.1.5承包方开户银行及账号：_______1.2招租方基本信息1.2.1招租方名称：_______1.2.2招租方法定代表人：_______1.2.3招租方注册地址：_______1.2.4招租方联系电话：_______1.2.5招租方开户银行及账号：_______2.经营范围与区域2.1经营范围2.1.1经营业态：_______2.1.2经营内容：_______2.2经营区域2.2.1经营区域面积：_______平方米2.2.2经营区域具体位置：_______3.承包期限3.1承包起始日期：_______3.2承包终止日期：_______4.承包费用4.1承包费用总额：_______元4.2费用支付方式4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；4.2.2保证金：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；4.2.3运营费用：_______元/月，每月_______日前支付；4.3费用支付时间4.3.1首付款及保证金支付时间：_______4.3.2运营费用支付时间：_______5.经营管理与维护5.1经营管理要求5.1.1承包方应遵守国家法律法规和商业街区管理规定；5.1.2经营场所应保持整洁、卫生，符合消防安全要求；5.2商业街区维护责任5.2.1承包方负责所承包区域的日常维护和管理；5.2.2招租方负责商业街区的整体规划和设施更新；5.3日常运营管理5.3.1承包方应按照商业街区管理规定，合理布局店铺，确保街区经营秩序；5.3.2承包方应积极配合招租方开展商业街区的推广活动。6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同任何一方提出变更请求，需提前_______个工作日书面通知对方；6.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；6.2合同解除6.2.1合同双方协商一致，可解除合同；（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______个工作日内未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除情形。7.违约责任7.1承包方违约责任7.1.1承包方未按合同约定支付费用，每逾期一日，应向招租方支付_______元违约金；7.1.2承包方违反经营管理要求，招租方有权要求其整改，并支付_______元整改费用；7.2招租方违约责任7.2.1招租方未按合同约定提供商业街区设施，每逾期一日，应向承包方支付_______元违约金；7.2.2招租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加时，双方应立即通知对方；9.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商决定合同是否继续履行、延期履行或解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效；10.1.2合同签订前，双方已按约定完成所有必要的审批、登记手续。10.2合同终止条件10.2.1合同期满；10.2.2合同解除；10.2.3出现合同约定的其他终止情形。11.合同附件11.1附件一：商业街区平面图11.1.1平面图应包含街区各经营单元的具体位置、面积等信息。11.2附件二：商业街区设施清单11.2.1清单应详细列明街区内的公共设施、设备以及承包方所使用设施的清单。12.合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______12.3签署人12.3.1承包方代表签字：12.3.2招租方代表签字：13.合同备案13.1备案机构：_______13.2备案时间：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；14.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，或为提供专业服务而介入合同关系的独立第三方。1.1.1提供中介服务，协助合同双方达成合同；1.1.2提供专业咨询服务，如法律、财务、工程等；1.1.3提供技术支持，如设备安装、维护等；1.1.4提供其他合同双方认为必要的辅助服务。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择由合同双方协商确定，并书面通知对方。2.2合同双方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。2.3第三方介入合同关系前，应获得合同双方的书面授权。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据合同双方的授权和合同约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1要求合同双方提供必要的信息和资料；3.2.2在合同约定范围内，独立行使职责；3.2.3依法维护自身合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在授权书中明确。4.2若第三方在履行职责过程中发生损害，其责任限额不超过合同约定的金额。4.3若第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失，应承担全部责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任。5.2第三方与合同双方的权利义务关系由合同明确约定，第三方不参与合同双方内部的权利义务划分。5.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同双方遭受损失，应依法承担相应责任。6.第三方的变更与退出6.1合同双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并重新签订授权书。6.2第三方因故退出合同关系时，应提前_______个工作日通知合同双方，并书面说明退出原因。6.3第三方退出后，其之前已完成的职责由合同双方另行协商确定。7.第三方的保密义务7.1第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的法律法规遵守8.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.2第三方违反法律法规，导致合同双方遭受损失，应承担全部责任。9.第三方的争议解决9.1第三方与合同双方发生争议时，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方的合同解除10.1第三方在履行职责过程中，若发现合同存在重大违法、违反公序良俗等问题，有权解除合同。10.2第三方解除合同时，应提前_______个工作日通知合同双方，并书面说明解除原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业街区平面图详细要求：平面图应清晰展示商业街区的整体布局，包括各经营单元的具体位置、面积、出入口等信息。附件说明：平面图是合同的重要组成部分，用于明确各方的经营区域和责任范围。2.附件二：商业街区设施清单详细要求：清单应详细列明街区内的公共设施、设备以及承包方所使用设施的名称、型号、数量、使用状况等信息。附件说明：设施清单是合同中关于设施维护和更换的重要依据。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：中介服务协议是第三方介入合同关系的重要文件，用于规范中介方的行为。4.附件四：第三方咨询服务协议详细要求：协议应明确咨询方的服务内容、费用、期限、保密条款等。附件说明：咨询服务协议是第三方提供专业咨询服务的法律依据。5.附件五：第三方技术支持服务协议详细要求：协议应明确技术支持方的服务内容、费用、期限、技术标准等。附件说明：技术支持服务协议是第三方提供技术服务的法律依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、双方的权利义务等。附件说明：合同变更协议是合同双方对合同内容进行变更的法律文件。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、双方的权利义务、违约责任等。附件说明：合同解除协议是合同双方对合同进行解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定支付费用；1.2承包方违反经营管理要求；1.3招租方未按合同约定提供商业街区设施；1.4招租方未履行合同约定的其他义务；1.5第三方未按合同约定履行职责；1.6第三方泄露合同双方的商业秘密；1.7第三方违反法律法规；1.8任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担损害赔偿责任等；2.3违约责任的认定应根据合同约定、法律法规以及实际情况进行。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按合同约定支付费用，每逾期一日，应向招租方支付_______元违约金；3.2承包方违反经营管理要求，招租方有权要求其整改，并支付_______元整改费用；3.3招租方未按合同约定提供商业街区设施，每逾期一日，应向承包方支付_______元违约金；3.4第三方泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商业街区承包经营招租合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确甲乙双方的权利与义务，确保商业街区承包经营的顺利进行，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在规范2025年度商业街区承包经营招租行为，保障甲乙双方合法权益，实现商业街区的有序、高效、可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业街区：指由甲方投资建设的，具有商业功能、服务功能、休闲娱乐功能等多功能的区域。（2）承包经营：指乙方在甲方指定的商业街区范围内，依法经营、自负盈亏、承担风险。（3）招租：指甲方将商业街区内的商铺对外出租的行为。3.2关键词解释（1）承包经营期限：指乙方在商业街区内的经营期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。（2）租金：指乙方根据合同约定，向甲方支付的商业街区使用费。（3）保证金：指乙方在签订合同前，向甲方缴纳的、用以保证乙方履行合同义务的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，合法经营，不得损害甲方利益。4.1.2甲方有权监督乙方在商业街区内的经营活动，确保其符合国家法律法规和商业街区管理要求。4.1.3甲方应按照合同约定，提供必要的设施和服务，保障乙方正常经营。4.1.4甲方应按时收取租金，并依法纳税。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定，在商业街区范围内经营，享受合法权益。4.2.2乙方应按照合同约定，支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方利益。4.2.4乙方应遵守商业街区管理规定，维护商业街区形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的商业街区。5.3合同履行方式乙方应在合同生效后，按照合同约定，开始履行合同义务，甲方应积极配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的承包经营期限届满；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，致使合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同，双方应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果合同终止后，乙方应将商业街区内的商铺、设施等归还甲方，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方需按合同约定支付租金，租金构成包括但不限于商铺的月租金、年租金、押金等。7.1.2管理费：乙方需支付商业街区的管理费，用于覆盖街区日常运营和维护成本。7.1.3保证金：乙方需在合同签订时支付保证金，作为乙方履行合同义务的担保。7.1.4其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费、维修费等。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间7.3.1租金：乙方应在每月前五日内支付当月租金。7.3.2管理费：乙方应在每年第一季度支付年度管理费。7.3.3保证金：乙方应在合同签订时一次性支付保证金。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。7.4.2乙方支付的款项应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供必要的服务或设施，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、延长经营期限等。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付费用、违反经营规定或损害商业街区形象，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1甲方违约赔偿：甲方赔偿金额按实际损失计算，赔偿方式为现金支付。8.3.2乙方违约赔偿：乙方赔偿金额按合同约定或实际损失计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方经营状况严重恶化；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对商业街区整体规划、设计、改造、拆除等权利。13.1.2甲方保留对商业街区经营活动的监管权。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在必要时对乙方经营场所进行合理调整的权利。13.2.2甲方保留在紧急情况下对商业街区采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商业街区的经营秩序和形象。15.2协作与配合方式双方应通过定期沟通、信息共享等方式，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度商业街区承包经营招租的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业街区平面图4.商业街区租赁清单5.乙方经营计划书6.不可抗力事件证明材料7.修改和补充协议8.补充协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或管理费。乙方违反经营规定，损害商业街区形象。甲方未按合同约定提供必要的服务或设施。未经甲方同意，乙方擅自转让合同权利义务。2.违约行为认定：甲方通过书面通知，确认乙方存在违约行为。乙方在接到甲方书面通知后，未在规定期限内纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.管理费：指乙方为使用商业街区而支付的费用，用于覆盖街区日常运营和维护成本。4.保证金：指乙方为履行合同义务而向甲方缴纳的款项，作为乙方履行合同义务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方通过书面通知，要求乙方在规定期限内支付租金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。2.问题：甲方未按合同约定提供必要的服务或设施。解决办法：乙方应通过书面通知，要求甲方在规定期限内提供所需服务或设施，如甲方未能履行，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：乙方违反经营规定，损害商业街区形象。解决办法：甲方应通过书面通知，要求乙方立即停止违规行为，并采取措施恢复商业街区形象。4.问题：未经甲方同意，乙方擅自转让合同权利义务。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责商业街区的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。第三方应确保商业街区的安全，对乙方经营活动提供必要的安全保障。6.第三方权利：第三方有权根据甲方授权，对商业街区进行必要的监管和管理。第三方有权根据合同约定，收取物业管理费。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的服务，确保商业街区的正常运营。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在商业街区范围内自主经营，不受甲方无理干涉。乙方有权根据市场需求，调整经营策略和商品结构。乙方有权要求甲方提供必要的宣传推广支持。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在商业街区内的经营权益，不得擅自调整乙方经营场所。甲方应定期对乙方进行经营指导，帮助乙方提高经营效益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整乙方租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。甲方不得擅自改变商业街区的整体规划，影响乙方正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方经营活动进行监管，确保乙方遵守国家法律法规和商业街区管理规定。甲方有权根据商业街区整体规划，对乙方经营场所进行调整。2.甲方利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金、管理费等费用。甲方有权对商业街区进行必要的宣传推广，提高商业街区的知名度和吸引力。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让合同权利义务，如需转让，应经甲方书面同意。乙方不得从事违法活动，如违反法律法规，甲方有权终止合同。乙方不得擅自改变经营场所的用途，如需改变，应经甲方书面同意。全文完。2025年度商业街区承包经营招租合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方所拥有的商业街区，因甲方经营需求，现决定对商业街区进行承包经营招租。为确保双方权益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在商业街区承包经营招租过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.承包经营：指乙方按照甲方要求，在商业街区范围内进行经营活动，并承担相应的法律责任。2.招租：指甲方通过公开方式，将商业街区部分或全部使用权出租给乙方。3.2关键词解释1.商业街区：指甲方拥有的、用于商业经营活动的区域。2.承包期限：指乙方在商业街区进行承包经营的时间范围。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督和管理，确保乙方在商业街区内的经营活动符合法律法规和合同约定。2.甲方有权在合同期限内，对乙方进行必要的培训和指导，提高乙方在商业街区内的经营水平。3.甲方有义务为乙方提供必要的经营设施和条件，确保乙方在商业街区内的经营活动顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在商业街区范围内开展经营活动，享有相应的经营收益。2.乙方有义务遵守国家法律法规和合同约定，确保在商业街区内的经营活动合法、合规。3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并承担相应的经营风险。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的商业街区。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，按照合同约定的时间、地点和方式，开始进行商业街区内的经营活动。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的经营设施和条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应提前30日书面通知对方；2.出现合同约定的其他终止情形时，终止程序按照合同约定执行。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业街区内的经营活动停止，并按照合同约定进行移交；2.双方应按照合同约定，处理与合同终止相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元/月，支付期限为每月__________日。2.保证金：乙方需在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为保证金，保证金在合同履行完毕后无违约行为的情况下无息退还。3.管理费：乙方需按月支付人民币__________元的管理费，用于支付商业街区的公共设施维护、清洁、安保等费用。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业费等，乙方需按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，支付账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________银行行号：________________________7.3支付时间1.每月租金：于每月__________日支付当月租金；2.保证金：于合同签订之日起__________个工作日内支付；3.管理费：于每月__________日支付当月管理费；4.其他费用：按实际发生情况支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担全部责任。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证，乙方应妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供经营场所或相关设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金、保证金或管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期款项及违约金。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额为实际损失额的__________倍，赔偿方式为人民币现金支付。2.乙方违约的赔偿金额为实际损失额的__________倍，赔偿方式为人民币现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方拥有的商业街区经营策略、管理模式；2.乙方在商业街区内的经营信息、客户资源等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止之日起__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方在合同履行期间和保密期限内，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府政策、法规变更；3.社会骚乱、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常经营。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震；2.国家政策调整导致的相关税费增加；3.社会骚乱导致的商业街区暂停经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因涉及犯罪行为被追究刑事责任；2.乙方因严重违约被甲方解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区整体规划、调整和改造的权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权和调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策、法规调整等原因，对租金、管理费等费用进行调整的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因，暂停或终止乙方经营活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业街区的整体形象和经营秩序。2.双方应共同参与商业街区的推广活动，提高商业街区的知名度和影响力。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商，解决合作过程中出现的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息，确保双方权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就商业街区承包经营招租事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商业街区平面图及设施清单。2.乙方营业执照副本复印件。3.乙方法定代表人身份证明文件。4.银行转账支付凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供经营场所或相关设施。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未