2024版楼房买卖的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版楼房买卖的合同范本本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方信息1.3房屋买卖价格及支付方式2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件2.2房屋过户手续及费用3.房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2房屋保修范围及期限4.违约责任4.1买卖双方违约责任4.2违约金计算方式5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.合同的附则7.1合同的解释权7.2合同的适用法律7.3合同的签订地点和日期8.附件8.1房屋所有权证8.2房屋买卖合同公证书8.3房屋买卖付款凭证9.其他约定9.1双方约定的其他事项10.房屋买卖合同的签字盖章10.1买卖双方签字10.2见证人签字10.3盖章11.房屋买卖合同的副本11.1双方各执一份11.2第三方见证人执一份12.房屋买卖合同的备案12.1合同备案的时间和地点12.2合同备案的费用13.房屋买卖合同的公示13.1合同公示的时间和地点13.2合同公示的费用14.房屋买卖合同的解除和终止14.1合同解除的条件和程序14.2合同终止的条件和程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于：（详细地址），建筑总面积为：（平方米），房屋结构为：（结构类型），房屋所有权证号为：（所有权证号）。1.2房屋买卖双方信息1.3房屋买卖价格及支付方式双方经协商，确认房屋买卖总价为：（大写金额）元整（小写金额）（万元）。乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款：（首付款金额）。（2）剩余房款：（大写金额）元整（小写金额）（万元），乙方应按照下列时间表支付：甲方同意在收到乙方支付的首付款后：（天数）日内，将房屋交付给乙方。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件甲方应按照本合同约定的时间，将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。2.2房屋过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括：（过户费用明细）。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准甲方保证所述房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准，没有重大质量问题。房屋的具体质量标准详见附件一《房屋质量标准》。3.2房屋保修范围及期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、设备设施和附属设施。保修期限自房屋交付之日起算，至：（保修期限）。第四条违约责任4.1买卖双方违约责任甲方未按照约定时间、地点、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。乙方未按照约定时间、数额支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。4.2违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的：（百分比）作为违约金。第五条争议解决5.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。5.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同解除的条件和程序详见附件二《合同解除条件和程序》。第八条附件8.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。8.2房屋买卖合同公证书本合同经公证处公证，公证号为：（公证号）。8.3房屋买卖付款凭证乙方支付房价的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同以外的其他事项达成一致意见，并写入附件三《其他约定》。第十条房屋买卖合同的签字盖章10.1买卖双方签字甲方：（甲方姓名），乙方：（乙方姓名）。10.2见证人签字见证人：（见证人姓名），见证人联系方式：（见证人联系方式）。10.3盖章甲方盖章，乙方盖章。第十一条房屋买卖合同的副本11.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2第三方见证人执一份第三方见证人执一份。第十二条房屋买卖合同的备案12.1合同备案的时间和地点本合同备案时间为：（备案时间），备案地点为：（备案地点）。12.2合同备案的费用合同备案费用由乙方承担，费用为：（备案费用）。第十三条房屋买卖合同的公示13.1合同公示的时间和地点本合同公示时间为：（公示时间），公示地点为：（公示地点）。13.2合同公示的费用合同公示费用由乙方承担，费用为：（公示费用）。第十四条房屋买卖合同的解除和终止14.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序详见附件四《合同解除条件和程序》。14.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序详见附件四《合同解除条件和程序》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋质量标准》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的质量标准，包括房屋的结构、设施、材料等方面的要求。甲方应保证房屋符合这些标准，否则应承担相应的违约责任。附件二：《合同解除条件和程序》详细要求和说明：本附件详细说明了合同解除的条件和程序，包括双方协商一致、调解不成、仲裁或诉讼等途径。附件三：《其他约定》详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方就合同以外的其他事项达成的共识，如特殊需求的满足、额外费用的承担等。附件四：《违约金计算方式》详细要求和说明：本附件详细列出了违约金的计算方式，包括违约方应支付给对方合同总价款的百分比等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金。例如，如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定时间、数额支付房价的，应向甲方支付违约金。例如，如果乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，则应按照违约金计算方式向甲方支付违约金。3.甲方未按照约定保证房屋质量的，应承担修复责任或向乙方支付违约金。例如，如果甲方未能确保房屋符合合同约定的质量标准，则应负责修复问题或按照违约金计算方式向乙方支付违约金。4.双方未按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任。例如，如果甲乙双方未能按照合同约定的条款履行合同义务，则应根据具体情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，本合同中为房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.乙方：指买受人，本合同中为购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指房屋的所有权证明，证明甲方对房屋拥有所有权。4.过户：指将