2025年度沿街商品房租赁与商业地产运营支持合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租赁与商业地产运营支持合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度沿街商品房租赁与商业地产运营过程中的权利、义务及违约责任，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语2.商业地产运营：指乙方在沿街商品房内从事的商业经营活动，包括但不限于租赁、销售、餐饮、娱乐等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁沿街商品房的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.运营支持：指甲方为乙方在商业地产运营过程中提供的各项支持措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利在租赁期限内对沿街商品房进行必要的管理和维护。2.甲方有义务保证沿街商品房的安全、卫生、消防等设施符合相关法律法规要求。3.甲方有义务按照本合同约定向乙方提供运营支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在租赁期限内使用沿街商品房进行商业地产运营。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3.乙方有义务按照本合同约定进行商业地产运营，不得从事违法违规活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.乙方应按照本合同约定进行商业地产运营，并定期向甲方报告运营情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.甲乙双方协商一致，提前终止本合同。3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序2.终止后，乙方应将沿街商品房交还给甲方，并结清所有费用。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。2.合同终止后，甲方有权收回沿街商品房，乙方不得再行使用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金构成包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.运营支持费用：甲方为乙方提供的运营支持服务，如广告宣传、市场推广等，将根据实际发生费用进行结算。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、保险费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及运营支持费用。2.甲方指定收款账户信息如下：7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付的租金及运营支持费用应全额到账，不得扣除任何费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供运营支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。2.若乙方违反合同约定，从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额：根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。2.乙方违约赔偿金额：根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.赔偿方式：违约方应根据对方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。2.任何一方在转让权利义务前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。3.其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对沿街商品房的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。2.甲方保留对沿街商品房的维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，提前终止本合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护沿街商品房的商业地产运营。2.乙方应积极配合甲方进行沿街商品房的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。2.双方应按照本合同约定，履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于沿街商品房租赁与商业地产运营支持的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.沿街商品房租赁合同2.运营支持服务清单3.首期租金支付凭证4.乙方营业执照副本5.不可抗力事件证明材料6.协商记录及会议纪要7.违约赔偿协议8.合同修改和补充协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反合同约定，从事违法违规活动。甲方未按时提供运营支持。甲方未按时收取租金。2.违约行为的认定：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。乙方违反合同约定，经甲方通知后仍不改正，视为违约。甲方未在约定的时间内提供运营支持，经乙方通知后仍不改正，视为违约。甲方未在约定的时间内收取租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁沿街商品房的时间。2.运营支持：指甲方为乙方在商业地产运营过程中提供的各项支持措施。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.保密条款：双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.违约责任：违约方应根据对方要求，以货币形式支付赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知要求乙方支付租金，并记录沟通情况。如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时提供运营支持。解决办法：乙方应及时向甲方提出运营支持需求，并记录沟通情况。如甲方未按时提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：甲乙双方应保持沟通，协商解决分歧。如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，尊重对方意见。如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得甲方提供的运营支持服务。第三方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的协助和配合。3.第三方义务：第三方应按照本合同约定，使用甲方提供的运营支持服务。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。4.第三方责任：第三方因违反本合同约定，导致合同无法履行或履行困难，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的运营支持。乙方有权要求甲方对沿街商品房进行必要的维修和保养。乙方有权在合同到期前，提前终止合同。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，享有沿街商品房的租赁使用权。乙方有权获得甲方提供的市场推广、广告宣传等运营支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供运营支持，应向乙方支付违约金。若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得限制乙方的商业活动，不得干涉乙方的经营决策。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，支付租金和运营支持费用。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得从事违法违规活动。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和运营支持费用。甲方可获得乙方在商业地产运营过程中产生的商业收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得将沿街商品房转租或抵押，不得擅自改变房屋结构。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产运营支持合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方基本信息二、租赁双方责任与义务1.租赁方责任与义务2.出租方责任与义务3.双方共同责任与义务三、租赁物描述1.房产基本情况2.商业地产运营支持设施3.租赁物使用范围四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制五、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租流程六、租赁物使用及维护1.使用规范2.维护责任3.故意损坏赔偿七、商业地产运营支持1.运营支持内容2.运营支持方式3.运营支持效果八、税费及费用1.税费承担2.其他费用3.费用结算九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署代表合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度沿街商品房租赁及商业地产运营支持方面的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。3.合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。4.合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、租赁双方责任与义务1.租赁方责任与义务（1）按照合同约定支付租金。（2）合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构。（3）遵守国家法律法规，不得从事非法活动。2.出租方责任与义务（1）保证租赁物符合租赁要求，无安全隐患。（2）按照合同约定提供商业地产运营支持。（3）配合乙方进行租赁物的合理使用。3.双方共同责任与义务（1）共同维护租赁物的完好。（2）共同遵守合同约定，确保合同顺利履行。三、租赁物描述1.房产基本情况租赁物为位于____________________的沿街商品房，建筑面积为____________________平方米。2.商业地产运营支持设施（1）物业管理（2）公共设施维护（3）广告宣传3.租赁物使用范围乙方仅限于商业用途，不得改变房屋结构，不得从事与商业用途不符的经营活动。四、租金及支付方式1.租金金额本合同租金为人民币____________________元/月。2.租金支付方式租金于每月的____________________日前支付。3.租金调整机制如遇市场租金波动，租金调整幅度不得超过____________________%。五、租赁期限及续租1.租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.续租条件在租赁期限届满前，若双方无异议，可协商续签合同。3.续租流程续租需在租赁期限届满前____________________个月提出，经双方协商一致后签订续租合同。六、租赁物使用及维护1.使用规范乙方应按照国家法律法规及合同约定合理使用租赁物。2.维护责任租赁物的日常维护责任由乙方承担。3.故意损坏赔偿乙方如因故意损坏租赁物，应承担赔偿责任。七、商业地产运营支持1.运营支持内容（1）协助乙方进行市场调研。（2）提供招商及客户资源。（3）协助乙方进行广告宣传。2.运营支持方式（1）定期召开运营协调会议。（2）提供必要的运营资料。（3）协调解决运营过程中遇到的问题。八、税费及费用1.税费承担租赁期间产生的税费，除法律法规另有规定外，由甲方承担。2.其他费用租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担。3.费用结算乙方应在每月支付租金的同时，结算当月产生的其他费用。九、违约责任1.违约情形（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方违反租赁物使用规范。（3）甲方未按约定提供运营支持。2.违约责任（1）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。3.违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序争议解决程序应遵循法律法规及合同约定。3.争议解决地点争议解决地点为租赁物所在地。十一、合同解除1.合同解除条件（1）乙方严重违约。（2）不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____________________个月书面通知对方。（2）双方应协商解除合同的具体事宜。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应立即搬离租赁物。（2）双方应结算合同履行期间的各项费用。十二、合同生效及终止1.合同生效条件本合同经双方签署后生效。2.合同终止条件本合同租赁期限届满或因其他原因解除。3.合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应办理相关手续。（2）双方应结算合同履行期间的各项费用。十三、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单（2）运营支持详细内容3.合同解释本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行。十四、合同签署1.签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。2.签署地点本合同签署地点为____________________。3.签署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（租赁方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导运营决策条款：在商业地产运营过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于招商、广告宣传、价格调整等。说明：此条款确保甲方在商业地产运营中的主导地位，保障其权益。2.甲方提供运营管理团队条款：甲方应提供一支专业的运营管理团队，负责商业地产的日常运营和管理。说明：甲方提供专业团队有助于提高商业地产的运营效率，降低乙方运营风险。3.甲方负责市场推广条款：甲方负责租赁物的市场推广，包括但不限于广告投放、活动策划等。说明：甲方负责市场推广有助于提高租赁物的知名度和吸引力，降低乙方市场推广成本。4.甲方承担运营风险条款：在商业地产运营过程中，因市场变化、政策调整等原因导致的损失，由甲方承担。说明：此条款保障乙方在运营过程中不受市场波动影响，降低其风险。5.甲方提供租金调整机制条款：甲方应设立租金调整机制，根据市场行情和经营状况，定期调整租金。说明：租金调整机制有助于适应市场变化，保障双方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导运营决策条款：在商业地产运营过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于招商、广告宣传、价格调整等。说明：此条款确保乙方在商业地产运营中的主导地位，保障其经营策略的实施。2.乙方提供专业运营团队条款：乙方应提供一支专业的运营管理团队，负责商业地产的日常运营和管理。说明：乙方提供专业团队有助于提高商业地产的运营效率，降低甲方运营风险。3.乙方负责市场推广条款：乙方负责租赁物的市场推广，包括但不限于广告投放、活动策划等。说明：乙方负责市场推广有助于提高租赁物的知名度和吸引力，降低甲方市场推广成本。4.乙方承担运营风险条款：在商业地产运营过程中，因市场变化、政策调整等原因导致的损失，由乙方承担。说明：此条款保障甲方在运营过程中不受市场波动影响，降低其风险。5.乙方提供租金调整机制条款：乙方应设立租金调整机制，根据市场行情和经营状况，定期调整租金。说明：租金调整机制有助于适应市场变化，保障双方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款：中介机构负责协助双方签订合同，提供市场信息，协调双方关系。说明：中介机构在合同签订过程中起到桥梁作用，确保合同顺利履行。2.中介机构费用条款：中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：明确中介机构费用有助于避免后期纠纷。3.中介机构保密义务条款：中介机构在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。说明：保密义务有助于保护双方商业利益。4.中介机构责任条款：中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：明确中介机构责任有助于保障双方权益。5.中介机构退出机制条款：如中介机构无法履行职责，双方可协商解除中介协议，并按照协议约定处理后续事宜。说明：退出机制有助于确保合同履行过程中中介机构的职责履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.运营支持详细内容3.中介机构协议4.不可抗力事件证明5.违约金计算标准6.租金调整机制说明7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反租赁物使用规范。甲方未按约定提供运营支持。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付。乙方擅自改变房屋结构或从事与商业用途不符的经营活动。甲方未提供合同约定的运营支持服务。双方约定的其他违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的沿街商品房及其附属设施。2.运营支持：指甲方为乙方提供的商业地产运营相关服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，由违约方支付给对方的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整机制不明确。解决办法：在合同中明确租金调整的具体条件和方式，以减少纠纷。2.问题：运营支持服务不到位。解决办法：建立运营支持服务标准，定期评估服务效果，确保服务质量。3.问题：中介机构费用争议。解决办法：在中介协议中明确费用标准和支付方式，避免后续争议。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程和责任划分。五、所有应用场景：1.沿街商品房租赁2.商业地产运营支持3.中介机构参与合同签订4.税费及费用结算5.争议解决全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产运营支持合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有沿街商品房资源，乙方有意租赁该商品房用于商业地产运营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁与商业地产运营支持合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，遵循市场规律，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.沿街商品房：指位于城市主要道路两侧，拥有独立产权的住宅或商业用途的房屋。2.商业地产运营：指对沿街商品房进行商业活动策划、组织、实施及管理的过程。3.租赁期限：指甲方将沿街商品房出租给乙方使用的时间。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。2.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。3.损坏赔偿：指乙方在使用过程中，对沿街商品房造成的损坏所应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对沿街商品房进行合理的管理和维护。3.甲方有权在乙方违约时，终止合同并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁沿街商品房。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.乙方应承担因使用沿街商品房所引起的损坏赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点沿街商品房位于：_________5.3合同履行方式1.乙方应按时向甲方支付租金、押金等费用。2.乙方应按照合同约定合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.甲方应对沿街商品房进行合理的管理和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.乙方应将沿街商品房及附属设施完好地归还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应支付截至终止之日为止的租金。2.乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：沿街商品房面积×租金单价。2.押金：乙方应在签订合同时支付押金，押金金额为租金总额的_____%。3.维修基金：乙方应按照政府相关规定，缴纳维修基金。4.其他费用：包括物业管理费、水电费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金等费用。2.乙方应在支付费用时，注明合同编号及款项用途。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同时支付押金。3.维修基金：乙方应按照政府相关规定缴纳。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。2.乙方未按时支付押金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付沿街商品房，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用沿街商品房，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金等费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变沿街商品房结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金按合同约定的比例计算，乙方应在违约行为发生后____日内支付。2.赔偿金：赔偿金根据实际损失计算，乙方应在违约行为发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同时所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同签订及履行过程中所了解的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.政府征收沿街商品房。2.发生地震，导致沿街商品房损坏。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务。2.本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对沿街商品房的所有权。2.乙方在使用沿街商品房期间，不得侵犯甲方的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对沿街商品房的经营管理权。2.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方。2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成沿街商品房的商业地产运营。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的资料和条件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应遵循公平、公正、诚信的原则，处理相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式确定。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.沿街商品房租赁合同2.沿街商品房产权证明文件3.租金支付凭证4.押金收据5.维修基金缴纳凭证6.物业管理费缴纳凭证7.水电费缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付沿街商品房。违反合同约定，导致乙方无法正常使用沿街商品房。未按时支付违约金。2.乙方违约：未按时支付租金、押金等费用。擅自改变沿街商品房结构或使用性质。未按时支付赔偿金。违约行为的认定：违约行为发生后，双方应按照合同约定进行协商解决。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成的损失应支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：沿街商品房存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方应协商确定租金支付方式，并在合同中明确约定。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：争议解决过程中，一方拒绝履行仲裁或诉讼裁决。解决办法：另一方可依法申请强制执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动。2.权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。3.义务：第三方应按照合同约定提供优质服务。第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保合同目标的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的沿街商品房。乙方有权要求甲方提供必要的商业地产运营支持。乙方有权在合同约定的范围内对沿街商品房进行装修改造。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。甲方应承担因沿街商品房质量问题导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付沿街商品房或提供商业地产运营支持，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变沿街商品房的结构或用途。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规范。甲方可对沿街商品房进行合理的管理和维护。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，保障甲方的收益。乙方应合理使用沿街商品房，不得造成损失。乙方应遵守合同约定，不得擅自改变沿街商品房的结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变沿街商品房的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在沿街商品房内从事违法活动。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产运营支持合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房地产使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用变更8.房地产维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修费用9.商业地产运营支持9.1运营支持内容9.2运营支持期限9.3运营支持方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：________1.1.2简称：________1.1.3注册地址：________1.1.4法定代表人：________1.1.5联系电话：________1.1.6电子邮箱：________1.2出租方信息1.2.1全称：________1.2.2简称：________1.2.3注册地址：________1.2.4法定代表人：________1.2.5联系电话：________1.2.6电子邮箱：________2.房地产基本情况2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和政府相关政策，租金每年可调整一次。5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：根据市场行情和政府相关政策，按年度租金的________%进行调整。6.押金及退还6.1押金金额：人民币________元6.2押金退还条件：租赁期满且租赁房屋无损坏、无欠费情况下，租赁方在租赁期满后30日内退还押金。6.3押金退还方式：租赁期满后，出租方将押金无息退还至租赁方提供的银行账户。7.房地产使用7.1使用范围：租赁方仅限用于商业经营，不得改变房屋结构及用途。生产、储存、经营易燃易爆、有毒有害等危险品；进行噪音超标、环境污染等违法活动；从事非法经营活动；损坏房屋设施、设备。7.3使用变更：如租赁方需要变更使用用途，应提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可变更。8.房地产维护与保养8.1维护责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修和保养。8.1.2租赁方负责房屋非承重部分的装修、装饰和日常维护保养。8.2保养责任8.2.1租赁方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构。8.2.2租赁方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋内部设施的正常使用。8.3维修费用8.3.1因租赁方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由租赁方承担。8.3.2因自然原因造成的房屋损坏，维修费用由出租方承担。9.商业地产运营支持9.1运营支持内容9.1.1出租方提供一定期限的免费物业管理服务。9.1.2出租方协助租赁方进行市场推广和宣传。9.2运营支持期限9.2.1运营支持期限为租赁期限内的前一年。9.2.2运营支持期限自租赁期限开始之日起计算。9.3运营支持方式9.3.1物业管理服务包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等。9.3.2市场推广和宣传包括但不限于制作宣传资料、组织开业活动等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2租赁方违反合同约定的使用范围和限制。10.1.3租赁方未按照合同约定进行房屋维护和保养。10.2违约责任承担10.2.1出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为应付款项的________%。10.2.2出租方有权解除合同，并要求租赁方承担由此产生的损失。10.3违约赔偿10.3.1租赁方因违约行为给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构将依法审理案件，并作出裁决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1租赁方严重违约，经出租方催告后仍不改正。12.1.2出租方因房屋本身原因无法继续履行合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.3解除后果12.3.1解除合同后，租赁方应立即搬离房屋。12.3.2双方应根据合同约定处理剩余租金和押金。13.合同生效及终止13