2024物业服务协议延期条款明细版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务协议延期条款明细版B版本合同目录一览1.协议延期背景与条件1.1延期申请的提出1.2延期条件的满足1.3延期申请的审批流程2.物业服务内容延期明细2.1物业管理工作延期明细2.2物业维修服务延期明细2.3物业安全保障服务延期明细2.4物业环境维护服务延期明细3.延期后的服务标准与要求3.1服务标准的维持与提升3.2服务要求的履行与监督4.延期期间的费用与支付4.1延期期间的物业服务费用的确定4.2延期期间的物业服务费用的支付方式4.3延期期间的物业服务费用的调整机制5.延期期间的合同变更与解除5.1合同变更的条件与流程5.2合同解除的条件与流程6.延期期间的违约责任与争议解决6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3争议解决的途径与方法7.延期期间的合同终止与续签7.1合同终止的条件与流程7.2合同续签的条件与流程8.延期期间的合同保密条款8.1保密信息的界定8.2保密信息的保护措施与责任9.延期期间的合同变更与解除的特殊情况处理9.1特殊情况界定9.2特殊情况下的合同变更与解除流程10.延期期间的合同违约金计算方式10.1违约金的计算标准10.2违约金的支付流程与时间11.延期期间的物业服务满意度评估11.1满意度评估的流程与方法11.2满意度评估结果的运用与改进12.延期期间的物业服务改进措施12.1改进措施的提出与实施12.2改进措施的效果评估与调整13.延期期间的物业服务宣传与推广13.1宣传与推广的方式与内容13.2宣传与推广的效果评估与调整14.延期期间的物业服务合同的完整性与合法性14.1合同完整性的保障措施14.2合同合法性的保障措施第一部分：合同如下：第一条协议延期背景与条件1.1延期申请的提出1.2延期条件的满足乙方在收到甲方延期申请后，应于15天内对甲方的延期申请进行审查。若乙方同意甲方延期申请，则本协议将继续有效，双方应按本协议的约定履行各自的义务。若乙方不同意甲方延期申请，则本协议将在原服务期限届满之日终止。1.3延期申请的审批流程第二条物业服务内容延期明细2.1物业管理工作延期明细甲方应继续按照原协议约定的标准和方式，对物业进行管理，包括但不限于物业设施的日常维护、物业管理人员的配备与管理、物业环境的维护等。2.2物业维修服务延期明细甲方应继续按照原协议约定的标准和方式，提供物业维修服务，包括但不限于对物业设施的维修、保养和更新。2.3物业安全保障服务延期明细甲方应继续按照原协议约定的标准和方式，提供物业安全保障服务，包括但不限于物业设施的安全检查、消防设施的维护、物业现场的安全管理等。2.4物业环境维护服务延期明细甲方应继续按照原协议约定的标准和方式，提供物业环境维护服务，包括但不限于绿化、清洁、环保等。第三条延期后的服务标准与要求3.1服务标准的维持与提升甲方应继续维持并努力提升原协议约定的服务标准，确保物业服务的质量。3.2服务要求的履行与监督乙方应继续履行原协议约定的各项服务要求，并加强对甲方服务情况的监督。第四条延期期间的费用与支付4.1延期期间的物业服务费用的确定甲方应按照原协议约定的计费方式和标准，支付延期期间的物业服务费用。4.2延期期间的物业服务费用的支付方式甲方应按照延期协议约定的时间和方式，向乙方支付延期期间的物业服务费用。4.3延期期间的物业服务费用的调整机制若因政策调整、市场变化等原因，导致物业服务费用发生变动的，双方应协商调整，并签订补充协议。第五条延期期间的合同变更与解除5.1合同变更的条件与流程甲乙双方同意，在本协议有效期内，如因特殊情况需要变更协议的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订补充协议。5.2合同解除的条件与流程甲乙双方同意，在本协议有效期内，如因特殊情况需要解除协议的，应书面提出解除请求，经双方协商一致后签订解除协议。第六条延期期间的违约责任与争议解决6.1违约行为的界定甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应视为违约行为。6.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决的途径与方法甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条延期期间的合同保密条款8.1保密信息的界定保密信息是指本协议及延期协议的内容、甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密信息的保护措施与责任甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，应承担违约责任。第九条延期期间的合同变更与解除的特殊情况处理9.1特殊情况界定特殊情况是指不可抗力、政策调整、市场变化等导致本协议无法履行的情况。9.2特殊情况下的合同变更与解除流程甲乙双方在遇到特殊情况时，应立即书面通知对方，并协商变更或解除本协议。第十条延期期间的合同违约金计算方式10.1违约金的计算标准违约金按照延期协议约定的计算方式进行计算。10.2违约金的支付流程与时间违约方应在违约行为发生后的15天内，向守约方支付违约金。第十一条延期期间的物业服务满意度评估11.1满意度评估的流程与方法满意度评估由乙方组织，采用问卷调查、访谈等方式进行。评估结果作为甲方改进物业服务的依据。11.2满意度评估结果的运用与改进甲方应对满意度评估结果进行分析，针对存在的问题制定改进措施，并提交乙方。第十二条延期期间的物业服务改进措施12.1改进措施的提出与实施甲方应根据满意度评估结果，提出物业服务改进措施，并组织实施。12.2改进措施的效果评估与调整甲方应对改进措施的效果进行评估，并根据评估结果调整改进措施。第十三条延期期间的物业服务宣传与推广13.1宣传与推广的方式与内容甲方应采取多种方式，对物业服务进行宣传与推广，提高物业服务的知名度。13.2宣传与推广的效果评估与调整甲方应对宣传与推广的效果进行评估，并根据评估结果调整宣传与推广策略。第十四条延期期间的物业服务合同的完整性与合法性14.1合同完整性的保障措施甲乙双方应共同努力，确保本协议及其附件的完整性。14.2合同合法性的保障措施甲乙双方应确保本协议及其附件的合法性，遵守相关法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务协议》附件二：《物业服务协议延期协议》附件三：《物业服务满意度评估问卷》附件四：《物业服务改进措施实施计划》附件五：《宣传与推广方案》附件六：《违约金计算公式》附件七：《合同保密协议》附件八：《特殊情况处理流程》附件九：《合同变更与解除协议》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准的，视为违约。示例：甲方未能在约定时间内完成物业设施的维修，导致乙方利益受损。2.乙方未按照约定支付物业服务费用，或延迟支付的，视为违约。示例：乙方未能在约定时间内支付物业服务费用，导致甲方服务受到影响。3.甲方未按照约定履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，视为违约。示例：甲方未经乙方同意，向第三方披露了物业服务费用等商业信息。4.乙方未按照约定履行满意度评估义务，或评估结果不真实的，视为违约。示例：乙方未能按照约定进行满意度评估，或者评估结果未真实反映乙方满意度。5.甲方未按照约定实施改进措施，或改进效果不佳的，视为违约。示例：甲方未能按照约定实施改进措施，导致物业服务质量未得到有效提升。6.乙方未按照约定履行宣传与推广义务，或推广效果不佳的，视为违约。示例：乙方未能按照约定进行物业服务的宣传与推广，导致物业服务的知名度下降。说明三：法律名词及解释：1.物业服务协议：指甲方与乙方签订的，约定物业服务内容、标准、费用等事项的合同。2.延期协议：指双方在原物业服务协议基础上，对服务期限、内容等进行延期的协议。3.满意度评估：指乙方对甲方提供的物业服务进行评估，以确定甲方服务水平的程序。4.保密义务：指