2025年度按揭中二手房买卖合同范本：房产证办理版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房买卖合同范本：房产证办理版合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订日期二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属证明6.房产历史信息三、交易价格及支付方式1.交易价格2.交易价格构成3.付款时间及方式4.付款保证四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收期限及方式五、房产证办理1.办理房产证的时间及条件2.办理房产证的程序3.办理房产证的费用及承担4.办理房产证的风险及责任六、税费及费用承担1.税费计算标准2.税费承担方式3.其他费用及承担七、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交付房屋违约责任3.逾期办理房产证违约责任4.其他违约责任八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序九、争议解决方式1.争议解决方式选择2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除及终止后的处理十一、合同附件1.房产证2.房产评估报告3.其他相关文件十二、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同解除后的处理4.合同签订地的变更十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.房产证2.房产评估报告3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿订立本合同。2.合同目的明确买卖双方在2025年度内关于二手房买卖及房产证办理的相关权利义务。3.合同双方基本信息买方：（姓名）身份证号码：（身份证号码）卖方：（姓名）身份证号码：（身份证号码）4.合同签订日期本合同于2025年（日期）签订。二、房产基本情况1.房产位置房产位于：（具体地址）2.房产面积建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）3.房产结构结构：（如框架结构、砖混结构等）4.房产用途住宅5.房产权属证明房产证编号：（房产证编号）6.房产历史信息房产历史交易记录：（如有，列出）三、交易价格及支付方式1.交易价格本合同约定的交易价格为人民币（金额）元整。2.交易价格构成交易价格包括但不限于：房产交易价格、税费、手续费等。3.付款时间及方式买方应在合同签订之日起（天数）日内支付首付款人民币（金额）元整。余款人民币（金额）元整，买方通过按揭贷款方式支付。4.付款保证买方需提供按揭贷款的申请材料，卖方协助买方办理贷款手续。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起（天数）日后。2.房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.房屋验收标准买方在房屋交付后（天数）日内对房屋进行验收。4.验收期限及方式验收期限自房屋交付之日起计算。验收方式：买方自行验收，卖方应提供必要的配合。五、房产证办理1.办理房产证的时间及条件卖方应在房屋交付后（天数）日内协助买方办理房产证。办理房产证的条件：房屋交付合格，买方已支付全部房款。2.办理房产证的程序卖方应按照相关规定，协助买方办理房产证的各项手续。3.办理房产证的费用及承担办理房产证的费用由买方承担。4.办理房产证的风险及责任因办理房产证过程中出现的风险及责任，由卖方承担。六、税费及费用承担1.税费计算标准根据国家相关规定计算税费。2.税费承担方式税费由买方承担。3.其他费用及承担其他费用包括但不限于：房屋交易手续费、评估费等，由买方承担。七、违约责任1.逾期付款违约责任买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之（比例）的违约金。2.逾期交付房屋违约责任卖方逾期交付房屋，应向买方支付每日万分之（比例）的违约金。3.逾期办理房产证违约责任卖方逾期办理房产证，应向买方支付每日万分之（比例）的违约金。4.其他违约责任双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。八、合同解除及终止1.合同解除条件双方协商一致，可解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除本合同。2.合同终止条件房屋交付完毕，房产证办理完成，合同终止。3.合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。九、争议解决方式1.争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。2.争议解决机构（仲裁委员会名称）3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十、合同生效及变更1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。3.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。十一、合同附件1.房产证2.房产评估报告3.其他相关文件十二、其他约定事项1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式通知以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。3.合同签订地的变更合同签订地为本合同第一条中约定的地址。十三、合同签署1.合同签署人买方：（姓名）身份证号码：（身份证号码）卖方：（姓名）身份证号码：（身份证号码）2.合同签署日期2025年（日期）3.合同签署地点（具体地点）十四、合同附件清单1.房产证2.房产评估报告3.其他相关文件买方签字（或盖章）：_________日期：_________卖方签字（或盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的交易流程1.1甲方负责提供房产信息，包括房产证、产权证明、房屋状况等。1.2甲方负责安排房屋看房时间，并确保房屋看房的安全性和便捷性。1.3甲方负责与乙方协商确定交易价格，并确保交易价格的合理性。2.甲方主导下的税费承担2.1甲方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.2甲方应提前告知乙方税费的具体金额，并在合同中明确税费承担方式。3.甲方主导下的贷款申请3.1甲方负责协助乙方办理按揭贷款手续，提供必要的贷款申请材料。3.2甲方应确保贷款申请材料的真实性和准确性，避免因材料问题导致贷款申请失败。4.甲方主导下的房屋交付4.1甲方负责确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括房屋结构、设施设备等。4.2甲方应提供房屋交付所需的必要文件，如水电煤气的过户手续等。5.甲方主导下的合同变更5.1甲方有权根据市场变化或自身需求，提出合同变更的请求。5.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的交易流程1.1乙方负责提供按揭贷款的申请材料，并确保材料齐全、真实。1.2乙方负责与甲方协商确定交易价格，并有权提出价格调整的建议。2.乙方主导下的税费承担2.1乙方有权根据自身情况，与甲方协商税费承担的比例或方式。2.2乙方应提前告知甲方税费的具体金额，并在合同中明确税费承担方式。3.乙方主导下的贷款申请3.1乙方负责办理按揭贷款手续，包括贷款申请、审批、放款等环节。3.2乙方应确保贷款申请材料的真实性和准确性，避免因材料问题导致贷款申请失败。4.乙方主导下的房屋交付4.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并提出整改要求。4.2乙方应确保在房屋交付时，房屋符合合同约定的条件。5.乙方主导下的合同变更5.1乙方有权根据市场变化或自身需求，提出合同变更的请求。5.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用1.1中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。1.2中介服务费用应在合同签订后支付，或按中介服务完成的具体事项分期支付。2.中介责任2.1中介应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担责任。2.2中介应协助双方办理交易手续，并确保交易过程的顺利进行。3.中介保密3.1中介应对交易双方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除4.1若中介违反保密义务或未履行中介责任，交易双方有权解除中介协议。4.2中介协议解除后，中介应退还已收取的中介服务费用。5.中介争议解决5.1若中介与交易双方发生争议，应通过协商解决。5.2协商不成的，可提交（仲裁委员会名称）仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.房产评估报告3.房屋买卖合同4.按揭贷款合同5.税费缴纳凭证6.房屋验收报告7.房产证办理相关文件8.中介服务协议（如有）9.交易双方的身份证明文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款。卖方逾期交付房屋。任何一方未按时办理房产证。任何一方违反保密条款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房产证：证明房屋所有权的法律文件。3.按揭贷款：购房人向银行贷款购买房屋，银行持有房产证作为抵押。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：因自然力量或社会原因导致合同无法履行的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付按揭贷款。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方无法按时交付房屋。解决办法：协商延期交付或赔偿损失。3.问题：房产证办理过程中出现障碍。解决办法：协助卖方解决办理过程中的问题或寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易，特别是需要按揭贷款的情况。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于房产证办理过程中可能出现的各种情况。4.适用于交易双方在交易过程中可能出现的违约行为。全文完。2025年度按揭中二手房买卖合同范本：房产证办理版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属情况3.1房产证号3.2房产所有权人3.3房产抵押情况4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收时间7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.房产质量及保修8.1房产质量标准8.2保修期限8.3保修范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：2.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房产用途2.4.1用途类别：2.4.2使用性质：3.房产权属情况3.1房产证号3.1.1房产证编号：3.2房产所有权人3.2.1房产所有权人姓名：3.2.2房产所有权人身份证号码：3.3房产抵押情况3.3.1抵押权人：3.3.2抵押权人联系方式：3.3.3抵押登记日期：4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1总交易价格：4.1.2分期支付价格：4.2付款方式4.2.1首付款支付方式：4.2.2按揭贷款支付方式：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2按揭贷款支付时间：5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理机构：5.1.2过户手续办理费用：5.2过户费用5.2.1房产交易税费：5.2.2其他过户费用：5.3过户时间5.3.1过户申请时间：5.3.2实际过户时间：6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.1.1房产交付前应具备的条件：6.1.2房产交付后应具备的条件：6.2房产验收标准6.2.1房产质量标准：6.2.2房产配套设施标准：6.3验收时间6.3.1验收通知时间：6.3.2验收完成时间：8.房产税费承担8.1税费种类8.1.1契税：8.1.2印花税：8.1.3土地增值税：8.1.4其他税费：8.2税费承担比例8.2.1买方承担税费比例：8.2.2卖方承担税费比例：8.3税费缴纳时间8.3.1税费缴纳时限：8.3.2税费缴纳方式：9.房产质量及保修9.1房产质量标准9.1.1房屋结构安全：9.1.2房屋内部设施完好：9.1.3房屋附属设施齐全：9.2保修期限9.2.1结构主体保修期限：9.2.2内部设施保修期限：9.3保修范围9.3.1保修范围具体内容：9.3.2保修服务方式：10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方违约情形：10.1.2卖方违约情形：10.2违约责任承担10.2.1违约责任承担方式：10.2.2违约赔偿计算方法：10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额：10.3.2赔偿支付时间：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决首选方式：11.1.2争议解决备选方式：11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：11.2.2争议解决机构地址：11.3争议解决费用11.3.1双方协商解决费用：11.3.2诉讼解决费用：12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同解除的具体条件：12.1.2合同解除的程序：12.2解除程序12.2.1解除通知的送达：12.2.2解除通知的回复：12.3解除后果12.3.1合同解除后的责任承担：12.3.2合同解除后的款项处理：13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效的具体条件：13.1.2合同生效的时间：13.2合同终止条件13.2.1合同终止的具体条件：13.2.2合同终止的时间：13.3合同终止程序13.3.1合同终止的通知：13.3.2合同终止的确认：14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知送达方式：14.1.2通知送达地址：14.2合同份数14.2.1合同总份数：14.2.2每方持份数量：14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期的具体规定：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在买卖双方之间，为促成房产交易，提供咨询、代理、评估、贷款等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供房产交易咨询；（2）提供房产评估；（3）提供房产交易代理；（4）提供按揭贷款服务；（5）其他与房产交易相关的服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在履行本合同约定的服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方利益受损的，应当承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额第三方对本合同项下的责任，以其收取的佣金为最高赔偿限额。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）根据买卖双方的要求提供专业服务；（3）在买卖双方授权范围内，代表买卖双方进行交易活动。3.2第三方义务（1）按照合同约定履行服务义务；（2）保证提供的服务真实、准确、完整；（3）保守买卖双方的商业秘密；（4）遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系第三方作为独立法人或其他组织，与买卖双方之间不存在任何隶属关系，其提供的服务仅限于合同约定的范围内。4.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，其与买卖双方之间的关系为代理关系。中介方应遵守国家有关中介服务的法律法规，并在合同约定的范围内履行中介职责。4.3第三方与其他第三方的划分如第三方为多个第三方联合提供服务，各方应明确各自的权利义务，并按照合同约定共同承担责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的通知买卖双方在决定引入第三方介入前，应提前向对方书面通知，并征得对方同意。5.2第三方介入后的费用承担第三方介入所产生的费用，由买卖双方按照合同约定分担。5.3第三方介入后的责任承担第三方介入后，如因第三方原因导致买卖双方利益受损，由第三方承担相应的法律责任。5.4第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应书面协商一致，并签署书面协议。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为买卖双方所在地的人民法院。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体由法院判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号、所有权人信息、房产信息等页码。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的真实性和权属情况。2.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估方法、评估结果、评估依据等。3.付款凭证详细要求：提供买方支付首付款和按揭贷款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付款项，保障卖方的权益。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供买方和卖方缴纳房产交易相关税费的凭证。说明：证明买卖双方已履行税费缴纳义务，确保交易合法合规。5.房产交付清单详细要求：列出房产交付时包含的物品和设施，以及其完好情况。说明：用于明确房产交付时的物品和设施状况，避免后续纠纷。6.合同签订证明详细要求：提供买卖双方签订本合同的证明文件，如合同扫描件、签字盖章的合同等。说明：证明合同的有效性和双方的签约意愿。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方提供服务的协议，如中介服务协议、贷款服务协议等。说明：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等，保障买卖双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或按揭贷款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的千分之五。示例：买方应于合同签订之日起10日内支付首付款，未按时支付，则需支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的千分之五。示例：卖方应于合同签订之日起30日内办理房产过户手续，未按时办理，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供房产评估报告，导致买卖双方利益受损，则需赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的法律责任。示例：一方未按约定履行通知义务，导致对方利益受损，则需赔偿损失。全文完。2025年度按揭中二手房买卖合同范本：房产证办理版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的，具备合法产权的房屋及其附属设施。2.按揭：指乙方在购买房产时，向银行申请贷款，分期偿还本息的行为。3.二手房：指在原产权人手中经过一次或多次交易，仍保留原产权关系的房屋。3.2关键词解释1.房产证：指国家依法颁发的证明房产所有权的法律文件。2.房产买卖合同：指甲乙双方就房产买卖事宜达成的具有法律效力的协议。3.按揭贷款：指乙方为购买房产向银行申请的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务在甲方配合下办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后（请填写具体日期）将房产交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将房产交付给乙方，乙方在收到房产后，应按照合同约定支付房款。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因违约解除合同，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。2.一方违约，应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：甲方应向乙方明确告知房屋总价，包括但不限于房屋本身的价格、附属设施、公共设施等。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，根据国家相关规定和当地实际情况确定。3.按揭贷款利息：如乙方选择按揭贷款方式购买房产，甲方应告知乙方贷款利息的计算方式和支付期限。4.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.乙方支付房款的方式，可以包括现金、银行转账、支票等，双方应约定具体的支付方式。2.如乙方选择按揭贷款，乙方应与银行签订贷款合同，并按时支付首付款及每月还款。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付首付款。2.房款支付时间：乙方应在办理完房产过户手续后（请填写具体日期）内支付剩余房款。3.贷款利息支付时间：乙方应按照贷款合同约定的时间支付贷款利息。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的房款后，应及时向乙方出具收款凭证。2.乙方支付房款后，甲方应确保房产的顺利过户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的一定比例。2.乙方未按时偿还按揭贷款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体比例和计算方式，双方应在合同中明确约定。2.赔偿方式可以是现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同条款和履行情况。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定年限。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.战争：战争导致交通中断，影响房产交付。3.政府行为：政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.除非合同另有约定，否则双方均保留对合同条款的修改权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的最终处置权。2.乙方保留对按揭贷款的还款权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产过户手续。2.双方应提供必要的文件和信息，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和合同约定，及时、准确地履行各自义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减内容应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：（请填写甲方姓名）签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（买方）：姓名：（请填写乙方姓名）签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写日期）盖章：（请填写乙方盖章）见证人：姓名：（请填写见证人姓名）签字：（请填写见证人签字）日期：（请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产买卖合同4.按揭贷款合同（如有）5.银行贷款审批文件（如有）6.房产过户相关税费缴纳凭证7.双方身份证复印件8.双方签字的补充协议（如有）9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付房产，或提供虚假信息、隐瞒房产瑕疵。乙方违约：未按合同约