2025年度住宅小区车位车库产权分割及交易合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区车位车库产权分割及交易合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.车位车库产权分割情况3.1车位车库位置及编号3.2车位车库产权分割比例3.3车位车库产权分割方式4.车位车库交易价格及支付方式4.1车位车库交易价格4.2车位车库交易价格支付方式5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2交易税费承担方式6.交付及验收6.1车位车库交付时间6.2车位车库验收标准6.3车位车库验收程序7.产权过户登记7.1产权过户登记时间7.2产权过户登记手续7.3产权过户登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：车位车库产权分割协议12.2附件二：车位车库交易合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就2025年度住宅小区内车位车库的产权分割及交易事宜所达成的协议。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.车位车库产权分割情况3.1车位车库位置及编号车位车库位于住宅小区地下车库，具体位置及编号如下：1.地下车库车位1号2.地下车库车位2号3.地下车库车位n号3.2车位车库产权分割比例车位车库产权分割比例为甲方：________%，乙方：________%。3.3车位车库产权分割方式车位车库产权分割方式为：按比例分割。4.车位车库交易价格及支付方式4.1车位车库交易价格车位车库交易价格为：人民币________元。4.2车位车库交易价格支付方式交易价格支付方式为：一次性支付。5.交易税费承担5.1交易税费种类1.契税2.印花税3.其他相关税费5.2交易税费承担方式交易税费由买方（乙方）承担。6.交付及验收6.1车位车库交付时间车位车库交付时间为：________年________月________日。6.2车位车库验收标准车位车库验收标准为：1.车位车库结构安全、无质量问题；2.车位车库设施设备齐全、完好；3.车位车库符合国家相关法律法规及小区管理规定。6.3车位车库验收程序1.乙方在交付前对车位车库进行验收；2.甲方在乙方验收合格后，向乙方出具车位车库产权分割证明；3.乙方在收到产权分割证明后，视为车位车库交付完成。7.产权过户登记7.1产权过户登记时间产权过户登记时间为：________年________月________日。7.2产权过户登记手续1.甲方提供相关产权证明文件；2.乙方提供身份证明文件；3.双方共同到房地产登记机构办理产权过户登记手续。7.3产权过户登记费用产权过户登记费用由买方（乙方）承担。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付车位车库；2.乙方未按约定支付交易价格；3.任何一方未按约定承担税费；4.任何一方未按约定办理产权过户登记；5.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的________%；2.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失；3.违约方应承担因违约而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件1.合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.合同订立后，情况发生重大变化，继续履行合同对一方造成重大损失，经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起________日内，办理合同解除手续；3.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.合同因不可抗力等原因无法履行。12.合同附件12.1附件一：车位车库产权分割协议12.2附件二：车位车库交易合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于________年________月________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为：人民币________元。3.若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担超出部分的赔偿责任。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前________日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求。2.对方应在接到通知后________日内，就第三方介入事宜达成一致意见。15.4第三方权利义务1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责，并对履行结果负责。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的质量和效率。3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。2.第三方在合同履行过程中，对甲方或乙方的责任仅限于其职责范围内，对甲方或乙方的其他责任不承担连带责任。3.第三方与甲乙双方应就服务费用达成一致，费用由甲方或乙方支付。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务1.甲方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。2.甲方应配合第三方履行其职责，并提供必要的协助。16.2乙方的额外义务1.乙方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。2.乙方应配合第三方履行其职责，并提供必要的协助。16.3第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲方或乙方根据合同约定承担。2.若合同未明确费用承担方，则由提出第三方介入的一方承担。16.4第三方介入的争议解决1.若第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位车库产权分割协议详细要求：协议应详细列明车位车库的分割比例、分割方式、分割原因等。协议应经甲乙双方签字或盖章确认。协议应与主合同具有同等法律效力。2.附件二：车位车库交易合同详细要求：合同应详细列明车位车库的交易价格、支付方式、交付时间等。合同应经甲乙双方签字或盖章确认。合同应与主合同具有同等法律效力。3.附件三：车位车库产权过户登记申请表详细要求：申请表应填写完整，包括甲乙双方的基本信息、车位车库信息、产权过户信息等。申请表应经甲乙双方签字或盖章确认。申请表是办理产权过户登记的必备文件。4.附件四：车位车库现状照片详细要求：照片应清晰展示车位车库的内外状况，包括结构、设施、损坏情况等。照片应标注拍摄日期和拍摄位置。照片作为验收依据之一。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、权利义务等。协议应经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。协议是第三方介入履行职责的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付车位车库。乙方未按约定支付交易价格。任何一方未按约定承担税费。任何一方未按约定办理产权过户登记。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的________%。损失赔偿：违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。费用承担：违约方应承担因违约而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约示例说明：甲方未按约定时间交付车位车库，导致乙方遭受额外损失，甲方应赔偿乙方因延误使用所造成的损失。乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。任何一方未按约定承担税费，另一方有权要求违约方承担相应的税费及滞纳金。全文完。2025年度住宅小区车位车库产权分割及交易合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方因2025年度住宅小区车位车库产权分割及交易事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的为明确双方在车位车库产权分割及交易过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.车位车库：指住宅小区内为车辆停放而设置的停车设施。2.产权分割：指将原本属于同一产权的车位车库按照约定进行分割，形成各自独立的产权。3.交易：指甲方将分割后的车位车库出售给乙方。3.2关键词解释1.甲方：指拥有车位车库产权的一方。2.乙方：指购买车位车库产权的一方。3.产权：指车位车库的所有权、使用权、收益权等权利。4.分割：指将原本属于同一产权的车位车库按照约定进行分割。5.交易：指甲方将分割后的车位车库出售给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付车位车库交易款项。2.甲方有义务向乙方提供分割后的车位车库产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理车位车库产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供分割后的车位车库产权证明文件。2.乙方有义务按照约定支付车位车库交易款项。3.乙方有义务配合甲方办理车位车库产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方提供分割后的车位车库产权证明文件。2.乙方应在本合同生效后____个工作日内，向甲方支付车位车库交易款项。3.双方应在本合同生效后____个工作日内，共同办理车位车库产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.双方应在本合同终止后____个工作日内，办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、款项结算等。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成1.车位车库交易价格：根据双方协商，分割后的车位车库交易价格为人民币____元。2.产权过户税费：根据国家相关政策，产权过户税费由甲方承担，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费等，由双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付车位车库交易款项。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方提供分割后的车位车库产权证明文件。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后____个工作日内，将车位车库交易款项支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到乙方支付款项后____个工作日内，向乙方提供分割后的车位车库产权证明文件。7.4支付条款1.乙方支付的车位车库交易款项应一次性支付，不得分期支付。2.甲方在收到乙方支付款项后，应及时办理产权过户手续，确保乙方取得车位车库产权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供分割后的车位车库产权证明文件的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付车位车库交易款项的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方在支付款项后，未按约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让本合同的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.本合同涉及双方人身安全、财产安全等重大利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.未经对方同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对车位车库的维修保养权，确保车位车库的正常使用。2.乙方保留对车位车库的合理使用权，不得损害其他业主的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充意愿时，应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成本合同约定的各项事项。2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应积极参与，共同推进本合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.车位车库产权证明文件4.产权过户相关税费证明5.双方签订的补充协议（如有）6.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供分割后的车位车库产权证明文件。甲方未按约定时间办理产权过户手续。乙方未按约定时间支付车位车库交易款项。乙方未按约定时间办理产权过户手续。2.违约行为认定：违约行为的认定以双方签订的合同条款为准。任何一方违反合同约定，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.产权：指车位车库的所有权、使用权、收益权等权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱。4.补充协议：指双方在合同履行过程中，为解决特定问题而签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供分割后的车位车库产权证明文件。解决办法：甲方应立即采取措施，尽快提供相关证明文件，并向乙方说明原因。2.问题：乙方未按约定时间支付车位车库交易款项。解决办法：乙方应立即支付款项，如因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方协商，并签订书面延期付款协议。3.问题：双方在办理产权过户手续过程中遇到政策调整或法律法规变更。解决办法：双方应密切关注相关政策调整和法律法规变更，及时调整合同条款，确保合同的有效性。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决不可抗力事件带来的影响，尽量减少损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲方和乙方完成车位车库产权分割及交易的相关手续。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照约定提供相关资料和证明文件。3.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应按照合同约定的时间、地点和方式完成相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定提供分割后的车位车库产权证明文件。乙方有权要求甲方按照约定时间办理产权过户手续。乙方有权要求甲方承担因产权过户产生的相关税费。2.乙方利益条款：甲方不得在未经乙方同意的情况下，将车位车库产权转让给第三方。甲方不得以任何形式限制乙方对车位车库的使用权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供产权证明文件或未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付____元违约金。甲方不得以任何形式影响乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付车位车库交易款项。甲方有权要求乙方按照约定时间办理产权过户手续。2.甲方的利益条款：乙方不得以任何形式影响甲方对车位车库的产权。甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付____元违约金。若乙方未按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付____元违约金。乙方不得以任何形式干扰甲方对车位车库的产权。全文完。2025年度住宅小区车位车库产权分割及交易合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同签订依据二、合同双方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.第三方基本信息（如有）三、车位车库产权分割1.分割依据2.分割比例3.分割方式4.分割实施时间5.分割手续办理四、车位车库交易1.交易方式2.交易价格3.交易税费承担4.交易款项支付方式5.交易款项支付时间五、交付与验收1.车位车库交付条件2.车位车库验收标准3.验收时间及地点4.验收程序5.验收不合格处理六、使用与维护1.使用范围及限制2.维护责任3.维修费用承担4.报修及维修流程七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效时间4.合同解除时间十二、其他约定1.通知方式及送达地址2.合同附件3.合同解释4.合同修改与补充十三、合同附件1.车位车库产权分割协议2.车位车库交易协议3.其他相关文件十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人签字盖章4.合同副本份数合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.甲方为住宅小区开发商，乙方为购买车位车库的业主。b.甲方拥有住宅小区车位车库的产权。2.合同目的a.明确车位车库的产权分割。b.规范车位车库的交易行为。3.合同签订依据a.《中华人民共和国物权法》b.《中华人民共和国合同法》c.住宅小区相关规划文件二、合同双方信息1.甲方基本信息a.甲方名称：_________________b.甲方地址：_________________c.甲方法定代表人：_________________d.甲方联系电话：_________________2.乙方基本信息a.乙方名称：_________________b.乙方地址：_________________c.乙方法定代表人：_________________d.乙方联系电话：_________________3.第三方基本信息（如有）a.第三方名称：_________________b.第三方地址：_________________c.第三方法定代表人：_________________d.第三方联系电话：_________________三、车位车库产权分割1.分割依据a.依据住宅小区规划及实际车位车库数量。b.依据双方协商一致的原则。2.分割比例a.车位车库分割比例：_________________b.分割比例确认时间：_________________3.分割方式a.采用份额分割方式。b.分割后，甲方保留对剩余车位车库的产权。4.分割实施时间a.分割实施时间：_________________b.分割实施地点：_________________5.分割手续办理a.甲方负责办理分割登记手续。b.乙方协助甲方办理相关手续。四、车位车库交易1.交易方式a.乙方购买甲方分割后的车位车库。2.交易价格a.交易价格：_________________b.价格确认时间：_________________3.交易税费承担a.交易税费由乙方承担。4.交易款项支付方式a.交易款项采用银行转账方式支付。5.交易款项支付时间a.交易款项支付时间：_________________五、交付与验收1.车位车库交付条件a.车位车库已分割完毕。b.车位车库符合交付标准。2.车位车库验收标准a.车位车库符合国家及地方相关标准。b.车位车库无质量问题。3.验收时间及地点a.验收时间：_________________b.验收地点：_________________4.验收程序a.乙方在验收前应通知甲方。b.双方共同进行验收。5.验收不合格处理a.如验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复。b.修复费用由甲方承担。六、使用与维护1.使用范围及限制a.乙方仅限于购买的车位车库使用。b.不得擅自改变车位车库的结构及用途。2.维护责任a.乙方负责购买车位车库的日常维护。b.甲方负责公共区域的维护。3.维修费用承担a.日常维修费用由乙方承担。b.大修费用由甲方承担。4.报修及维修流程a.乙方发现问题时，应及时向甲方报修。b.甲方在接到报修后，应在规定时间内进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任a.甲方未按时完成分割，应向乙方支付违约金。b.甲方未按时交付车位车库，应向乙方支付违约金。2.乙方违约责任a.乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付违约金。b.乙方擅自改变车位车库结构或用途，应承担相应法律责任。3.第三方违约责任a.如第三方违约，乙方有权要求甲方承担连带责任。4.违约赔偿标准a.违约金按合同金额的_____%计算。b.违约赔偿金额最高不超过合同金额的_____%。八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.争议解决机构：_________________3.争议解决程序a.双方应按照争议解决机构的程序进行。b.争议解决机构应在收到仲裁申请之日起____个工作日内作出裁决。4.争议解决期限a.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。九、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序a.解除合同应书面通知对方。b.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同解除通知a.解除合同通知应采用书面形式。b.解除合同通知应在解除条件成就后____个工作日内送达对方。4.合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。b.合同解除不影响双方已履行合同义务的效力。十、合同终止1.合同终止条件a.合同期限届满。b.合同目的实现。c.双方协商一致终止合同。2.合同终止程序a.双方应书面确认合同终止。b.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同终止通知a.合同终止通知应采用书面形式。b.合同终止通知应在终止条件成就后____个工作日内送达对方。4.合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。b.合同终止不影响双方已履行合同义务的效力。十一、合同生效与解除1.合同生效条件a.双方签署合同。b.合同内容符合法律法规。2.合同解除条件a.合同解除条件同第九章。3.合同生效时间a.合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解除时间a.合同解除时间同第九章。十二、其他约定1.通知方式及送达地址a.通知方式：_________________b.送达地址：_________________2.合同附件a.合同附件包括但不限于：车位车库产权分割协议、车位车库交易协议等。3.合同解释a.合同解释以双方意思表示一致为准。4.合同修改与补充a.合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。十三、合同附件1.车位车库产权分割协议2.车位车库交易协议3.其他相关文件十四、合同签署1.签署时间a.___________________2.签署地点a.___________________3.签署人签字盖章a.甲方（签字/盖章）：_________________b.乙方（签字/盖章）：_________________4.合同副本份数a.甲方：____份b.乙方：____份甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方作为主导方，应确保车位车库的产权分割符合国家法律法规及住宅小区规划要求。2.甲方负责办理车位车库产权分割登记手续，并承担相关费用。3.甲方应提供车位车库的相关资料，包括但不限于产权证、分割方案等，以便乙方查阅。4.甲方应在合同签订后____个工作日内，将分割后的车位车库交付乙方。5.甲方应保证车位车库的质量，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换。6.甲方应在合同签订后____个工作日内，将交易款项支付至乙方指定账户。7.甲方应配合乙方办理车位车库的验收手续。8.甲方应在合同约定的维修责任期限内，负责车位车库的维修工作。9.甲方应在合同约定的争议解决期限内，积极协商解决争议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方作为主导方，有权选择车位车库的分割比例和方式。2.乙方应在合同签订前，对车位车库的产权、质量等情况进行全面了解。3.乙方应在合同签订后____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定账户。4.乙方有权要求甲方提供车位车库的相关资料，包括但不限于产权证、分割方案等。5.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成车位车库的交付。6.乙方有权要求甲方在合同约定的维修责任期限内，负责车位车库的维修工作。7.乙方有权要求甲方在合同约定的争议解决期限内，积极协商解决争议。8.乙方有权在合同约定的解除条件成就时，解除合同并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.合同中应明确第三方中介的职责和权利，包括但不限于提供交易信息、协助双方进行交易谈判等。2.第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.第三方中介在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方中介应在合同签订后____个工作日内，协助双方完成交易款项的支付。5.第三方中介应协助双方办理车位车库的产权分割、交付、验收等手续。6.第三方中介应在合同约定的争议解决期限内，协助双方进行争议解决。7.第三方中介的佣金及支付方式应在合同中明确约定。8.第三方中介在履行职责过程中如出现失误，应承担相应的法律责任。9.第三方中介应在合同终止后，将合同执行情况报告双方。10.第三方中介应在合同约定的期限内，协助双方完成合同终止后的相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位车库产权分割协议2.车位车库交易协议3.住宅小区相关规划文件4.车位车库产权证5.交易款项支付凭证6.验收报告7.争议解决协议8.第三方中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时完成车位车库产权分割登记手续。b.甲方未按时交付车位车库。c.甲方未按时支付交易款项。d.乙方未按时支付交易款项。e.任何一方未按照合同约定履行维修责任。f.任何一方未按照合同约定解决争议。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约行为的认定以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。2.合同法：调整合同关系的法律规范。3.产权证：证明物权人对其财产享有权利的法律文件。4.分割登记：将共有财产分割为单独所有或按份共有的登记手续。5.交易款项：指买卖双方在交易过程中支付的货币。6.验收：指买方对卖方交付的标的物进行检查，确认其是否符合合同约定的质量标准。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成分割登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.问题：甲方未按时交付车位车库。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.问题：乙方未按时支付交易款项。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。4.问题：任何一方未按照合同约定履行维修责任。解决办法：违约方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。5.问题：任何一方未按照合同约定解决争议。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式进行处理。五、所有应用场景：1.住宅小区车位车库产权分割及交易。2.车位车库的买卖双方在分割和交易过程中。3.第三方中介参与的车位车库交易。4.车位车库的维修和争议解决。全文完。2025年度住宅小区车位车库产权分割及交易合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于我国住宅小区车位车库产权分割及交易的需求日益增长，为规范住宅小区车位车库产权分割及交易行为，保障各方合法权益，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在住宅小区车位车库产权分割及交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.车位车库：指住宅小区内供业主停车使用的建筑物或空间。2.产权分割：指将一个车位车库的所有权分割成若干部分，分别归属于不同业主。3.交易：指甲方将分割后的车位车库所有权转让给乙方。3.2关键词解释1.甲方：指拥有住宅小区车位车库所有权的主体。2.乙方：指购买住宅小区车位车库所有权的主体。3.产权分割证明：指证明车位车库所有权分割的法律文件。4.交易价格：指甲方将车位车库所有权转让给乙方的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对住宅小区车位车库进行产权分割。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的产权分割证明。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权购买甲方分割后的车位车库所有权。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至车位车库所有权转让完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为住宅小区车位车库所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方提供产权分割证明。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付交易价格。3.双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理车位车库所有权的转让手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：乙方应支付给甲方的车位车库所有权转让价格。2.产权分割费用：甲方为完成车位车库产权分割而产生的相关费用。3.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的车位车库交易税费。4.其他费用：合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。7.3支付时间1.甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方提供产权分割证明。2.乙方应在收到产权分割证明之日起____个工作日内，支付交易价格及其他相关费用。7.4支付条款1.乙方支付交易价格及其他相关费用后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理车位车库所有权的转让手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间提供产权分割证明的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定办理车位车库所有权转让手续的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付交易价格及其他相关费用的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方在支付费用后，发现甲方提供的产权分割证明存在虚假或误导性信息的，有权要求甲方退还已支付的费用，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非取得对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，致使合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益的；2.合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.任何一方在履行合同过程中，如发现合同内容存在歧义或漏洞，有权要求对方进行解释或补充。13.2特殊权力保留1.甲方保留对车位车库产权分割的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中，对交易价格及支付方式的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.甲方应协助乙方办理车位车库产权分割及交易手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式进行协作与配合。2.双方应保持沟通，及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于车位车库产权分割及交易的完整协议。2.本合同具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款1.任何一方对本合同条款的增减，均应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。