2025年度文化产业园区场地租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化产业园区场地租赁管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.场地租赁基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.场地使用与管理5.1使用范围5.2使用规则5.3管理责任6.场地维护与保养6.1维护责任6.2保养责任7.场地租赁合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1通知方式13.2保密条款14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化产业园区”指位于[具体地址]，由[出租方名称]投资建设并管理的文化产业集聚区。1.1.2“场地”指[具体场地名称]及附属设施，具体面积及位置见附件一。1.1.3“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]。1.1.4“租金”指本合同约定的场地租赁费用。1.1.5“违约”指一方违反本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.场地租赁基本情况3.1场地位置3.1.1场地位于[具体地址]，具体位置详见附件一。3.1.2场地周围环境及配套设施详见附件一。3.2场地面积3.2.1场地总面积为[具体面积]平方米。3.3租赁期限3.3.1租赁期限为[具体租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同约定的租金为每月[具体租金金额]元，共计[具体月数]个月，总额为[具体总额]元。4.2支付方式4.2.1承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定账户。4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。4.3付款时间4.3.1承租方应按时足额支付租金，逾期未支付租金的，应按每日[具体逾期利率]向出租方支付滞纳金。5.场地使用与管理5.1使用范围5.1.1承租方仅可使用场地进行文化产业相关活动，不得用于其他用途。5.1.2承租方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规及文化产业园区相关规定。5.2使用规则5.2.1承租方应合理使用场地，爱护场地设施，不得擅自改动场地结构。5.2.2承租方应保持场地卫生，不得乱扔垃圾，不得在场地内进行破坏性活动。5.3管理责任5.3.1出租方负责园区的整体管理工作，确保园区正常运营。5.3.2承租方负责场地内的具体管理工作，包括环境卫生、设施维护等。6.场地维护与保养6.1维护责任6.1.1出租方负责园区公共区域的维护与保养工作。6.1.2承租方负责场地内设施的维护与保养工作。6.2保养责任6.2.1承租方在使用场地过程中，如因自身原因导致场地设施损坏，应负责修复或赔偿。6.2.2出租方有权对场地设施进行定期检查，确保设施正常运行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金，逾期超过[具体天数]；8.1.2承租方擅自改变场地用途，违反使用规则；8.1.3承租方损坏场地设施，未按约定进行修复或赔偿；8.1.4出租方未按约定提供必要的服务或维护；8.2违约责任8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%；8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%；8.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现本合同第八条规定的违约情形；10.1.3出现不可抗力事件，且合同目的无法实现；10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，自通知送达之日起合同解除；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理场地交接手续。11.合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3出现本合同第十条规定的解除条件；11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理场地交接手续；11.2.2终止合同后，出租方应退还承租方已支付的租金余额。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，协商解决；12.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达；13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容以及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效；14.3终止条件14.3.1本合同因租赁期限届满、解除或终止而终止；14.4终止日期14.4.1本合同终止日期以一条终止条件所确定的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或与甲乙双方存在直接利益关系的其他实体。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，包括但不限于中介、咨询、评估、监理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、职责和费用达成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。15.4.2第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证提供的服务符合专业标准。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系由三方协议约定，与合同本身无关。15.6.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于三方协议的约定，不涉及合同本身的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的承担以三方协议的约定为准。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由三方协议约定，最高不超过[具体金额]元。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。16.3保险16.3.1第三方应购买与其业务相关的保险，以保障其履行职责过程中的风险。16.3.2保险费用由第三方自行承担。17.第三方更换17.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应共同协商更换第三方。17.2更换第三方前，原第三方应完成其已承接的工作，并提交相关报告。18.第三方介入合同的修改18.1如第三方介入后，需要对合同内容进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.第三方介入的终止19.1第三方介入合同到期或双方协商一致解除时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地位置及配套设施明细要求：详细描述场地位置、面积、周边环境、配套设施等。说明：用于明确场地基本情况，为双方履行合同提供依据。2.附件二：租金支付方式及账户信息要求：明确租金支付方式、金额、时间以及银行账户信息。说明：用于规范租金支付流程，确保租金及时足额到位。3.附件三：场地使用规则要求：详细列出场地使用范围、使用规则、注意事项等。说明：用于规范承租方使用场地，确保园区正常运营。4.附件四：场地维护与保养标准要求：明确场地及设施的维护保养标准、责任主体等。说明：用于规范场地及设施的维护保养工作，延长其使用寿命。5.附件五：违约责任认定及赔偿标准要求：详细列出违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：用于明确违约责任，保障双方权益。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入目的、职责、权利义务等。说明：用于规范第三方介入合同，确保第三方服务的质量和效果。7.附件七：保险单要求：提供第三方购买的保险单，证明其履行职责过程中的风险已得到保障。说明：用于降低甲乙双方的风险，确保合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金1.2擅自改变场地用途1.3损坏场地设施未修复或赔偿1.4出租方未按约定提供服务或维护1.5不可抗力导致合同无法履行1.6第三方介入协议中的违约行为2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。2.2违约责任的承担以违约行为所造成的损失为标准。2.3违约责任认定应由双方协商一致，如协商不成，可提交仲裁机构或法院裁决。3.违约责任示例：3.1承租方未按约定支付租金，逾期超过30天，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.2承租方擅自改变场地用途，违反使用规则，应向出租方支付违约金，违约金为场地租金的1倍。3.3出租方未按约定提供服务或维护，导致场地设施损坏，应承担修复或赔偿费用。全文完。2025年度文化产业园区场地租赁管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的为明确甲乙双方在场地租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.文化产业园区：指以文化产业为核心，集研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。2.场地：指甲方拥有的位于_________的文化产业园区内用于租赁的场地。3.项目：指乙方租赁场地后，在场地内进行的_________活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁场地的起止时间。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.使用范围：指乙方在场地内进行的项目活动范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定，将场地出租给乙方。2.甲方应保证场地符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方应按照本协议约定，按时收取租金。4.甲方应配合乙方办理场地租赁相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，租赁场地用于项目活动。2.乙方应按照本协议约定，按时支付租金。3.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保项目活动合法合规。4.乙方应爱护场地，不得擅自改变场地结构及设施。5.乙方应在租赁期满后，将场地恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点场地位于_________的文化产业园区内。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照本协议约定支付租金。2.甲方应在租赁期限内，保障场地设施的正常使用。3.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止情形的，按相关规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将场地恢复原状；2.双方应按照本协议约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付一定数额的保证金，以保证乙方履行合同义务。3.使用费：乙方在使用场地过程中，如需使用甲方提供的其他设施或服务，应按照甲方规定的收费标准支付相应费用。4.水电费：乙方在使用场地过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金及使用费。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的发票。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订本协议时，一次性支付至甲方指定账户。3.使用费：乙方在使用场地过程中产生的使用费，应在使用后____日内支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方提前支付租金、保证金及使用费。2.乙方未按时支付租金、保证金及使用费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本协议约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方未能按时收取租金、保证金及使用费，应向乙方支付相应滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金及使用费，应向甲方支付相应滞纳金。2.乙方擅自改变场地结构或设施，应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期限内擅自转租场地，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失向乙方支付赔偿金。2.乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.乙方在场地使用过程中获取的甲方相关资料。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本协议约定范围之外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.乙方无法控制的突发事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方协商一致，本协议可以转让。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家秘密、商业秘密等；2.本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化产业园区场地及配套设施的所有权。2.甲方保留对场地使用情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入场地的权利。2.甲方保留在场地租赁期间，对场地进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的文件，均视为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改或补充文件，与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充文件自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护文化产业园区的正常运营。2.双方应共同解决场地租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就场地租赁事宜的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本协议的任何条款，未经甲乙双方协商一致，不得增减或变更。2.本协议的任何条款，如因国家法律、法规的修改或废止而失效，双方应协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.文化产业园区场地租赁清单2.甲方提供的设施和服务清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化产业园区场地租赁清单2.甲方提供的设施和服务清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供场地或设施；b.未按时收取租金、保证金及使用费；c.未经乙方同意，擅自改变场地结构或设施；d.未履行保密义务。乙方违约：a.未按时支付租金、保证金及使用费；b.擅自改变场地结构或设施；c.在租赁期限内擅自转租场地；d.未履行保密义务。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：根据本协议相关条款，甲方未能履行合同约定的义务，经乙方提出，甲方在合理期限内未能纠正或赔偿损失，即构成违约。乙方违约行为的认定：根据本协议相关条款，乙方未能履行合同约定的义务，经甲方提出，乙方在合理期限内未能纠正或赔偿损失，即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密义务：指双方对本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容负有保密责任。3.协作：指双方在合同履行过程中，相互配合，共同维护文化产业园区运营的行为。4.调解：指双方在发生争议时，通过第三方的协助，达成和解的行为。5.仲裁：指双方在争议解决过程中，将争议提交给仲裁机构进行裁决的行为。6.诉讼：指双方在争议解决过程中，将争议提交给人民法院进行审理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定期限内支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供场地或设施。解决办法：甲方应在接到乙方通知后，尽快解决场地或设施问题，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.问题：场地设施损坏。解决办法：双方应共同协商，确定损坏原因及修复方案，如属乙方责任，乙方应承担修复费用。4.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，双方应立即采取措施，防止泄露扩大，并追究泄露者的责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可按本协议约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在文化产业园区场地租赁管理协议中，除了甲方和乙方之外，参与协议的其他相关方。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于：提供必要的协助、保证第三方行为的合法性、维护文化产业园区运营秩序等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方履行本协议约定的义务，并有权对甲方和乙方的违约行为提出异议。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方责任承担第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的场地和设施。乙方有权要求甲方在必要时对场地进行必要的维修和改造。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款乙方有权享受文化产业园区提供的各项优惠政策。乙方有权参与文化产业园区组织的各类活动。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金。甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。甲方擅自改变场地结构或设施，应承担相应的赔偿责任。甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照约定支付租金、保证金及使用费。甲方有权监督乙方在场地内的活动，确保乙方遵守法律法规和园区规定。甲方有权对乙方在场地内的活动进行必要的限制。2.甲方的利益条款甲方有权享受乙方支付的租金收益。甲方有权分享乙方在场地内活动带来的商业机会。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金、保证金及使用费，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变场地结构或设施，应承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期限内擅自转租场地，应承担相应的违约责任。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度文化产业园区场地租赁管理协议3合同编号_________一、合同主体甲方：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有文化产业园区场地使用权，乙方有租赁场地进行相关文化产业项目运营的需求，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将文化产业园区场地出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并遵守甲方相关规定，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化产业园区：指以文化为核心，集文化、科技、创意、旅游、教育等多功能于一体的综合园区。（2）场地租赁：指甲方将文化产业园区场地出租给乙方使用，乙方支付租金并承担相关费用。3.2关键词解释（1）甲方：文化产业园区场地所有权人，负责提供场地并收取租金。（2）乙方：租赁文化产业园区场地进行相关文化产业项目运营的单位或个人。（3）租金：乙方根据本协议约定支付给甲方的场地使用费用。（4）合同期限：本协议约定的乙方使用甲方文化产业园区场地的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的文化产业园区场地进行管理，包括但不限于制定相关规定、监督乙方使用场地等。（2）甲方应按照本协议约定向乙方提供符合约定的场地。（3）甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用场地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用甲方文化产业园区场地。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方应遵守甲方相关规定，不得损害甲方利益，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方租赁的文化产业园区场地位于甲方指定的位置。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金，并遵守甲方相关规定，合法使用场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议期满后，如甲乙双方无特殊约定，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，本协议可终止。（3）甲乙双方协商一致，可提前终止本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前30日书面通知另一方。（2）双方应在本协议终止后30日内办理场地移交手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即停止使用场地，并按照本协议约定办理场地移交手续。（2）甲乙双方应按照本协议约定，处理本协议终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于场地使用费、物业管理费等。（2）其他费用：乙方在使用场地过程中产生的其他费用，如水电费、网络费、清洁费等，均由乙方自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间将租金及其他费用以现金形式支付至甲方指定地点。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的一个工作日支付当月租金。（2）其他费用支付：乙方应于产生费用的次月一个工作日支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用，逾期支付应按每日万分之五支付滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应根据实际损失向对方支付赔偿金。（2）赔偿金应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化产业园区场地损坏，影响乙方正常运营。（2）政府政策调整，导致乙方无法继续使用场地。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，可提交相关调解机构调解或申请仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）经双方同意，甲方可将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方为个人，其权利和义务不得转让。（2）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化产业园区场地的所有权。（2）甲方保留对文化产业园区整体规划、设计、改造等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在场地内进行活动的监督权。（2）甲方保留在紧急情况下进入乙方场地进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保文化产业园区场地租赁管理的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如场地维护、设施保障等。（2）乙方应积极配合甲方工作，如按时缴纳费用、遵守场地使用规定等。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于文化产业园区场地租赁管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化产业园区场地租赁合同2.甲方产权证明文件3.乙方营业执照或个人身份证明4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明材料6.协商会议纪要7.调解、仲裁或诉讼裁决书8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：