2025年度住宅代持权协议书（风险可控型）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅代持权协议书（风险可控型）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1住宅基本情况2.2住宅产权归属2.3代持期间权益3.代持权授予3.1代持权授予方式3.2代持权授予期限3.3代持权行使范围4.住宅使用权4.1使用权授予4.2使用权限制4.3使用权变更5.住宅收益权5.1收益权分配5.2收益权变更5.3收益权终止6.住宅风险承担6.1风险定义6.2风险控制措施6.3风险责任承担7.住宅管理责任7.1管理职责7.2管理费用7.3管理期限8.住宅转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.住宅贷款9.1贷款申请9.2贷款额度9.3贷款期限10.协议解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.协议标的2.1住宅基本情况住宅坐落：_______建筑面积：_______房屋结构：_______产权证号：_______2.2住宅产权归属住宅产权归甲方所有，乙方作为代持人代为行使住宅的占有、使用、收益和处分权。2.3代持期间权益代持期间，乙方享有住宅的占有、使用、收益权，但无处分权。3.代持权授予3.1代持权授予方式乙方同意接受甲方的代持权授予，双方签署本协议作为代持权的法律依据。3.2代持权授予期限代持权自本协议签署之日起至_______年_______月_______日止。3.3代持权行使范围乙方在代持期间内，有权行使住宅的占有、使用、收益权，但不得侵犯甲方的合法权益。4.住宅使用权4.1使用权授予甲方授权乙方在代持期间内使用住宅，但不得改变住宅的结构和用途。4.2使用权限制乙方在行使使用权时，应遵守国家法律法规，不得损害公共利益。4.3使用权变更如乙方需要变更使用权，应提前_______日通知甲方，并经甲方书面同意。5.住宅收益权5.1收益权分配甲方：_______%乙方：_______%5.2收益权变更如需变更收益权分配比例，双方应协商一致，并签署补充协议。5.3收益权终止代持权解除或终止时，乙方应将住宅的收益权及收益清偿给甲方。6.住宅风险承担6.1风险定义本协议中的风险包括但不限于：住宅产权争议、住宅损坏、住宅价值下跌等。6.2风险控制措施（1）保持住宅的完好状态；（2）遵守相关法律法规；（3）定期对住宅进行评估；（4）购买必要的保险。6.3风险责任承担如因乙方原因导致的风险，乙方应承担全部责任；如因不可抗力导致的风险，双方协商解决。7.住宅管理责任7.1管理职责乙方负责住宅的日常管理和维护，确保住宅的安全、卫生和完好。7.2管理费用管理费用包括但不限于：物业管理费、维修费、税费等，由乙方向相关机构支付。7.3管理期限管理期限与代持权期限一致。8.住宅转让8.1转让条件在代持期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分住宅。8.2转让程序如乙方需要转让住宅，应提前_______日通知甲方，并经甲方书面同意。转让程序如下：（1）乙方与受让人签订转让协议；（2）甲方在收到乙方通知之日起_______日内，对转让协议进行审核；（3）经甲方审核同意后，乙方与受让人办理过户手续；（4）过户手续办理完毕后，乙方应将所得款项扣除相关费用后支付给甲方。8.3转让费用转让过程中产生的税费、中介费等费用，由转让方承担。9.住宅贷款9.1贷款申请如需申请住宅贷款，乙方应提前_______日通知甲方，并经甲方书面同意。乙方需提供贷款申请所需的相关材料。9.2贷款额度贷款额度根据住宅价值和双方协商确定。9.3贷款期限贷款期限最长不超过_______年，具体期限由双方协商确定。10.协议解除10.1解除条件（1）一方严重违反本协议约定；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。10.2解除程序一方提出解除协议，应提前_______日书面通知对方。解除协议后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。10.3解除后果协议解除后，乙方应将住宅归还甲方，并承担由此产生的相关费用。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定履行本协议约定的义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反本协议约定的保密义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）代持权期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成就。13.3合同解除条件如出现本协议第10.1条所述的解除条件，本协议可被解除。14.其他约定14.1合同附件（1）住宅基本情况；（2）双方身份证明；（3）其他与本协议相关的文件。14.2通知与送达本协议项下的通知应以书面形式发送至双方约定的地址，自发送之日起_______日内视为送达。14.3合同解释本协议的条款如有歧义，应按有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.4合同变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中“第三方”指在甲乙双方履行本协议过程中，提供相关服务或参与协议履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业意见或服务；（2）需要第三方协助履行本协议；（3）需要第三方进行监督或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在提供专业意见或服务时，应尽到专业谨慎义务，对因其提供的服务或意见导致的损失，第三方应承担相应的责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确。如未约定责任限额，第三方责任限额为人民币_______元。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容（1）获取履行本协议所需的信息；（2）根据协议约定，收取合理的服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.2第三方权利行使第三方权利的行使应符合法律法规和本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供专业意见或服务，第三方应代表甲方履行相关职责。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方委托第三方提供专业意见或服务，第三方应代表乙方履行相关职责。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方根据协议约定，履行相关职责。16.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担，如未约定，由委托方承担。16.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。16.4第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方在签订本协议时，应明确第三方责任限额。如未约定，第三方责任限额为人民币_______元。17.2第三方责任限额的调整如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3第三方责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如发生责任，应在责任限额内承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方根据本协议的约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证复印件要求：提供住宅的产权证复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明住宅的产权归属和基本情况。2.双方身份证明复印件要求：提供双方的身份证明复印件，如身份证、护照等，确保信息真实、有效。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。3.代持权协议书要求：提供代持权协议书的原件或复印件，确保协议内容完整、无涂改。说明：作为代持权的法律依据。4.住宅基本情况说明要求：详细说明住宅的坐落、建筑面积、房屋结构等信息。说明：用于了解住宅的基本情况。5.使用权分配协议要求：如需分配使用权，提供使用权分配协议，明确分配比例和期限。说明：用于明确双方在代持期间的使用权分配。6.收益权分配协议要求：如需分配收益权，提供收益权分配协议，明确分配比例和期限。说明：用于明确双方在代持期间的收益权分配。7.贷款申请材料要求：提供贷款申请所需的相关材料，如收入证明、信用报告等。说明：用于办理住宅贷款。8.转让协议要求：提供转让协议，明确转让条件、程序和费用。说明：用于住宅转让。9.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用和责任。说明：用于第三方介入时的服务依据。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代持费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为_______元。示例：甲方应在每月_______日前支付代持费用，如未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用住宅。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变住宅结构，造成住宅损坏，乙方应承担维修费用。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时，因评估结果严重失实，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：乙方在申请贷款时，提供虚假收入证明，导致甲方无法获得贷款，乙方应赔偿甲方损失。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务。责任认定：未按约定履行保密义务的一方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：甲方在代持期间，乙方泄露住宅的产权信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2025年度住宅代持权协议书（风险可控型）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（代持方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（实际产权人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方作为代持方，代为持有乙方名下住宅产权，确保双方在房地产交易中的合法权益，降低交易风险，实现互利共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指乙方名下具有居住功能的房屋。2.代持权：指甲方代为持有乙方住宅产权的权利。3.风险可控型：指在协议有效期内，代持过程中产生的风险在双方协商一致的情况下，由乙方承担。3.2关键词解释1.甲方：指代持方，即本协议中代为持有乙方住宅产权的一方。2.乙方：指实际产权人，即本协议中拥有住宅产权的一方。3.合同履行：指本协议中双方按照约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本协议约定，代为持有乙方住宅产权。2.甲方应妥善保管乙方住宅产权，不得擅自处置。3.甲方应按照乙方要求，及时办理与住宅产权相关的手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定代为持有住宅产权。2.乙方应承担因代持过程中产生的风险。3.乙方应配合甲方办理与住宅产权相关的手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为乙方名下住宅所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定，代为持有乙方住宅产权。2.乙方应按照本协议约定，承担因代持过程中产生的风险。3.双方应按照本协议约定，办理与住宅产权相关的手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本协议履行期满。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议解除后，甲方应将乙方住宅产权归还乙方。2.双方应按照约定，承担因本协议解除而产生的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方代持费用：根据双方协商，甲方代持乙方的住宅产权，乙方应支付甲方一定的代持费用，具体金额为每月人民币____元。2.相关税费：在代持期间产生的与住宅产权相关的税费，由乙方承担。3.佣金：若乙方通过甲方代持的住宅产权成功出售或出租，乙方应向甲方支付成交额的一定比例作为佣金，具体比例为____%。7.2支付方式1.每月代持费用：乙方应在每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月代持费用。2.佣金：在成交后____个工作日内，乙方应向甲方支付佣金。7.3支付时间1.代持费用：乙方应在每月的____日前支付当月代持费用。2.佣金：在成交后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内确认收到。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定代持乙方住宅产权，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方擅自处置乙方住宅产权，乙方有权要求甲方返还全部损失，并支付____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。2.若乙方未履行保密义务，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。2.赔偿方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.乙方住宅产权的相关信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自协议生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.若选择仲裁，双方应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。3.若选择诉讼，双方应将争议提交至____人民法院诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议经双方协商一致，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为代持方，不得将代持权转让给第三方。2.乙方不得将本协议约定的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在代持期间，对乙方住宅产权的知情权和监督权。2.乙方保留在代持期间，对住宅产权的最终处置权。13.2特殊权力保留1.甲方在代持期间，如发现乙方有违反本协议的行为，有权要求乙方立即改正。2.乙方在代持期间，如需对住宅产权进行重大变更，应事先通知甲方，并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应共同维护住宅产权的安全和完整。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通协商，解决代持过程中出现的问题。2.双方应积极参与对方提出的合理建议，共同推进代持工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何与本协议内容相冲突的文件均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（代持方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（实际产权人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度住宅代持权协议书（风险可控型）副本2.乙方住宅产权证明文件3.乙方身份证复印件4.甲方身份证复印件5.双方协商的修改和补充协议6.争议解决的相关文件7.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定代持乙方住宅产权，认定为违约行为。擅自处置乙方住宅产权，认定为违约行为。未按时支付代持费用，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时支付代持费用，认定为违约行为。未履行保密义务，认定为违约行为。未配合甲方办理与住宅产权相关的手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指因未按时履行义务而应向对方支付的金钱赔偿。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持期间住宅产权的安全问题。解决办法：双方应共同制定住宅产权的安全管理措施，确保住宅产权的安全。2.问题：代持费用支付争议。解决办法：双方应提前沟通，明确代持费用的支付方式和时间，以避免争议。3.问题：保密内容的泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施，防止保密内容的泄露。4.问题：争议解决过程中产生的费用。解决办法：双方应在争议解决前协商确定费用承担方式，以降低争议成本。5.问题：不可抗力事件发生时的责任划分。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，合理划分责任，共同应对不可抗力事件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方指与甲方或乙方存在合作关系，并参与本协议履行过程的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应遵守本协议的约定，履行其在本协议项下的义务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照本协议约定履行其义务。第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的合理费用。4.第三方义务：第三方应提供高质量的服务，确保代持期间住宅产权的安全。第三方应配合甲方或乙方办理与住宅产权相关的手续。5.第三方收益：第三方有权获得其提供服务的合理报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在代持期间，及时、准确地向乙方报告住宅产权的变动情况。乙方有权要求甲方在代持期间，对住宅产权进行合理的维护和管理。2.乙方利益条款：乙方有权在代持期间，享受住宅产权带来的租金收入。乙方有权在代持期间，享受住宅产权的增值收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未经乙方同意，不得擅自处置住宅产权。甲方在代持期间，不得损害乙方的利益。甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付代持费用。甲方有权要求乙方在代持期间，对住宅产权进行合理的维护和管理。2.甲方利益条款：甲方有权在代持期间，享受代持费用的收益。甲方有权在代持期间，享受住宅产权的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未经甲方同意，不得擅自处置住宅产权。乙方在代持期间，不得损害甲方的利益。乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度住宅代持权协议书（风险可控型）2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议当事人1.4协议签订时间及地点1.5协议生效条件二、定义与解释2.1关键术语定义2.2文档解释三、代持权授予3.1代持权授予主体3.2代持权授予客体3.3代持权授予期限3.4代持权授予范围四、代持义务与责任4.1代持人义务4.2代持人责任4.3违约责任4.4争议解决五、房产权益与处置5.1房产权益归属5.2房产处置方式5.3房产处置收益分配5.4房产处置限制六、财务事项6.1财务报告6.2财务审计6.3财务结算6.4财务纠纷解决七、保密条款7.1保密义务7.2保密信息的范围7.3保密期限7.4违约责任八、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3解除后的处理九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.1协议签订日期11.2协议附件11.3其他约定事项十二、法律法规12.1适用法律法规12.2优先适用条款十三、协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议终止条件13.3解除与终止后的处理十四、其他14.1协议生效14.2不可抗力14.3协议解除与终止的效力14.4争议解决条款的独立性合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度住宅代持权协议书（风险可控型）”。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方就住宅代持权的设立、行使、变更、解除及相关事宜的权利义务。1.3协议当事人甲方（代持人）：[甲方全称]乙方（委托人）：[乙方全称]1.4协议签订时间及地点本协议于[签订日期]在[签订地点]签订。1.5协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。二、定义与解释2.1关键术语定义“住宅”指甲方代持的位于[具体地址]的房产。“代持权”指甲方代表乙方对住宅行使占有、使用、收益和处分的权利。“风险可控型”指在协议有效期内，甲方代持住宅所面临的风险在双方可接受的范围内。2.2文档解释本协议中所有条款、定义及解释均以中文为准。三、代持权授予3.1代持权授予主体甲方同意作为代持人，代表乙方行使住宅的代持权。3.2代持权授予客体本协议中授予的代持权客体为甲方代持的住宅。3.3代持权授予期限代持权自协议签订之日起至[终止日期]止。3.4代持权授予范围甲方作为代持人，有权代表乙方行使住宅的占有、使用、收益和处分权。四、代持义务与责任4.1代持人义务甲方应按照本协议的约定，妥善保管和使用住宅，不得擅自处分。4.2代持人责任甲方因违反本协议约定造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3违约责任甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.4争议解决因代持权产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、房产权益与处置5.1房产权益归属住宅的所有权归乙方所有。5.2房产处置方式未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置住宅。5.3房产处置收益分配如甲方代持期间因处置住宅而产生的收益，乙方享有[具体比例]的收益权。5.4房产处置限制甲方在代持期间，不得将住宅抵押、出租、赠与或以其他方式处分。六、财务事项6.1财务报告甲方应定期向乙方提供住宅的财务报告。6.2财务审计乙方有权要求对住宅的财务状况进行审计。6.3财务结算甲方代持期间产生的相关费用，由乙方承担。6.4财务纠纷解决因财务事项产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款7.1保密义务双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的范围保密信息包括但不限于本协议内容、住宅的相关信息等。7.3保密期限本保密条款自协议签订之日起至协议终止后[具体年限]为止。7.4违约责任任何一方违反本保密条款，应承担相应的违约责任。八、协议变更与解除8.1协议变更任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。8.2协议解除a)乙方未按约定支付代持费用；b)甲方违反保密义务，泄露乙方保密信息；c)协议约定的解除条件成就；d)出现不可抗力事件，导致协议无法履行。2.解除协议后，双方应立即终止代持权，并按照本协议约定处理相关事宜。8.3解除后的处理1.协议解除后，双方应立即停止履行各自的义务。2.甲方应将住宅及代持权相关文件移交给乙方。3.双方应按照本协议约定，处理代持期间产生的债权债务。九、通知与送达9.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。9.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]9.3送达时间送达时间为送达后的第一个工作日。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[如有仲裁条款，此处填写仲裁机构名称及仲裁规则]10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。十一、法律法规11.1适用法律法规本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2优先适用条款如本协议与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。十二、协议解除与终止12.1协议解除条件如出现本协议第八章所述的解除条件，协议自动解除。12.2协议终止条件协议期满或双方协商一致解除协议，协议终止。12.3解除与终止后的处理协议解除或终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十三、其他13.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。13.3协议解除与终止的效力本协议解除或终止后，除法律另有规定外，不影响双方之间已经形成的权利义务关系。十四、其他约定事项[此处可添加双方约定的其他事项]甲方（代持人）：[甲方全称]签字（或盖章）：____________________日期：_________________________乙方（委托人）：[乙方全称]签字（或盖章）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权在本协议有效期内，甲方对住宅的占有、使用、收益和处分享有最终决策权。乙方应尊重甲方的决策，不得擅自干涉。1.2甲方收益分配甲方在代持期间因住宅产生的收益，除协议约定的乙方收益份额外，甲方享有剩余收益的优先权。1.3甲方费用承担甲方在代持过程中产生的合理费用，由甲方自行承担。如需乙方承担的费用，甲方应提前书面通知乙方，并经乙方同意。1.4甲方信息披露甲方应定期向乙方提供住宅的详细信息和财务报告，包括但不限于房屋租赁、维修、装修等事项。1.5甲方违约责任如甲方违反本协议约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权在本协议有效期内，乙方对住宅的占有、使用、收益和处分享有最终决策权。甲方应尊重乙方的决策，不得擅自干涉。2.2乙方收益分配乙方在代持期间因住宅产生的收益，除协议约定的甲方收益份额外，乙方享有剩余收益的优先权。2.3乙方费用承担乙方在代持过程中产生的合理费用，由乙方自行承担。如需甲方承担的费用，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方同意。2.4乙方信息披露乙方应定期向甲方提供住宅的详细信息和财务报告，包括但不限于房屋租赁、维修、装修等事项。2.5乙方违约责任如乙方违反本协议约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.2中介费用承担中介服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确。中介费用在协议履行过程中由甲方或乙方承担。3.3中介保密义务中介应严格遵守本协议的保密条款，不得泄露任何一方提供的保密信息。3.4中介责任中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致一方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.5中介变更与解除如中介无法继续履行职责，应提前书面通知双方，并经双方同意后解除协议。中介解除协议后，应将相关资料和权利义务移交给双方。3.6中介争议解决中介与双方之间因本协议产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.7中介监督双方有权对中介的履行情况进行监督，中介应积极配合。3.8中介合作期限中介合作期限自本协议签订之日起至协议终止或解除之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.住宅产权证明文件4.中介机构资质证明（如有）5.财务报告模板6.争议解决相关文件（如有）7.本协议的任何变更协议或补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按约定保管和使用住宅。b)甲方未按约定提供财务报告。c)甲方未按约定支付代持费用。d)乙方未按约定支付代持费用。e)任何一方泄露保密信息。f)任何一方违反保密条款。2.违约行为认定：a)违约行为应通过书面通知或诉讼程序进行认定。b)违约行为的认定需有充分证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指任何一方在协议履行过程中获得的、未公开的商业秘密或其他信息。3.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.诉讼：指一方将另一方诉至法院，通过法院审理解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供财务报告。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其提供财务报告，并在通知后[具体期限]内仍未提供，乙方有权解除协议。2.问题：代持费用支付争议。解决办法：双方应协商确定代持费用，并在协议中明确支付方式和期限。如发生争议，可提交中介机构协调或诉讼解决。3.问题：住宅受损或被非法占用。解决办法：立即通知对方，并采取必要措施保护住宅，如协商不成，可提交中介机构协调或诉讼解决。五、所有应用场景：1.乙方因资金问题无法直接购买住宅，需要甲方代持。2.乙方为规避政策限制，需要甲方代持住宅。3.乙方为保护商业秘密，需要甲方代持住宅。4.双方因信任问题，选择第三方中介机构协助履行协议。全文完。2025年度住宅代持权协议书（风险可控型）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在2025年度住宅代持权方面的权利、义务及责任，确保住宅代持权的有效行使，实现双方利益的共同维护。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅代持权：指甲方委托乙方代为持有某套住宅的权利。2.住宅：指甲方拥有的某套住宅，包括但不限于房屋本身及附属设施。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方代持住宅的一方。2.乙方：指接受甲方委托代持住宅的一方。3.代持期间：指本合同约定的住宅代持权行使期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定行使住宅代持权。2.甲方应向乙方提供住宅的相关证明文件，确保乙方合法行使代持权。3.甲方应承担因住宅代持权行使产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，合法行使住宅代持权。2.乙方应妥善保管住宅，确保住宅的安全、完好。3.乙方应向甲方定期报告住宅代持权的行使情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为住宅所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为代持方式，乙方代为持有住宅，甲方保留所有权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的代持期间届满；2.双方协商一致解除本合同；3.甲方提前收回住宅代持权；4.乙方因故无法继续履行代持义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.甲方提前收回住宅代持权时，应提前通知乙方，并给予乙方合理期限处理相关事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将住宅及相关证明文件返还给甲方；2.双方应按照本合同约定，妥善处理因合同终止而产生的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代持服务费：乙方提供住宅代持服务，甲方应支付乙方代持服务费。2.其他费用：包括但不限于住宅的物业费、维修费、税费等，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用。2.支付方式可为银行转账、现金或双方约定的其他方式。7.3支付时间1.代持服务费：甲方应在乙方提供服务后的一定期限内支付。2.其他费用：甲方应在相关费用产生后的一定期限内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。2.甲方提前收回住宅代持权，应提前通知乙方，并支付乙方相应赔偿。8.2乙方违约1.乙方未妥善保管住宅，造成住宅损坏或丢失，应承担赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定行使住宅代持权，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约事实和损失情况，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行过程中知悉的对方商业秘密。2.与住宅代持权相关的其他敏感信息。9.2保密期限1.本合同终止后，双方仍应履行保密义务，保密期限自合同签订之日起至住宅代持权终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失。2.因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：双方约定的仲裁机构或法院所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款；2.住宅代持权相关的事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非另有约定，甲方的住宅所有权和使用权仍归甲方所有。2.乙方在代持期间，不得擅自处分甲方住宅，不得以自己的名义进行任何交易。13.2特殊权力保留1.甲方保留对住宅的最终决定权，包括但不限于出售、出租或赠与。2.乙方在代持期间，如遇住宅需要维修或保养，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应按照对方的合理要求，及时提供相关信息和文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应指定专人负责本合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之