2024精装修商品房购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024精装修商品房购房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房信息第二条房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条变更及解除合同7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他约定10.1配套设施10.2物业管理第十一条附件11.1房屋平面图11.2装修标准第十二条合同的成立与生效12.1合同成立12.2合同生效第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后果第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商品房信息商品房位置：市区路号房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋户型：X建筑密度：X绿化率：X第二条房屋基本状况2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体位置见附件一：房屋平面图。2.2房屋结构房屋结构为X，详见附件一：房屋平面图。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，具体面积以房产测绘报告为准。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为X元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），详见附件二：房屋价格确认书。3.2付款方式（1）签订合同当日，支付人民币拾万元整作为定金；（2）自签订合同之日起个工作日内，支付房价款的30%；（3）自房屋交付之日起个工作日内，支付房价款的30%；（4）剩余的40%房价款，买受人应按照出卖人规定的分期付款方式进行支付。3.3付款时间付款时间按照本合同第三条约定的付款方式进行支付。第四条交付及交付时间4.1交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合附件二：装修标准的要求；（3）水、电、天然气、通讯等基础设施齐全并能够正常使用；（4）房屋周边配套设施符合合同约定。4.2交付时间房屋交付时间为年月日，具体交付时间以出卖人通知为准。第五条质量及保修5.1房屋质量出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的重大质量问题。5.2保修范围出卖人提供的房屋及装修质量保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）天然气管道；（6）门窗；（7）厨卫设备；（8）附件二：装修标准中约定的其他保修项目。5.3保修期限房屋及装修质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）按照本合同约定交付符合质量要求的房屋；（2）提供完善的售后服务，对房屋质量问题进行修复；（3）按照本合同约定履行房屋交付、质量保证、售后服务等义务。6.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定支付房价款；（2）按照本合同约定接收房屋；（3）按照本合同约定履行买受人的其他义务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的2‰向买受人支付违约金；逾期交付超过个月的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任；如因重大质量问题导致买受人无法居住的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金；逾期支付超过个月的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。买受人未按照本合同约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同履行过程中发生的争议，提交市区人民法院解决。第十条其他约定10.1配套设施出卖人承诺在房屋交付时，周边配套设施符合合同约定。如因出卖人原因导致配套设施未能达到合同约定的，出卖人应承担相应责任。10.2物业管理买受人同意接受出卖人指定的物业管理公司提供的物业管理服务。物业管理公司的服务标准、收费标准等事项详见附件三：物业管理协议。第十一条附件11.1房屋平面图详见附件一：房屋平面图。11.2装修标准详见附件二：装修标准。第十二条合同的成立与生效12.1合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的终止13.1合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人按照本合同约定解除本合同；（3）出卖人按照本合同约定解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.2合同终止后果合同终止后，双方应当按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：14.2买受人签字盖章买受人：签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图内容：详细展示房屋的布局、结构、尺寸等信息。说明：买受人应仔细查看房屋平面图，以了解房屋的具体情况。附件二：装修标准内容：详细列出房屋内部装修的材料、风格、工艺等要求。说明：出卖人应按照装修标准进行房屋装修，买受人应据此验收房屋。附件三：物业管理协议内容：详细列出物业管理公司的服务标准、收费标准、服务内容等。说明：买受人同意接受出卖人指定的物业管理公司提供的物业管理服务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的2‰向买受人支付违约金。示例：出卖人延迟交付房屋超过约定的交付时间，买受人可以要求出卖人支付违约金。2.出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任；如因重大质量问题导致买受人无法居住的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。示例：出卖人所交付的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法居住，买受人可以解除合同并要求出卖人支付违约金。3.出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：出卖人未按照合同约定提供配套设施，买受人可以要求出卖人承担违约责任。4.买受人未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金。示例：买受人延迟支付房价款超过约定的支付时间，出卖人可以要求买受人支付违约金。5.买受人未按照本合同约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。示例：买受人未按照合同约定时间接收房屋，买受人应承担违约责任。6.买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：买受人未按照合同约定使用房屋，买受人应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法转让、继承、赠与。在本合同中，商品房指双方交易的具有独立产权的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。在本合同中，买受人应支付定金拾万元整，作为合同履行的保证。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约