2025年度个人购房借款合同及房产市场波动风险担保协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房借款合同及房产市场波动风险担保协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同生效条件2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式3.房产信息3.1房产所在地3.2房产面积3.3房产类型3.4房产权属证明4.借款人义务4.1按时还款4.2房产抵押4.3房产管理4.4合同变更5.借款人权利5.1享受房产权益5.2获得借款信息5.3合同解除6.市场波动风险担保6.1风险定义6.2风险承担6.3风险赔偿6.4风险解除7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3合同解除后的违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产评估报告10.2房产抵押登记证明10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人1.1.1出借人：甲方1.1.2借款人：乙方1.2合同标的1.2.1甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整的借款。1.3合同签订时间1.3.1本合同于2025年1月1日签订。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.借款金额及期限2.1借款金额2.1.1借款金额为人民币壹佰万元整。2.2借款期限2.2.1借款期限为自借款之日起至2028年12月31日止。2.3借款利率2.3.1借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%。2.4还款方式2.4.1乙方应按月等额本息还款方式偿还借款。3.房产信息3.1房产所在地3.1.1房产位于某市某区某街道某小区。3.2房产面积3.2.1房产面积为120平方米。3.3房产类型3.3.1房产为住宅。3.4房产权属证明3.4.1乙方提供房产证作为房产权属证明。4.借款人义务4.1按时还款4.1.1乙方应按约定的还款计划按时足额偿还借款本息。4.2房产抵押4.2.1乙方同意以其名下房产作为借款的抵押物。4.3房产管理4.3.1乙方应妥善保管房产，确保房产安全。4.4合同变更4.4.1合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.借款人权利5.1享受房产权益5.1.1乙方在借款期间享有房产的使用权、收益权等权益。5.2获得借款信息5.2.1乙方有权了解借款的具体情况，包括借款金额、利率、还款计划等。5.3合同解除5.3.1乙方有权在符合合同约定的情况下解除合同。6.市场波动风险担保6.1风险定义6.1.1市场波动风险指由于房地产市场价格波动导致的借款人还款能力下降的风险。6.2风险承担6.2.1甲方承担市场波动风险，并保证乙方在市场波动期间按时偿还借款。6.3风险赔偿6.3.1若市场波动导致乙方还款能力下降，甲方应提供相应的补偿措施。6.4风险解除6.4.1乙方有权在市场波动风险解除后解除合同。7.违约责任7.1借款人违约责任7.1.1乙方未按时还款，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。7.2出借人违约责任7.2.1甲方未按时放款，应支付违约金，并承担相应的违约责任。7.3合同解除后的违约责任7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方在合同履行期间因不可抗力导致无法继续履行合同。8.1.2甲方违约，经乙方催告后仍不履行合同义务。8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需以书面形式通知对方，并送达对方地址。8.2.2解除合同后，双方应立即停止合同约定的权利义务。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应立即归还已借款本金及利息。8.3.2甲方应协助乙方办理房产解押手续。8.3.3双方应承担因合同解除而产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同附件10.1房产评估报告10.2房产抵押登记证明10.2.1房产抵押登记证明作为合同附件，证明房产已抵押给甲方。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于借款申请表、身份证复印件等。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自2025年1月1日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需在变更内容实施前完成，并以书面形式通知对方。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容包括但不限于借款金额、期限、利率等。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满且借款本息全部结清。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止需以书面形式通知对方，并送达对方地址。13.2.2合同终止后，双方应立即停止合同约定的权利义务。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应立即归还已借款本金及利息。13.3.2甲方应协助乙方办理房产解押手续。13.3.3双方应承担因合同终止而产生的合理费用。14.合同其他事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规和双方协商一致的原则处理。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、雇员。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助完成房产评估、办理房产过户手续等。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求调整其服务内容和方式。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方对甲乙双方负责。15.4.2第三方与合同外的其他方之间无直接合同关系，但应遵守相关法律法规。15.4.3第三方的责任不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的职责和权利。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成其职责。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面通知第三方。15.6.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致的损失。15.6.3若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方共同承担。15.7第三方的退出15.7.1第三方在完成其职责后，可自行退出合同。15.7.2第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告，并确保其职责已妥善完成。15.7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用标准由双方协商确定。15.8.2第三方介入的费用应在本合同约定的支付条款中明确。15.9第三方的保密义务15.9.1第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的信息负有保密义务。15.9.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的信息进行任何非法活动。15.10第三方的法律适用15.10.1第三方的行为应遵守中华人民共和国的法律。15.10.2第三方如违反本合同或相关法律法规，应承担相应的法律责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同履行16.1.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按合同约定履行各自义务。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行中出现的问题。16.2第三方介入时的变更通知16.2.1甲乙双方在第三方介入时，应及时通知对方变更后的合同条款和条件。16.2.2第三方介入后的合同变更需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。16.3第三方介入时的争议解决16.3.1若因第三方介入导致甲乙双方发生争议，应通过协商解决。16.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值、市场行情分析等内容。说明：用于确定房产抵押价值，作为合同生效的重要依据。2.房产抵押登记证明要求：证明文件应经房产管理部门登记备案，明确甲方为房产抵押权人。说明：确保房产抵押关系的合法性和有效性。3.房产证要求：房产证应真实、合法，明确乙方的房产所有权。说明：证明乙方对房产的拥有权，作为合同履行的前提。4.借款申请表要求：表格应包含借款金额、期限、利率等关键信息，并由乙方签字确认。说明：记录借款申请的详细信息，作为合同履行的依据。5.身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，以证明甲乙双方的主体资格。说明：确保合同签订和履行过程中的主体身份合法。6.借款合同要求：合同内容应完整、明确，包括借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：作为甲乙双方履行借款合同的依据。7.市场波动风险担保协议要求：协议内容应详细，明确市场波动风险的定义、承担方式、赔偿标准等。说明：作为本合同的一个重要组成部分，用于防范和解决市场波动风险。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括借款人信用报告、房产维修基金缴纳证明等。说明：提供其他有助于合同履行和风险防范的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为说明：借款人未按约定的还款计划偿还借款本金或利息。责任认定：借款人应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未按月等额本息还款方式偿还借款，每月应支付约定的滞纳金。2.出借人违约行为说明：出借人未按约定放款，或未按时履行合同约定的其他义务。责任认定：出借人应支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定时间放款，每月应支付约定的违约金。3.第三方违约行为说明：第三方未按合同约定履行其职责，或违反保密义务等。责任认定：第三方应根据其违约行为承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的赔偿责任。4.合同解除后的违约行为说明：合同解除后，甲乙双方或第三方未按约定履行合同解除后的义务。责任认定：违约方应根据其违约行为承担相应的违约责任。示例：若合同解除后，乙方未归还已借款本金及利息，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人购房借款合同及房产市场波动风险担保协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国房地产市场近年来发展迅速，房价波动较大，为保障个人购房借款双方的合法权益，甲方自愿向乙方申请个人购房借款，乙方同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利义务，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度个人购房借款及房产市场波动风险担保事宜中的权利义务，保障双方合法权益，维护正常的市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产市场波动风险：指在借款期间，由于房地产市场价格波动给甲方带来的损失风险。2.借款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的用于购买房产的贷款。3.房产：指甲方拟购买的房屋。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度个人购房借款合同及房产市场波动风险担保协议》。2.合同履行：指本合同双方按照约定履行各自的权利义务。3.合同终止：指本合同因约定或法定原因终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权向乙方申请个人购房借款。2.甲方应按照本合同约定，按时归还借款本金及利息。3.甲方应承担房产市场波动风险，并按约定向乙方支付风险担保金。4.甲方应按照乙方要求，提供相关房产信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权根据本合同约定，向甲方提供个人购房借款。2.乙方应按照本合同约定，按时发放借款。3.乙方有权要求甲方承担房产市场波动风险，并按约定收取风险担保金。4.乙方应按照甲方要求，提供相关借款信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按时归还借款本金及利息。2.甲方应按约定承担房产市场波动风险，并支付风险担保金。3.乙方应按时发放借款，并收取风险担保金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方提前偿还全部借款本金及利息。2.乙方提前收回借款。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止协议。2.甲方向乙方支付剩余借款本金及利息。3.乙方退还甲方已支付的风险担保金。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。2.风险担保金：甲方需按借款总额的一定比例向乙方支付风险担保金，具体比例由双方在合同中约定。3.其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付借款利息和风险担保金。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时将借款金额划入甲方指定的账户。7.3支付时间1.借款利息：甲方应于每月的约定日期前支付当月利息。2.风险担保金：甲方应在合同签订后，按照约定的比例和期限支付风险担保金。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如因甲方原因导致支付延迟或错误，甲方应承担相应责任。2.乙方有权要求甲方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付借款利息或风险担保金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。2.甲方未按时归还借款本金，应向乙方支付违约金，违约金为应还本金总额的万分之五。8.2乙方违约1.乙方未按时发放借款，应向甲方支付违约金，违约金为应发放借款总额的万分之五。2.乙方未按约定收取风险担保金，应向甲方支付违约金，违约金为应收取风险担保金总额的万分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约金支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方书面通知后，及时支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为乙方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方作为贷款人，不得将本合同转让。2.甲方作为借款人，在未还清借款本金及利息前，不得将本合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房产的抵押权，直至甲方全部偿还借款本金及利息。2.乙方保留在甲方违约时，依法处理抵押物的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在市场波动较大时，调整借款利率的权利。2.乙方保留在甲方逾期还款时，采取法律手段追讨欠款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改或补充对本合同有约束力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。2.双方应提供必要的协助，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式沟通，及时解决问题。2.双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同履行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.如本合同附件与合同内容冲突，以合同为准。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产抵押登记证明3.借款合同附件4.风险担保金支付凭证5.乙方贷款利率调整文件6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付借款利息或风险担保金：认定甲方违约，应支付违约金。未按时归还借款本金：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定承担房产市场波动风险：认定甲方违约，应支付风险担保金。将合同转让未经乙方同意：认定甲方违约，合同转让无效。2.乙方违约行为及认定：未按时发放借款：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定收取风险担保金：认定乙方违约，应支付违约金。将合同转让未经甲方同意：认定乙方违约，合同转让无效。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额，用于弥补守约方因违约所遭受的损失。3.保密条款：指双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同转让：指合同当事人将其合同权利义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付借款利息或风险担保金。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽可能调整还款计划。2.问题：乙方未按时发放借款。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面异议，要求乙方履行合同义务。3.问题：房产市场波动较大，甲方承担风险能力不足。解决办法：双方可协商调整借款利率或风险担保金比例。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：参与合同履行监督，确保甲方履行合同义务。对甲方提供的房产信息进行核实。在合同履行过程中，有权提出意见和建议。3.第三方义务：对甲方提供的信息保密。按照合同约定，协助甲方履行合同义务。对合同履行情况进行监督，并及时向双方报告。4.第三方责任：如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三方在履行职责过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追讨欠款。乙方有权在市场波动较大时，调整借款利率。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方提前还款时，收取提前还款利息。乙方有权在合同履行期间，对甲方进行信用评估。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得将合同转让给第三方，未经乙方同意。甲方不得隐瞒房产信息，否则乙方有权解除合同。甲方不得恶意违约，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的借款利率信息。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得无故提高借款利率。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得无故解除合同。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供一定的优惠利率。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供一定的还款宽限期。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同履行期间，无故提高借款利率。乙方不得在甲方提前还款时，无故收取额外的利息。乙方不得在甲方按时还款的情况下，无故解除合同。全文完。2025年度个人购房借款合同及房产市场波动风险担保协议2合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.贷款金额及期限3.利息计算及支付方式4.还款方式及计划5.逾期还款处理二、房产基本信息1.房产位置及面积2.房产性质及权属3.房产估值及评估机构三、贷款担保1.担保方式2.担保物范围及价值3.担保期限及变更4.担保物处置及优先受偿权四、房产市场波动风险担保1.波动风险定义及范围2.风险担保额度及计算方式3.风险补偿及处理机制4.风险担保期限及变更五、合同履行与变更1.合同履行条件及义务2.合同变更及通知3.合同解除及终止4.合同纠纷解决六、违约责任1.贷款逾期违约责任2.房产市场波动风险违约责任3.其他违约责任七、合同附件1.房产所有权证2.房产评估报告3.贷款合同4.担保协议八、通知与送达1.通知方式及送达地址2.送达确认及效力九、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构及仲裁规则3.法院管辖十、其他约定1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同解除或终止后的处理十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除后的处理十二、合同解释1.合同条款解释2.合同争议解释十三、合同附件1.房产所有权证2.房产评估报告3.贷款合同4.担保协议十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人签名盖章合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息a.贷款人姓名（名称）：____________________b.贷款人身份证号（营业执照号）：____________________c.借款人姓名（名称）：____________________d.借款人身份证号（营业执照号）：____________________2.贷款金额及期限a.贷款金额：人民币____________________元整b.贷款期限：____________________年3.利息计算及支付方式a.利率：____________________%b.利息计算方式：____________________c.利息支付方式：____________________4.还款方式及计划a.还款方式：____________________b.还款计划：____________________5.逾期还款处理a.逾期利率：____________________%b.逾期还款通知：____________________c.逾期还款罚金：____________________二、房产基本信息1.房产位置及面积a.房产地址：____________________b.房产面积：____________________平方米2.房产性质及权属a.房产性质：____________________b.房产权属：____________________3.房产估值及评估机构a.房产估值：人民币____________________元整b.评估机构：____________________三、贷款担保1.担保方式a.担保方式：____________________2.担保物范围及价值a.担保物范围：____________________b.担保物价值：人民币____________________元整3.担保期限及变更a.担保期限：____________________b.担保期限变更：____________________4.担保物处置及优先受偿权a.担保物处置：____________________b.优先受偿权：____________________四、房产市场波动风险担保1.波动风险定义及范围a.波动风险定义：____________________b.波动风险范围：____________________2.风险担保额度及计算方式a.风险担保额度：人民币____________________元整b.风险计算方式：____________________3.风险补偿及处理机制a.风险补偿：____________________b.处理机制：____________________4.风险担保期限及变更a.风险担保期限：____________________b.风险担保期限变更：____________________五、合同履行与变更1.合同履行条件及义务a.履行条件：____________________b.履行义务：____________________2.合同变更及通知a.变更条件：____________________b.通知方式：____________________3.合同解除及终止a.解除条件：____________________b.终止条件：____________________4.合同纠纷解决a.纠纷解决方式：____________________b.解决程序：____________________六、违约责任1.贷款逾期违约责任a.逾期责任：____________________b.逾期罚金：____________________2.房产市场波动风险违约责任a.违约责任：____________________b.违约罚金：____________________3.其他违约责任a.违约责任：____________________b.违约罚金：____________________七、通知与送达1.通知方式及送达地址a.通知方式：____________________b.送达地址：____________________2.送达确认及效力a.送达确认：____________________b.送达效力：____________________八、争议解决1.争议解决方式a.争议解决方式：____________________2.仲裁机构及仲裁规则a.仲裁机构：____________________b.仲裁规则：____________________3.法院管辖a.法院管辖：____________________九、其他约定1.合同生效条件a.生效条件：____________________2.合同解除条件a.解除条件：____________________3.合同终止条件a.终止条件：____________________4.合同解除或终止后的处理a.处理方式：____________________十、合同生效与解除1.合同生效条件a.生效条件：____________________2.合同解除条件a.解除条件：____________________3.合同解除后的处理a.处理方式：____________________十一、合同解释1.合同条款解释a.解释原则：____________________2.合同争议解释a.解释方式：____________________十二、合同附件1.房产所有权证a.附件编号：____________________2.房产评估报告a.附件编号：____________________3.贷款合同a.附件编号：____________________4.担保协议a.附件编号：____________________十三、合同签署1.合同签署时间a.签署时间：____________________2.合同签署地点a.签署地点：____________________3.合同签署人签名盖章a.贷款人签名：____________________b.贷款人盖章：____________________c.借款人签名：____________________d.借款人盖章：____________________贷款人（或代理人）签字（盖章）：____________________日期：____________________借款人（或代理人）签字（盖章）：____________________日期：____________________见证人（如有）签字（盖章）：____________________日期：____________________附件：[此处列出所有附件名称及编号]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利条款a.甲方有权在合同期限内对借款人的信用状况进行审查。b.甲方有权根据市场利率调整贷款利率。c.甲方有权在借款人违约时采取法律手段追偿。2.甲方义务条款a.甲方应确保贷款资金按时足额发放给借款人。b.甲方应按照合同约定提供必要的服务和支持。c.甲方应遵守相关法律法规，保护借款人的合法权益。3.甲方保密条款a.甲方应对借款人的个人信息和商业秘密予以保密。b.保密期限为合同终止后五年。4.甲方变更条款a.甲方有权在提前通知借款人的情况下，对合同条款进行合理变更。b.变更内容应不违反法律法规，并经借款人书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。b.乙方有权在甲方违约时要求赔偿损失。c.乙方有权在贷款期间对房产进行合理监管。2.乙方义务条款a.乙方应按照合同约定使用贷款资金。b.乙方应按时向甲方支付利息和本金。c.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。3.乙方信息披露条款a.乙方应向甲方提供真实的个人信息和财务状况。b.乙方应在贷款期间定期向甲方报告贷款使用情况。4.乙方违约责任条款a.乙方在贷款期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.中介机构应按照合同约定提供专业、高效的服务。b.中介机构不得泄露当事人的个人信息和商业秘密。2.中介费用条款a.中介机构的服务费用由双方协商确定。b.中介费用应在合同中明确约定，并按约定支付。3.中介责任条款a.中介机构对因自身原因造成的损失应承担相应责任。b.中介机构在履行职责过程中，如因第三方原因造成损失，应尽力协助当事人追偿。4.中介退出条款a.中介机构在合同期限内可因自身原因退出服务。b.中介机构退出服务前应提前通知当事人，并协助当事人完成合同履行。5.中介争议解决条款a.中介机构与当事人之间的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.房产评估报告3.贷款合同4.担保协议5.甲方身份证或营业执照复印件6.乙方身份证或营业执照复印件7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时足额发放贷款，或擅自变更合同条款。b.乙方违约：未按时支付利息和本金，或擅自变更合同内容。c.中介机构违约：未按约定提供服务，或泄露当事人信息。2.违约认定：a.甲方违约：通过借款人提供的逾期还款记录、变更通知等文件认定。b.乙方违约：通过借款人提供的逾期还款记录、变更通知等文件认定。c.中介机构违约：通过当事人提供的证据、中介机构服务协议等文件认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.信用：指当事人履行合同的能力和意愿。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人将争议提交法院进行审理和判决。5.中介：指在当事人之间提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款发放不及时。解决办法：甲方应确保在合同约定的期限内发放贷款，如遇特殊情况，应及时通知乙方。2.问题：房产市场波动风险难以评估。解决办法：双方可共同委托专业机构进行评估，并约定风险补偿的具体计算方法。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：当事人可向中介机构提出投诉，中介机构应在规定期限内答复并采取措施。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.房产市场波动风险担保。3.第三方中介机构提供服务。4.当事人之间因合同履行发生争议。5.合同条款的变更和解除。全文完。2025年度个人购房借款合同及房产市场波动风险担保协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款人）双方签订，旨在明确双方在2025年度个人购房借款及相关房产市场波动风险担保事宜中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产市场波动风险：指在借款期限内，因国家政策调整、市场供需变化等因素导致房产价格波动，可能给甲方造成的经济损失。（2）借款：指甲方因购房需要，向乙方申请的贷款。3.2关键词解释（1）借款人：指在本合同中向乙方申请借款的甲方。（2）贷款人：指在本合同中向甲方提供贷款的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方申请借款。（2）甲方应按照本合同约定，按时、足额偿还借款本金及利息。（3）甲方应遵守国家有关房产市场的法律法规，不得从事违法交易。（4）甲方应配合乙方对借款用途、还款情况进行监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定，向甲方提供借款。（2）乙方应按照国家相关政策，合理确定贷款利率。（3）乙方应按照本合同约定，对甲方提供的房产进行抵押担保。（4）乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方居住地或乙方指定的地点。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，按时、足额偿还借款本金及利息。（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供房产抵押担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方按时、足额偿还借款本金及利息。（2）因国家政策调整、市场供需变化等因素导致房产价格波动，经双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。（2）双方应按照本合同约定，妥善处理终止合同后的相关事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应退还甲方抵押的房产。（2）双方应按照本合同约定，处理终止合同后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款本金：甲方从乙方处借取的款项总额。（2）利息：根据双方约定的利率计算，由甲方支付给乙方的费用。（3）担保费用：甲方为担保房产市场波动风险所支付的费用。（4）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、手续费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式将费用直接支付至乙方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）借款本金支付时间：甲方应在签订本合同后的____个工作日内，将借款本金支付至乙方指定账户。（2）利息支付时间：甲方应根据本合同约定的利率和支付周期，按时支付利息。（3）担保费用支付时间：甲方应在签订本合同后的____个工作日内，将担保费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法资金支付。（2）甲方应在支付款项时注明款项用途，以便乙方核对。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付借款本金、利息或担保费用，乙方有权按照本合同约定，采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息和违约金。（2）如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时提供贷款或未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于_____%的违约金。（2）赔偿金额：如一方违约导致对方遭受损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的个人信息。（2）借款金额、利率、担保费用等敏感信息。（3）本合同的具体条款和内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同项下的义务。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震导致借款房屋损毁。（2）2025年政府出台的新政策导致房产市场波动。十一、争议解决11.1协商解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可提交至双方认可的调解机构进行调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、国家安全和社会公共利益的事项。（2）本合同项下的贷款和担保事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订、履行和终止，不影响甲方在房产市场波动风险担保协议项下所享有的权利。（2）乙方保留对房产市场波动风险进行评估和调整的权力。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方和乙方均有权要求修改合同条款，但需经双方协商一致。（2）如乙方在履行担保义务过程中发现甲方有违规行为，有权暂停履行担保义务，直至甲方纠正违规行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.