2025年度个人房产租赁担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产租赁担保合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产损坏赔偿7.租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序12.合同附件12.1房产租赁合同12.2房产照片12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同份数13.3合同送达14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后果第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______1.1.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：_______年_______月_______日1.2.2签订地点：_______市_______区_______街道_______号1.3合同签订目的1.3.2承租方同意租赁上述房产，并支付相应租金。2.房产基本信息2.1房产所有权人2.1.1房产所有权人为：_______，身份证号码/营业执照号码：_______2.2房产地址2.2.1房产位于：_______市_______区_______街道_______号2.3房产面积2.3.1房产建筑面积：_______平方米2.4房产结构2.4.1房产为：_______层_______室_______厅_______卫2.5房产配套设施2.5.1房产配套设施包括：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每月_______元人民币，共计_______个月4.2租金支付时间4.2.1租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：现金支付/银行转账4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：_______元人民币5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且承租方履行合同约定的各项义务后，出租方应在_______日内退还押金。5.3押金退还方式5.3.1押金退还方式：现金支付/银行转账6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.1.1承租方仅限于居住用途使用租赁房产，不得用于经营性活动。6.2房产维护责任6.2.1房产日常维护及维修由承租方负责，但因不可抗力或出租方责任造成的损坏除外。6.3房产损坏赔偿6.3.1承租方因使用不当造成租赁房产损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：a.承租方未按合同约定支付租金超过_______日；b.承租方擅自改变房屋用途或损害房屋结构；c.承租方违反合同约定的其他重要条款；d.出租方因房屋所有权变动需收回房屋；8.1.2承租方单方面解除合同的条件：a.出租方未按合同约定交付房屋或提供必要的配套设施；b.出租方违反合同约定的其他重要条款；c.出租方未在约定期限内维修房屋；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2双方应自收到解除通知之日起_______日内，就解除合同的后续事宜进行协商。8.2.3如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付尚未发生的租金、押金及其他费用。8.3.2租赁房产应恢复原状，承租方应将房产返还给出租方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______市_______区人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行，双方互不承担责任。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件a.房屋产权证明；b.房屋租赁登记证明；c.双方身份证明；d.合同签订现场照片；e.其他相关文件。11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.1.1合同生效日期：_______年_______月_______日11.2合同修改程序11.2.1本合同经双方协商一致后，可以修改。11.2.2合同修改需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同附件12.1房产租赁合同12.2房产照片12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.1.1出租方签字（盖章）：_______13.1.2承租方签字（盖章）：_______13.2合同份数13.2.1合同一式_______份，双方各执_______份。13.3合同送达13.3.1本合同自签字（盖章）之日起_______日内，双方应将合同原件分别送达至对方指定的地址。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1如发生第八条所述的合同解除条件，双方应按照第八条的规定处理。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满，且租赁双方无其他终止合同时，合同自行终止。14.3合同解除与终止后果14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付尚未发生的租金、押金及其他费用。14.3.2租赁房产应恢复原状，承租方应将房产返还给出租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入的情形a.为确保合同履行，甲乙双方一致同意引入担保公司提供担保服务；b.为方便交易，甲乙双方一致同意引入中介机构提供信息对接、合同签订等服务；c.为评估房产价值，甲乙双方一致同意引入评估机构进行房产评估；d.出现其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.担保公司：_______元人民币；b.中介机构：_______元人民币；c.评估机构：_______元人民币；d.其他第三方：_______元人民币。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相关协议。a.第三方介入的具体事项；b.第三方的权利义务；c.第三方的责任；d.第三方责任的承担方式；e.第三方责任限额。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。15.6.2第三方仅对本合同约定的第三方责任承担有限责任，不承担甲乙双方之间的直接责任。15.6.3第三方与其他各方之间，如发生争议，应按照相关法律法规和合同约定解决。16.增加条款及说明16.1增加条款a.第三方介入条款（如第15条所述）；b.第三方责任限额条款（如第15.4条所述）；c.第三方介入程序条款（如第15.5条所述）；d.第三方与其他各方的划分说明条款（如第15.6条所述）。16.2说明16.2.1增加上述条款的目的是明确第三方介入后的责任划分，保障甲乙双方及第三方的合法权益。16.2.2甲乙双方应充分了解第三方介入的相关事宜，并在合同中明确约定，以避免后续纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房产证或不动产权证书的原件及复印件，以证明出租方对租赁房产的所有权。说明：此附件用于证明出租方对租赁房产的合法使用权，确保租赁行为的合法性。2.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明的原件及复印件，以证明租赁关系的合法性。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性和可追溯性，便于租赁双方在租赁期满后办理相关手续。3.双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明的原件及复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同双方的合法权益。4.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，以证明合同签订的真实性。说明：此附件用于证明合同签订的时间和地点，确保合同的有效性。5.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：此附件用于确定租赁房产的价值，作为租金确定的依据。6.押金收据要求：提供押金收据的原件及复印件，以证明押金的收取。说明：此附件用于证明押金的收取，确保押金的安全和退还。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件及复印件，以证明租金的支付。说明：此附件用于证明租金的支付情况，便于双方核对。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件及复印件，以证明合同变更的合法性。说明：此附件用于证明合同变更的有效性，确保变更后的合同仍然有效。9.合同解除协议要求：提供合同解除协议的原件及复印件，以证明合同解除的合法性。说明：此附件用于证明合同解除的有效性，确保解除后的双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出租方违约：a.未按合同约定交付房屋或提供必要的配套设施；b.未按合同约定退还押金；c.违反合同约定的其他重要条款。承租方违约：a.未按合同约定支付租金；b.擅自改变房屋用途或损害房屋结构；c.违反合同约定的其他重要条款。2.责任认定标准出租方违约责任：a.未按合同约定交付房屋或提供配套设施的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。b.未按合同约定退还押金的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。c.违反合同约定的其他重要条款的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。承租方违约责任：a.未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。b.擅自改变房屋用途或损害房屋结构的，应承担修复或赔偿责任。c.违反合同约定的其他重要条款的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.示例说明出租方未按合同约定交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，如住宿费用、误工费等。承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。承租方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。全文完。2025年度个人房产租赁担保合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同有效期1.5合同履行地第二章房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施第三章租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3担保方信息第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整4.5租金违约责任第五章房产使用5.1房产用途5.2房产维护5.3房产维修5.4房产占用5.5房产损坏赔偿第六章租金押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还6.4押金违约责任第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3担保方违约责任7.4违约金计算7.5违约金支付第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同终止10.4合同附件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同备案第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2房产租赁合同12.3担保合同12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。1.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.4合同有效期本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同履行地本合同履行地为甲方所提供的房产所在地。第二章房产基本情况2.1房产所有权甲方保证其拥有房产的完全所有权，并有权将其出租给乙方。2.2房产位置房产位于_________，具体地址为_________。2.3房产面积房产面积为____平方米，包括____室____厅____卫。2.4房产结构房产为____层____单元，钢筋混凝土结构。2.5房产设施房产内设施包括但不限于：家具、电器、厨房用品等。第三章租赁双方信息3.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.3担保方信息担保方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额租金总额为人民币____元整，每月租金为人民币____元。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.4租金调整租金在租赁期限内保持不变。4.5租金违约责任如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日____%的违约金。第五章房产使用5.1房产用途乙方租赁房产仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。5.2房产维护乙方应保持房产的整洁，合理使用房产内的设施。5.3房产维修因乙方使用不当造成的房产损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.4房产占用乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房产转租或转借他人。5.5房产损坏赔偿如乙方造成房产的损坏，乙方应按实际损失承担赔偿责任。第六章租金押金6.1押金金额押金金额为人民币____元。6.2押金支付方式押金应在签订本合同当日支付至甲方指定的银行账户。6.3押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。6.4押金违约责任如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应部分的押金。第七章违约责任7.1出租方违约责任如甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定，甲方应向乙方支付每日____%的违约金。7.2承租方违约责任如乙方未按约定支付租金或造成房产损坏，乙方应承担相应的违约责任。7.3担保方违约责任如担保方未履行担保义务，担保方应承担相应的违约责任。7.4违约金计算违约金按实际损失计算，如实际损失难以确定，违约金按每日____%计算。7.5违约金支付违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，擅自改变房产用途；（2）乙方拖欠租金超过____日；（3）乙方未按约定使用房产，造成房产损坏；（4）乙方在租赁期间进行违法活动。（1）甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定；（2）甲方未按约定履行维修义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房产，并支付至合同解除之日止的租金。8.3.2甲方应退还乙方已支付的押金，扣除违约金和损坏赔偿。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。第十章其他约定10.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2合同变更任何一方不得擅自变更本合同内容，合同变更需经双方书面同意。10.3合同终止合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同备案本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案。第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2房产租赁合同12.3担保合同12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期_________年____月____日13.2签署地点__________________13.3签署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________担保方（如有）：____________________第十四章合同份数14.1合同正本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，担保方（如有）执____份。14.2合同副本份数本合同副本一式____份，用于备案和其他用途。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________担保方（如有）签字：____________________日期：_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方对房产的检查权条款：甲方有权在乙方搬入前、搬出后以及租赁期间对房产进行合理检查，以确保房产的完好和使用情况。说明：此条款赋予甲方对房产的检查权，确保甲方在租赁期间对房产的维护和管理。2.甲方对乙方行为的监督权条款：甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，包括但不限于居住人员、活动范围等。说明：此条款保障甲方对租赁房产的合理使用和居住环境，防止乙方擅自改变房产用途或造成不必要的麻烦。3.甲方对房产维修的责任条款：甲方有责任在租赁期间对房产进行必要的维修，包括但不限于屋顶、墙体、水电等。说明：此条款确保甲方对房产的维护责任，保障乙方在租赁期间的生活质量。4.甲方对租金的调整权条款：甲方有权在合同约定的调整期限内，根据市场行情和实际情况调整租金。说明：此条款允许甲方在租赁期间对租金进行合理调整，以适应市场变化。5.甲方对合同解除的主动权条款：在特定情况下，甲方有权单方面解除合同，如乙方严重违约、造成房产重大损失等。说明：此条款赋予甲方在特定情况下解除合同的权利，保障甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方对房产装修的权利条款：乙方在租赁期间，有权对房产进行适度装修，但需征得甲方书面同意，并确保在合同到期前恢复原状。说明：此条款允许乙方在租赁期间对房产进行适度装修，满足乙方的生活需求。2.乙方对租金支付时间的提前权条款：乙方有权在每月租金到期前提前支付租金，以获得甲方提供的优惠或奖励。说明：此条款鼓励乙方提前支付租金，提高甲方资金流动性，同时给予乙方一定的优惠。3.乙方对房产使用环境的改善权条款：乙方有权要求甲方在租赁期间对房产进行必要的环境改善，如增加绿化、改善通风等。说明：此条款保障乙方在租赁期间的生活质量，促进甲方对房产的维护。4.乙方对合同解除的主动权条款：在特定情况下，乙方有权单方面解除合同，如甲方未按约定提供房产或违反合同约定等。说明：此条款赋予乙方在特定情况下解除合同的权利，保障乙方的合法权益。5.乙方对房产租赁信息的保密权条款：乙方有责任对租赁房产的租赁信息进行保密，不得向第三方泄露。说明：此条款保障房产租赁信息的保密性，防止信息泄露对甲方或第三方造成损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费的支付条款：甲方、乙方和中介三方应按照约定的比例共同承担中介费。说明：此条款明确中介费的支付方式，确保中介费的合理分配。2.中介责任的界定条款：中介应严格按照合同