2025年住宅面积误差调整补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年住宅面积误差调整补充协议书1本合同目录一览1.协议书签订背景与依据1.1协议书签订原因1.2协议书依据的法律、法规及政策2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住宅面积误差调整原则3.1误差调整方法3.2误差调整范围3.3误差调整标准4.住宅面积误差计算方法4.1面积计算依据4.2面积计算公式4.3面积计算结果确认5.误差调整后的面积确认5.1面积确认程序5.2面积确认期限5.3面积确认结果6.误差调整后的价格调整6.1价格调整原则6.2价格调整公式6.3价格调整结果确认7.误差调整后的付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.误差调整后的税费承担8.1税费承担原则8.2税费计算方法8.3税费承担结果9.误差调整后的合同修改9.1合同修改程序9.2合同修改内容9.3合同修改生效日期10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议书签订背景与依据1.1协议书签订原因1.1.1由于甲方在交付住宅时，实际交付的住宅面积与合同约定面积存在误差。1.1.2为解决该面积误差问题，双方经协商一致，签订本补充协议。1.2协议书依据的法律、法规及政策1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.2.2依据《住宅销售管理办法》等相关政策规定。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________3.住宅面积误差调整原则3.1误差调整方法误差面积=实际交付面积合同约定面积3.1.2误差面积按比例计算，比例值为实际交付面积与合同约定面积之比。3.2误差调整范围3.2.1误差调整范围不超过合同约定面积的±3%。3.3误差调整标准3.3.1误差面积在±3%范围内的，按实际误差面积进行计算。3.3.2误差面积超过±3%的，超出部分按合同约定面积进行计算。4.住宅面积误差计算方法4.1面积计算依据4.1.1面积计算依据为《建筑工程建筑面积计算规范》。4.1.2面积计算方法采用建筑面积计算公式。4.2面积计算公式4.2.1实际交付面积=每层建筑面积×层数4.2.2合同约定面积=每层建筑面积×层数+公摊面积4.3面积计算结果确认4.3.1双方应在收到面积计算结果后5个工作日内，对面积计算结果进行确认。4.3.2如双方对面积计算结果有异议，应在收到计算结果后10个工作日内提出，由双方共同委托具有资质的第三方机构进行复测。5.误差调整后的面积确认5.1面积确认程序5.1.1双方应在收到复测结果后3个工作日内，对复测结果进行确认。5.1.2如双方对复测结果无异议，则该结果为最终确认面积。5.2面积确认期限5.2.1面积确认期限自收到复测结果之日起计算。5.3面积确认结果5.3.1确认后的面积作为调整后的面积，用于后续价格调整、税费承担等。6.误差调整后的价格调整6.1价格调整原则调整后价格=原合同价格×(1+误差面积比例)6.1.2误差面积比例为实际误差面积与合同约定面积之比。6.2价格调整公式6.2.1调整后价格=原合同价格×(1+误差面积比例)6.3价格调整结果确认6.3.1双方应在收到价格调整结果后3个工作日内，对价格调整结果进行确认。6.3.2如双方对价格调整结果有异议，应在收到调整结果后10个工作日内提出，由双方共同委托具有资质的第三方机构进行评估。7.误差调整后的付款方式及期限7.1付款方式7.1.1误差调整后的付款方式应保持与原合同约定的付款方式一致。7.1.2误差调整后的付款方式包括但不限于分期付款、一次性付款等。7.2付款期限7.2.1误差调整后的付款期限应按照调整后的价格和付款方式确定。7.2.2付款期限不得晚于原合同约定的付款期限。7.3逾期付款责任7.3.1如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付逾期付款违约金。7.3.2违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算，直至实际付款为止。8.误差调整后的税费承担8.1税费承担原则8.1.1误差调整后的税费承担应按照税法及相关政策执行。8.1.2误差调整后的税费由双方根据实际面积和调整后的价格共同承担。8.2税费计算方法8.2.1税费计算方法应参照国家税法规定，结合当地实际情况确定。8.3税费承担结果8.3.1双方应在误差调整后的面积和价格确定后，共同计算并承担税费。9.误差调整后的合同修改9.1合同修改程序9.1.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同修改内容应包括但不限于调整后的面积、价格、付款方式等。9.2合同修改内容9.2.1合同修改内容应具体明确，包括修改的具体条款和修改后的条款。9.3合同修改生效日期9.3.1合同修改自双方签字盖章之日起生效。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。10.1.2争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。10.2争议解决途径10.2.1争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，一般不超过30日。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定交付住宅或交付的住宅面积存在误差。11.1.2乙方未按约定付款或未按约定承担税费。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任承担期限11.3.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。12.2合同解除程序12.2.1合同解除应书面通知对方。12.2.2合同解除自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除生效日期12.3.1合同解除生效日期为通知到达对方之日起。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止应书面通知对方。13.3.2合同终止自通知到达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，并送达对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于原合同、面积测量报告等。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、测量机构、评估机构、仲裁机构、律师事务所等。15.2范围1.面积测量与评估；2.争议调解与仲裁；3.法律咨询与代理；4.其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1双方任何一方均可向对方提出介入申请，并说明介入的目的、范围和理由。16.1.2介入申请应以书面形式提出，并附上相关证据材料。16.2介入同意16.2.1接到介入申请的一方应在收到申请后5个工作日内给予答复，同意或拒绝介入申请。16.2.2如拒绝介入申请，应说明理由。16.3介入方式1.协商解决；2.调解；3.仲裁；4.诉讼。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同或介入争议解决过程中所产生的责任，其赔偿金额的最高限制。17.2责任限额确定1.第三方的资质与能力；2.第三方介入事项的性质与难度；3.市场行情与行业标准。17.3责任限额条款17.3.1第三方在介入本合同事项时，应与甲乙双方签订责任限额协议，明确责任限额。17.4责任限额执行17.4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照责任限额协议进行赔偿。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.1.2第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.2.2第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方应同时向甲乙双方报告工作进展和意见建议。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应努力促成双方达成一致意见。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则19.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况合理分担。19.2费用承担方式1.第三方服务费用；2.评估费用；3.仲裁费用；4.诉讼费用。19.3费用支付期限19.3.1第三方介入费用应在服务完成后或争议解决后支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入目的达成；20.1.2双方协商一致终止介入；20.1.3法律法规规定的其他终止条件。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止应书面通知甲乙双方。20.2.2第三方介入终止自通知到达甲乙双方之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原住宅销售合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为面积误差调整的基础文件。2.住宅面积测量报告要求：由具有资质的第三方机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确定实际交付面积与合同约定面积之间的误差。3.面积误差调整计算书要求：计算过程清晰，计算结果准确。说明：用于计算面积误差调整后的价格和税费。4.价格调整计算书要求：计算过程清晰，计算结果准确。说明：用于计算面积误差调整后的价格。5.税费计算书要求：计算过程清晰，计算结果准确。说明：用于计算面积误差调整后的税费。6.第三方责任限额协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确第三方在介入本合同事项时的责任限额。7.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：约定争议解决的方式和程序。8.合同修改协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：记录合同修改的内容和生效日期。9.第三方介入申请要求：申请内容完整，双方签字盖章。说明：申请第三方介入解决争议或履行合同事项。10.第三方介入答复要求：答复内容明确，双方签字盖章。说明：答复是否同意第三方介入。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定交付住宅责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于2025年3月1日交付住宅，但实际交付日期为2025年4月1日，甲方应支付违约金及赔偿乙方损失。1.2甲方未按约定承担税费责任认定：甲方应承担未承担的税费，并支付乙方因此遭受的损失。示例：甲方应承担住宅买卖产生的税费，但未承担，甲方应支付税费及赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定付款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于2025年3月1日支付房款，但实际支付日期为2025年4月1日，乙方应支付违约金及赔偿甲方损失。2.2乙方未按约定承担税费责任认定：乙方应承担未承担的税费，并支付甲方因此遭受的损失。示例：乙方应承担住宅买卖产生的税费，但未承担，乙方应支付税费及赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方应于2025年3月1日完成面积测量，但实际完成日期为2025年4月1日，第三方应赔偿甲乙双方损失。3.2第三方泄露信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方或乙方信息，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2025年住宅面积误差调整补充协议书2本合同目录一览第一条本协议书的基本信息1.1协议书名称1.2协议书签订日期1.3协议书签订地点1.4协议书签订双方1.5协议书签订目的第二条住宅面积误差调整的计算方法2.1误差范围确定2.2误差计算公式2.3误差调整方式2.4误差调整后的面积确认第三条住宅面积误差调整的补偿标准3.1补偿标准3.2补偿方式3.3补偿金额的计算3.4补偿金额的支付第四条住宅面积误差调整的执行期限4.1误差调整开始时间4.2误差调整结束时间4.3误差调整的具体步骤第五条住宅面积误差调整的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决机构5.4争议解决期限第六条住宅面积误差调整的法律法规适用6.1法律法规适用范围6.2相关法律法规的具体内容6.3法律法规变更后的处理第七条住宅面积误差调整的协议变更7.1协议变更的条件7.2协议变更的程序7.3协议变更的效力第八条住宅面积误差调整的协议解除8.1协议解除的条件8.2协议解除的程序8.3协议解除的效力第九条住宅面积误差调整的违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的计算方法9.3违约责任的承担期限9.4违约责任的争议解决第十条住宅面积误差调整的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条住宅面积误差调整的合同解除条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力第十二条住宅面积误差调整的合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的效力第十三条住宅面积误差调整的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的具体内容13.3其他约定事项的变更第十四条住宅面积误差调整的协议生效及附件14.1协议生效条件14.2协议生效日期14.3协议附件14.4协议附件的内容第一部分：合同如下：第一条本协议书的基本信息1.1协议书名称：《2025年住宅面积误差调整补充协议书》1.2协议书签订日期：2025年3月15日1.3协议书签订地点：市区街道大厦室1.4协议书签订双方1.4.1甲方：房地产开发1.4.2乙方：1.5协议书签订目的：为明确甲方在住宅面积误差调整中的责任和义务，保障乙方合法权益，经双方协商一致，签订本协议。第二条住宅面积误差调整的计算方法2.1误差范围确定：依据《商品房销售管理办法》及《商品房买卖合同示范文本》，住宅面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。2.2误差计算公式：误差面积=计量结果面积标准面积2.3误差调整方式：误差面积部分按实际价格补足或退还。2.4误差调整后的面积确认：误差调整后的面积以双方认可的测绘机构出具的测绘报告为准。第三条住宅面积误差调整的补偿标准3.1补偿标准：误差面积部分，超出3%的，每平方米按实际售价的2倍补偿。3.2补偿方式：补偿金额通过银行转账或现金支付。3.3补偿金额的计算：补偿金额=误差面积×实际售价×2倍3.4补偿金额的支付：甲方应在误差调整后的15个工作日内支付补偿金额。第四条住宅面积误差调整的执行期限4.1误差调整开始时间：自本协议签订之日起30日内。4.2误差调整结束时间：误差调整工作应在开始后60日内完成。4.3.1甲方提供房屋面积计算书和测绘机构出具的测绘报告。4.3.2乙方对面积计算书和测绘报告进行审核。4.3.3双方对误差面积达成一致意见。4.3.4甲方根据协议支付补偿金额。第五条住宅面积误差调整的争议解决5.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。5.2争议解决程序：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决机构：合同签订地人民法院。5.4争议解决期限：争议发生后30日内解决。第六条住宅面积误差调整的法律法规适用6.1法律法规适用范围：本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规。6.2相关法律法规的具体内容：双方应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规的规定。6.3法律法规变更后的处理：法律法规变更后，双方应按照新法律法规的规定执行本协议。第七条住宅面积误差调整的协议变更7.1协议变更的条件：因不可抗力或其他正当理由，经双方协商一致，可对本协议进行变更。7.2协议变更的程序：协议变更需经双方签署书面文件，并自签署之日起生效。7.3协议变更的效力：变更后的协议与本协议具有同等法律效力。第八条住宅面积误差调整的协议解除8.1协议解除的条件8.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行或改正。8.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未履行或改正。8.1.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。8.2协议解除的程序8.2.1一方提出解除协议的书面通知，另一方收到通知后应立即予以确认。8.2.2双方应就解除协议后的善后事宜进行协商，达成一致意见。8.3协议解除的效力8.3.1协议解除后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜。8.3.2协议解除不影响双方已履行义务的部分。第九条住宅面积误差调整的违约责任9.1违约责任的承担方式9.1.1违约方应承担违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。9.1.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.2违约责任的计算方法9.2.1违约金=实际损失×违约金比例9.3违约责任的承担期限9.3.1违约方应在违约发生后30日内支付违约金。9.4违约责任的争议解决9.4.1违约责任争议应通过协商解决。9.4.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条住宅面积误差调整的保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。10.1.2本协议的内容和履行情况。10.2保密期限10.2.1保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后3年。10.3违反保密条款的责任10.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条住宅面积误差调整的合同解除条件11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除的程序11.2.1双方签署书面合同解除协议。11.2.2双方就合同解除后的善后事宜进行协商。11.3合同解除的效力11.3.1合同解除后，双方应按照协议处理善后事宜。11.3.2合同解除不影响双方已履行义务的部分。第十二条住宅面积误差调整的合同终止12.1合同终止的条件12.1.1合同约定的终止条件成就。12.1.2双方协商一致，决定终止合同。12.2合同终止的程序12.2.1双方签署书面合同终止协议。12.2.2双方就合同终止后的善后事宜进行协商。12.3合同终止的效力12.3.1合同终止后，双方应按照协议处理善后事宜。12.3.2合同终止不影响双方已履行义务的部分。第十三条住宅面积误差调整的其他约定13.1其他约定事项13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定事项的具体内容13.2.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。13.2.2双方应积极配合，共同完成误差调整工作。13.3其他约定事项的变更13.3.1其他约定事项的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条住宅面积误差调整的协议生效及附件14.1协议生效条件14.1.1双方签署本协议。14.1.2本协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2协议生效日期14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3协议附件14.3.1本协议附件包括但不限于：14.3.1.1房屋面积计算书14.3.1.2测绘机构出具的测绘报告14.3.1.3双方签字盖章的协议文本14.4协议附件的内容14.4.1协议附件应与本协议的内容一致，作为本协议的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与选择1.1第三方的定义1.1.1本协议所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在住宅面积误差调整过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于：测绘机构、法律顾问、审计机构、评估机构、争议解决机构等。1.2第三方的选择1.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和专业知识。1.2.2甲方和乙方应共同参与第三方的选择过程，并在选择后签署书面协议。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。2.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务结果不准确，第三方应承担相应的责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。2.2.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。2.2.3第三方有权在完成服务后，收取约定的服务费用。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的确定3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方选择协议中约定。3.1.2责任限额应根据第三方的专业服务性质、服务费用、甲乙双方的风险承受能力等因素确定。3.2责任限额的适用3.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。3.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供独立的服务报告，甲方有权根据服务报告进行决策。4.1.2甲方对第三方的服务结果负有最终审核和决策权。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供独立的服务报告，乙方有权根据服务报告进行决策。4.2.2乙方对第三方的服务结果负有最终审核和决策权。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同监督第三方的服务过程，确保服务质量和结果的公正性。4.3.2甲乙双方应共同承担第三方服务过程中可能出现的风险。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的触发条件5.1.1当甲乙双方在住宅面积误差调整过程中，对计算结果存在重大分歧时，可触发第三方介入。5.1.2第三方介入应由甲乙双方共同决定。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方应共同邀请第三方介入，并通知对方。5.2.2第三方应在接到通知后15个工作日内，完成服务并提交服务报告。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由甲乙双方在第三方选择协议中约定。5.3.2第三方介入期限届满，第三方应提交服务报告，甲乙双方应共同审核。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。6.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决期限6.3.1争议发生后30日内解决。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的承担7.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例承担。7.1.2第三方介入费用应在第三方提交服务报告后15个工作日内支付。7.2第三方介入费用超支的处理7.2.1如第三方介入费用超支，超出部分由甲乙双方按照约定的比例承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件8.1.1第三方已完成约定的服务内容。8.1.2甲乙双方就第三方介入的事项达成一致意见。8.2第三方介入终止的程序8.2.1甲乙双方签署书面第三方介入终止协议。8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋面积计算书要求：详细列出房屋的各个面积组成部分，包括建筑面积、套内面积、分摊面积等。说明：房屋面积计算书是计算误差面积的基础，应由测绘机构出具。2.测绘机构出具的测绘报告要求：包含房屋的实际面积数据，误差分析，以及测绘机构的专业意见。说明：测绘报告是判断误差是否在合理范围内的依据，应由具有相应资质的测绘机构出具。3.双方签字盖章的协议文本要求：协议文本需由甲乙双方签署并加盖公章或合同专用章。说明：协议文本是合同的正式文件，具有法律效力。4.第三方选择协议要求：明确第三方的职责、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方选择协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于规范第三方的工作。5.第三方服务报告要求：包含第三方对住宅面积误差调整的分析、结论和建议。6.争议解决协议要求：明确争议解决的程序、机构、期限等。说明：争议解决协议是甲乙双方在出现争议时，选择解决方式的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间完成误差调整工作责任认定：每逾期一天，应支付对方违约金1000元。2.第三方提供的服务结果存在重大误差责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的测绘报告显示误差面积为100平方米，而实际误差面积为50平方米，第三方应退还部分服务费用并赔偿损失。3.甲方未按照约定支付补偿金额责任认定：甲方应按照约定的支付时间支付补偿金额，逾期支付应支付滞纳金。示例：若约定15个工作日内支付补偿金额，但甲方在第20个工作日支付，则甲方应支付滞纳金。4.乙方未按照约定提供相关资料责任认定：乙方应按照约定的期限提供相关资料，逾期提供应支付违约金。示例：若约定5个工作日内提供资料，但乙方在第8个工作日提供，则乙方支付违约金。5.任何一方违反保密条款责任认定：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2025年住宅面积误差调整补充协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议书系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《2025年住宅面积误差调整补充协议书》的约定，在甲方与乙方就住宅面积误差调整事宜达成一致意见的基础上，为明确双方的权利义务，特制定本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在住宅面积误差调整过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“建筑面积”、“套内面积”、“公摊面积”等，均按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定进行解释。3.2关键词解释：（3）公摊面积：指住宅小区内，除各套内建筑面积外，由全体业主共同使用的建筑面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定，对住宅面积误差进行调整；（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付因面积误差产生的费用；（3）甲方应保证所提供的住宅面积数据真实、准确。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，对住宅面积误差进行调整；（2）乙方应按照本协议约定，支付因面积误差产生的费用；（3）乙方应配合甲方进行住宅面积误差的测量、核实等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自生效之日起至住宅面积误差调整完毕之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲乙双方约定的住宅项目所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，采取书面形式进行住宅面积误差的测量、核实、调整等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的住宅面积误差调整完毕；（2）甲乙双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照法律法规规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）住宅面积误差调整产生的实际费用；（2）因面积误差调整产生的相关税费；（3）因面积误差调整产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在约定的地点和时间内进行。7.3支付时间：（1）甲方应在住宅面积误差调整完毕后5个工作日内，向乙方支付约定的费用；（2）如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应协商一致，并书面确认新的支付时间。7.4支付条款：（1）甲方支付的款项应明确注明用途，如“住宅面积误差调整费用”；（2）乙方收到款项后，应出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；（2）若甲方提供的住宅面积数据存在虚假、误导等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；（2）若乙方在住宅面积误差调整过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失；（2）赔偿方式可为现金支付、财产折价或恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自本协议签订之日起计算，至住宅面积误差调整完毕之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容采取严格的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应确保其员工、合作伙伴等知晓保密义务，并采取必要措施防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）甲乙双方在不可抗力发生时，应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商一致，尽力减轻损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致住宅项目施工中断；（2）政府政策调整，导致住宅项目审批受阻；（3）战争爆发，影响住宅项目的正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向房地产主管部门申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经对方同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对本协议内容的解释权，并有权根据市场情况调整本协议约定的相关条款。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在住宅面积误差调整过程中，对相关数据进行最终认定的权利；（2）甲方保留对住宅面积误差调整过程中产生争议的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协助，共同推进住宅面积误差调整工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息；（2）甲乙双方应积极参加住宅面积误差调整过程中的会议和活动；（3）甲乙双方应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方就住宅面积误差调整事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：代表人（签字）：日期：乙方（买受人）：代表人（签字）：日期：见证人（盖章）：日期：附件：1.住宅面积误差调整计算方法；2.住宅面积误差调整费用清单；3.住宅面积误差调整相关证明材料。附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅面积误差调整计算方法；2.住宅面积误差调整费用清单；3.住宅面积误差调整相关证明材料；4.甲乙双方的身份证明文件；5.住宅项目的规划许可证；6.住宅项目的施工许可证；7.住宅项目的验收报告；8.任何与本协议相关的其他文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用；提供虚假的住宅