2025年度个人房屋按揭借款合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋按揭借款合同示范1合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立时间1.2合同双方基本信息1.3借款人信息1.4贷款银行信息1.5房屋信息1.6借款金额及用途1.7借款期限及还款方式1.8利率及费率说明1.9合同生效条件1.10合同解除条件第二章借款人权利与义务2.1借款人权利2.2借款人义务2.3贷款申请与审批流程2.4贷款发放与支付方式2.5借款人信息披露2.6贷款变更及提前还款2.7贷款逾期及违约责任2.8借款人信用记录与信用评级2.9借款人财产保全与处置第三章贷款银行权利与义务3.1贷款银行权利3.2贷款银行义务3.3贷款调查与风险评估3.4贷款审批与发放3.5贷款回收与监管3.6贷款利率调整3.7贷款费用及收费项目3.8贷款风险控制3.9贷款信息保密3.10贷款争议解决第四章房屋所有权及使用权4.1房屋所有权归属4.2房屋使用权及限制4.3房屋抵押登记4.4房屋价值评估及抵押率4.5房屋保险4.6房屋维护与修缮4.7房屋转让与继承4.8房屋权属纠纷处理第五章还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款时间及金额5.3还款方式5.4还款渠道及注意事项5.5逾期还款及罚息5.6还款变更及提前还款5.7逾期还款催收及追偿第六章利率调整及费用计算6.1利率调整条件6.2利率调整方式6.3利率调整通知6.4费用计算及收取6.5费用减免及退还6.6费用争议解决第七章保险及其他相关事宜7.1保险责任与范围7.2保险费率及缴费方式7.3保险合同变更及解除7.4保险理赔及争议解决7.5其他相关事宜第八章违约责任及争议解决8.1违约责任8.2违约赔偿8.3争议解决方式8.4仲裁与诉讼8.5争议解决费用第九章合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序9.4合同变更及解除后果第十章合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款10.3合同附件及补充条款的效力第十一章合同解释及法律适用11.1合同解释原则11.2合同解释争议11.3法律适用及争议解决第十二章合同生效、备案及通知12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同通知方式及内容第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后果第十四章合同争议解决14.1争议解决原则14.2争议解决程序14.3争议解决机构14.4争议解决费用合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立时间本合同于2025年____月____日订立。1.2合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3借款人信息借款人承诺所提供的信息真实、准确、完整。1.4贷款银行信息贷款银行承诺按照国家相关法律法规和政策规定，履行贷款合同约定的义务。1.5房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋估值：____________________1.6借款金额及用途借款金额：人民币____元整借款用途：个人房屋按揭1.7借款期限及还款方式借款期限：____年还款方式：等额本息/等额本金1.8利率及费率说明利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款银行公布为准。费率：按照贷款银行相关规定执行。1.9合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10合同解除条件1.10.1借款人违反合同约定，逾期还款超过____个月；1.10.2贷款银行根据国家法律法规和政策规定，有权解除合同；1.10.3房屋因不可抗力导致无法使用；1.10.4借款人提供虚假信息，贷款银行有权解除合同。第二章借款人权利与义务2.1借款人权利2.1.1享有按合同约定使用贷款的权利；2.1.2享有了解贷款利率、费率及相关费用的权利；2.1.3享有对贷款合同内容提出异议的权利；2.1.4享有在合同约定的条件下提前还款的权利。2.2借款人义务2.2.1按合同约定及时足额还款；2.2.2按合同约定支付相关费用；2.2.3如实提供个人信息及房屋信息；2.2.4按照贷款银行要求提供相关资料；2.2.5遵守国家法律法规和政策规定。2.3贷款申请与审批流程借款人向贷款银行提交贷款申请，贷款银行对借款人进行审查，并在规定时间内答复借款人。2.4贷款发放与支付方式贷款银行按照借款人申请的贷款金额和期限，通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的账户。2.5借款人信息披露借款人应如实向贷款银行提供个人信息及房屋信息，并保证信息的真实、准确、完整。2.6贷款变更及提前还款借款人如需变更贷款期限、还款方式等，应提前向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后方可变更。2.7贷款逾期及违约责任借款人如逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息及违约金。2.8借款人信用记录与信用评级借款人信用记录将纳入国家信用体系，逾期还款等违约行为将影响借款人信用评级。2.9借款人财产保全与处置借款人如无力偿还贷款，贷款银行有权依法采取财产保全措施，并处置借款人财产。第三章贷款银行权利与义务3.1贷款银行权利3.1.1享有按照合同约定收取贷款本金、利息及费用的权利；3.1.2享有对借款人信用状况进行审查的权利；3.1.3享有对借款人提供的相关资料进行审核的权利；3.1.4享有在借款人违约时采取法律措施的权利。3.2贷款银行义务3.2.1按照合同约定提供贷款；3.2.2按照国家法律法规和政策规定，履行贷款合同约定的义务；3.2.3对借款人个人信息及贷款信息进行保密；3.2.4按照合同约定调整贷款利率。3.3贷款调查与风险评估贷款银行对借款人进行贷款调查，评估借款人信用风险。3.4贷款审批与发放贷款银行根据贷款调查和风险评估结果，审批贷款并发放贷款。3.5贷款回收与监管贷款银行对贷款回收情况进行监管，确保贷款安全。3.6贷款利率调整贷款银行根据国家政策调整贷款利率。3.7贷款费用及收费项目贷款银行按照国家规定和合同约定收取贷款费用。3.8贷款风险控制贷款银行采取有效措施控制贷款风险。3.9贷款信息保密贷款银行对借款人个人信息及贷款信息进行保密。3.10贷款争议解决贷款银行与借款人之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四章房屋所有权及使用权4.1房屋所有权归属房屋所有权归借款人所有。4.2房屋使用权及限制借款人享有房屋使用权，但不得擅自处分房屋。4.3房屋抵押登记借款人应按照贷款银行要求办理房屋抵押登记手续。4.4房屋价值评估及抵押率房屋价值评估及抵押率按照贷款银行规定执行。4.5房屋保险借款人应按照贷款银行要求购买房屋保险。4.6房屋维护与修缮借款人应保持房屋完好，并承担房屋维护与修缮费用。4.7房屋转让与继承借款人如需转让或继承房屋，应提前通知贷款银行，并办理相关手续。4.8房屋权属纠纷处理房屋权属纠纷按照国家法律法规和政策规定处理。第五章还款计划与还款方式5.1还款计划借款人应按照贷款银行提供的还款计划进行还款。5.2还款时间及金额借款人应按照合同约定的还款时间及金额进行还款。5.3还款方式借款人可选择银行转账、现金等方式进行还款。5.4还款渠道及注意事项借款人应选择安全可靠的还款渠道，并注意保护个人信息。5.5逾期还款及罚息借款人如逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息及罚息。5.6还款变更及提前还款借款人如需变更还款计划或提前还款，应提前向贷款银行提出申请。第六章利率调整及费用计算6.1利率调整条件贷款利率调整按照国家政策及贷款银行规定执行。6.2利率调整方式贷款利率调整采用年利率调整方式。6.3利率调整通知贷款银行在利率调整前向借款人发出书面通知。6.4费用计算及收取贷款费用按照国家规定和合同约定计算及收取。6.5费用减免及退还借款人如符合贷款银行规定的减免条件，可申请减免费用。6.6费用争议解决费用争议按照国家法律法规和政策规定解决。第七章保险及其他相关事宜7.1保险责任与范围保险责任及范围按照保险合同约定执行。7.2保险费率及缴费方式保险费率及缴费方式按照保险合同约定执行。7.3保险合同变更及解除保险合同变更及解除按照保险合同约定执行。7.4保险理赔及争议解决保险理赔及争议解决按照保险合同约定执行。7.5其他相关事宜其他相关事宜按照国家法律法规和政策规定执行。第八章违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息及费用的，应承担逾期还款责任，并支付逾期利息及违约金。8.1.2借款人未按合同约定提供真实、准确、完整信息的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。8.1.3借款人擅自处置抵押物或房屋的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。8.1.4贷款银行未按合同约定提供贷款或服务，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。8.2违约赔偿违约赔偿金额按照合同约定及国家法律法规执行。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决争议。8.3.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.3.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4仲裁与诉讼8.4.1仲裁委员会的选择及仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》执行。8.4.2任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第九章合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2符合国家法律法规和政策规定。9.2合同解除条件9.2.1借款人严重违约；9.2.2贷款银行严重违约；9.2.3房屋因不可抗力导致无法使用；9.2.4双方协商一致。9.3合同变更及解除程序9.3.1双方书面通知对方；9.3.2在规定时间内完成变更或解除手续。9.4合同变更及解除后果9.4.1合同变更后的条款对双方均有约束力；9.4.2合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。第十章合同附件及补充条款10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋所有权证、抵押登记证明等。10.2补充条款补充条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一章合同解释及法律适用11.1合同解释原则合同解释应遵循文义解释、目的解释、系统解释等原则。11.2合同解释争议合同解释争议按照合同解释原则及国家法律法规解决。11.3法律适用及争议解决合同适用中华人民共和国法律，争议解决按照中华人民共和国法律及本合同约定执行。第十二章合同生效、备案及通知12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同需报送相关部门备案。12.3合同通知方式及内容合同通知应以书面形式进行，内容包括但不限于合同主要内容、变更或解除事宜等。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1借款人严重违约；13.1.2贷款银行严重违约；13.1.3房屋因不可抗力导致无法使用；13.1.4双方协商一致。13.2合同终止条件13.2.1借款期限届满；13.2.2借款人全部偿还贷款本金及利息；13.2.3双方协商一致。13.3合同解除与终止程序13.3.1双方书面通知对方；13.3.2在规定时间内完成解除或终止手续。13.4合同解除与终止后果13.4.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；13.4.2合同终止后，双方权利义务终止。第十四章合同争议解决14.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、合理原则。14.2争议解决程序14.2.1双方友好协商；14.2.2提交仲裁委员会仲裁；14.2.3向人民法院提起诉讼。14.3争议解决机构14.3.1仲裁委员会；14.3.2人民法院。14.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。合同签订日期：____年____月____日借款人（签字）：贷款银行（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如发生借款人违约或其他需要甲方介入的情况，甲方享有优先权，有权采取必要的措施，包括但不限于要求借款人提前还款、处置抵押物等。条款内容：1.1.1在借款人违约的情况下，甲方有权优先采取法律手段追讨欠款。1.1.2甲方有权要求借款人提前偿还全部或部分贷款本金。1.1.3甲方有权处置抵押物，以清偿借款人的债务。1.2甲方监管权条款说明：本条款赋予甲方对借款人资金使用情况的监管权，确保贷款用途符合合同约定。条款内容：1.2.1借款人应定期向甲方报告资金使用情况。1.2.2甲方有权要求借款人提供相关财务报表和资金流向证明。1.2.3如借款人未按约定使用贷款，甲方有权要求借款人纠正或停止使用。1.3甲方变更权条款说明：本条款允许甲方在特定情况下，对合同条款进行变更，以适应市场变化或借款人信用状况的变化。条款内容：1.3.1甲方有权根据市场利率调整贷款利率。1.3.2甲方有权根据借款人信用状况调整贷款额度。1.3.3甲方有权要求借款人提供额外的担保措施。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中，对某些事项的选择权，以保障乙方的权益。条款内容：2.1.1乙方有权选择贷款发放的时间及方式。2.1.2乙方有权选择贷款利率调整的时间点。2.1.3乙方有权选择贷款还款的频率。2.2乙方解约权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下，有权解除合同的权利。条款内容：2.2.1如甲方严重违约，乙方有权解除合同。2.2.2如市场利率发生重大变化，乙方有权要求调整贷款利率。2.2.3如借款人信用状况恶化，乙方有权要求增加借款人的担保措施。2.3乙方保密权条款说明：本条款规定，乙方对借款人的个人信息和贷款信息负有保密义务。条款内容：2.3.1乙方不得泄露借款人的个人信息和贷款信息。2.3.2乙方不得利用借款人的个人信息和贷款信息进行不正当竞争。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1中介应协助双方完成合同签订、贷款发放等手续。3.1.2中介应监督合同履行情况，确保双方权益。3.1.3中介应提供专业的咨询和服务。3.2中介费用条款说明：本条款规定，中介服务的费用及支付方式。条款内容：3.2.1中介服务费用由双方协商确定。3.2.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2.3如中介服务未达到预期效果，双方可协商退还部分费用。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介在服务过程中应承担的责任。条款内容：3.3.1中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.3.2中介应遵守国家法律法规和政策规定。3.3.3中介因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋抵押登记证明3.借款人身份证明4.借款人收入证明5.借款人信用报告6.贷款银行同意书7.保险合同8.中介服务协议9.合同变更协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息及费用。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。借款人擅自处置抵押物或房屋。贷款银行未按合同约定提供贷款或服务。中介未按约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确约定，则参照国家法律法规和政策规定。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：贷款银行可提供还款计划调整、延期还款等解决方案。2.问题：房屋价值下降，影响抵押物价值。解决办法：贷款银行可要求借款人提供额外的担保措施，如增加抵押物或提供保证人。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商解除中介服务协议，或要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人购买房屋，向银行申请按揭贷款。2.个人出售房屋，购买方申请按揭贷款。3.房屋租赁，租赁方申请按揭贷款用于支付租金。4.房屋装修，借款人申请按揭贷款用于支付装修费用。全文完。2025年度个人房屋按揭借款合同示范2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3代理机构信息（如有）3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利率及计息方式4.1利率4.2计息方式4.3利息计算5.贷款用途5.1房屋购买5.2其他合法用途6.还款计划6.1还款总额6.2每期还款金额6.3还款日期7.贷款条件7.1借款人资格7.2房屋条件7.3其他条件8.保险8.1房屋保险8.2生命保险8.3其他保险9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更9.2提前还款10.违约责任10.1借款人违约10.2出借人违约10.3第三方违约11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1通知12.2附件12.3保密条款13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则具有本合同中的含义。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3联系电话：________________2.2出借人信息2.2.1名称：________________2.2.2注册地址：________________2.2.3联系电话：________________2.3代理机构信息（如有）2.3.1名称：________________2.3.2联系电话：________________3.借款金额及期限3.1借款金额3.1.1贷款金额为人民币____________元整。3.2借款期限3.2.1贷款期限为____________年。3.3还款方式3.3.1借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款。4.利率及计息方式4.1利率4.1.1贷款利率为____________%。4.2计息方式4.2.1贷款利息按月计收，每月计息日为每月的____日。4.3利息计算4.3.1利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）。5.贷款用途5.1房屋购买5.1.1借款人使用本贷款资金购买位于________________的房屋。5.1.2房屋所有权证号：________________。5.2其他合法用途5.2.1借款人同意，除房屋购买外，本贷款可用于其他合法用途。6.还款计划6.1还款总额6.1.1借款人应于贷款期限届满时偿还贷款本息总额人民币____________元整。6.2每期还款金额6.2.1借款人每月应偿还的贷款金额为人民币____________元整。6.3还款日期6.3.1借款人每月还款日为每月的____日。7.贷款条件7.1借款人资格7.1.1借款人须具有完全民事行为能力，且具备还款能力。7.1.2借款人须提供合法有效的身份证明、收入证明等相关文件。7.2房屋条件7.2.1房屋须符合国家有关房产管理规定，且产权清晰。7.2.2房屋买卖合同已签订，并已支付一定比例的首付款。7.3其他条件7.3.1借款人须遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。7.3.2借款人须接受出借人对其贷款使用情况的监督。8.保险8.1房屋保险8.1.1借款人应在合同签订之日起30日内，向保险公司投保房屋保险，保险金额不得低于房屋购买价款的80%。8.1.2房屋保险的保险期限应与贷款期限一致。8.2生命保险8.2.1借款人应在合同签订之日起30日内，向保险公司投保借款人意外伤害保险和定期寿险，保险金额应与贷款本金相当。8.2.2生命保险的保险期限应与贷款期限一致。8.3其他保险8.3.1在特殊情况下，经双方协商一致，可增加其他必要的保险。9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更9.1.1如有需要，借款人可向出借人提出贷款变更的申请。9.1.2贷款变更包括但不限于变更还款方式、贷款期限等。9.2提前还款9.2.1借款人有权在贷款期限内提前全部或部分偿还贷款。9.2.2提前还款需提前30日通知出借人，并按照约定的还款计划提前还款。10.违约责任10.1借款人违约10.1.1借款人未按约定的期限偿还贷款本息的，应向出借人支付_____%的违约金。10.1.2借款人未经出借人同意擅自变更房屋用途的，应承担相应的法律责任。10.2出借人违约10.2.1出借人未按约定的期限发放贷款的，应向借款人支付_____%的违约金。10.2.2出借人未按约定提供必要服务的，应承担相应的法律责任。10.3第三方违约10.3.1因第三方原因导致贷款无法正常履行的，借款人和出借人应根据实际情况各自承担责任。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1合同双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均可向出借人所在地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1通知12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、借款人身份证明、收入证明等。12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效与解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1本合同在满足法定条件或双方协商一致的情况下，可以解除。14.合同附件14.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除借款人和出借人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、保险公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的是为了协助合同双方的交易，提供专业服务，确保交易的安全和合规性。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，其责任限额为_________________元。3.2如第三方在履行其职责过程中因故意或重大过失导致借款人或出借人遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。4.第三方介入的具体条款4.1中介机构4.1.1中介机构在本合同中的主要职责是协助借款人和出借人达成交易，提供市场信息、谈判协助等服务。4.1.2中介机构应确保其提供的信息真实、准确，并对其提供的信息承担责任。4.2评估机构4.2.1评估机构在本合同中的主要职责是对房屋进行评估，提供评估报告。4.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性，并对其评估结果承担责任。4.3担保机构4.3.1担保机构在本合同中的主要职责是提供担保服务，确保借款人按时偿还贷款。4.3.2担保机构应按照担保合同的约定履行担保责任，并对其担保行为承担责任。4.4律师事务所4.4.1律师事务所在本合同中的主要职责是提供法律咨询、起草合同文本等服务。4.4.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，并对其法律意见承担责任。4.5保险公司4.5.1保险公司在本合同中的主要职责是提供保险服务，保障借款人和出借人的权益。4.5.2保险公司应按照保险合同的约定履行保险责任，并对其保险行为承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的角色和责任应明确界定，避免与其他合同方产生责任混淆。5.2借款人和出借人应与第三方签订单独的服务合同，明确各自的权利和义务。5.3第三方在履行其职责过程中，如涉及借款人或出借人的隐私信息，应予以保密。6.第三方介入的流程6.2第三方介入后，应向借款人和出借人提供其服务的相关协议和合同。6.3借款人和出借人应在收到第三方服务协议后，按照协议约定与第三方进行合作。7.第三方介入的终止7.1第三方在履行其职责过程中，如出现违约行为，借款人和出借人有权终止其服务。7.2第三方终止服务后，应向借款人和出借人提供其已完成的服务清单和费用结算。8.第三方介入的费用8.1第三方介入本合同的服务费用由借款人和出借人按照约定分担。8.2第三方服务费用应在第三方介入前由借款人和出借人协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是房屋买卖双方签订的正式合同，是本合同的重要组成部分。2.借款人身份证明详细要求：包括身份证、户口本等能够证明借款人身份的文件。说明：本附件用于证明借款人的身份，确保借款人符合合同规定的资格。3.借款人收入证明详细要求：包括工资单、银行流水、纳税证明等能够证明借款人收入水平的文件。说明：本附件用于证明借款人的还款能力，确保借款人能够按时偿还贷款。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：本附件用于确定房屋的价值，作为贷款金额的依据。5.保险合同详细要求：包括房屋保险、生命保险等保险合同。说明：本附件用于证明借款人已购买必要的保险，以保障合同双方的权益。6.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：本附件是借款人与出借人签订的正式贷款合同，是本合同的重要组成部分。7.贷款支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明借款人已按照合同约定支付贷款。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况可能包括土地证、房产证、抵押合同等。说明：本附件根据实际情况可能需要提供，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定期限偿还贷款本息。责任认定：借款人应向出借人支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：借款人未在每月还款日偿还当月应还贷款，应支付违约金。2.出借人违约行为违约行为：未按约定期限发放贷款。责任认定：出借人应向借款人支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：出借人未在约定的贷款发放日发放贷款，应支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行其服务职责。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任，并承担相应的法律责任。示例：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致借款人遭受损失，评估机构应赔偿损失。4.其他违约行为违约行为：包括但不限于变更房屋用途、泄露借款人隐私等。责任认定：根据违约行为的性质和影响，违约方应承担相应的法律责任。示例：借款人未经出借人同意擅自将房屋用于商业用途，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房屋按揭借款合同示范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（贷款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方因购买房屋需要，向乙方申请个人房屋按揭借款。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方在2025年度内向乙方申请个人房屋按揭借款的相关事宜，确保借款的顺利发放、使用及还款。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋按揭借款：指乙方根据甲方提供的房屋作为抵押物，向甲方发放的用于购买房屋的贷款。（2）抵押物：指甲方为担保债务履行，将其房屋的所有权或使用权转移给乙方的财产。（3）贷款利率：指乙方根据国家相关政策及市场利率水平，向甲方收取的贷款利息比率。3.2关键词解释：（1）按揭：指甲方将房屋抵押给乙方，乙方在甲方偿还贷款期间拥有房屋的抵押权。（2）还款：指甲方按照合同约定，在规定的时间内向乙方偿还借款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同约定的贷款额度内，向乙方申请房屋按揭借款。（2）甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。（3）甲方应保证所提供的房屋真实、合法、有效，并承担因房屋抵押所产生的一切法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据国家相关政策及市场利率水平，确定贷款利率。（2）乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。（3）乙方应按照合同约定，及时向甲方发放贷款，并保证贷款资金的安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方居住地或乙方指定地点。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。（2）乙方应按照合同约定，及时向甲方发放贷款，并保证贷款资金的安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）甲方提前偿还全部借款本金及利息。（2）合同约定的贷款期限届满，甲方未偿还全部借款本金及利息。（3）甲方违约，乙方依法行使抵押权，处置抵押物。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照约定，一次性偿还全部借款本金及利息。（2）合同终止后，乙方应依法处置抵押物，并退还甲方抵押物所取得的收益。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的贷款基准利率及合同约定的浮动利率计算。（2）抵押登记费：甲方在办理抵押登记手续时，需支付给登记机关的登记费用。（3）保险费：甲方根据乙方要求，为抵押物购买的保险费用。（4）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、税费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将应支付的费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可选择在约定的时间到乙方指定地点进行现金支付。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日由双方在合同中约定。（2）抵押登记费、保险费等：甲方应在办理相关手续前，一次性支付相关费用。（3）其他费用：甲方应根据费用的性质及乙方的要求，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，确保款项到账。（2）甲方未按约定支付费用的，乙方有权按照逾期利息的规定，追讨逾期款项。（3）如因甲方原因导致支付出现延误，甲方应承担由此产生的所有责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付贷款本金及利息的，视为违约。（2）甲方未按约定支付其他费用的，视为违约。（3）甲方在合同履行过程中，如发生任何违反合同约定的行为，均视为违约。8.2乙方违约（1）乙方未按约定发放贷款的，视为违约。（2）乙方在合同履行过程中，如发生任何违反合同约定的行为，均视为违约。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款本金的一定比例计算。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。（3）双方违约的，应各自承担相应的违约责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律修改等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致房屋损毁，影响贷款发放。（2）政府行为：如政策调整导致贷款利率发生变化。（3）社会异常事件：如战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方因房屋按揭借款所涉及的抵押权不得转让。（2）乙方因贷款发放所涉及的债权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的房屋进行抵押登记的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的房屋进行评估的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如甲方未按约定偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物。（2）在合同履行期间，如甲方违反合同约定，乙方有权采取一切必要措施，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应按照合同约定，积极配合对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋按揭借款的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________乙方（贷款人）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________见证人：（签字/盖章）____________