2025年度个人二手房交易房屋质量保修服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易房屋质量保修服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和范围第二章房屋基本情况2.1房屋位置和面积2.2房屋权属状况2.3房屋装修情况2.4房屋配套设施第三章保修范围和内容3.1保修项目及标准3.2保修期限3.3保修责任3.4保修服务方式第四章保修费用的承担4.1保修费用承担原则4.2保修费用计算方式4.3保修费用支付方式第五章质量问题处理5.1质量问题认定5.2质量问题处理流程5.3质量问题解决期限5.4质量问题责任承担第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用承担第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准第九章合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同终止条件第十章合同附件10.1房屋质量保修卡10.2房屋质量检测报告10.3合同附件清单第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担方式13.3违约赔偿标准第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决期限14.3争议解决费用承担合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人二手房交易房屋质量保修服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_____________联系电话：_____________乙方（买受方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_____________联系电话：_____________1.4合同目的和范围本合同旨在明确甲方将房屋质量保修服务提供给乙方，保障乙方在购买房屋后一定期限内房屋质量问题的解决。第二章房屋基本情况2.1房屋位置和面积房屋位于：_________________房屋建筑面积：____平方米2.2房屋权属状况房屋权属清晰，无权属纠纷。2.3房屋装修情况房屋装修状况：_________________2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：_________________第三章保修范围和内容3.1保修项目及标准房屋主体结构水电管道门窗墙面、地面、天花板管道漏水设备故障保修标准按照国家相关标准和规范执行。3.2保修期限本合同保修期限自合同签订之日起计算，为期__年。3.3保修责任甲方承担本合同约定的房屋质量保修责任。3.4保修服务方式甲方提供上门维修、更换配件等服务。第四章保修费用的承担4.1保修费用承担原则保修费用由甲方承担。4.2保修费用计算方式保修费用按照实际维修费用计算。4.3保修费用支付方式保修费用在维修完成后，由乙方支付给甲方。第五章质量问题处理5.1质量问题认定质量问题认定由甲方负责。5.2质量问题处理流程1.乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方。2.甲方在接到通知后__小时内，对问题进行现场勘查。3.甲方根据勘查结果，确定维修方案。4.甲方进行维修，并通知乙方验收。5.3质量问题解决期限甲方应在接到通知后__天内解决质量问题。5.4质量问题责任承担因甲方原因导致的质量问题，由甲方承担全部责任。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商。6.2争议解决期限本合同争议解决期限为__日内。6.3争议解决费用承担争议解决费用由责任方承担。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件1.乙方在合同期内，未发现房屋质量问题，但甲方拒绝履行保修责任。2.甲方在合同期内，未按时履行保修责任。7.2合同解除程序1.任何一方认为符合合同解除条件的，可向对方提出解除合同的要求。2.对方在接到解除合同要求后__日内未提出异议的，视为同意解除合同。7.3合同终止条件1.保修期限届满。2.双方协商一致解除合同。7.4合同终止程序1.合同终止前，双方应就剩余事宜进行协商。2.合同终止后，双方应办理相关手续。第八章违约责任8.1违约情形1.甲方未按照合同约定履行保修责任。2.乙方未按照合同约定支付保修费用。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.违约金金额为合同总金额的__%。8.3违约赔偿标准1.因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修费用及相应的损失赔偿。2.因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担维修费用及相应的损失赔偿。第九章合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致。2.合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.3合同解除条件1.合同一方严重违约。2.合同双方协商一致解除合同。9.4合同终止条件1.保修期限届满。2.合同双方协商一致终止合同。第十章合同附件10.1房屋质量保修卡10.2房屋质量检测报告10.3合同附件清单第十一章通知与送达11.1通知方式1.书面通知。2.电子邮件通知。11.2送达地址1.甲方送达地址：_________________2.乙方送达地址：_________________11.3送达方式1.邮寄。2.当面送达。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件1.合同一方严重违约。2.合同双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.对方在接到通知后__日内未提出异议的，视为同意解除合同。12.3合同终止条件1.保修期限届满。2.合同双方协商一致终止合同。12.4合同终止程序1.合同终止前，双方应就剩余事宜进行协商。2.合同终止后，双方应办理相关手续。第十三章违约责任13.1违约情形1.甲方未按照合同约定履行保修责任。2.乙方未按照合同约定支付保修费用。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。13.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.违约金金额为合同总金额的__%。13.3违约赔偿标准1.因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修费用及相应的损失赔偿。2.因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担维修费用及相应的损失赔偿。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式1.协商解决。2.仲裁。3.诉讼。14.2争议解决期限1.协商解决：__日内。2.仲裁：__日内。3.诉讼：__日内。14.3争议解决费用承担1.协商解决：双方分担。2.仲裁：由败诉方承担。3.诉讼：由败诉方承担。甲方（出卖方）：_________________乙方（买受方）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任细化条款条款内容：甲方应确保房屋在交付时符合国家相关质量标准和规范。甲方应提供房屋质量检测报告，证明房屋质量符合合同约定。甲方应设立专门的保修服务团队，负责处理房屋质量问题。1.2甲方维修响应时间条款条款内容：甲方应在接到乙方质量问题报告后__小时内响应。甲方应在__小时内到达现场进行勘查。甲方应在__小时内提出维修方案。1.3甲方维修费用承担条款条款内容：甲方承担因房屋质量问题产生的维修费用。甲方不得以任何理由拒绝履行保修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方验收条款条款内容：乙方应在收到房屋后__日内对房屋质量进行验收。乙方有权要求甲方提供房屋质量检测报告。乙方对房屋质量有异议的，有权要求甲方进行整改。2.2乙方保修权益保障条款条款内容：乙方在保修期内发现房屋质量问题，有权要求甲方进行维修。甲方不得以任何理由拒绝乙方提出的保修请求。乙方有权要求甲方提供书面保修承诺。2.3乙方维修费用支付条款条款内容：乙方应在甲方完成维修后__日内支付维修费用。乙方有权要求甲方提供维修费用发票。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款条款内容：中介服务费用由甲方承担，金额为房屋成交价的__%。中介服务费用在合同签订后__日内支付。3.2中介责任条款条款内容：中介应协助双方履行合同，确保合同条款的履行。中介在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密条款条款内容：中介应对合同内容保密，不得向任何第三方泄露。中介在合同履行过程中，不得泄露乙方个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋质量保修卡2.房屋质量检测报告3.合同附件清单4.中介服务协议（如有）5.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定履行保修责任。乙方未按照合同约定支付保修费用。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方未在规定时间内响应乙方的问题报告，视为违约。甲方未在规定时间内完成维修工作，视为违约。乙方未在规定时间内支付维修费用，视为违约。任何一方未按照合同约定履行其义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋主体结构：指房屋的承重部分，包括地基、基础、墙体、柱、梁、板等。2.保修期限：指房屋质量保修服务提供方对房屋质量问题的维修期限。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.送达：指将法律文件或通知等正式文件交给当事人或其他有权接收的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方维修服务不及时。解决办法：设定明确的维修响应时间和完成时间，并在合同中明确规定违约责任。2.问题：乙方对维修质量不满意。解决办法：建立维修验收制度，允许乙方对维修质量进行验收，并对不满意的部分要求重新维修。3.问题：维修费用争议。解决办法：在合同中明确维修费用的计算方式和支付流程，必要时可寻求第三方评估。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，定期召开会议，确保双方信息畅通。五、所有应用场景：1.个人二手房交易中的房屋质量保修服务。2.房地产开发企业对购房者提供的房屋质量保修服务。3.房屋租赁合同中的房屋质量保障条款。4.房屋维修基金的管理和使用。5.房屋质量投诉处理和纠纷解决。全文完。2025年度个人二手房交易房屋质量保修服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3第三方（质量保修服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，为明确2025年度个人二手房交易房屋质量保修服务相关事宜，保障买卖双方及第三方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范2025年度个人二手房交易房屋质量保修服务行为，明确甲乙双方及第三方在房屋质量保修服务中的权利和义务，确保房屋质量得到有效保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“房屋”指甲方出售给乙方的二手房；（2）“质量保修”指乙方购买房屋后，甲方在合同约定的期限内对房屋质量承担保修责任；（3）“第三方”指提供房屋质量保修服务的专业机构。3.2关键词解释：（1）“合同履行时间”指本合同约定的房屋质量保修期限；（2）“合同履行地点”指乙方购买房屋的所在地；（3）“合同履行方式”指甲方为乙方提供的房屋质量保修服务方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋质量保修费用；（2）甲方有义务在合同履行期限内，对房屋质量承担保修责任；（3）甲方有义务在合同履行期限内，对乙方提出的房屋质量问题及时进行处理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋质量保修服务；（2）乙方有义务在合同履行期限内，发现房屋质量问题及时通知甲方；（3）乙方有义务按照合同约定支付房屋质量保修费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同约定的房屋质量保修期限为自房屋交付之日起____年。5.2合同履行地点：本合同约定的房屋质量保修地点为乙方购买房屋的所在地。5.3合同履行方式：甲方为乙方提供的房屋质量保修服务方式为上门维修、更换零部件或提供等价赔偿。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋质量保修期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）终止条件出现后，甲乙双方应书面通知对方；（2）终止通知送达对方之日起，本合同终止。6.4终止后果：（1）终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）本合同终止后，甲乙双方不得再向对方主张合同项下的权利。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋质量保修费用：甲方应按照国家规定和行业标准，对房屋质量承担保修责任，保修费用包括但不限于维修材料费、人工费、检测费等。（2）第三方服务费用：乙方支付给第三方的房屋质量保修服务费用，包括但不限于服务费、维修费、更换零部件费用等。（3）其他费用：因房屋质量问题产生的其他费用，经甲乙双方协商一致后，由责任方承担。7.2支付方式：（1）现金支付：甲乙双方可协商一致，采用现金支付方式进行费用结算。（2）银行转账：甲乙双方可协商一致，采用银行转账方式进行费用结算。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式进行费用结算。7.3支付时间：（1）房屋质量保修费用：乙方应在房屋交付之日起____日内，向甲方支付房屋质量保修费用。（2）第三方服务费用：乙方应在发现房屋质量问题并确认需第三方服务后____日内，向第三方支付服务费用。（3）其他费用：甲乙双方应在费用产生后____日内，按照约定支付相应费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后____日内，向乙方提供相应的服务或完成维修工作。（2）乙方应在支付费用前，确认甲方已提供相应的服务或完成维修工作。（3）如因甲方原因导致维修工作延误，甲方应承担相应责任，并支付乙方因延误产生的额外费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未在合同约定的期限内对房屋质量承担保修责任的，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方提供的房屋质量保修服务不符合国家规定和行业标准的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未在合同约定的期限内支付房屋质量保修费用的，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方故意隐瞒房屋质量问题，导致甲方无法及时维修的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。（2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际损失和违约情节，由双方协商确定。（3）赔偿方式：赔偿金可采取现金支付、银行转账或其他双方认可的方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅用于履行本合同目的，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事行动等；（3）政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下，甲乙双方保留各自的权利，包括但不限于合同解除权、违约金请求权等。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方保留向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁的权利。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方保留要求对方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同履行本合同；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；（2）双方应指定专人负责合同履行的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同签订之时的完整文件，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：（1）本合同签订后，如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________第三方（质量保修服务提供方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋质量保修服务协议2.房屋质量检测报告3.费用支付凭证4.争议解决协议5.不可抗力事件证明6.合同修改或补充协议7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在合同约定的期限内对房屋质量承担保修责任；b.乙方未在合同约定的期限内支付房屋质量保修费用；c.任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务；d.任何一方未按照合同约定履行保密义务；e.任何一方未按照合同约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由另一方提供证据证明；b.争议解决机构或法院根据事实和法律规定，认定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.房屋质量保修：指甲方在合同约定的期限内，对房屋质量承担的维修、更换零部件或提供等价赔偿的责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指因一方违约，应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。5.赔偿金额：指因违约行为给对方造成的实际损失金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在合同约定的期限内对房屋质量承担保修责任。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修或更换零部件。2.问题：乙方未在合同约定的期限内支付房屋质量保修费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，乙方应在收到通知后____日内支付费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力采取措施减少损失，如无法履行，可协商解除合同。4.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时