2025年度个人房产抵押贷款担保解除合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押贷款担保解除合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1借款人3.2抵押人3.3担保人3.4贷款人4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押物信息5.1抵押物类型5.2抵押物地址5.3抵押物价值6.担保责任6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限7.合同解除条件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序8.合同解除后的处理8.1贷款本金的偿还8.2担保责任的承担8.3抵押物的处理9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清单13.2合同附件二：担保协议14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义在本合同中，下列术语的定义如下：借款人：指与贷款人签订本合同，从贷款人处借款的个人。抵押人：指为本合同项下的借款提供抵押担保的个人。担保人：指为本合同项下的借款提供担保的个人。贷款人：指提供借款的个人或机构。2.2解释对本合同中的定义如有争议，应按照本合同的具体条款进行解释。3.合同主体3.1借款人借款人姓名：____________________身份证号码：____________________3.2抵押人抵押人姓名：____________________身份证号码：____________________3.3担保人担保人姓名：____________________身份证号码：____________________3.4贷款人贷款人名称：____________________贷款人地址：____________________4.贷款基本信息4.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币____________________元整。4.2贷款期限本合同项下贷款期限为____________________年。4.3贷款利率本合同项下贷款利率为____________________%，按年利率计算。4.4还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。5.抵押物信息5.1抵押物类型抵押物为位于____________________的房产。5.2抵押物地址抵押物地址：____________________5.3抵押物价值抵押物评估价值为人民币____________________元整。6.担保责任6.1担保范围担保人同意对本合同项下的借款承担连带担保责任。6.2担保方式担保方式为抵押担保，抵押物为本合同第五条所述房产。6.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。7.合同解除条件7.1合同解除的情形1.借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本息；2.抵押人未按约定的期限和方式偿还贷款本息；3.担保人未按约定的期限和方式偿还贷款本息；4.借款人、抵押人或担保人违反本合同其他约定；5.因不可抗力导致本合同无法履行。7.2合同解除的程序1.贷款人应提前书面通知借款人、抵押人和担保人，说明解除合同的理由；2.借款人、抵押人和担保人应在接到通知后予以确认；3.自通知之日起，本合同解除，借款人应立即停止使用贷款；4.贷款人有权依法处置抵押物，以清偿借款本息及相关费用。8.合同解除后的处理8.1贷款本金的偿还合同解除后，借款人应立即向贷款人偿还剩余的全部贷款本金。8.2担保责任的承担合同解除后，担保人仍需承担原担保责任，直至借款人偿还全部贷款本金及利息。8.3抵押物的处理1.贷款人有权依法对抵押物进行处置，以清偿借款人尚未偿还的贷款本金、利息和违约金。2.抵押物处置所得款项，用于偿还贷款本金和利息，剩余部分退还给担保人。9.违约责任9.1借款人违约责任1.借款人未按约定偿还贷款本息的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。9.2抵押人违约责任抵押人未按约定履行抵押物维护义务的，应承担违约责任。9.3担保人违约责任担保人未按约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同的生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。11.2合同变更1.合同的任何变更，必须以书面形式作出，并经各方当事人签字或盖章后生效。2.未经各方当事人同意，任何一方不得单方面变更合同内容。11.3合同解除本合同可因约定的解除条件成就或经各方当事人协商一致而解除。11.4合同终止本合同因履行完毕、提前解除或法律规定的其他情形而终止。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由各方当事人另行协商解决。12.2其他约定条款本合同如有未尽事宜，可由各方当事人另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关证明文件13.2合同附件二：担保协议1.担保协议2.担保人身份证复印件14.合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人信息1.借款人签名：____________________2.抵押人签名：____________________3.担保人签名：____________________4.贷款人签名：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中的介入系指在合同履行过程中，为各方提供专业服务或协助。1.2范围提供贷款咨询、信息查询等服务；对抵押物进行评估；协助办理抵押登记手续；提供法律咨询和文件审核；提供公证服务。2.第三方介入的条件与程序2.1条件第三方具备相应的资质和资格；各方当事人同意第三方介入；第三方提供的服务的性质符合本合同的要求。2.2程序第三方介入的程序如下：1.各方当事人就第三方介入事宜达成一致；2.第三方提交相关资质证明；3.各方当事人与第三方签订服务协议；4.第三方按照服务协议提供相应服务。3.第三方的责任与权利3.1责任保证服务真实、准确、有效；遵守保密义务，不得泄露当事人信息；因第三方原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利获取合理的报酬；要求当事人提供必要的协助；对其提供的服务进行必要的说明和解释。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因提供服务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。4.2责任限额设定第三方责任限额的设定如下：第三方因提供服务而产生的违约责任或赔偿责任，不得超过其服务协议中约定的金额；如无约定，第三方责任限额不得超过本合同贷款金额的10%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方对其提供的服务承担直接责任，但因其原因导致合同履行出现问题的，各方当事人仍需按照本合同约定承担责任；2.第三方在履行职责过程中，如因其他原因导致合同履行出现问题，应由责任方承担责任。5.2权利划分1.第三方在提供专业服务时，享有相应的权利，但不得损害各方当事人的合法权益；2.各方当事人有权要求第三方提供必要的服务，并有权对第三方的服务进行监督。5.3保密义务1.第三方对其在服务过程中知悉的当事人信息，负有保密义务；2.第三方不得泄露当事人信息，否则应承担相应的法律责任。6.第三方介入后的合同变更6.1变更内容第三方服务协议的签订；第三方服务费用的支付；第三方责任限额的设定。6.2变更程序1.各方当事人就合同变更事宜达成一致；2.签订补充协议，明确变更内容；3.各方当事人按照变更后的合同履行各自义务。7.第三方介入后的合同终止7.1终止条件合同履行完毕；第三方不再提供相应服务；各方当事人协商一致解除合同。7.2终止程序1.各方当事人就合同终止事宜达成一致；2.签订终止协议，明确终止原因和后续事宜；3.各方当事人按照终止协议履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本及复印件，确保信息清晰、完整。说明：房产证是抵押物所有权的重要证明文件，需核对房屋的产权人、地址、面积等信息。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需包含房屋的市场价值、评估日期等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款额度和抵押率计算的依据。3.抵押物清单详细要求：列明抵押物的详细信息，包括房屋地址、面积、用途等。说明：抵押物清单是抵押物的详细描述，用于明确抵押物的范围和权利。4.担保协议详细要求：担保协议需明确担保范围、担保方式、担保期限等。说明：担保协议是担保人承担担保责任的书面文件，需各方当事人签字或盖章。5.身份证复印件详细要求：提供借款人、抵押人、担保人和贷款人的身份证正反面复印件。说明：身份证是个人身份的证明文件，用于核实各方当事人的身份信息。6.贷款合同详细要求：贷款合同需包含贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间的借贷关系文件，需各方当事人签字或盖章。7.担保人承诺书详细要求：担保人需签署承诺书，确认其担保意愿和担保责任。说明：担保人承诺书是担保人承担担保责任的书面承诺，需各方当事人签字或盖章。8.服务协议详细要求：第三方服务协议需明确服务内容、服务费用、服务期限等。说明：服务协议是第三方提供服务的书面文件，需各方当事人签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本息。责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；如贷款逾期超过一定期限，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。示例：借款人未按月偿还贷款，逾期30天，应支付滞纳金。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押物维护义务。责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿因抵押物维护不当造成的损失。示例：抵押人未对抵押物进行定期检查，导致抵押物损坏，抵押人应赔偿损失。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：担保人应承担违约责任，赔偿因担保人违约造成的损失。示例：担保人未按约定偿还贷款，担保人应赔偿贷款人因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，导致贷款人无法及时放款，第三方应赔偿贷款人因此遭受的损失。5.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款或提供贷款不符合要求。责任认定：贷款人应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：贷款人未按约定放款，导致借款人无法按计划使用贷款，贷款人应赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保解除合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方全称）地址：（如有，请填写其他相关方详细地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产抵押贷款担保解除过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押贷款：指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。2.担保：指担保人为借款人提供担保，当借款人不能履行还款义务时，由担保人承担还款责任。3.2关键词解释：1.解除：指合同双方经协商一致，终止合同关系。2.房产抵押贷款担保解除：指甲方将房产抵押贷款担保权予以解除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，解除房产抵押贷款担保。2.甲方应向乙方提供解除担保的相关证明材料。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应积极配合甲方办理解除房产抵押贷款担保事宜。2.乙方有权要求甲方提供解除担保的相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后（请填写具体时间）完成解除房产抵押贷款担保手续。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，共同办理解除房产抵押贷款担保手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订解除合同协议；2.双方按照解除合同协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任；2.本合同终止后，甲方不再承担房产抵押贷款担保责任，乙方不再享有担保权。七、费用与支付7.1费用构成1.解除担保手续费用：指甲方为解除房产抵押贷款担保所产生的一切费用，包括但不限于律师费、评估费、登记费等。2.乙方服务费用：指乙方为协助甲方解除房产抵押贷款担保所提供的服务费用。3.其他可能产生的费用：指在合同履行过程中，因不可预见因素产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间1.解除担保手续费用：甲方应在合同生效后（请填写具体时间）支付。2.乙方服务费用：甲方应在乙方完成服务后（请填写具体时间）支付。3.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付费用。2.乙方应在收到费用后，向甲方开具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的（请填写具体比例或金额）。2.如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的（请填写具体比例或金额）。2.如乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金的支付方式为银行转账，具体金额和支付时间由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.房产抵押贷款担保的相关信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的军事冲突；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.地震：如2020年云南大理地震；2.政策调整：如2021年中国人民银行调整贷款利率；3.疫情：如2020年新冠疫情。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；2.仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；3.诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为房产抵押贷款的借款人，其借款资格不得转让；2.乙方作为担保人，其担保责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产抵押贷款的追偿权。2.乙方保留在合同履行期间对甲方房产抵押贷款情况的监督权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方有权要求对方提供相应的证明材料。2.如遇不可抗力事件，双方有权要求调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的有效履行。2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同协商解决合同履行中的问题。2.双方应按照法律规定，履行各自的义务，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就房产抵押贷款担保解除事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.如本合同条款发生增减，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）见证人（签字/盖章）：日期：（请填写见证日期）附件：1.房产抵押贷款担保解除协议2.相关证明材料附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押贷款担保解除协议2.相关证明材料（包括但不限于房产证明、贷款证明、担保协议等）3.双方协商达成的修改和补充协议4.签字和盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未履行合同约定的其他义务：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密或其他保密信息：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为借款人提供担保，当借款人不能履行还款义务时，由担保人承担还款责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.转让：指将合同项下的权利和义务转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时催促甲方支付，甲方应按照约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行服务义务，如乙方未履行，甲方可要求支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决由此产生的争议，尽量减少损失。4.问题：合同条款发生增减，未经双方书面同意。解决办法：任何增减条款均不具有法律效力，双方应重新协商并签订书面协议。5.问题：合同签订后，一方未经对方同意擅自转让合同。解决办法：转让行为无效，转让方应承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任丙方应保证其提供的房产抵押物真实、合法、有效，并承担因房产抵押物存在问题而导致的全部法律责任。3.第三方权利丙方有权要求甲方在合同约定的期限内，按照合同约定履行解除房产抵押贷款担保的义务。4.第三方义务丙方应配合甲乙双方办理解除房产抵押贷款担保的相关手续，并承担因自身原因导致合同无法履行的一切责任。5.第三方费用丙方应承担因其参与本合同而产生的合理费用，包括但不限于律师费、评估费等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，按照合同约定履行解除房产抵押贷款担保的义务。乙方有权要求甲方在解除房产抵押贷款担保后，及时办理相关手续，确保乙方权益不受损害。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方因解除房产抵押贷款担保而产生的收益分成。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按约定履行解除房产抵押贷款担保的义务，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方在合同履行过程中，有损害乙方利益的行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自转让其权利或义务，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的期限内，按照合同约定履行解除房产抵押贷款担保的义务。甲方可要求乙方在解除房产抵押贷款担保后，及时办理相关手续，确保甲方权益不受损害。2.甲方的利益条款甲方可获得因解除房产抵押贷款担保而产生的收益分成。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按约定履行解除房产抵押贷款担保的义务，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方在合同履行过程中，有损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自转让其权利或义务，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保解除合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同双方基本信息二、抵押物及借款信息1.抵押房产的基本情况2.借款金额及利率3.借款期限与还款方式三、担保责任与义务1.担保范围2.担保期限3.担保责任四、解除合同的程序1.解除合同的条件2.解除合同的通知3.解除合同的生效五、解除合同的后果1.抵押物处置2.借款本息的清偿3.担保责任的免除六、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决期限3.争议解决费用七、合同附件1.房产抵押登记证明2.借款合同3.其他相关文件八、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效与解除通知九、合同解除后的责任划分1.抵押权人责任2.担保人责任3.借款人责任十、合同续签与修改1.合同续签条件2.合同修改程序3.合同续签与修改通知十一、合同终止与备案1.合同终止条件2.合同备案程序3.合同终止通知十二、合同解除后的法律适用1.合同解除的法律依据2.合同解除后的法律适用范围3.合同解除后的法律责任十三、合同其他约定1.合同保密2.合同解释3.合同修改的效力十四、合同附件清单1.合同附件1：房产抵押登记证明2.合同附件2：借款合同3.合同附件3：其他相关文件合同编号2025年度个人房产抵押贷款担保解除合同一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为借款人因个人原因需要提前解除抵押贷款合同，担保人同意解除担保责任。2.合同目的与依据本合同旨在明确借款人与担保人之间关于2025年度个人房产抵押贷款担保解除的相关事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。3.合同双方基本信息借款人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）担保人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）二、抵押物及借款信息1.抵押房产的基本情况抵押房产位于：（地址），房产证号：（房产证号），建筑面积：（建筑面积）平方米。2.借款金额及利率借款金额：（借款金额）元，年利率：（年利率）%。3.借款期限与还款方式借款期限：（借款期限）年，还款方式：（还款方式）。三、担保责任与义务1.担保范围担保人同意对借款人因借款产生的债务承担连带责任担保。2.担保期限担保期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。3.担保责任担保人在担保期限内，对借款人因借款产生的债务承担连带清偿责任。四、解除合同的程序1.解除合同的条件借款人提出解除抵押贷款合同，担保人同意解除担保责任。2.解除合同的通知借款人需提前30日书面通知担保人解除抵押贷款合同，担保人收到通知后应在5个工作日内给予书面答复。3.解除合同的生效借款人与担保人双方在解除合同通知发出后5个工作日内签订解除合同协议，自解除合同协议签订之日起合同解除生效。五、解除合同的后果1.抵押物处置借款人应在本合同解除后15个工作日内将抵押物办理过户手续，担保人不再承担抵押物处置责任。2.借款本息的清偿借款人应在解除合同后5个工作日内清偿借款本息，否则担保人有权代为清偿。3.担保责任的免除借款人清偿借款本息后，担保人的担保责任免除。六、争议解决方式1.争议解决途径合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限自争议发生之日起30日内解决。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。七、合同附件1.房产抵押登记证明2.借款合同3.其他相关文件八、合同生效与解除1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件合同在履行过程中，如出现不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。3.合同生效与解除通知任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。九、合同解除后的责任划分1.抵押权人责任抵押权人应在本合同解除后5个工作日内，将抵押物归还给借款人。2.担保人责任担保人应在合同解除后，根据本合同约定履行相应的担保责任。3.借款人责任借款人应在合同解除后，按照合同约定清偿借款本息。十、合同续签与修改1.合同续签条件如需续签合同，双方应重新协商并签订新的合同。2.合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式修改。3.合同续签与修改通知任何一方要求续签或修改合同时，应提前30日书面通知对方。十一、合同终止与备案1.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同备案程序合同签订后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。3.合同终止通知合同终止后，双方应各自向相关机构办理终止手续，并相互通知。十二、合同解除后的法律适用1.合同解除的法律依据本合同解除适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。2.合同解除后的法律适用范围合同解除后的法律适用范围包括但不限于债务清偿、担保责任免除等。3.合同解除后的法律责任合同解除后，各方应依法承担相应的法律责任。十三、合同其他约定1.合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。3.合同修改的效力本合同修改应以书面形式进行，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清单1.合同附件1：房产抵押登记证明2.合同附件2：借款合同3.合同附件3：其他相关文件借款人签字（或盖章）：________________________日期：________________________担保人签字（或盖章）：________________________日期：________________________见证人（如有）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同解除后，甲方对抵押物的处置享有优先权。具体包括但不限于：甲方有权在合同解除后立即要求办理抵押物过户手续。甲方有权在抵押物处置过程中，对潜在买家的资格和出价进行审核。甲方有权在抵押物处置过程中，获得抵押物处置所得款项的优先权。2.甲方费用承担条款说明：本条款约定，在合同解除后，因抵押物处置产生的相关费用，如评估费、过户费等，由甲方承担。3.甲方通知义务条款说明：本条款约定，在合同解除后，甲方应及时通知乙方及担保人有关抵押物处置的情况，包括但不限于处置时间、处置方式、处置结果等。4.甲方违约责任条款说明：本条款约定，若甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方或担保人遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：本条款约定，在合同解除后，若乙方有意购买抵押物，乙方享有优先购买权。具体包括但不限于：乙方应在抵押物处置前，以书面形式向甲方表达购买意愿。乙方在同等条件下，有权优先购买抵押物。2.乙方费用补偿条款说明：本条款约定，在合同解除后，若乙方因履行担保义务而遭受损失的，甲方应给予乙方相应的费用补偿。3.乙方选择权条款说明：本条款约定，在合同解除后，乙方有权选择是否继续履行担保责任。若乙方选择不再履行担保责任，甲方应承担相应的债务清偿责任。4.乙方违约责任条款说明：本条款约定，若乙方未履行本合同约定的义务，导致甲方或担保人遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款约定，在合同解除过程中，若涉及第三方中介服务，中介费用由甲方、乙方和担保人按比例分担。2.中介保密条款说明：本条款约定，第三方中介在合同履行过程中，对合同内容负有保密义务，未经各方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款约定，第三方中介在合同履行过程中，应严格按照合同约定提供服务，若因中介原因导致合同履行受阻，中介应承担相应的责任。4.中介变更通知条款说明：本条款约定，若需更换第三方中介，甲方、乙方和担保人应协商一致，并以书面形式通知对方及中介。5.中介费用争议解决条款说明：本条款约定，若对中介费用存在争议，甲方、乙方和担保人应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.借款合同3.个人房产抵押贷款担保解除合同4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.担保人身份证复印件7.第三方中介机构资质证明（如有）8.合同签订地公证机关出具的公证文件（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内履行抵押物过户手续。认定：甲方未在合同解除后15个工作日内将抵押物办理过户手续。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内清偿借款本息。认定：乙方未在合同解除后5个工作日内清偿借款本息。3.违约行为：担保人未在合同约定的时间内履行担保责任。认定：担保人未在借款人违约时履行连带清偿责任。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：任何一方未经对方同意，泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为担保债务履行而提供的、不转移占有的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.公证：指公证机关根据当事人的申请，对法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性予以证明的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，协调相关部门加快办理速度，必要时可寻求法律援助。2.问题：借款人无力清偿借款本息。解决办法：与借款人协商制定还款计划，或通过法律途径追讨债务。3.问题：担保人不愿履行担保责任。解决办法：向担保人说明违约后果，必要时通过法律途径强制执行担保责任。4.问题：中介服务存在问题。解决办法：与中介机构协商解决，若协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.甲方为借款人，乙方为担保人，合同解除用于提前还款。2.乙方为借款人，甲方为担保人，合同解除用于提前还款。3.甲方为借款人，乙方为担保人，合同解除用于债务转移。4.乙方为借款人，甲方为担保人，合同解除用于债务转移。5.合同解除过程中涉及第三方中介服务。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保解除合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方因2025年度个人房产抵押贷款担保事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度个人房产抵押贷款担保解除过程中的权利、义务及责任，确保各方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产抵押贷款：指借款人以其名下房产为抵押物，向贷款机构申请贷款的行为。（2）担保解除：指在贷款期间，借款人提前偿还贷款本息，导致担保关系终止的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供房产抵押贷款担保的一方。（2）乙方：指借款人，即房产抵押贷款的债务人。（3）贷款机构：指提供房产抵押贷款的金融机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。（2）有权在乙方违约时，行使担保权利，包括但不限于要求乙方提前偿还贷款本息、处置抵押物等。（3）在担保解除后，甲方应将抵押物返还给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）有权按照合同约定，提前偿还贷款本息。（2）在担保解除后，乙方有权要求甲方返还抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方提前偿还贷款本息并解除担保关系之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）乙方提前偿还贷款本息。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）乙方提前偿还贷款本息后，应及时通知甲方。（2）甲方收到乙方通知后，应在一定期限内完成抵押物返还手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）本合同终止后，双方不得就本合同约定的权利和义务再提出任何争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：甲方根据乙方提供的房产抵押贷款额度的一定比例向乙方收取的担保费用。（2）服务费：甲方为乙方提供担保服务所发生的合理费用。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）担保费：甲方可在合同签订时一次性收取，也可按月分期收取。（2）服务费：甲方应在提供服务后的一定期限内收取。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式收取。7.3支付时间（1）担保费：甲方应在合同签订后的五个工作日内收到担保费。（2）服务费：甲方应在提供服务后的十个工作日内收到服务费。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间收取。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方应确保支付的费用真实、准确，并按照约定的支付方式进行支付。（3）如因乙方原因导致甲方未能及时收到费用，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照约定提供担保服务，应向乙方支付违约金，违约金为担保费用的一定比例。（2）若甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例。（2）若乙方未能按照约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付费用的一定比例。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和滞纳金的计算方法：按照双方约定的比例和金额计算。（2）赔偿方式：违约金和滞纳金可通过银行转账、现金支付等方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）本合同的签订、履行和终止情况。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）甲乙双方不得未经对方同意，将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同履行无法实现，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、恐怖袭击等。（3）政府行为：政策调整、行政命令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解。（2）仲裁：向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的国家秘密或商业秘密。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方房产抵押贷款担保解除的最终决定权。（2）甲方保留对乙方在合同履行期间可能出现的违约行为的追偿权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生法律、法规、政策调整，甲方有权根据实际情况调整担保费用。（2）若乙方在合同履行期间出现重大违约行为，甲方有权立即解除本合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。（2）在合同履行过程中，若出现需要双方共同解决的问题，甲乙双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通与协作。