2025年版社区门卫安全巡查与管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版社区门卫安全巡查与管理服务协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方3.协议签订时间4.协议生效时间5.协议终止条件二、服务内容1.门卫巡查范围2.门卫巡查频率3.门卫巡查职责4.门卫巡查记录5.门卫巡查设备三、安全管理制度1.安全管理制度概述2.安全责任划分3.安全防范措施4.应急预案5.安全培训四、人员配置与培训1.人员配置要求2.人员培训内容3.人员考核与晋升4.人员奖惩制度5.人员离职与交接五、服务标准1.服务质量标准2.服务效率标准3.服务态度标准4.服务规范标准5.服务满意度调查六、费用与支付1.服务费用计算方式2.服务费用支付方式3.服务费用调整机制4.服务费用结算时间5.服务费用争议解决七、合同期限与续约1.合同期限2.续约条件3.续约程序4.合同解除条件5.合同解除程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.违约责任免除九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、其他约定1.协议附件2.协议解释权3.协议修改与补充4.协议生效条件5.协议附件效力十二、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除效力5.协议解除后的处理十三、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止效力5.协议终止后的处理十四、附件1.附件一：服务内容明细2.附件二：安全管理制度3.附件三：人员配置与培训计划4.附件四：服务标准5.附件五：费用结算明细合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年版社区门卫安全巡查与管理服务协议2.协议签订双方：甲方（社区管理方）与乙方（门卫服务方）3.协议签订时间：____年__月__日4.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效5.协议终止条件：根据本协议约定的条款，任何一方在协议期满前一个月书面通知对方，并经双方协商一致，可以终止本协议。二、服务内容1.门卫巡查范围：包括但不限于社区大门、主要通道、公共区域、停车场等。2.门卫巡查频率：每日不少于两次，夜间加强巡查。3.门卫巡查职责：负责社区内的人员出入管理、车辆管理、公共秩序维护、安全防范等工作。4.门卫巡查记录：门卫需每日记录巡查情况，包括时间、地点、事件等。5.门卫巡查设备：乙方需提供必要的巡查设备，如对讲机、手电筒等。三、安全管理制度1.安全管理制度概述：甲方制定并实施社区安全管理制度，乙方需严格遵守。2.安全责任划分：甲方负责社区整体安全，乙方负责门卫巡查和日常安全管理。3.安全防范措施：包括门禁系统、监控设备、巡逻路线等。4.应急预案：制定应对突发事件和紧急情况的预案，包括火灾、盗窃、事故等。5.安全培训：乙方人员需定期接受甲方组织的安全培训。四、人员配置与培训1.人员配置要求：乙方需根据甲方要求配置相应数量的门卫人员。2.人员培训内容：包括安全知识、服务规范、应急处置等。3.人员考核与晋升：乙方人员需定期接受考核，考核合格者可晋升。4.人员奖惩制度：根据工作表现和考核结果，实施奖惩。5.人员离职与交接：乙方人员离职时，需进行工作交接，确保工作连续性。五、服务标准1.服务质量标准：门卫服务需满足甲方规定的服务质量标准。2.服务效率标准：门卫人员需高效执行各项任务。3.服务态度标准：门卫人员需保持礼貌、耐心、热情的服务态度。4.服务规范标准：门卫服务需遵循甲方制定的服务规范。5.服务满意度调查：甲方定期对乙方服务进行满意度调查。六、费用与支付1.服务费用计算方式：根据服务内容和甲方要求，按月或按季度计算。2.服务费用支付方式：甲方按约定时间支付服务费用。3.服务费用调整机制：根据市场行情和双方协商，可适当调整服务费用。4.服务费用结算时间：每月/季度末前结算上一个月/季度的服务费用。5.服务费用争议解决：如对服务费用有争议，双方协商解决，协商不成可申请仲裁。七、合同期限与续约1.合同期限：本协议有效期为一年，自生效之日起计算。2.续约条件：双方均认为有必要继续履行本协议时，可提前一个月提出续约。3.续约程序：双方协商一致后，签订续约协议。4.合同解除条件：如一方违反本协议约定，另一方有权解除合同。5.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照协议约定办理相关手续。八、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时完成巡查、服务质量不达标、违反安全规定等。2.违约责任承担：乙方需按照违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿标准：根据违约程度和损失情况，双方协商确定赔偿标准。4.违约争议解决：违约争议通过协商解决，协商不成可申请仲裁。5.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，经双方确认，可免除违约责任。九、保密条款1.保密内容：包括但不限于甲方商业秘密、乙方服务内容、双方合作信息等。2.保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后三年。3.保密责任：双方均需对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.保密措施：双方需采取必要措施保护保密内容的安全。5.保密争议解决：保密争议通过协商解决，协商不成可申请仲裁。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：选择____仲裁委员会作为争议解决机构。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。十一、其他约定1.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.协议解释权：本协议的最终解释权归甲方所有。3.协议修改与补充：本协议的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。5.协议附件效力：附件一至附件五作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十二、协议解除1.协议解除条件：如一方严重违约或发生不可抗力事件，另一方有权解除协议。2.协议解除程序：解除协议需书面通知对方，并按照协议约定办理相关手续。3.协议解除通知：解除协议的通知应提前三十日送达对方。4.协议解除效力：协议解除后，双方的权利义务终止。5.协议解除后的处理：双方应按照协议约定处理解除后的相关事宜。十三、协议终止1.协议终止条件：协议期满或双方协商一致终止。2.协议终止程序：协议终止需书面通知对方，并按照协议约定办理相关手续。3.协议终止通知：终止协议的通知应提前三十日送达对方。4.协议终止效力：协议终止后，双方的权利义务终止。5.协议终止后的处理：双方应按照协议约定处理终止后的相关事宜。十四、附件（此处列出附件一至附件五的具体内容）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导巡查计划制定说明：甲方应制定详细的巡查计划，包括巡查路线、巡查时间、巡查重点等，并提前通知乙方。2.甲方提供巡查设备说明：甲方负责提供门卫巡查所需的必要设备，如对讲机、手电筒、巡逻车等。3.甲方监督巡查执行说明：甲方有权对乙方的巡查工作进行监督，确保巡查质量和效率。4.甲方提供安全培训说明：甲方应定期组织安全培训，提高乙方人员的安全意识和应急处置能力。5.甲方负责处理投诉说明：甲方应设立投诉处理机制，及时处理居民对门卫服务的投诉。6.甲方提供应急物资说明：甲方应储备必要的应急物资，如急救箱、灭火器等，以应对突发事件。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导人员配置说明：乙方根据甲方要求，负责门卫人员的招聘、培训和管理。2.乙方制定巡查规范说明：乙方应制定详细的巡查规范，确保巡查工作有序进行。3.乙方负责巡查记录说明：乙方需详细记录巡查情况，包括时间、地点、事件等，并定期提交给甲方。4.乙方提供巡查报告说明：乙方应定期向甲方提供巡查报告，包括巡查发现的问题和建议。5.乙方负责巡查设备维护说明：乙方负责巡查设备的日常维护和保养，确保设备完好。6.乙方负责突发事件处置说明：乙方在发现突发事件时，应立即采取应急处置措施，并及时通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介服务内容说明：第三方中介负责协调甲方、乙方及门卫服务相关事宜，确保协议顺利执行。2.第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲方、乙方按约定比例分担。3.第三方中介监督权说明：第三方中介有权对乙方门卫服务进行监督，确保服务质量。4.第三方中介争议解决说明：第三方中介在甲方、乙方之间发生争议时，有权进行调解。5.第三方中介报告提交说明：第三方中介应定期向甲方、乙方提交服务报告，包括服务情况、发现的问题等。6.第三方中介保密义务说明：第三方中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方及门卫服务的相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细2.附件二：安全管理制度3.附件三：人员配置与培训计划4.附件四：服务标准5.附件五：费用结算明细6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：门卫巡查规范8.附件八：应急预案9.附件九：投诉处理流程10.附件十：第三方中介服务报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成巡查。认定：根据协议约定的巡查频率和标准，乙方未在规定时间内完成巡查。2.违约行为：服务质量不达标。认定：根据协议约定的服务标准，乙方提供的服务未达到甲方要求。3.违约行为：违反安全规定。认定：乙方在执行门卫职责时，未遵守甲方制定的安全管理制度。4.违约行为：泄露保密信息。认定：乙方未经授权泄露甲方或第三方中介的保密信息。5.违约行为：未按期提交报告。认定：乙方未在规定时间内向甲方或第三方中介提交巡查报告或服务报告。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和期限。4.服务质量：指服务满足客户需求和期望的程度。5.应急预案：指为应对突发事件或紧急情况而制定的行动计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员流动性大，影响服务稳定性。解决办法：甲方与乙方协商，提高乙方人员的待遇和福利，减少人员流失。2.问题：巡查设备损坏，影响巡查效率。解决办法：甲方及时提供维修或更换设备，确保巡查工作正常进行。3.问题：居民对门卫服务不满意。解决办法：甲方设立投诉处理机制，及时解决居民问题，提高服务质量。五、所有应用场景：1.社区门卫服务2.商业园区门卫服务3.办公楼门卫服务4.学校门卫服务5.住宅小区门卫服务6.工业园区门卫服务7.其他需要门卫安全巡查与管理服务的场所全文完。2025年版社区门卫安全巡查与管理服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期2.服务内容2.1巡查范围2.2巡查频率2.3巡查方式2.4巡查记录3.安全管理3.1安全责任3.2应急处理3.3安全培训3.4安全设备4.人员管理4.1门卫人员配置4.2门卫人员职责4.3门卫人员培训4.4门卫人员考核5.资料管理5.1文件记录5.2人员档案5.3巡查记录5.4财务报表6.物资管理6.1物资清单6.2物资采购6.3物资验收6.4物资保管7.费用结算7.1费用构成7.2结算方式7.3结算周期7.4费用变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议处理机构9.3争议解决期限10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件一：门卫人员职责11.2附件二：巡查记录表11.3附件三：费用结算明细12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件13.3生效方式14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025年版社区门卫安全巡查与管理服务协议”。1.2协议双方：甲方（社区管理方）与乙方（门卫服务提供方）。1.3协议签订日期：本协议签订日期为2025年1月1日。1.4协议有效期：本协议自签订之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.服务内容2.1巡查范围：乙方负责对甲方管理的社区内公共区域、住宅楼、地下车库、停车场等区域进行安全巡查。2.2巡查频率：乙方应每日进行两次巡查，分别在上午9:00至10:00，下午14:00至15:00进行。2.3巡查方式：巡查应以步行、车辆巡逻或电子监控相结合的方式进行。2.4巡查记录：乙方应每日填写巡查记录表，记录巡查时间、巡查区域、发现的问题及处理情况。3.安全管理3.1安全责任：乙方应确保巡查范围内的安全，发现安全隐患应及时上报甲方并采取必要措施予以排除。3.2应急处理：乙方应熟悉应急处理流程，遇有突发事件或紧急情况，应立即采取应急措施，并及时通知甲方。3.3安全培训：乙方应定期参加甲方组织的安全培训，提高安全意识和应急处理能力。3.4安全设备：乙方应配备必要的安全设备，如手电筒、警棍、对讲机等，并确保设备完好。4.人员管理4.1门卫人员配置：乙方应按照甲方要求配置足够数量的门卫人员，确保社区安全。4.2门卫人员职责：门卫人员应负责社区出入口的管理，对进出人员进行登记，维护社区秩序，确保社区安全。4.3门卫人员培训：乙方应对门卫人员进行专业培训，包括服务意识、安全知识、应急处理等。4.4门卫人员考核：甲方应定期对门卫人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力、安全意识等。5.资料管理5.1文件记录：乙方应妥善保管巡查记录、门卫人员登记表、安全事件报告等文件。5.2人员档案：乙方应建立门卫人员档案，包括个人信息、培训记录、考核结果等。5.3巡查记录：乙方应每日填写巡查记录表，记录巡查时间、巡查区域、发现的问题及处理情况。5.4财务报表：乙方应定期向甲方提供财务报表，包括门卫服务费用收支情况。6.物资管理6.1物资清单：乙方应制定详细的物资清单，包括巡查设备、门卫用品等。6.2物资采购：乙方应根据物资清单进行采购，确保物资质量。6.3物资验收：乙方应验收采购的物资，确保符合要求。6.4物资保管：乙方应妥善保管物资，防止丢失或损坏。7.费用结算7.1费用构成：门卫服务费用包括人员工资、设备维护、培训费用等。7.2结算方式：双方约定按月结算，每月底前乙方提交费用结算单，甲方在收到单据后十个工作日内支付费用。7.3结算周期：本协议费用结算周期为一个月。7.4费用变更：如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致费用发生变化，双方应协商一致后调整费用标准。8.违约责任8.1违约情形：若乙方未按协议规定进行巡查或安全管理，或因乙方责任导致安全事故发生，视为违约。8.2违约处理：一旦发生违约，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的直接经济损失。8.3违约赔偿：若乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议处理机构：若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。9.3争议解决期限：双方应在争议发生后三十日内协商解决，若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同终止10.1合同终止条件：协议期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致协议无法履行等情况。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行资产清算，并签署合同终止协议。10.3合同终止后果：合同终止后，乙方应立即撤离现场，甲方应支付乙方已提供服务的相应费用，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：门卫人员职责11.2附件二：巡查记录表11.3附件三：费用结算明细12.合同签署12.1签署日期：本协议自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点：本协议签署地点为甲方办公地点。12.3签署人：甲方代表（签名）：______；乙方代表（签名）：______13.合同生效13.1生效日期：本协议自双方代表签字盖章之日起生效。13.2生效条件：本协议经双方代表签字盖章后，自生效日期起对双方具有法律约束力。13.3生效方式：本协议采用书面形式，自双方代表签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或专人送达。14.2不可抗力：本协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致一方无法履行义务，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同修改：本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效。14.4合同解除：除本协议约定的合同终止条件外，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因协议履行需要介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、技术服务提供方、保险机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高服务效率、确保服务质量、降低风险或解决特定问题。15.3第三方介入方式：第三方介入可通过推荐、协商或法定程序进行，具体方式由双方约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：第三方在协议履行过程中的行为或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：甲方和乙方应就第三方责任限额达成一致，并在合同中明确：16.2.1第三方责任限额的具体金额。16.2.2超出责任限额部分的损失承担方式。16.2.3第三方责任限额的调整机制。17.甲乙双方权利义务17.1甲方的权利和义务：17.1.1对第三方进行监督，确保其履行合同约定的义务。17.1.2要求第三方提供相关资质证明和责任保险。17.1.3在第三方违约时，甲方有权要求乙方采取必要措施。17.2乙方的权利和义务：17.2.1选取合适的第三方，并确保其具备履行协议的能力。17.2.2与第三方签订协议，明确双方的权利义务。17.2.3对第三方进行管理，确保其遵守合同约定。17.2.4在第三方违约时，乙方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在协议履行过程中的责任，应由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方行为承担责任。18.2权利划分：第三方的权利由双方协议约定，未经甲乙双方同意，第三方不得转让其权利。18.3利益划分：第三方在协议履行过程中产生的利益，归第三方所有，甲乙双方不参与分配。18.4信息共享：甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方有权获取与协议履行相关的信息。19.第三方介入的具体条款19.1.1提高服务效率的需要。19.1.2降低风险的需要。19.1.3解决特定问题的需要。19.2.1甲乙双方协商一致。19.2.2第三方提供相关资质证明。19.2.3甲乙双方与第三方签订协议。19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方在协议中约定。20.第三方介入的终止20.1.1第三方完成协议约定的任务。20.1.2第三方违约。20.1.3双方协商一致。20.2.1甲乙双方协商一致。20.2.3双方签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫人员职责详细要求：列出门卫人员的具体职责，包括安全巡查、来访登记、突发事件处理等。附件说明：此附件作为门卫人员的岗位说明书，用于指导门卫人员的工作。2.附件二：巡查记录表详细要求：包括巡查时间、巡查区域、发现的问题、处理情况等栏目。附件说明：此附件用于记录门卫人员的日常巡查情况，作为考核和问题追踪的依据。3.附件三：费用结算明细详细要求：列出费用构成、结算方式、结算周期等内容。附件说明：此附件用于记录和证明双方费用结算的明细，确保费用结算的透明度。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方介入方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件说明：此附件用于验证第三方介入方的合法性和能力。5.附件五：第三方协议详细要求：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务、责任范围、费用承担等。附件说明：此附件作为甲乙双方与第三方之间协议的附件，用于规范三方关系。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除违约责任。7.附件七：违约行为处理记录详细要求：记录违约行为的发生时间、违约方、处理措施、处理结果等。附件说明：此附件用于跟踪和记录违约行为的处理过程，确保违约行为的妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按协议规定进行巡查或安全管理。1.2乙方门卫人员未履行职责，导致安全事故发生。1.3乙方未按时提交巡查记录或费用结算明细。1.4第三方介入方未履行协议约定的义务。1.5不可抗力事件发生后，乙方未采取有效措施减轻损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据协议条款和相关法律法规，结合实际情况进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的严重程度、损失大小、违约方的故意或过失等因素，确定责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按协议规定进行巡查，导致社区发生盗窃案件，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入方未提供合格的服务，导致甲方遭受经济损失，第三方介入方应承担赔偿责任。3.3不可抗力事件发生后，乙方未及时采取有效措施，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。全文完。2025年版社区门卫安全巡查与管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，社区安全成为居民关注的焦点。为加强社区安全管理，保障居民生命财产安全，甲方决定委托乙方提供社区门卫安全巡查与管理服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在社区门卫安全巡查与管理服务中的权利、义务及责任，确保社区安全，维护居民合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）社区门卫：指负责社区出入口管理、来访人员登记、车辆进出管理、安全巡查等工作的专职人员。（2）安全巡查：指门卫对社区内公共区域、楼道、地下室等场所进行定期或不定期的安全检查，确保社区安全。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方提供社区门卫安全巡查与管理服务的单位或个人。（2）乙方：指承担社区门卫安全巡查与管理服务的单位或个人。（3）合同期限：指本协议生效至终止的时间段。（4）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反本协议约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供社区门卫安全巡查与管理服务。（2）甲方应按时支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方开展安全巡查工作，提供必要的工作条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，认真履行社区门卫安全巡查与管理服务。（2）乙方应确保门卫人员具备相应的专业技能和素质。（3）乙方应定期对门卫人员进行培训，提高其业务水平。（4）乙方应妥善保管门卫人员的工作资料，确保信息安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方指定的社区。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，在合同履行期限内，全面履行社区门卫安全巡查与管理服务义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将门卫人员撤出甲方社区；（2）甲乙双方应按照本协议约定，处理相关费用结算事宜；（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，确保社区安全平稳过渡。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据社区规模和乙方提供的服务内容，经双方协商确定的基本服务费用。（2）加班费：门卫人员在法定工作时间之外提供加班服务时，按照国家相关规定和双方约定的标准支付的加班费用。（3）设备购置及维护费：乙方为履行本协议所必需购置的设备及其维护保养费用。（4）人员培训及管理费：乙方对门卫人员进行专业培训和管理所产生的费用。7.2支付方式（1）基本服务费及加班费：每月底前支付当月费用的50%，剩余50%于次月月底前支付。（2）设备购置及维护费：根据设备购置及维护的具体情况，双方另行协商确定支付方式。（3）人员培训及管理费：按照乙方提供的年度培训及管理费用预算，分季度支付。7.3支付时间（1）每月底前支付当月基本服务费及加班费的50%。（2）次月月底前支付当月基本服务费及加班费的剩余50%。（3）按照双方约定的设备购置及维护费支付时间节点支付。（4）按照双方约定的培训及管理费支付时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正式的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付延迟付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额的确定以实际损失为基础，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议及其附件的内容；（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议生效之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政府行为；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议项下的义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方办公地点无法正常运作；（2）战争导致甲方无法正常支付费用；（3）政府行为导致乙方无法履行服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方因合并、分立等原因导致本协议终止；（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成重大损失；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对社区内公共区域、楼道、地下室等场所的安全管理权。（2）乙方保留对门卫人员的培训、考核和管理权。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，甲方保留对社区内安全事件的最终处置权。（2）乙方保留对门卫人员的调整和更换权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方协助甲方进行社区安全宣传教育；（2）甲方协助乙方解决门卫人员的生活和工作问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决社区安全问题；（2）及时沟通，相互提供必要的信息和支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于社区门卫安全巡查与管理服务的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经甲乙双方书面同意，并作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日甲方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签署的社区门卫安全巡查与管理服务协议文本。2.门卫人员岗位责任制及操作规范。3.门卫人员培训及考核计划。4.甲方提供的社区安全管理制度及相关文件。5.乙方提供的门卫人员名单及简历。6.乙方提供的设备清单及维护保养记录。7.甲乙双方签订的补充协议。8.争议解决的相关证据材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付乙方费用的。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的。（2）乙方违约：未按约定提供服务的。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的。2.违约行为认定：违约行为的认定应以事实为依据，以双方协议为准。发生争议时，可由第三方机构或法院依法进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定，应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密期限：指保密内容保密的有效期限。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫人员管理不规范，影响社区安全。解决办法：加强门卫人员的培训和考核，完善门卫人员岗位职责，定期进行安全检查。2.问题：设备维护不及时，存在安全隐患。解决办法：制定设备维护保养计划，确保设备正常运行，及时发现并处理设备故障。3.问题：信息沟通不畅，影响工作效率。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，确保信息及时传递和反馈。4.问题：费用支付不及时，影响乙方正常运营。解决办法：明确费用支付时间节点，及时提供付款凭证，确保乙方按时收到款项。5.问题：争议解决困难，影响合同履行。解决办法：在协议中明确争议解决方式，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在社区门卫安全巡查与管理服务协议中，除甲乙双方之外的第三方参与方，如物业管理公司、安保服务公司等。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，承担相应的安全巡查与管理责任，确保社区安全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源，以履行其职责。第三方有权根据本协议约定，对门卫人员进行管理和监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护社区安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持，以提高服务质量。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的社区安全信息，以便更好地履行职责。乙方有权在合同期限内，根据社区安全需求调整门卫人员配置。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付延迟付款的违约金。甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。甲方不得干预乙方的正常运营，包括但不限于门卫人员的招聘、培训和管理。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供高质量的安全巡查与管理服务。甲方可要求乙方定期提交工作报告，以便监督服务质量。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的社区安全数据，用于分析和改进社区安全管理。甲方可根据社区安全需求，要求乙方调整服务内容和方式。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。乙方不得擅自调整门卫人员配置，如需调整，应经甲方同意。全文完。2025年版社区门卫安全巡查与管理服务协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.服务内容2.1门卫职责2.2安全巡查2.3事件处理2.4紧急情况应对3.服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点4.服务人员4.1人员配置4.2人员要求4.3人员培训5.服务标准5.1工作标准5.2安全标准5.3服务质量标准6.服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2协议附件12.3协议修订13.协议签订与生效13.1签订主体13.2签订时间13.3生效时间14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景本协议签订于2025年，鉴于甲方（社区管理方）需要加强对社区门卫安全巡查与管理工作的要求，乙方（门卫服务提供方）愿意提供专业门卫安全巡查与管理服务，双方经友好协商，达成一致，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在社区门卫安全巡查与管理服务中的权利、义务和责任，确保社区安全，维护社区居民的生活秩序。1.3协议适用范围本协议适用于甲方管理的所有住宅小区、商业楼宇及公共设施，乙方提供门卫安全巡查与管理服务。2.服务内容2.1门卫职责2.1.1严格执行出入管理制度，对进入社区的人员和车辆进行登记、查验。2.1.2维护社区治安秩序，对可疑人员进行盘查，防止不法分子进入社区。2.1.3确保社区消防通道畅通，定期检查消防设施设备。2.2安全巡查2.2.1每日进行两次全面巡查，对社区内公共区域、楼道、地下车库等进行安全检查。2.2.2对社区周边环境进行监控，发现异常情况及时报告。2.2.3对社区内发生的突发事件进行处理，协助警方调查。2.3事件处理2.3.1对社区内发生的各类突发事件，如火灾、盗窃等，立即采取应急措施，确保人员安全。2.3.2及时向甲方和相关部门报告事件情况，协助处理后续事宜。2.4紧急情况应对2.4.1制定应急预案，定期进行应急演练。2.4.2确保门卫人员熟悉应急预案，能够在紧急情况下迅速采取行动。3.服务时间与地点3.1服务时间乙方提供24小时不间断的门卫安全巡查与管理服务。3.2服务地点甲方管理的所有住宅小区、商业楼宇及公共设施。4.服务人员4.1人员配置乙方应按照甲方要求，配置充足、合格的服务人员。4.2人员要求4.2.2服务人员应接受专业培训，具备一定的安全防范知识。4.2.3服务人员应持有相关资格证书。4.3人员培训乙方应定期对服务人员进行业务培训和安全教育。5.服务标准5.1工作标准5.1.1严格按照甲方要求，执行门卫安全巡查与管理服务。5.1.2确保社区内安全无隐患，减少安全事故发生。5.2安全标准5.2.1严格执行国家有关安全法律法规。5.2.2定期进行安全检查，确保社区安全。5.3服务质量标准5.3.1服务态度良好，热情周到。5.3.2及时解决社区居民提出的问题。6.服务费用6.1费用构成本协议服务费用包括人员工资、设备购置、维护及日常运行费用。6.2费用支付方式6.2.1甲方按月支付服务费用。6.2.2支付时间为每月的15日前。6.3费用调整如国家政策调整或市场物价变动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按本协议约定提供门卫安全巡查与管理服务，或服务质量不符合约定的。8.1.2乙方未按时支付服务费用的。8.1.3乙方在服务过程中发生重大安全事故，造成严重后果的。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3违约赔偿8.3.1违约金按本协议服务费用总额的10%计算。8.3.2乙方赔偿甲方损失的具体金额，由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的争议解决机构仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1协议约定的服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除本协议。10.2.3发生不可抗力事件，导致协议无法履行。10.3合同解除条件10.3.1乙方严重违约，甲方有权解除本协议。10.3.2甲方因故需要终止服务，提前30日书面通知乙方。11.保密条款11.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均有保密义务。11.2保密义务11.2.1双方不得泄露对方提供的保密信息。11.2.2未经对方同意，不得将保密信息用于本协议以外的目的。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.法律适用与管辖12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用人民法院管辖。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2协议附件本协议附件包括但不限于人员配置表、服务流程图、应急预案等。13.3协议修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.协议签订与生效14.1签订主体本协议由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。14.2签订时间本协议签订时间为2025年月日。14.3生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，引入第三方参与本协议的履行。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方参与。15.2.3为提高服务质量或降低风险，双方认为有必要引入第三方。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照本协议的约