简单的商铺租赁合同范本

简单的商铺租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法注册成立的法人或其他组织，愿意租赁该商铺用于经营活动。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。三、租赁用途1.租赁用途限制乙方租赁该商铺仅用于[具体经营项目]，不得擅自改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.违反用途的责任若乙方违反租赁用途的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应承担恢复商铺原状的费用，并按照合同约定支付违约金。四、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。3.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应按照商铺的建筑面积计算，不包含物业管理费、水电费等其他费用。2.支付周期乙方应每[具体支付周期]支付一次租金，每次支付的租金为[具体金额]元。首次租金应在本合同签订后的[具体期限]日内支付，以后每期租金应在上一支付周期届满前的[具体期限]日内支付。3.付款方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方的银行账号为[具体账号]，开户行为[具体开户行]，户名为[甲方姓名]。（2）转账：甲方的账号为[具体账号]。（3）转账：甲方的账号为[具体账号]。4.租金调整在租赁期限内，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。租金调整应提前[具体期限]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[具体期限]日内给予书面答复。如乙方不同意租金调整，甲方有权解除合同。如乙方同意租金调整，双方应签订补充协议，对租金调整事宜进行约定。六、押金1.押金数额乙方应在本合同签订后的[具体期限]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方退还商铺后的[具体期限]日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额，以弥补甲方的损失。扣除后，如押金仍有剩余，甲方应将剩余部分无息退还给乙方。七、商铺交付与验收1.交付时间甲方应在起租日期前，将商铺交付给乙方使用。2.商铺状况甲方应保证商铺交付时的状况符合以下条件：（1）商铺的结构和设施完好，能够正常使用。（2）商铺内的水、电、气等设施能够正常供应。（3）商铺的消防设施符合国家相关标准。3.验收程序乙方应在商铺交付后的[具体期限]日内，对商铺进行验收。如乙方在验收过程中发觉商铺存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体期限]日内，对商铺进行维修或更换，直至商铺符合交付条件。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为商铺验收合格。八、商铺的使用与维护1.乙方使用责任（1）乙方应按照本合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得在商铺内从事违法经营活动。（3）乙方应妥善使用商铺内的设施和设备，如因乙方使用不当造成设施和设备损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。2.维修与保养责任（1）商铺的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。如因商铺的结构或设施存在质量问题，需要进行维修或更换，费用由甲方承担。（2）乙方应定期对商铺内的设施和设备进行检查和维护，保证其正常运行。如发觉设施和设备存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求，协商变更本合同的相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（4）乙方擅自改变租赁用途或违反本合同其他约定，经甲方书面通知后，在[具体期限]日内未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（5）甲方未按照本合同约定交付商铺或商铺存在质量问题，经乙方书面通知后，在[具体期限]日内未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付违约金。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付商铺，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并按照租金的[具体比例]支付违约金。（2）如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[具体比例]支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定维修商铺或提供相关设施，导致乙方无法正常使用商铺的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并按照租金的[具体比例]支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（2）如乙方擅自解除本合同，应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方擅自改变租赁用途或违反本合同其他约定，应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交商铺所在地的仲裁委员会进行仲裁。如双方在本合同中未约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[具体期限]日为准。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应提前[具体期限]日书面通知对方。甲方的通讯地址：[具体地址]乙方的通讯地址：[具体地址]十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体期限]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同份数本合同一式