出租厂房安全生产协议书范例

出租厂房安全生产协议书范例合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1目的为加强出租厂房的安全生产管理，明确甲、乙双方的安全生产责任，保障人员生命和财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》以及其他相关法律法规的规定，特订立本协议。本协议旨在保证双方在厂房租赁期间，各自履行安全生产相关的职责，预防安全的发生，共同营造安全的生产经营环境。1.2协议适用范围本协议适用于甲方出租给乙方的位于[具体地址]的厂房及其附属设施设备，涵盖租赁期间双方在厂房内的所有生产经营活动，包括但不限于生产、加工、储存、办公等与乙方业务相关的活动。1.3协议效力本协议作为厂房租赁合同的重要组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。若本协议中的条款与租赁合同中的相关条款存在冲突，以本协议为准。本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至租赁期限届满或本协议提前解除之日终止。二、定义与解释2.1定义（1）“厂房”：指甲方出租给乙方用于生产经营活动的建筑物及其附属场地，包括但不限于车间、仓库、办公区域等。（2）“附属设施设备”：指与厂房配套使用的设施设备，如电力系统、给排水系统、消防设施、通风设备等。（3）“安全生产”：指在厂房内发生的，造成人员伤亡、财产损失或者环境污染等后果的意外事件，包括但不限于火灾、爆炸、触电、机械伤害等。2.2解释本协议中的术语解释除本条款另有规定外，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。对于本协议未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，可参照法律法规及行业惯例进行处理。三、厂房基本信息3.1厂房位置厂房位于[详细地址]，地理位置明确，交通便利（可适当描述周边交通情况，如靠近[具体道路名称]，距离[最近的交通枢纽名称]约[具体距离]等）。3.2厂房面积与结构（1）厂房总面积为[具体面积]平方米，其中车间面积为[具体车间面积]平方米，仓库面积为[具体仓库面积]平方米，办公区域面积为[具体办公面积]平方米等。（2）厂房结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，能够满足乙方正常的生产经营需求。厂房的建筑设计符合国家相关建筑规范要求，具备必要的承重能力、通风采光条件等。3.3附属设施设备（1）电力系统：厂房配备[具体电力容量]的供电设施，包括[列举主要的电力设备，如配电箱、配电柜等]，能够满足乙方生产设备的用电需求。（2）给排水系统：具有完善的给排水管道，能够正常提供生产生活用水，并有效排放污水。（3）消防设施：厂房内设有[具体消防设施，如消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等]，消防设施的配备符合国家消防安全标准要求，且处于有效工作状态。（4）通风设备：安装有[描述通风设备类型，如排风扇、通风管道等]通风设备，保证厂房内空气流通，符合生产环境要求。四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1权利（1）有权对乙方的安全生产工作进行监督检查，要求乙方遵守国家安全生产法律法规以及本协议的规定，对乙方不符合安全生产要求的行为提出整改意见。（2）有权按照租赁合同的约定收取租金及其他相关费用。（3）在乙方违反本协议或租赁合同约定，存在严重安全生产隐患且拒不整改的情况下，有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.1.2义务（1）向乙方提供符合安全生产要求的厂房及附属设施设备。保证厂房的建筑结构安全可靠，附属设施设备能够正常运行，不存在影响安全生产的重大缺陷。（2）向乙方提供厂房的相关资料，包括但不限于厂房的建筑图纸、消防验收报告、设施设备的使用说明书等，以便乙方更好地开展安全生产工作。（3）协助乙方办理与安全生产相关的手续，如在乙方申请消防验收、安全生产许可证等手续时，提供必要的支持与配合，提供厂房的相关证明文件等。（4）按照规定对厂房及附属设施设备进行定期维护保养，如对厂房的主体结构进行定期检查，对消防设施进行定期维护，保证其处于良好的工作状态。在接到乙方关于设施设备故障或安全隐患的报告后，应及时进行维修处理。4.2承租方权利与义务4.2.1权利（1）有权在租赁期间按照本协议及租赁合同的约定使用厂房及附属设施设备，进行合法的生产经营活动。（2）有权要求甲方提供符合安全生产要求的厂房及附属设施设备，并对甲方提供的厂房及设施设备进行检查验收。如发觉存在不符合安全生产要求的问题，有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施。（3）在甲方违反本协议或租赁合同约定，影响乙方正常生产经营活动或存在危及乙方安全生产的情况时，有权要求甲方承担违约责任，并可根据情况采取相应的措施，如暂停支付租金等。4.2.2义务（1）遵守国家安全生产法律法规以及本协议的规定，建立健全自身的安全生产管理制度，配备必要的安全生产管理人员，加强对员工的安全生产教育和培训，提高员工的安全生产意识和技能。（2）按照厂房及附属设施设备的使用性质和要求，合理使用厂房及设施设备，不得擅自改变厂房的结构或用途，不得损坏附属设施设备。如因乙方原因造成厂房或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（3）定期对厂房及附属设施设备进行安全检查，发觉安全隐患应及时整改。在生产经营过程中，采取必要的安全防范措施，防止安全生产的发生。如发生安全生产，应立即启动应急预案，并按照规定及时向有关部门报告，同时通知甲方。（4）按照规定对自身的生产经营活动进行安全评估，保证生产经营活动符合安全生产要求。在租赁期间，如乙方的生产经营活动发生变更，可能影响安全生产的，应及时通知甲方，并重新进行安全评估。（5）承担因自身生产经营活动所产生的安全生产责任，包括但不限于对员工的人身安全、财产安全以及对第三方造成的损害承担赔偿责任。五、安全生产责任划分5.1一般原则（1）双方应按照“谁使用、谁负责，谁受益、谁负责”的原则，明确各自的安全生产责任。在租赁期间，乙方作为厂房的实际使用方和生产经营活动的受益方，对厂房内的安全生产工作承担主要责任；甲方作为厂房的出租方，对厂房的基本安全条件负有保障责任。（2）双方应积极配合，共同做好厂房的安全生产工作。任何一方不得将自身的安全生产责任转嫁给对方，如因一方违反本协议约定，将自身责任转嫁给对方而导致安全发生的，应承担全部法律责任。5.2出租方安全生产责任（1）厂房建筑安全责任甲方应保证厂房的建筑结构符合国家相关建筑安全标准要求，不存在危及人身安全的结构缺陷。在租赁期间，如发觉厂房建筑结构存在安全隐患，应及时采取措施进行修复或加固，保证厂房的建筑安全。对于因厂房建筑本身的质量问题或自然老化等原因造成的安全，甲方应承担相应的责任，但因乙方擅自改变厂房结构或使用不当造成的除外。（2）附属设施设备安全责任甲方应保证附属设施设备的正常运行，按照规定进行定期维护保养。在将厂房出租给乙方时，应向乙方说明设施设备的使用方法、注意事项以及维护要求等。如因甲方提供的附属设施设备存在缺陷或故障，且甲方未及时进行维修处理而导致安全发生的，甲方应承担相应的责任。（3）公共区域安全责任甲方负责厂房公共区域（如通道、楼梯、电梯等）的安全管理，保证公共区域的照明、通风、消防等设施设备正常运行，通道畅通无阻，不存在安全隐患。对于在公共区域发生的因甲方管理不善而导致的安全，甲方应承担相应的责任。5.3承租方安全生产责任（1）生产经营活动安全责任乙方应建立健全安全生产管理制度，对生产经营活动的各个环节进行严格的安全管理。包括但不限于制定安全生产操作规程、对生产设备进行安全检查和维护、对原材料和产品进行安全管理等。乙方应根据自身的生产经营特点，制定相应的安全防范措施，防止火灾、爆炸、触电、机械伤害等安全生产的发生。如因乙方生产经营活动中的违规操作或安全管理不善而导致安全发生的，乙方应承担全部法律责任。（2）员工安全管理责任乙方应依法与员工签订劳动合同，为员工提供必要的劳动保护用品，按照规定对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全生产意识和技能。乙方应对员工在厂房内的工作行为进行管理，保证员工遵守安全生产操作规程，不得在厂房内进行违规操作或危险行为。如因员工违规操作而导致安全发生的，乙方应承担相应的责任。（3）厂房及设施设备使用安全责任乙方应按照厂房及附属设施设备的使用性质和要求，合理使用厂房及设施设备，不得擅自改变厂房的结构或用途，不得损坏附属设施设备。如因乙方使用不当造成厂房或设施设备损坏而导致安全发生的，乙方应承担全部法律责任。乙方应定期对厂房及附属设施设备进行安全检查，发觉安全隐患应及时整改。如乙方未及时进行安全检查或整改安全隐患而导致安全发生的，乙方应承担相应的责任。六、安全生产管理措施6.1人员管理（1）人员资质要求乙方应保证进入厂房从事生产经营活动的所有人员（包括员工、外包人员、来访人员等）具备相应的资质和能力。对于从事特种作业的人员（如电工、焊工、叉车司机等），必须持有有效的特种作业操作证书，并按照规定进行定期复审。甲方有权对乙方人员的资质进行检查，如发觉乙方人员不具备相应资质而从事相关作业的，有权要求乙方立即停止该人员的作业活动，并要求乙方采取措施进行整改。（2）人员安全培训乙方应制定完善的人员安全培训计划，对新入职员工进行入职安全培训，培训内容应包括厂房安全制度、安全生产操作规程、应急处置知识等。新员工未经安全培训合格不得上岗作业。对于在职员工，乙方应定期进行安全再培训，保证员工的安全生产意识和技能不断提高。培训频率不得低于[具体频率，如每年一次]。乙方应保存人员安全培训的记录，包括培训时间、培训内容、培训人员名单、考核结果等，以备甲方及相关监管部门检查。（3）人员行为规范乙方应制定人员行为规范准则，明确规定在厂房内禁止的行为，如严禁吸烟、严禁酒后上岗、严禁违规使用电器设备等。乙方应加强对人员行为的监督管理，对违反行为规范准则的人员进行相应的处罚，如警告、罚款、辞退等，以保证人员行为符合安全生产要求。（4）人员出入管理乙方应建立人员出入管理制度，对进入厂房的人员进行登记管理。来访人员应经过预约登记，并在专人陪同下进入厂房指定区域。乙方应在厂房入口处设置明显的安全警示标识，告知进入人员相关的安全注意事项。6.2设备管理（1）设备采购与安装乙方在采购生产设备时，应选择符合国家相关标准要求、具备安全生产条件的设备。在设备安装过程中，应按照设备制造商的要求和相关安全规范进行安装调试，保证设备安装牢固、运行稳定。甲方有权对乙方设备的采购和安装进行监督检查，如发觉乙方采购的设备不符合安全要求或安装存在安全隐患的，有权要求乙方进行整改。（2）设备日常维护乙方应建立设备日常维护保养制度，明确设备维护的责任人员、维护周期和维护内容。设备维护人员应按照规定对设备进行日常检查、清洁、润滑、紧固等维护工作，保证设备处于良好的运行状态。对于重点设备（如大型生产设备、特种设备等），乙方应建立专门的设备档案，记录设备的基本信息、维护保养记录、维修记录、检验检测记录等。（3）设备安全检查乙方应定期对设备进行全面的安全检查，检查内容包括设备的运行状况、安全防护装置、电气系统、机械部件等。安全检查的频率不得低于[具体频率，如每月一次]。在设备安全检查中发觉的问题，乙方应及时进行整改。对于无法立即整改的问题，应制定相应的防范措施，并明确整改期限，保证设备安全运行。（4）设备报废与更新当设备达到规定的使用年限或存在严重安全隐患无法修复时，乙方应及时对设备进行报废处理。设备报废应按照国家相关规定和企业内部制度进行操作，保证报废设备不会再次投入使用。乙方应根据生产经营的发展需求和设备的实际运行情况，适时对设备进行更新换代，提高设备的安全生产功能。6.3物料管理（1）物料采购与储存乙方在采购物料（包括原材料、辅助材料、成品、半成品等）时，应选择合法、合规的供应商，保证物料的质量和安全性。对于危险化学品等特殊物料，应按照国家相关规定进行采购、储存和使用。乙方应根据物料的性质、特点和安全要求，合理规划物料储存区域，分类存放物料，避免不同性质的物料混存。储存区域应具备相应的安全条件，如防火、防潮、防爆、防盗等。（2）物料搬运与装卸乙方应制定物料搬运与装卸操作规程，规范物料搬运与装卸作业人员的行为。在搬运与装卸过程中，应采取必要的安全防护措施，如使用合适的搬运工具、防止物料坠落、碰撞等。对于大型、重型或危险物料的搬运与装卸，乙方应安排专人进行指挥和监护，保证作业安全。（3）物料使用管理乙方应在生产经营过程中，按照规定合理使用物料，避免浪费和安全的发生。对于危险化学品等特殊物料的使用，应严格按照操作规程进行操作，防止物料泄漏、挥发等。乙方应建立物料使用台账，记录物料的使用情况，包括使用日期、使用数量、使用部门等，以便对物料的流向进行追溯。6.4作业环境管理（1）环境卫生管理乙方应保持厂房内的环境卫生，定期进行清扫、拖地、擦拭等清洁工作。对于生产过程中产生的废弃物（如废渣、废水、废气等），应按照国家相关规定和环保要求进行处理，不得随意排放。甲方有权对乙方的环境卫生管理情况进行监督检查，如发觉乙方厂房内环境卫生差，影响安全生产或违反环保规定的，有权要求乙方进行整改。（2）通风与照明管理乙方应保证厂房内的通风与照明系统正常运行。通风系统应能够满足生产过程中的通风需求，保证厂房内空气清新，防止有害气体积聚。照明系统应提供充足的光线，保证员工能够安全、高效地进行生产作业。乙方应定期对通风与照明系统进行检查和维护，如发觉通风设备故障或照明灯具损坏，应及时进行维修或更换。（3）温湿度与噪音控制根据生产经营的实际需要，乙方应采取必要的措施对厂房内的温湿度进行控制，保证温湿度符合生产工艺要求和员工的工作环境要求。对于产生噪音的生产设备，应采取降噪措施，如安装减震垫、消声器等，使噪音控制在国家规定的标准范围内。如果乙方的生产经营活动导致厂房内温湿度或噪音超出正常范围，影响到甲方或其他租户的正常生产生活或违反相关法律法规的，乙方应承担相应的责任并采取措施进行整改。七、安全培训与教育7.1培训计划（1）乙方应根据本企业的生产经营特点、人员结构以及国家安全生产法律法规的要