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二手房买卖合同模板官方合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的上述信息真实、有效，且具有完全的民事行为能力，有权出售该房屋。2.买方信息乙方保证所提供的上述信息真实、有效，且具有完全的民事行为能力，有足够的资金支付购房款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方拥有该房屋的完全产权，且该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋成交价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（3）剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过[具体付款方式]支付给甲方。四、定金条款1.定金金额如前所述，定金为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.定金的支付与处理（1）乙方应在本合同约定的时间内，将定金支付至甲方指定的账户。（2）若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.相关费用的承担（1）房屋交付后，水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。（2）办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、产权过户及手续办理1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务与责任（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，如房屋产权证明、身份证明等，并协助乙方办理过户手续。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关资料和文件，并按时缴纳相关费用。（3）如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，违约方应承担相应的违约责任。七、税费承担1.各类税费的明细根据国家相关规定，房屋交易过程中可能产生的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。2.税费的支付方（1）契税由乙方承担。（2）增值税、个人所得税由甲方承担。（3）印花税由甲乙双方各自承担。八、房屋质量及瑕疵担保1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求，不存在影响居住安全的质量问题。2.瑕疵担保责任（1）若在房屋交付后，乙方发觉房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（2）如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住或使用，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时承担相应的违约责任。九、违约责任1.卖方违约责任（1）若甲方未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，应按照本合同约定的成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金，并双倍返还定金。（2）若甲方提供的房屋产权证明等相关资料不真实或存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。2.买方违约责任（1）若乙方未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金，并按照本合同约定的成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方提供的相关资料和文件不真实或存在瑕疵，导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）若经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方不愿仲裁，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）若因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题。十二、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方的联系地址或电子邮箱。（2）通知的送达时间以对方签收或邮件发送成功的时间为准。如因对方提供的联系地址或电子邮箱不准确或变更后未及时通知对方，导致通知无法送达的，由对方承担相应的责任。2.合同的变更与解除（1）本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据法律法规的规定或的要求，协商变更或解除本合同。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在