物业收费协议合同

物业收费协议合同合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：甲方名称及基本信息：公司名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]甲方的权利和义务：甲方有权按照本协议的约定向乙方收取物业费用。甲方有权对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。甲方应按照物业服务标准提供相应的服务，保证物业的正常使用和安全。甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，及时发觉和处理问题。甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。甲方应接受乙方的监督，不断改进服务质量。乙方（物业使用方）：乙方名称及基本信息：业主姓名：[乙方业主姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码：[乙方身份证号码]乙方的权利和义务：乙方有权享受甲方提供的物业服务，并对服务质量提出意见和建议。乙方有权了解物业费用的收支情况。乙方应按照本协议的约定按时缴纳物业费用。乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得擅自改变物业的使用性质。乙方应爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自占用、损坏。乙方应配合甲方的管理工作，协助甲方维护物业管理区域内的秩序和安全。一、物业服务内容与标准1.物业服务范围公共区域的维护与管理负责物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于楼道、楼梯间、电梯间、外墙、屋顶等。对物业管理区域内的道路、场地进行维护和管理，保持道路畅通，场地整洁。负责物业管理区域内的公共照明设备的维护和管理，保证正常使用。设施设备的维修与保养对物业共用设施设备进行日常维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。定期对设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。建立设施设备维修保养档案，记录设施设备的维修、保养情况。环境卫生与绿化管理负责物业管理区域内的环境卫生清洁工作，包括但不限于垃圾清运、道路清扫、公共区域消毒等。对物业管理区域内的绿化进行养护和管理，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。保持物业管理区域内的环境整洁、美观，营造良好的居住环境。2.物业服务标准各项服务的具体标准及要求公共区域的维护与管理应达到以下标准：楼道、楼梯间、电梯间等公共部位每天清扫一次，保持干净整洁；外墙、屋顶等定期检查，发觉问题及时处理；道路、场地无积水、无垃圾，保持畅通。设施设备的维修与保养应达到以下标准：给排水系统正常运行，无渗漏现象；供电系统安全可靠，电压稳定；消防系统设备完好，能够正常使用；电梯定期进行维护保养，运行平稳。环境卫生与绿化管理应达到以下标准：垃圾每天清运一次，垃圾桶定期清洗，无异味；绿化植物生长良好，无病虫害，修剪整齐。二、物业收费标准及方式1.收费项目及标准物业管理费按照建筑面积每月每平方米[X]元的标准收取。物业管理费用于支付物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理，以及物业服务人员的工资、福利等费用。其他费用（如停车费、水电费等）停车费：露天停车场每月每辆[X]元，地下停车场每月每辆[X]元。水电费：按照实际使用量收取，价格按照当地规定的标准执行。2.收费方式及时间缴费方式的选择乙方可以选择以下缴费方式：现金、支票、银行转账、支付、支付等。缴费时间及周期物业管理费每[X]个月缴纳一次，乙方应在每个缴费周期的第[X]个月的[X]日前缴纳下一周期的物业管理费。其他费用按月缴纳，乙方应在每月的[X]日前缴纳上月的费用。三、费用的调整1.调整条件及程序物价变动等情况下的费用调整条件当物价指数上涨或下降超过[X]%时，甲方可以根据实际情况对物业费用进行调整。因政策调整或其他不可抗力因素导致物业服务成本增加或减少时，甲方可以对物业费用进行相应的调整。调整费用的程序及通知方式甲方应提前[X]天向乙方发出费用调整通知，说明调整的原因、依据和调整后的收费标准。乙方对费用调整有异议的，应在收到通知后的[X]天内提出书面意见，双方可以进行协商解决。协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。四、违约责任1.甲方违约责任未按合同约定提供服务的责任若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在限期内未整改或整改不符合要求的，乙方有权扣除相应的物业费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方因管理不善导致物业共用部位、共用设施设备损坏或发生安全，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任未按时缴纳费用的责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额缴纳物业费用及其他费用，每逾期一天，应按照未缴纳费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施催缴费用，并有权解除本协议。若乙方违反物业管理区域内的各项规章制度，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未整改或整改不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。违反其他合同条款的责任若乙方擅自改变物业的使用性质，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照建筑面积每月每平方米[X]元的标准向甲方支付违约金。若乙方擅自占用、损坏物业共用部位、共用设施设备，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿相应的损失，并按照损坏物品价值的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.争议解决方式协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民调解委员会申请调解。仲裁或诉讼（选择其一并明确具体约定）若协商或调解不成的，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、通知与送达1.通知方式及送达地址双方的通知方式及要求本协议项下的通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件发送成功的时间为准。送达地址的确认甲方的送达地址为：[甲方公司地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]，传真：[甲方传真号码]，邮件：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系人：[乙方业主姓名]，联系方式：[乙方联系电话]，传真：[乙方传真号码]，邮件：[乙方电子邮箱]。双方如需变更送达地址，应提前[X]天书面通知对方。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序双方协商一致的变更条件本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。变更合同的程序双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后，签订变更协议。变更协议应明确变更的内容、原因、生效时间等事项，并由双方签字盖章。2.合同解除的条件及程序法定解除条件因不可抗力致使本协议无法履行的，本协议自行解除。一方违反本协议约定，致使对方无法实现合同目的的，对方有权解除本协议。约定解除条件双方可以在本协议中约定解除合同的其他条件。解除合同的程序及通知当出现法定或约定的解除条件时，解除权人应向对方发出解除合同的通知。通知应明确解除合同的原因、依据和生效时间。对方对解除合同有异议的，应在收到通知后的[X]天内提出书面意见，双方可以进行协商解决。协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。八、其他条款1.不可抗力不可抗力的定义及范围本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。不可抗力情况下的双方责任如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应互相协商，采取措施减少损失。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但法律另有规定的除外。2.保密条款双方的保密义务双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同的生效与终止合同的生效条件及时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的终止条件及后续事宜本协议期满，双方未续签的，本协议自行终止。双方协商一致解除本协议的，本协议自双方协商一致之日起终止。因不可抗力或其他法定原因