2025年度房地产开发商与购房者联合担保合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发商与购房者联合担保合同样本本合同目录一览1.合同签订的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点2.房地产项目的详细信息2.1房地产项目的名称、地址2.2房地产项目的性质、用途2.3房地产项目的面积、户型3.付款方式及时间安排3.1首付款的比例及支付时间3.2按揭贷款的申请及还款方式3.3逾期付款的违约责任4.质量保证及验收标准4.1房屋质量保证期限4.2房屋质量验收标准4.3质量问题的处理方式5.交付使用及交房条件5.1交付使用的时间5.2交房条件及验收程序5.3交房过程中的责任划分6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.2保证金的使用及退还6.3保证金违约责任7.联合担保责任7.1担保人的权利和义务7.2担保责任的范围7.3担保责任的承担方式8.违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的法律依据10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的情形11.3合同终止的程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件的名称及内容12.2补充协议的签订及效力13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的程序14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2不可抗力条款14.3合同的签署及效力第一部分：合同如下：1.合同签订的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1房地产开发商名称：___________1.1.2购房者姓名：___________1.1.3合同签订日期：____年____月____日1.1.4合同签订地点：___________2.房地产项目的详细信息2.1房地产项目的名称：___________2.2房地产项目的地址：___________2.3房地产项目的性质：___________2.4房地产项目的用途：___________2.5房地产项目的面积：___________2.6房地产项目的户型：___________3.付款方式及时间安排3.1首付款的比例：___________3.1.1首付款金额：___________3.1.2首付款支付时间：____年____月____日3.2按揭贷款的申请及还款方式3.2.1按揭贷款银行：___________3.2.2贷款金额：___________3.2.3还款方式：___________3.3逾期付款的违约责任3.3.1逾期付款的违约金比例：___________3.3.2逾期付款的违约金支付时间：____年____月____日4.质量保证及验收标准4.1房屋质量保证期限：____年4.2房屋质量验收标准4.2.1国家相关质量标准4.2.2开发商提供的质量保证书4.3质量问题的处理方式4.3.1质量问题发现的时间：____年____月____日4.3.2质量问题的处理流程5.交付使用及交房条件5.1交付使用的时间：____年____月____日5.2交房条件及验收程序5.2.1交房条件5.2.2验收程序5.3交房过程中的责任划分5.3.1开发商的责任5.3.2购房者的责任6.履约保证金6.1保证金金额：___________6.2保证金缴纳时间：____年____月____日6.3保证金的使用及退还6.3.1保证金的使用范围6.3.2保证金退还的条件6.4保证金违约责任6.4.1违约金的计算方式6.4.2违约金的支付时间8.联合担保责任8.1担保人的权利和义务8.1.1担保人有权要求开发商履行合同约定的义务8.1.2担保人有权在购房者违约时，代为承担相应的责任8.2担保责任的范围8.2.1担保人承担购房者因未按时付款而产生的违约责任8.2.2担保人承担购房者因房屋质量问题而产生的违约责任8.3担保责任的承担方式8.3.1担保人应在购房者违约后，及时通知开发商8.3.2担保人应在接到通知后____日内，向开发商支付违约金或赔偿金9.违约责任9.1违约责任的认定9.1.1开发商未按约定时间交付房屋的违约责任9.1.2购房者未按约定支付房款的违约责任9.2违约责任的承担9.2.1开发商未按约定时间交付房屋，应支付购房者违约金9.2.2购房者未按约定支付房款，应支付开发商违约金9.3违约责任的赔偿标准9.3.1违约金的计算标准9.3.2赔偿金的计算标准10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.1.1合同争议应本着公平、公正、自愿的原则解决10.2争议解决的途径10.2.1争议双方协商解决10.2.2争议提交仲裁委员会仲裁10.2.3争议提交人民法院诉讼10.3争议解决的法律依据10.3.1适用相关法律法规11.合同解除条件11.1合同解除的情形11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2确认解除合同的时间11.3合同解除的法律后果11.3.1合同解除后，双方应承担相应的法律责任11.3.2合同解除后，剩余款项的处理12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止的情形12.2.1房屋交付使用12.2.2双方协商一致终止合同12.3合同终止的程序12.3.1提出终止合同的通知12.3.2确认终止合同的时间13.合同附件及补充协议13.1合同附件的名称及内容13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋质量保证书13.2补充协议的签订及效力13.2.1补充协议的签订13.2.2补充协议的效力14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.1.1通知应以书面形式发送14.1.2送达方式：___________14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力的定义14.2.2不可抗力发生时的处理方式14.3合同的签署及效力14.3.1合同由双方法定代表人或授权代表签署14.3.2合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖咨询、贷款咨询、房屋质量检测、法律咨询、担保服务等。16.第三方的选定与职责16.1第三方的选定16.1.1甲乙双方应共同协商选定第三方。16.1.2第三方的选定应基于其专业能力、信誉和独立性。16.2第三方的职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方的权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方的义务18.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务的质量。18.2第三方应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方的责任限额包括但不限于：19.2.1第三方因提供错误服务或未履行职责导致的损失。19.2.2第三方因违反法律法规导致的损失。19.3第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙双方共同邀请或指定第三方。20.1.2第三方接受邀请或指定后，与甲乙双方签订服务协议。20.1.3第三方按照服务协议，履行其职责。20.1.4第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系21.1.1第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系。21.1.2第三方不得代表甲乙任何一方进行决策或签署合同。21.2第三方与其他各方的责任划分21.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围。21.2.2第三方对购房者或开发商的直接责任，由甲乙双方根据合同约定承担。21.2.3第三方对因第三方自身原因导致的损失，应承担相应的责任。22.第三方介入的合同条款变更22.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更。22.2合同条款的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、双方的权利义务、付款方式、交付条件等。说明：此附件为合同的核心内容，需详细列明房屋的详细信息，确保买卖双方权益。2.房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量保证期限、质量保证内容、质量问题的处理方式等。说明：此附件为开发商对房屋质量的承诺，购房者可据此监督开发商履行质量保证义务。3.贷款合同详细要求：包括贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等。说明：此附件为购房者与贷款银行之间的贷款合同，需明确贷款的相关条款。4.履约保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：此附件为购房者缴纳履约保证金的凭证，需在合同履行完毕后退还。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件为甲乙双方与第三方之间的服务协议，需明确第三方服务的相关条款。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼法院等。说明：此附件为甲乙双方在发生争议时，选择解决争议的方式和机构的协议。7.补充协议详细要求：包括合同变更、补充条款、其他约定事项等。说明：此附件为合同履行过程中，甲乙双方协商一致后签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：开发商应支付购房者违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。示例：若合同约定交付时间为2025年6月30日，实际交付时间为2025年7月10日，开发商应支付购房者违约金。1.2房屋质量问题责任认定：开发商应承担修复房屋质量问题的责任，修复费用由开发商承担。示例：购房者发现房屋存在漏水问题，开发商应在接到通知后____日内修复。2.购房者违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：购房者应支付开发商违约金，违约金按未付款项的万分之五计算。示例：若合同约定首付款支付时间为2025年3月30日，购房者未在约定时间内支付，应支付违约金。2.2购房者提供虚假信息责任认定：购房者应承担由此产生的全部责任，包括但不限于合同解除、赔偿损失等。示例：购房者提供虚假收入证明，导致贷款申请被拒绝，购房者应承担由此产生的全部责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、终止服务协议等。示例：第三方未按时提交房屋质量检测报告，购房者可要求终止服务协议，并要求第三方赔偿损失。全文完。2025年度房地产开发商与购房者联合担保合同样本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[房地产开发商名称]地址：[房地产开发商地址]联系人：[房地产开发商联系人姓名]联系电话：[房地产开发商联系电话]1.2乙方：[购房者姓名]地址：[购房者地址]联系人：[购房者联系人姓名]联系电话：[购房者联系电话]1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景鉴于甲方开发房地产项目，为保障购房者的利益，经双方友好协商，特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方的权利、义务，确保购房者能够顺利完成购房，实现双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语a.房地产项目：指甲方开发的住宅、商业、办公等用途的房地产项目。b.购房者：指购买甲方房地产项目的乙方。c.联合担保：指甲乙双方共同为购房者的购房贷款提供担保。3.2关键词解释a.甲方：指本合同中的房地产开发商。b.乙方：指本合同中的购房者。c.房地产项目：指甲方开发的住宅、商业、办公等用途的房地产项目。d.购房贷款：指购房者为购买房地产项目所申请的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务a.甲方有权要求乙方在购房过程中提供相关资料，并配合办理购房手续。b.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，确保购房者顺利还款。c.甲方应确保房地产项目的质量，符合国家相关标准和规定。4.2乙方的权利和义务a.乙方有权要求甲方提供真实的房地产项目信息，确保购房决策的准确性。b.乙方应按照合同约定履行购房义务，包括支付购房款、办理贷款等。c.乙方应按照合同约定按时还款，确保贷款的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方提供房地产项目，乙方购买并支付购房款；甲方为乙方提供联合担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件a.本合同约定的购房贷款全部还清。b.合同双方协商一致，经双方签字盖章同意终止本合同。6.3终止程序a.本合同终止前，双方应按照约定履行合同义务。b.双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。6.4终止后果a.本合同终止后，甲乙双方应按照终止协议办理相关手续。b.合同终止后，甲乙双方的权利义务关系终止，不再承担本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成a.联合担保服务费：指乙方为获得甲方提供的联合担保服务所支付的费用。b.房地产项目购置费用：指乙方购买房地产项目的实际支出。c.其他相关费用：包括但不限于税费、维修基金、物业管理费等。7.2支付方式a.联合担保服务费：乙方应按照合同约定，在签订合同后支付全部联合担保服务费。b.房地产项目购置费用：乙方应按照购房合同约定的付款方式进行支付。7.3支付时间a.联合担保服务费：乙方应在合同签订后的[具体日期]内支付。b.房地产项目购置费用：按照购房合同约定的付款时间节点支付。7.4支付条款a.甲方应在收到乙方支付的费用后，提供相应的服务或房产证明。b.乙方在支付费用时，应提供合法有效的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约a.甲方未按合同约定提供联合担保服务或房地产项目的，应承担违约责任。b.甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。8.2乙方违约a.乙方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任。b.乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。8.3赔偿金额和方式a.违约金的具体计算方式为：[具体计算方法]。b.除支付违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密范围。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至[具体期限]。9.3保密履行方式a.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。b.未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务a.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。b.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例a.地震、洪水、台风等自然灾害。b.战争、罢工等社会事件。c.政府政策、法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼a.若协商不成，双方可提交[具体调解机构]进行调解。b.若调解不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形a.合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。b.合同约定的权利和义务涉及个人身份或特定关系的。c.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行过程中对房地产项目的开发、销售、管理等权利。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行过程中对购房者的资格审查、贷款审批等特殊权力的保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、会议协商等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度房地产开发商与购房者联合担保的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商增加或减少。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________日期：____年__月__日甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑工程规划许可证等。2.购房者身份证明文件，如身份证、户口本等。3.购房合同及相关附件。4.联合担保服务协议。5.不可抗力事件证明文件。6.违约金支付凭证。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供联合担保服务或房地产项目的，认定为违约。未按合同约定提供真实、准确的房地产项目信息的，认定为违约。未按合同约定承担违约责任的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用的，认定为违约。未按合同约定履行购房义务的，认定为违约。泄露合同保密内容的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中对商业秘密、技术秘密、财务信息等保密内容的约定。4.仲裁：指争议双方在仲裁机构的主持下，通过仲裁程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者对房地产项目的质量有疑虑。解决办法：购房者可要求甲方提供相关质量检测报告，或委托第三方进行质量检测。2.问题：购房者无法按时支付购房款。解决办法：购房者可与甲方协商，寻求分期付款或其他解决方案。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解