二零二五版民房建筑施工质量保修合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房建筑施工质量保修合同范本合同目录一、合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点1.4合同主体1.5合同份数二、项目概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程工期三、工程概况3.1工程质量要求3.2工程质量标准3.3工程质量检测3.4工程质量责任四、保修责任与范围4.1保修期限4.2保修范围4.3保修内容4.4保修方式4.5保修费用五、保修责任承担5.1承担保修责任的主体5.2保修责任的履行5.3保修责任的终止六、保修期间的管理与维护6.1工程交付后的管理6.2工程维护责任6.3工程维护措施七、保修责任的履行7.1保修责任的申请7.2保修责任的审查7.3保修责任的履行7.4保修责任的验收八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约责任免除九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序十一、合同生效与解除的效力11.1合同生效的效力11.2合同解除的效力11.3合同终止的效力十二、合同附件12.1附件一：工程保修责任书12.2附件二：工程验收报告12.3附件三：其他相关文件十三、其他约定13.1合同变更13.2合同转让13.3合同终止后的处理十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号2025A一、合同订立与生效1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同生效日期：合同签订之日起生效1.3合同签订地点：____市____区____街道____号1.4合同主体：甲方（建设单位）：____乙方（施工单位）：____1.5合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份二、项目概述2.1工程名称：____民房建筑工程2.2工程地点：____市____区____街道____号2.3工程规模：____平方米2.4工程类别：____类民房建筑工程2.5工程工期：____年____月____日至____年____月____日三、工程概况3.1工程质量要求：符合国家及地方相关建筑质量标准3.2工程质量标准：达到国家优质工程标准3.3工程质量检测：由具有相应资质的检测机构进行检测3.4工程质量责任：乙方对工程质量承担全部责任四、保修责任与范围4.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起____年4.2保修范围：乙方施工范围内的主体结构、装饰装修、设备安装等4.3保修内容：保修期内出现的质量问题，乙方负责免费维修或更换4.4保修方式：甲方提出保修申请，乙方应在____小时内响应五、保修责任承担5.1承担保修责任的主体：乙方5.2保修责任的履行：乙方应按照保修内容和期限履行保修责任5.3保修责任的终止：保修期满后，乙方不再承担保修责任六、保修期间的管理与维护6.1工程交付后的管理：甲方负责工程交付后的日常管理6.2工程维护责任：甲方负责保修期外的工程维护责任6.3工程维护措施：甲方应定期对工程进行检查，发现问题及时通知乙方七、保修责任的履行7.1保修责任的申请：甲方应在发现质量问题时，及时向乙方提出保修申请7.2保修责任的审查：乙方应在接到保修申请后____小时内进行审查7.3保修责任的履行：乙方应在审查合格后____小时内开始履行保修责任7.4保修责任的验收：保修完成后，甲方应组织验收，确认问题已解决八、违约责任8.1违约行为：任何一方违反合同约定的义务均构成违约行为8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确8.4违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任九、争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决9.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁十、合同解除与终止10.1合同解除条件：符合法定或约定的合同解除条件时，任何一方均有权解除合同10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续十一、合同生效与解除的效力11.1合同生效的效力：合同自签订之日起生效，具有法律约束力11.2合同解除的效力：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务11.3合同终止的效力：合同终止后，双方应结清所有债权债务，并办理合同终止手续十二、合同附件12.1附件一：工程保修责任书12.2附件二：工程验收报告12.3附件三：其他相关文件十三、其他约定13.1合同变更：合同内容变更需双方书面同意，并签订补充协议13.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于工程资料移交、设备拆除等十四、合同签署14.1合同签署人：甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____14.2合同签署日期：____年____月____日甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的工程进度管理说明：为确保工程按期完成，甲方应负责制定详细的工程进度计划，并监督乙方按照计划执行。甲方有权要求乙方提交工程进度报告，并对进度进行审核。1.2甲方主导下的资金支付说明：甲方应根据合同约定和工程进度，按期支付工程款。若甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款利息。乙方有权暂停施工，直至甲方支付欠款。1.3甲方主导下的工程变更管理说明：甲方有权对工程进行必要的变更，但需提前通知乙方，并书面确认变更内容。变更后的工程量、工期和费用应重新协商确定。1.4甲方主导下的质量监督说明：甲方应委托具有相应资质的第三方机构对工程质量进行监督，确保工程质量符合合同约定。乙方应配合甲方及第三方机构的监督检查。1.5甲方主导下的安全生产管理说明：甲方应负责组织安全生产教育培训，监督乙方遵守安全生产法规，确保施工现场安全。乙方应定期向甲方报告安全生产情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的施工组织管理说明：乙方应负责编制详细的施工组织设计，确保施工质量、进度和安全。乙方有权根据实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方。2.2乙方主导下的材料采购说明：乙方应负责材料采购，确保材料质量符合合同约定。乙方有权选择合格的供应商，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.3乙方主导下的施工进度管理说明：乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，并保证工程质量。乙方有权根据实际情况调整施工进度，但需提前通知甲方。2.4乙方主导下的施工安全管理说明：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人身和财产安全。乙方应制定安全生产措施，并定期对施工人员进行安全培训。2.5乙方主导下的施工质量保证说明：乙方应按照合同约定和工程质量标准，确保施工质量。乙方有权对施工过程中发现的质量问题进行整改，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构职责说明：第三方中介机构应负责对工程进行监督、检查和验收，确保工程质量符合合同约定。第三方中介机构应具备相应资质，并遵守国家相关法律法规。3.2第三方中介机构费用说明：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.3第三方中介机构报告说明：第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交工程监督报告，报告内容包括工程质量、进度、安全等方面的情况。3.4第三方中介机构变更说明：如需更换第三方中介机构，双方应书面同意，并签订补充协议。新中介机构应具备与原中介机构相当的资质和能力。3.5第三方中介机构责任说明：第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致工程质量问题，应承担相应责任。双方应共同追究中介机构的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程保修责任书2.附件二：工程验收报告3.附件三：其他相关文件（包括但不限于施工图纸、设计变更通知、材料清单、验收记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期支付工程款乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定任何一方未履行合同约定的保修责任任何一方未履行合同约定的争议解决程序2.违约行为的认定：甲方逾期支付工程款，经催告后仍不支付的，视为违约乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定，经甲方或第三方中介机构验收不合格的，视为违约任何一方未履行合同约定的保修责任，经甲方提出保修申请后，乙方未在约定时间内履行保修责任的，视为违约任何一方未履行合同约定的争议解决程序，导致争议无法解决的，视为违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的方式。4.质量标准：指对产品或工程质量的要求，通常由国家标准、行业标准或地方标准规定。5.工程验收：指工程完成后，由甲方或第三方中介机构对工程质量进行检查，确认工程是否符合合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：甲方与乙方协商调整工程进度计划，并采取必要措施加快施工进度。2.问题：工程质量问题解决办法：乙方立即进行整改，并承担相应责任。甲方或第三方中介机构进行验收，确保问题得到解决。3.问题：资金支付纠纷解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。4.问题：合同变更争议解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.新建民房建筑工程2.民房建筑工程翻新、改造3.民房建筑工程质量纠纷解决4.民房建筑工程保修服务提供全文完。二零二五版民房建筑施工质量保修合同范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1建设单位基本信息1.2施工单位基本信息1.3监理单位基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程类型2.4工程规模2.5工程投资3.保修范围及内容3.1保修范围3.2保修内容4.保修期限4.1不同工程部位保修期限4.2不同质量问题保修期限5.保修责任及义务5.1建设单位责任5.2施工单位责任5.3监理单位责任6.保修费用6.1保修费用承担6.2保修费用计算方法7.保修流程及要求7.1保修流程7.2保修要求8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署及日期12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.附则14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1建设单位基本信息1.1.1建设单位名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2施工单位基本信息1.2.1施工单位名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______1.3监理单位基本信息1.3.1监理单位名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注册地址：_______1.3.4联系电话：_______1.3.5电子邮箱：_______2.工程概况2.1工程名称：_______2.2工程地点：_______2.3工程类型：_______2.4工程规模：_______2.5工程投资：_______3.保修范围及内容3.1保修范围3.1.1建筑主体结构3.1.2建筑装修装饰工程3.1.3建筑安装工程3.1.4设备安装工程3.2保修内容3.2.1建筑主体结构安全可靠3.2.2建筑装修装饰工程表面平整、色泽均匀3.2.3建筑安装工程设备运行正常3.2.4设备安装工程设备安全可靠4.保修期限4.1不同工程部位保修期限4.1.1建筑主体结构保修期限：_______年4.1.2建筑装修装饰工程保修期限：_______年4.1.3建筑安装工程保修期限：_______年4.1.4设备安装工程保修期限：_______年4.2不同质量问题保修期限4.2.1裂缝、渗漏、脱落等质量问题保修期限：_______年4.2.2设备损坏、故障等问题保修期限：_______年4.2.3其他质量问题保修期限：_______年5.保修责任及义务5.1建设单位责任5.1.1按时支付保修费用5.1.2协助施工单位进行保修5.1.3对保修质量问题负责5.2施工单位责任5.2.1承担保修工作5.2.2按时完成保修任务5.2.3保证保修质量5.3监理单位责任5.3.1监督保修工作5.3.2确保保修质量5.3.3协调建设单位和施工单位的关系6.保修费用6.1保修费用承担6.1.1保修费用由建设单位承担6.1.2保修费用按实际发生计算6.2保修费用计算方法6.2.1建筑主体结构保修费用按建筑面积计算6.2.2建筑装修装饰工程保修费用按面积或项目计算6.2.3建筑安装工程保修费用按设备价值计算6.2.4设备安装工程保修费用按设备价值计算8.违约责任8.1违约情形8.1.1建设单位未按时支付保修费用的8.1.2施工单位未按合同约定进行保修的8.1.3监理单位未按合同约定履行监督责任的8.1.4施工单位保修质量不符合约定的8.2违约责任承担8.2.1建设单位未支付保修费用的，施工单位有权拒绝继续进行保修工作，并要求支付违约金8.2.2施工单位未按时完成保修任务的，每逾期一日，应向建设单位支付_______%的违约金8.2.3监理单位未履行监督责任的，应向建设单位和施工单位承担连带责任8.2.4施工单位保修质量不符合约定的，应无偿进行返工或修复，直至符合约定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，当事人应友好协商解决9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决的仲裁机构为_______仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经有关部门审查批准10.2合同终止条件10.2.1保修期满10.2.2当事人协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1保修责任清单11.1.2工程竣工验收报告11.1.3保修费用预算11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业规范执行11.2.2如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署及日期12.1合同签署人12.1.1建设单位签署人：_______12.1.2施工单位签署人：_______12.1.3监理单位签署人：_______12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1本合同自双方签署之日起生效13.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力14.附则14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业规范解释14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出14.4合同附件14.4.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.5合同生效日期14.5.1合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行的独立第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、调解机构等。15.2第三方介入情形15.2.1施工过程中出现质量问题，需要第三方进行检测或评估的15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解的15.2.3合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方提供专业意见的15.3第三方选择15.3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应协议15.3.2第三方选择应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，独立、公正地履行职责15.4.2第三方对因其工作失误或故意行为导致的损失，应承担相应的法律责任15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定15.5.2第三方责任限额应足以覆盖其工作可能导致的最大损失16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入的必要性，并对第三方的工作提供必要的支持和配合16.1.2甲方应按照约定支付第三方费用16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料16.2.2乙方应按照约定支付第三方费用17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方报告工作进展和结果17.1.2第三方应接受甲方的监督和检查17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应向乙方报告工作进展和结果17.2.2第三方应接受乙方的监督和检查17.3第三方与监理单位的关系17.3.1第三方应与监理单位保持沟通，确保工作协调一致17.3.2第三方的工作成果应经监理单位确认18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方已完成其工作职责18.1.2双方协商一致终止第三方介入18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作报告18.2.2甲乙双方确认第三方工作完成后，终止第三方介入19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价19.2第三方介入费用支付方式由甲乙双方在合同中约定20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决20.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密21.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露任何信息第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保修责任清单详细列出工程各部分的保修责任和范围明确保修期限和保修内容2.工程竣工验收报告工程验收的详细记录和结论包含工程质量评估和验收意见3.保修费用预算预算保修期间可能发生的各项费用包括人工、材料、设备等费用4.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权限和费用约定第三方介入的具体事项和流程5.合同变更协议记录合同签订后发生的任何变更包括变更的内容、原因和双方签字确认6.争议解决协议约定争议解决的方式和机构包括仲裁条款和调解条款7.第三方检测报告第三方对工程进行检测后的报告包括检测内容、结果和结论8.第三方评估报告第三方对工程进行评估后的报告包括评估内容、结果和结论9.第三方调解协议第三方调解争议后达成的协议包括调解内容、双方签字确认10.第三方终止介入协议第三方介入终止后达成的协议包括终止原因、双方签字确认说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付保修费用1.2未提供必要的信息和资料给乙方1.3未履行合同约定的其他义务乙方违约行为：2.1未按时完成保修工作2.2保修质量不符合约定2.3未履行合同约定的其他义务第三方违约行为：3.1未独立、公正地履行职责3.2故意泄露甲乙双方信息3.3未按照约定履行协议2.责任认定标准违约责任的认定依据合同约定、法律法规和行业规范责任认定标准包括：2.1违约行为的事实2.2违约行为的严重程度2.3对合同履行造成的影响3.违约责任示例甲方违约：3.1.1甲方未按时支付保修费用，乙方有权拒绝继续进行保修工作，并要求支付_______%的违约金乙方违约：3.2.1乙方保修质量不符合约定，应无偿进行返工或修复，直至符合约定第三方违约：3.3.1第三方未独立、公正地履行职责，导致争议无法解决，应承担相应的法律责任全文完。二零二五版民房建筑施工质量保修合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（业主）：1.2乙方（施工单位）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，为明确甲方与乙方在民房建筑施工过程中的权利义务，保障工程质量和双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确民房建筑施工过程中的质量保修责任，确保工程质量达到国家规定的标准，保障甲方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.民房：指供个人或家庭居住、使用的房屋。2.施工单位：指具有相应资质，承担民房建筑施工任务的法人或其他组织。3.质量保修：指施工单位对施工完成的民房在保修期内，因施工质量原因造成的质量问题，进行修复、整改或赔偿的责任。3.2关键词解释1.质量保修期：指民房竣工验收合格之日起，施工单位对施工质量承担保修责任的期限。2.质量问题：指在质量保修期内，因施工单位施工质量原因造成的房屋损坏、缺陷等问题。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成民房建筑施工任务。2.甲方有权要求乙方在质量保修期内，对施工质量问题进行修复、整改或赔偿。3.甲方应按照合同约定，按时支付工程款。4.甲方应配合乙方进行施工，提供必要的施工条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，收取工程款。2.乙方应按照合同约定，完成民房建筑施工任务，确保工程质量。3.乙方应在质量保修期内，对施工质量问题进行修复、整改或赔偿。4.乙方应遵守国家有关施工规范，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，负责民房建筑施工、安装、调试等工作。2.甲方负责提供施工所需的场地、材料等条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.民房竣工验收合格，且质量保修期届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成民房施工剩余工作。2.双方应按照合同约定，结算工程款。七、费用与支付7.1费用构成2.质量保修费用：质量保修费用包含在工程总价内，不计另行收取。3.其他费用：包括但不限于设计费、材料费、施工管理费等，具体费用明细详见附件。7.2支付方式2.进度款：工程按进度完成，甲方应按照实际完成工程量及约定的支付比例向乙方支付进度款。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间支付款项。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方未按时提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约2.若乙方施工质量不达标，导致返工或维修，乙方应承担全部费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中产生的文件、资料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府行为，如征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对民房建筑施工过程中采用的新技术、新材料、新工艺的知识产权。2.甲方保留对民房建筑施工过程中产生的技术资料的查阅、复制和使用权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将民房建筑施工过程中的技术资料用于其他项目。2.未经乙方同意，甲方不得将民房建筑施工过程中的技术资料公开或提供给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。2.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保民房建筑施工的顺利进行。2.双方应按照合同约定，配合对方进行工程验收、质量保修等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的文件、资料等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民房建筑施工质量保修的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（业主）：乙方（施工单位）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.民房建筑施工图纸及技术规范2.工程量清单及预算表3.甲方提供的场地、材料等条件清单4.乙方施工组织设计及施工方案5.工程进度表6.质量验收报告7.保修记录8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项，认定为违约行为。未按时提供施工条件，导致工程延期，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成工程，认定为违约行为。施工质量不达标，导致返工或维修，认定为违约行为。3.违约行为的认定：甲方和乙方应在合同中明确违约行为的认定标准。违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动关系的法律规范。3.质量保修：施工单位对施工完成的建筑在保修期内，因施工质量原因造成的质量问题，进行修复、整改或赔偿的责任。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：问题：因甲方未按时提供施工条件或乙方施工原因导致工程延期。解决办法：双方应协商解决，明确延期原因及责任，必要时可申请仲裁或诉讼。2.施工质量问题：问题：因乙方施工质量不达标，导致房屋损坏或缺陷。解决办法：乙方应按照合同约定，对质量问题进行修复或整改，必要时可申请仲裁或诉讼。3.支付问题：问题：甲方未按时支付款项或乙方工程质量不达标导致款项扣留。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决支付问题，必要时可申请仲裁或诉讼。4.保密问题：问题：一方泄露对方商业秘密或技术秘密。解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，对泄露行为追究法律责任。5.争议解决：问题：双方在合同履行过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：双方应按照合同约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入在本合同中引入第三方主体，如监理单位、设计单位等，以协助合同履行。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，对施工质量和进度进行监督。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保工程质量和进度。4.第三方义务第三方应保证其提供的咨询服务或技术支持符合国家相关标准和规定。5.第三方报酬第三方服务费用由合同约定，甲方和乙方应按时支付。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、材料等条件。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方在工程验收合格后及时支付结算款。2.乙方利益条款乙方有权在工程进度达到约定节点时，要求甲方支付进度款。乙方有权在保修期内，对施工质量问题进行修复或整改。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供施工场地、材料等条件，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付工程款，应向乙方支付逾期付款利息。甲方不得因乙方施工质量问题而拒绝支付工程款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方可要求乙方按照合同约定完成工程，确保工程质量。甲方可要求乙方在保修期内，对施工质量问题进行修复或整改。甲方可要求乙方提供施工过程中的相关资料和文件。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在工程进度达到约定节点时，支付进度款。甲方可要求乙方在保修期满后，退还保修金。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方施工质量不达标，导致返工或维修，应承担全部费用。乙方不得擅自改变施工方案，未经甲方同意不得更换材料。全文完。二零二五版民房建筑施工质量保修合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.发包方1.2.承包方2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程类别3.工程质量标准3.1.设计要求3.2.施工规范3.3.质量检验标准4.工程保修范围4.1.保修期限4.2.保修项目4.3.保修责任5.工程保修费用5.1.保修费用承担方式5.2.保修费用计算方法6.工程保修流程6.1.保修申请6.2.保修处理6.3.保修验收7.违约责任7.1.发包方违约责任7.2.承包方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件10.合同变更与补充10.1.合同变更程序10.2.合同补充协议11.合同解除与终止11.1.合同解除程序11.2.合同终止条件12.合同履行与监督12.1.合同履行期限12.2.合同履行监督13.合同解除后的处理13.1.工程交付13.2.工程验收13.3.工程结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.发包方1.1.1.名称：________1.1.2.地址：________1.1.3.联系人：________1.1.4.联系电话：________1.2.承包方1.2.1.名称：________1.2.2.地址：________1.2.3.联系人：________1.2.4.联系电话：________2.工程概况2.1.工程名称：________2.2.工程地点：________2.3.工程规模：________2.4.工程类别：________3.工程质量标准3.1.设计要求：按照国家及地方相关设计规范、标准执行。3.2.施工规范：执行国家及地方相关施工规范、标准。3.3.质量检验标准：按照国家及地方相关质量检验标准执行。4.工程保修范围4.1.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，________年。4.2.保修项目：4.2.1.土建部分：________4.2.2.安装部分：________4.2.3.附属设施：________4.3.保修责任：在保修期内，因施工质量问题造成的损失，由承包方负责修复或赔偿。5.工程保修费用5.1.保修费用承担方式：保修期内，因施工质量问题产生的保修费用，由承包方承担。5.2.保修费用计算方法：按实际发生的保修费用计算。6.工程保修流程6.1.保修申请：保修期内，如发现工程质量问题，发包方应在________日内向承包方提出书面保修申请。6.2.保修处理：承包方应在收到保修申请后________日内进行现场勘查，确认问题后，制定保修方案。6.3.保修验收：保修完成后，发包方应在________日内对保修工作进行验收。7.违约责任7.1.发包方违约责任：7.1.1.如发包方未按合同约定支付工程款，应向承包方支付违约金，违约金按未支付工程款总额的________%计算。7.1.2.如发包方擅自变更工程内容或延长工期，应向承包方支付违约金，违约金按变更或延长工期部分工程款总额的________%计算。7.2.承包方违约责任：7.2.2.如承包方在保修期内未履行保修责任，应向发包方支付违约金，违约金按保修费用总额的________%计算。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：无9.合同生效与解除9.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同解除条件：9.2.1.双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方确认后可以解除本合同。10.合同变更与补充10.1.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.2.合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1.合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并按照双方约定的方式办理合同解除手续。11.2.合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同履行与监督12.1.合同履行期限：自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。12.2.合同履行监督：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互监督对方履行合同情况。13.合同解除后的处理13.1.工程交付：合同解除后，承包方应按照合同约定完成剩余工程，并将工程交付给发包方。13.2.工程验收：工程交付后，发包方应在________日内对工程进行验收。13.3.工程结算：工程验收合格后，双方应按照合同约定进行工程结算。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供专业服务、监督或调解的独立第三方机构或个人。15.2.1.合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致意见。15.2.2.需要第三方提供专业技术服务或监督。15.2.3.需要第三方进行调解或仲裁。15.3.第三方选择：第三方由双方协商确定，或由合同约定的仲裁机构指定。16.第三方职责16.1.第三方职责包括但不限于：16.1.1.对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守。16.1.2.对工程质量进行检测和评估。16.1.3.对合同争议进行调解或仲裁。16.1.4.提供专业技术服务，如监理、检测等。17.第三方权利17.1.1.要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。17.1.2.对甲方和乙方的行为进行监督和检查。17.1.3.在必要时，对甲方和乙方的行为提出建议或要求。17.1.4.在调解或仲裁过程中，独立作出判断和裁决。18.第三方义务18.1.1.