2025年度个人二手房买卖合同范本（含合同解除及违约责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同范本（含合同解除及违约责任）合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同依据1.3合同目的第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产配套设施第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证第五章房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4房产过户后的权属转移第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算6.4合同解除后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理第九章合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件第十章通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式第十一章其他约定事项11.1合同未尽事宜11.2合同变更11.3合同解除第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同遗失处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖双方所拥有的房产达成的一致意见，明确双方权利和义务的书面协议。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于_________市_________区_________街道_________号，具体位置以房产证载明为准。2.2房产面积房产建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。2.3房产结构房产为_________结构，具体层数为_________层。2.4房产产权房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证所售房产为完全产权。2.5房产配套设施房产配套设施包括_________。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方全称：_________买方法定代表人（或负责人）：_________买方联系电话：_________3.2卖方信息卖方全称：_________卖方法定代表人（或负责人）：_________卖方联系电话：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________代理人联系电话：_________第四章合同价格及支付方式4.1合同价格本合同房产买卖价格为人民币_________元整。4.2付款方式（1）_________日内支付人民币_________元整；（2）_________日内支付人民币_________元整；（3）_________日内支付人民币_________元整。4.3付款时间（1）_________日内支付首付款；（2）_________日内支付第二笔款项；（3）_________日内支付尾款。4.4付款凭证买方支付房款后，卖方应向买方出具相应的付款凭证。第五章房产过户手续5.1过户时间本合同签订后_________日内，买方应配合卖方办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户手续办理卖方应积极配合买方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。5.4房产过户后的权属转移房产过户后，房产权属转移至买方名下。第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式为_________；（3）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。6.3违约金的计算违约金按_________计算，最高不超过_________元。6.4合同解除后的处理（1）卖方应将已收房款退还买方；（2）买方应将已支付的房款退还卖方；（3）双方应承担因合同解除而产生的相关费用。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_________日内。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同解除后的处理（1）卖方应将已收房款退还买方；（2）买方应将已支付的房款退还卖方；（3）双方应承担因合同解除而产生的相关费用。第九章合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件第十章通知及送达10.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达地址（1）买方送达地址：_________（2）卖方送达地址：_________10.3送达方式双方应按照约定的送达地址进行送达。第十一章其他约定事项11.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为_________。13.3签署人（1）买方代表（签字）：_________（2）卖方代表（签字）：_________第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管（1）买方保留_________份；（2）卖方保留_________份；（3）其他_________份由_________保存。合同方签字：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房产信息真实性的承诺甲方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产位置、面积、结构、配套设施等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方协助办理房产过户手续甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理房产过户手续等。1.3甲方提供房产相关税费甲方应承担房产交易过程中产生的相关税费，如契税、印花税、登记费等。1.4甲方保证房产无权属纠纷甲方保证所售房产无权属纠纷，如因房产权属问题导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.5甲方提供房产维修基金甲方应将房产维修基金（如有）转交给乙方，乙方应在收到维修基金后进行妥善保管。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付房款时间承诺乙方承诺按照合同约定的付款时间支付房款，如因乙方未按时支付房款导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方提供购房资质证明乙方应在合同签订前提供购房资质证明，如因乙方未提供购房资质证明导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方保证房产用途合法乙方承诺所购买的房产用途合法，如因乙方非法使用房产导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。2.4乙方支付房产相关费用乙方应承担房产交易过程中产生的相关费用，如物业费、水电费等。2.5乙方配合甲方办理房产过户手续乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助甲方办理房产过户手续等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由买卖双方协商确定，并由乙方支付给中介机构。3.2中介机构责任中介机构应如实向买卖双方提供房产信息，并协助双方签订合同。若因中介机构提供虚假信息或未尽到中介职责导致合同无法履行或造成买卖双方损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介机构保密义务中介机构应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露买卖双方的个人信息和商业秘密。3.4中介机构佣金支付中介机构佣金支付方式及金额由买卖双方协商确定，并由买方支付给中介机构。3.5中介机构责任限制中介机构在提供中介服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成买卖双方损失，中介机构应承担相应的责任，但责任范围不得超过中介服务费用。3.6中介机构退出机制若买卖双方因故解除合同，中介机构应立即退出中介服务，并协助买卖双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方身份证明4.房产交易税费缴纳凭证5.房产维修基金缴纳凭证6.中介服务合同（如有）7.买卖双方签字盖章的合同文本8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房产过户所需材料。违约认定：甲方未在合同约定的时间内提供房产过户所需材料，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。违约认定：乙方未在合同约定的时间内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息。违约认定：甲方提供的房产信息与实际情况不符，经核实后，视为违约。4.违约行为：乙方使用房产用途不合法。违约认定：乙方使用房产的用途违反相关法律法规，经核实后，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行中介职责。违约认定：中介机构在提供中介服务过程中，未履行告知义务或未尽到中介职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.房产交易税费：在房产交易过程中，由买卖双方按照国家规定缴纳的各种税费。3.维修基金：由业主缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修基金。4.中介服务合同：中介机构与委托人之间签订的提供中介服务的协议。5.合同解除：在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，发现房产存在权属纠纷。解决办法：及时协商解决，必要时通过法律途径解决。2.问题：乙方拖延支付房款。解决办法：要求乙方按照合同约定支付房款，如逾期未支付，可按照合同约定追究违约责任。3.问题：中介机构泄露买卖双方个人信息。解决办法：要求中介机构立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：房产实际使用情况与合同描述不符。解决办法：核实情况，如发现实际情况与合同描述不符，可要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.个人与企业之间二手房买卖。3.企业与企业之间二手房买卖。4.通过中介机构进行的二手房买卖。全文完。2025年度个人二手房买卖合同范本（含合同解除及违约责任）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就甲方名下位于__________________________的个人二手房买卖事宜达成一致，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确双方在买卖过程中的权利、义务及违约责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房屋所有权转移过程中，已取得房屋所有权证书的房屋。2.产权证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律文件。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家法律法规规定应缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同效力终止的行为。4.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方名下位于__________________________的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋交付乙方。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，支付首付款（具体金额见附件）。3.乙方应在合同约定的期限内，支付剩余购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经对方催告后，仍未履行合同义务。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同，应签订解除合同协议，并通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料，经双方确认后解除合同。3.一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。3.合同解除后，因合同解除给对方造成的损失，由违约方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：甲方同意将位于__________________________的房屋以人民币______万元整的价格出售给乙方。2.交易税费：乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，支付房屋买卖过程中产生的税费，具体税费金额详见附件。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，乙方应在房屋交付前支付完毕。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋总价的_____%作为首付款，即人民币______万元整。2.尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款项。7.3支付时间1.首付款支付时间：如前款所述。2.尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到首付款后，向乙方提供房屋钥匙及相关证明文件。2.乙方应在支付尾款前，确保房屋过户手续的顺利进行。3.任何因乙方未按时支付款项导致的费用增加或损失，由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。2.如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照上述违约责任条款中约定的比例计算。2.损失赔偿：如一方违约给另一方造成损失的，违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.房屋的具体信息。3.交易过程中的谈判内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同终止后，仍应遵守本保密条款的约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的武装冲突。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：边境冲突、国际战争等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同涉及的房屋买卖交易。3.本合同涉及的双方权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋的抵押权、优先权等权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋的居住权、使用权等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致。2.任何修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋过户手续。2.双方应协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和合同约定，积极履行合同义务。2.双方应在合理的时间内，回复对方的合理请求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，并具有独立性。除本合同另有约定外，任何其他口头或书面协议均对本合同不构成任何变更或补充。16.3增减条款1.本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.本合同中任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖价格确认书3.房屋交易税费计算明细表4.首付款收据5.房屋交付确认书6.房屋过户手续相关材料7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约。房屋权属存在纠纷：认定甲方违约。未按约定支付违约金：认定甲方违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约。违反合同约定，擅自改变房屋用途：认定乙方违约。未按约定支付违约金：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的法律责任。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家法律法规规定应缴纳的各项税费。4.房屋所有权证书：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律文件。5.房屋过户手续：指在房屋买卖过程中，办理房屋产权转移所需的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中，因政策调整导致税费增加。解决办法：双方协商调整合同约定的税费，或由乙方承担增加的部分。2.问题：房屋交付时，存在一些小瑕疵，如墙面脱落、门窗损坏等。解决办法：甲方应在房屋交付前修复瑕疵，如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.问题：合同履行过程中，一方出现财务困难，无法按时支付购房款。解决办法：双方可协商延长付款期限，或通过抵押、担保等方式解决资金问题。4.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，并协商解决合同终止事宜。5.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。4.第三方义务第三方应按时、按质完成合同约定的服务内容。第三方应保守合同双方的商业秘密。5.第三方收益第三方的收益根据合同约定和服务内容确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息和产权证明。乙方有权要求甲方保证房屋的居住安全和合法使用。2.乙方的利益条款乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法居住，甲方应承担乙方因此产生的损失。乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题影响居住，甲方应负责维修或赔偿。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按约定时间支付购房款。甲方可要求乙方履行合同约定的其他义务。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。甲方可要求乙方在房屋交付后，不得擅自拆改房屋结构。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。乙方如违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度个人二手房买卖合同范本（含合同解除及违约责任）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在购买该房产过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在交易时，房屋所有权已经转移，且房屋本身存在一定使用年限的房产。2.房产证：指证明房屋所有权归属的证书。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的买受人，即购买房屋的一方。3.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的行为。4.违约责任：指因一方违约导致合同无法履行，应承担的违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证，确保房屋所有权清晰。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的该房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方催告后仍未履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除原因、终止日期等事项。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料，协商确定合同终止日期。3.一方违约的，违约方应承担相应的违约责任，另一方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、购房款支付等。2.因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：人民币______元整（大写：____________________）。2.交易税费：根据国家相关政策规定，由买方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电气费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋成交价格支付至甲方指定的银行账户。2.交易税费及其他费用，乙方应在办理房屋过户手续前支付。7.3支付时间1.房屋成交价格支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.交易税费及其他费用支付时间：办理房屋过户手续前。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房产证及相关文件交付给乙方。2.乙方支付款项后，如因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格_____%的违约金。2.甲方提供的房产证不真实或存在瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格_____%的违约金。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，如需向第三方提供保密内容，应取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同解除事宜。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因政策调整导致交易税费增加，影响交易。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。2.经双方书面同意，甲方可以将合同中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为买受人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留对该房产的所有权及相关权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理维修和保养的权利。2.乙方同意，在合同履行期间，甲方有权对房产进行必要的检查和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或条款无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人（如有）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件：1.房产证明文件2.交易税费清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证明文件2.交易税费清单3.其他相关文件（如：房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明、水电气费缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付房屋成交价格_____%的违约金。提供的房产证不真实或存在瑕疵：认定违约，承