二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决方案合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决方案合同合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同签订背景1.4合同适用范围第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋用途第三章借贷信息3.1借贷金额3.2借贷利率3.3借贷期限3.4还款方式3.5逾期罚息第四章买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理人与授权第五章交易流程5.1签订合同5.2产权过户5.3交房与验收5.4借贷发放5.5交易税费第六章争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章违约责任7.1违约定义7.2违约情形7.3违约责任承担7.4违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效与终止后的法律后果第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2借贷合同12.3其他相关文件第十三章合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充内容第十四章合同解除与终止后的后续事项14.1房屋返还14.2资金返还14.3其他后续事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指“借贷房屋买卖合同”是指买卖双方在房屋买卖过程中，因借贷资金而形成的借款合同及房屋买卖合同。1.2合同目的本合同旨在明确借贷房屋买卖合同双方的权利、义务和责任，规范借贷房屋买卖行为，保障双方的合法权益，维护正常的市场交易秩序。1.3合同签订背景鉴于买方因资金不足，需要向卖方借款购买房屋，双方经协商一致，签订本合同。1.4合同适用范围本合同适用于所有借贷房屋买卖交易，无论交易规模大小。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.2房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，并提供房屋权属证明文件。2.3房屋用途房屋用途为_________，不得改变房屋用途。第三章借贷信息3.1借贷金额借款金额为人民币_________元整。3.2借贷利率借款利率为_________，按年利率计算。3.3借贷期限借款期限为_________年。3.4还款方式还款方式为_________，每月还款金额为_________元。3.5逾期罚息如买方逾期还款，每逾期一日，应支付逾期本金_________%的罚息。第四章买卖双方信息4.1买方信息买方全称为_________，法定代表人为_________，联系电话为_________。4.2卖方信息卖方全称为_________，法定代表人为_________，联系电话为_________。4.3代理人与授权如买卖双方有代理人，需提供代理人身份证明及授权委托书。第五章交易流程5.1签订合同买卖双方应在达成一致意见后签订本合同。5.2产权过户卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。5.3交房与验收卖方应在合同约定的交房日期前将房屋交付买方，买方应在验收合格后接收房屋。5.4借贷发放卖方应在合同约定的贷款发放日期前将贷款发放给买方。5.5交易税费买卖双方应按国家规定承担相应的交易税费。第六章争议解决机制6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为_________。6.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定进行仲裁。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七章违约责任7.1违约定义本合同所指“违约”是指一方违反本合同约定的义务，导致合同目的不能实现。7.2违约情形（1）卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假房屋信息；（2）买方未按合同约定支付房款或偿还借款；（3）一方未按合同约定履行其他义务；（4）其他违反本合同约定的行为。7.3违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按合同约定支付违约金；（3）违约方应承担争议解决过程中的合理费用。7.4违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由争议解决机构根据实际情况判定。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）借款全部偿还完毕；（2）房屋所有权转移完成；（3）合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止的一方应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在收到通知之日起_________日内给予书面答复；（3）双方应按照合同约定办理合同解除或终止后的相关手续。8.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（2）双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及相关物品。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同因第九章8.2所述情形之一而终止。9.3合同生效与终止后的法律后果合同生效后，双方应严格遵守合同约定；合同终止后，双方应依法处理合同终止后的法律后果。第十章保密条款10.1保密内容双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密义务不因合同的解除或终止而终止。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2借贷合同12.3其他相关文件第十三章合同修改与补充13.1合同修改程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章。13.2合同补充内容合同补充内容与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止后的后续事项14.1房屋返还合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方。14.2资金返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定返还已支付的款项。14.3其他后续事项合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关后续事项。买方（盖章）：________________卖方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在房屋买卖交易中，甲方享有优先购买权。若第三方提出购买房屋，甲方在同等条件下享有优先购买权。条款内容：第1.1条甲方优先权1.1.1在本合同约定的房屋买卖交易中，甲方享有优先购买权。1.1.2若第三方提出购买房屋，甲方应在收到卖方通知之日起_________日内行使优先购买权。1.1.3甲方未在规定时间内行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。1.2甲方付款担保条款说明：本条款规定，甲方在支付房款前，需提供付款担保，确保交易安全。条款内容：第1.2条甲方付款担保1.2.1甲方在支付房款前，应向卖方提供合法有效的付款担保。1.2.2付款担保形式由双方协商确定，可包括但不限于银行保函、担保公司担保等。1.2.3付款担保的期限为_________年，自合同签订之日起计算。1.3甲方违约责任加重条款说明：本条款规定，若甲方违约，应承担比乙方更重的违约责任。条款内容：第1.3条甲方违约责任加重1.3.1若甲方违约，应承担合同约定的违约责任，并支付乙方违约金_________元。1.3.2甲方违约导致合同无法履行的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在房屋买卖交易中，乙方享有优先购买权。若第三方提出购买房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。条款内容：第2.1条乙方优先权2.1.1在本合同约定的房屋买卖交易中，乙方享有优先购买权。2.1.2若第三方提出购买房屋，乙方应在收到卖方通知之日起_________日内行使优先购买权。2.1.3乙方未在规定时间内行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。2.2乙方贷款审批条款说明：本条款规定，乙方在获得银行贷款审批前，有权要求甲方提供房屋所有权证明及相关资料。条款内容：第2.2条乙方贷款审批2.2.1乙方在获得银行贷款审批前，有权要求甲方提供房屋所有权证明及相关资料。2.2.2甲方应在乙方提出要求之日起_________日内提供相关资料。2.3乙方违约责任减轻条款说明：本条款规定，若乙方违约，应承担比甲方较轻的违约责任。条款内容：第2.3条乙方违约责任减轻2.3.1若乙方违约，应承担合同约定的违约责任，并支付甲方违约金_________元。2.3.2乙方违约导致合同无法履行的，甲方有权要求乙方支付违约金，但赔偿金额不得超过乙方已支付房款的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照中介机构收费标准承担。条款内容：第3.1条中介服务费用3.1.1中介服务费用由买卖双方按照中介机构收费标准承担。3.1.2买卖双方应在合同签订前与中介机构协商确定中介服务费用。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介机构应对其提供的服务承担相应的责任。条款内容：第3.2条中介责任3.2.1中介机构应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务信息。3.2.2若因中介机构提供虚假信息导致买卖双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.2.3中介机构在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.借贷合同3.房屋权属证明文件4.买卖双方身份证明文件5.付款担保文件6.中介服务协议7.其他相关文件（如：房产评估报告、交易税费清单等）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋（认定：卖方未在合同约定的交房日期前交付房屋）。提供虚假房屋信息（认定：卖方提供虚假房屋权属证明或房屋基本情况）。未履行合同约定的其他义务（认定：卖方未按合同约定履行其他义务）。2.买方违约行为及认定：未按约定时间支付房款（认定：买方未在合同约定的付款日期前支付房款）。未按约定时间偿还借款（认定：买方未在合同约定的还款日期前偿还借款）。未履行合同约定的其他义务（认定：买方未按合同约定履行其他义务）。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.法律适用：指在处理合同纠纷时，应适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拒绝交付房屋或提供虚假房屋信息。解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.问题：买方拒绝支付房款或偿还借款。解决办法：卖方可以要求买方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.问题：中介机构提供虚假信息。解决办法：买卖双方可以要求中介机构承担违约责任，包括赔偿损失等。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖过程中涉及借贷资金的交易。2.适用于买卖双方之间存在争议的房屋买卖交易。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。全文完。二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决方案合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订日期2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.借贷信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款还款方式4.买卖信息4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交房地点5.争议解决方式5.1争议解决原则5.2争议解决途径5.3争议解决期限5.4争议解决费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3不可抗力证明8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效范围10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：借贷合同10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序11.3合同解释效力12.合同修改12.1合同修改条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同生效前事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“借贷房屋买卖合同”是指甲方（出借方）将房屋所有权转移给乙方（借款方），乙方同意向甲方支付借贷资金的合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在借贷房屋买卖过程中的权利、义务，以及解决双方在合同履行过程中可能产生的争议。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签订日期为____年____月____日。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋抵押情况若房屋存在抵押情况，甲方应向乙方说明抵押权人、抵押金额等信息。2.4房屋租赁情况若房屋存在租赁情况，甲方应向乙方说明租赁合同的主要内容、租赁期限等信息。3.借贷信息3.1借款金额借款金额为人民币____元整。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率借款利率为年利率____%，按月计息。3.4借款用途借款用途为[借款用途说明]。3.5借款还款方式借款还款方式为[还款方式说明]，具体还款计划如下：[还款计划表格]4.买卖信息4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币____元整。4.2付款方式付款方式为[付款方式说明]，具体付款计划如下：[付款计划表格]4.3交房时间交房时间为____年____月____日。4.4交房地点交房地点为[房屋具体地址]。5.争议解决方式5.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中的争议。5.2争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。5.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。6.违约责任6.1违约情形[违约情形列表]6.2违约责任承担甲方和乙方应根据违约情形承担相应的违约责任。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照双方约定的比例和金额执行。7.不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指合同履行过程中，由于自然原因、社会原因或其他不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致的无法履行或不能如期履行合同。7.2不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决，若协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供相关证明材料。8.合同解除8.1合同解除条件1.乙方未按合同约定支付借款或房屋购买款；2.甲方未按合同约定提供房屋所有权；3.发生不可抗力事件，且双方无法通过协商解决；4.一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；5.法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的原因。8.3合同解除后果1.合同解除后，乙方应立即停止使用房屋，并退还已支付的借款或房屋购买款；2.甲方应退还乙方已支付的定金；3.双方应根据合同约定和实际情况，协商处理剩余债务或赔偿事宜。9.合同生效9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）且符合法律法规规定，自合同签订之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.3合同生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于合同约定的全部内容和事项。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：借贷合同10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的、条款内容以及双方实际情况进行。11.2合同解释顺序合同的解释顺序为：合同条款、合同附件、法律法规。11.3合同解释效力解释后的合同内容，如与原合同内容不一致，以解释后的内容为准。12.合同修改12.1合同修改条件本合同经双方协商一致，可进行修改。12.2合同修改程序合同修改应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同修改效力修改后的合同内容具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.2合同终止程序合同终止后，双方应及时清理债权债务，并办理相关手续。13.3合同终止后果合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。14.其他约定14.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。14.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地人民法院。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或参与争议解决的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；2.双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.合同履行过程中，需要第三方进行监督或协助；4.法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序1.双方协商一致后，可邀请第三方介入；2.第三方应具备相应的资质和执业能力；3.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方责任1.第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供专业意见或服务；2.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方费用1.第三方费用由甲乙双方根据实际情况和第三方服务内容协商确定；2.第三方费用应在合同中明确约定，并在第三方提供服务后支付。16.3第三方保密1.第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密；2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所指的“第三方责任限额”是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定1.第三方责任限额应在合同中明确约定；2.第三方责任限额应根据第三方服务内容、风险程度等因素确定；3.第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例。17.3第三方责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的所有情形；2.第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为委托代理或合作协议关系；2.第三方对甲方承担的责任限于合同约定或法律法规规定的范围内。18.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系为委托代理或合作协议关系；2.第三方对乙方承担的责任限于合同约定或法律法规规定的范围内。18.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方对甲乙双方承担的责任限于合同约定或法律法规规定的范围内；2.第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的权利义务关系而转移。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决原则第三方介入后的争议解决应遵循公平、公正、诚信的原则。19.2第三方介入后的争议解决途径第三方介入后的争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。19.3第三方介入后的争议解决期限第三方介入后的争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：此附件为房屋买卖的核心合同，详细规定了房屋买卖的条款。2.附件二：借贷合同详细要求：包括借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、还款计划、违约责任等条款。说明：此附件为借贷关系的核心合同，详细规定了借款的条款。3.附件三：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属的合法性。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。4.附件四：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明甲方对土地拥有合法的使用权。说明：此附件用于证明甲方对土地拥有合法的使用权。5.附件五：房屋抵押情况说明详细要求：若房屋存在抵押，需提供抵押权人、抵押金额等信息。说明：此附件用于说明房屋是否存在抵押，以及抵押的相关信息。6.附件六：房屋租赁情况说明详细要求：若房屋存在租赁，需提供租赁合同的主要内容、租赁期限等信息。说明：此附件用于说明房屋是否存在租赁，以及租赁的相关信息。7.附件七：第三方合作协议详细要求：若第三方介入，需提供与第三方签订的合作协议或委托书。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和双方的合作关系。8.附件八：争议解决协议详细要求：若双方发生争议，需提供与争议解决机构签订的协议。说明：此附件用于证明争议解决机构的合法性和双方的选择。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付借款或房屋购买款。责任认定标准：乙方应支付逾期利息，并承担违约金。示例说明：若乙方逾期支付借款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的逾期利息，并支付合同约定的违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋所有权。责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的定金，并承担违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的交房时间提供房屋所有权，应退还乙方已支付的定金，并支付合同约定的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供专业意见或服务。责任认定标准：第三方应退还已收取的费用，并承担违约金。示例说明：若第三方未能在约定的时间内提供专业意见，应退还乙方已支付的费用，并支付合同约定的违约金。4.违约行为：一方故意隐瞒或提供虚假信息。责任认定标准：故意隐瞒或提供虚假信息的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同签订前故意隐瞒房屋存在重大质量问题，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反保密义务。责任认定标准：违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决方案合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出借方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（借款方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以房屋作为抵押物，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确借贷房屋买卖合同中可能产生的争议解决方式，保障双方的合法权益，维护合同的稳定执行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指乙方拥有的、用于抵押的住宅或商业用途的建筑物；（2）借款：指甲方同意向乙方提供的货币资金；（3）抵押权：指乙方将其房屋抵押给甲方，甲方依法享有的对房屋优先受偿的权利。3.2关键词解释：（1）争议：指在借贷房屋买卖合同履行过程中，甲乙双方对合同条款的理解或执行产生的分歧；（2）解决方案：指双方在争议产生后，为解决争议所采取的措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在约定的期限内向其支付借款本金及利息；（2）甲方有权要求乙方将房屋抵押给甲方，并办理相关抵押登记手续；（3）甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，优先受偿；（4）甲方有权要求乙方在争议解决过程中提供必要的证明材料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在约定的期限内，按照合同约定向甲方支付借款本金及利息；（2）乙方有权要求甲方在约定的期限内提供借款；（3）乙方有权要求甲方在争议解决过程中给予合理的配合；（4）乙方有权在争议解决过程中提供必要的证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为借款期限。5.2合同履行地点：借款的支付和收取、抵押登记手续的办理等事项，均在双方约定的地点进行。5.3合同履行方式：（1）借款支付：乙方应按照合同约定的时间和金额，将借款支付给甲方；（2）抵押登记：乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋抵押登记手续；（3）争议解决：甲乙双方在发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，乙方按照合同约定偿还借款本金及利息；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致终止合同时，应签署终止协议；（2）合同终止后，乙方应立即将房屋抵押登记手续注销。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方不再享有对房屋的抵押权；（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务；（3）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：按照合同约定的利率计算，由乙方支付给甲方；（2）抵押登记费：乙方因办理房屋抵押登记而产生的费用，由乙方承担；（3）其他费用：包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由违约方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）借款利息：乙方应按照合同约定的利息支付周期，于每期支付日向甲方支付利息；（2）抵押登记费：乙方应在办理抵押登记手续前，一次性支付抵押登记费；（3）其他费用：根据费用产生的具体情况，乙方应在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方在支付费用前提供支付凭证；（2）乙方应在支付费用后，向甲方提供支付凭证的复印件；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方有权依法行使抵押权。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方在合同中约定。赔偿损失的方式包括但不限于：（1）货币赔偿；（2）实物赔偿；（3）恢复原状。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）借款金额；（2）借款利率；（3）抵押物的详细信息；（4）双方的商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至借款全部偿还完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中视为不可抗力事件的有：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用；（2）战争导致借款方无法偿还借款；（3）政府政策调整导致抵押物价值下降。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同的权利进行监督和检查的权利，以确保合同的履行。13.2特殊权力保留（1）乙方未按时支付借款利息或本金；（2）乙方违反合同约定的抵押物使用规定；（3）乙方发生严重违约行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行中的问题；（2）提供必要的文件和资料，协助对方履行合同；（3）遵守合同约定，不得无故拖延或拒绝履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前的所有协议和谈判。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）签字：____________________日期：________________乙方（借款方）签字：____________________日期：________________甲方（出借方）盖章：____________________日期：________________乙方（借款方）盖章：____________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋评估报告3.抵押登记证明4.借款合同5.争议解决协议6.任何其他与合同履行相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供借款：甲方未在合同约定的期限内提供借款，视为违约。未按时办理抵押登记：甲方未在合同约定的期限内办理抵押登记，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付借款利息或本金：乙方未在合同约定的期限内支付借款利息或本金，视为违约。违反抵押物使用规定：乙方违反合同关于抵押物使用的约定，视为违约。严重违约行为：乙方发生严重违约行为，如欺诈、隐瞒重要事实等，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产抵押给债权人，债权人在债务人不履行到期债务时，有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决或裁定的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付借款利息或本金。解决办法：甲方应向乙方发出催告通知，要求乙方在规定期限内支付；如乙方仍不支付，甲方可依法行使抵押权。2.问题：甲方未按时提供借款。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：房屋价值变动导致抵押权无法实现。解决办法：双方可协商调整抵押物的价值或重新设定抵押物。4.问题：发生不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方可协商延长履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可申请调解或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请在此处填写第三方名称）地址：（请在此处填写第三方地址）联系人：（请在此处填写第三方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为合同担保人，对乙方的还款行为承担连带责任。第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付借款利息。第三方有权在乙方违约时，要求乙方或甲方履行合同义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应保证其提供的担保物不受任何第三方的权利限制。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。乙方有权要求甲方提供借款利息支付证明。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房屋的使用权。乙方在合同履行完毕后，享有房屋的所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供借款，应向乙方支付违约金。甲方如违反合同约定，损害乙方利益，应承担赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付借款利息。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付的借款利息。甲方可享有在乙方违约时，依法行使抵押权的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付借款利息，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，损害甲方利益，应承担赔偿责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。全文完。二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决方案合同3本合同目录一览1.争议定义与范围1.1争议的定义1.2争议的范围2.争议解决方式2.1和解2.2调解2.3仲裁2.4诉讼3.争议解决程序3.1争议通知3.2调解程序3.3仲裁程序3.4诉讼程序4.争议解决机构4.1和解机构4.2调解机构4.3仲裁机构4.4法院5.争议解决费用5.1和解费用5.2调解费用5.3仲裁费用5.4诉讼费用6.争议解决期限6.1和解期限6.2调解期限6.3仲裁期限6.4诉讼期限7.争议解决结果7.1和解结果7.2调解结果7.3仲裁结果7.4诉讼结果8.争议解决保密8.1和解保密8.2调解保密8.3仲裁保密8.4诉讼保密9.争议解决争议9.1和解争议9.2调解争议9.3仲裁争议9.4诉讼争议10.争议解决的法律适用10.1和解法律适用10.2调解法律适用10.3仲裁法律适用10.4诉讼法律适用11.争议解决争议解决地的选择11.1和解争议解决地11.2调解争议解决地11.3仲裁争议解决地11.4诉讼争议解决地12.争议解决合同变更与解除12.1和解合同变更与解除12.2调解合同变更与解除12.3仲裁合同变更与解除12.4诉讼合同变更与解除13.争议解决合同生效与终止13.1和解合同生效与终止13.2调解合同生效与终止13.3仲裁合同生效与终止13.4诉讼合同生效与终止14.争议解决其他约定第一部分：合同如下：1.争议定义与范围1.1争议的定义本合同所指的争议，是指当事人就借贷房屋买卖合同的权利义务、履行方式、违约责任等问题产生的分歧和矛盾。1.2争议的范围a)房屋买卖合同的签订、履行、变更、解除等过程中产生的争议；b)房屋产权转移、登记过程中产生的争议；c)房屋质量、安全、使用过程中产生的争议；d)交易款项的支付、退还、利息等产生的争议；e)其他与借贷房屋买卖合同相关的事项。2.争议解决方式2.1和解2.2调解当事人可向合同约定的调解机构申请调解，调解机构应在收到调解申请之日起30日内组织调解。2.3仲裁当事人可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起45日内作出仲裁裁决。2.4诉讼当事人可向合同约定的法院提起诉讼，诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。3.争议解决程序3.1争议通知当事人应在发现争议之日起15日内，以书面形式向对方发出争议通知，明确争议事项和诉求。3.2调解程序调解机构应在收到争议通知之日起30日内组织调解，调解期限最长不超过60日。3.3仲裁程序仲裁机构应在收到仲裁申请之日起45日内组成仲裁庭，仲裁庭应在60日内作出仲裁裁决。3.4诉讼程序法院应在收到起诉状之日起15日内立案，诉讼期限按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。4.争议解决机构4.1和解机构和解机构由当事人共同选定，可以是任何具有中立地位的第三方。4.2调解机构调解机构由当事人共同选定，可以是行业协会、仲裁委员会或其他具有调解职能的机构。4.3仲裁机构仲裁机构由当事人共同选定，可以是中国国际经济贸易仲裁委员会、中国海事仲裁委员会或其他具有仲裁职能的机构。4.4法院法院由当事人共同选定，可以是合同签订地的基层人民法院或中级人民法院。5.争议解决费用5.1和解费用和解费用由当事人协商承担，协商不成的，由法院判决。5.2调解费用调解费用由当事人协商承担，协商不成的，由调解机构决定。5.3仲裁费用仲裁费用由当事人协商承担，协商不成的，由仲裁机构决定。5.4诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，双方均有责任的，由法院判决承担。6.争议解决期限6.1和解期限和解期限自争议通知发出之日起，最长不超过60日。6.2调解期限调解期限自调解机构收到争议通知之日起，最长不超过60日。6.3仲裁期限仲裁期限自仲裁机构收到仲裁申请之日起，最长不超过90日。6.4诉讼期限诉讼期限按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。7.争议解决结果7.1和解结果和解结果以书面形式确定，双方应遵守和解协议。7.2调解结果调解结果以书面形式确定，双方应遵守调解协议。7.3仲裁结果仲裁结果以仲裁裁决书形式确定，双方应遵守仲裁裁决。7.4诉讼结果诉讼结果以法院判决书形式确定，双方应遵守法院判决。8.争议解决保密8.1和解保密在和解过程中，双方应遵守保密原则，未经对方同意，不得向任何第三方泄露和解的任何信息。8.2调解保密在调解过程中，调解机构和双方当事人应遵守保密原则，未经双方同意，不得向任何第三方泄露调解的任何信息。8.3仲裁保密在仲裁过程中，仲裁机构、仲裁员和双方当事人应遵守保密原则，未经双方同意，不得向任何第三方泄露仲裁的任何信息。8.4诉讼保密在诉讼过程中，法院、双方当事人和诉讼参与人应遵守保密原则，未经双方同意，不得向任何第三方泄露诉讼的任何信息。9.争议解决争议9.1和解争议如和解过程中发生争议，双方应重新协商，或寻求第三方调解。9.2调解争议如调解过程中发生争议，双方可向调解机构提出异议，调解机构应根据实际情况决定是否继续调解或终止调解。9.3仲裁争议如仲裁过程中发生争议，双方可向仲裁机构提出异议，仲裁机构应根据仲裁规则决定是否接受异议。9.4诉讼争议如诉讼过程中发生争议，双方可向法院提出上诉，法院应根据法律规定和案件实际情况作出判决。10.争议解决的法律适用10.1和解法律适用和解协议应适用中华人民共和国法律。10.2调解法律适用调解协议应适用中华人民共和国法律。10.3仲裁法律适用仲裁协议应适用中华人民共和国法律，并遵守《中华人民共和国仲裁法》的规定。10.4诉讼法律适用诉讼应适用中华人民共和国法律，并遵守《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。11.争议解决争议解决地的选择11.1和解争议解决地和解争议可以在任何一方当事人所在地进行。11.2调解争议解决地调解争议可以在调解机构所在地或任何一方当事人所在地进行。11.3仲裁争议解决地仲裁争议应在仲裁机构所在地进行，除非双方另有约定。11.4诉讼争议解决地诉讼争议应在合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。12.争议解决合同变更与解除12.1和解合同变更与解除和解合同可以经双方协商一致后变更或解除。12.2调解合同变更与解除调解合同可以经双方协商一致后变更或解除。12.3仲裁合同变更与解除仲裁合同可以经双方协商一致后变更或解除，但需遵守《中华人民共和国仲裁法》的相关规定。12.4诉讼合同变更与解除诉讼合同一经法院受理，不得随意变更或解除，但法院可根据案件具体情况作出判决。13.争议解决合同生效与终止13.1和解合同生效与终止和解合同自双方签字或盖章之日起生效，自争议解决之日起终止。13.2调解合同生效与终止调解合同自双方签字或盖章之日起生效，自争议解决之日起终止。13.3仲裁合同生效与终止仲裁合同自双方签字或盖章之日起生效，自仲裁裁决生效之日起终止。13.4诉讼合同生效与终止诉讼合同自法院受理之日起生效，自法院判决生效之日起终止。14.争议解决其他约定14.1通知送达任何通知、文件或其他通讯，应以书面形式发送至对方当事人指定的地址，或以其他双方认可的方式送达。14.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致争议解决程序延迟或中断，双方应相互理解，并协商解决。14.3本合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，按《中华人民共和国合同法》等相关法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，介入争议解决过程或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围a)作为调解人、仲裁员或法官介入争议解决；b)作为评估机构提供房屋价值评估；c)作为技术鉴定机构提供技术鉴定；d)作为法律顾问提供法律意见；e)其他双方同意的第三方服务。2.第三方介入的申请与同意2.1第三方介入的申请当事人认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的具体理由和需求。2.2第三方介入的同意对方应在收到申请之日起15日内，以书面形式表示同意或拒绝第三方介入。3.第三方介入的资质与职责3.1资质要求