二零二五年民房买卖合同备案服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房买卖合同备案服务协议合同目录一、协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表1.4协议双方联系方式二、合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权登记情况三、合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点四、合同备案服务内容4.1备案服务范围4.2备案流程4.3备案所需材料4.4备案时间4.5备案费用五、合同备案服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间六、合同备案服务费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用支付地点七、合同备案服务保证7.1服务质量保证7.2服务进度保证7.3服务成果保证八、违约责任8.1协议双方违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间十一、其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件十二、协议解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序12.3协议解除后果十三、协议变更13.1协议变更条件13.2协议变更程序13.3协议变更后果十四、协议附件14.1房屋买卖合同14.2相关证明材料14.3其他附件合同编号2025一、协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]二、合同标的物2.1房屋基本情况房屋坐落地址：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋权属证明房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋他项权证号：[房屋他项权证号]2.3房屋产权登记情况房屋产权登记情况：[房屋产权登记情况描述]三、合同价格3.1房屋成交价格房屋成交价格：[成交价格金额]3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间付款时间：[每次付款的具体时间]3.4付款地点付款地点：[付款的具体地点]四、合同备案服务内容4.1备案服务范围备案服务范围：[备案服务的具体范围]4.2备案流程备案流程：[备案的具体流程步骤]4.3备案所需材料备案所需材料：[备案所需的所有材料清单]4.4备案时间备案时间：[预计备案完成的时间]4.5备案费用备案费用：[备案服务的费用金额]五、合同备案服务期限5.1服务起始时间服务起始时间：[服务开始的时间]5.2服务结束时间服务结束时间：[服务结束的时间]六、合同备案服务费用6.1费用总额费用总额：[备案服务费用的总金额]6.2费用支付方式费用支付方式：[费用的支付方式描述，如现金、转账等]6.3费用支付时间费用支付时间：[费用支付的具体时间]6.4费用支付地点费用支付地点：[费用支付的具体地点]七、合同备案服务保证7.1服务质量保证服务质量保证：[服务质量的具体保证措施]7.2服务进度保证服务进度保证：[服务进度的具体保证措施]7.3服务成果保证服务成果保证：[服务成果的具体保证措施]八、违约责任8.1协议双方违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.2乙方违约情形8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任承担方式8.2.2乙方违约责任承担方式8.3违约责任承担期限8.3.1甲方违约责任承担期限8.3.2乙方违约责任承担期限九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1协商解决程序9.3.2仲裁解决程序9.3.3诉讼解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2相关文件齐备10.2合同生效时间10.2.1合同签订之日10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕10.3.2双方协商一致解除10.3.3法律法规规定的其他情形10.4合同终止时间10.4.1合同履行完毕之日10.4.2双方协商一致解除之日10.4.3法律法规规定的其他情形终止之日十一、其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定义11.1.2不可抗力发生时的处理11.2通知送达11.2.1通知方式11.2.2通知送达地址11.3合同附件11.3.1合同附件清单11.3.2附件内容十二、协议解除12.1协议解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规规定的其他情形12.2协议解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2接收解除通知12.2.3协议解除生效12.3协议解除后果12.3.1合同解除后的处理12.3.2违约责任的承担十三、协议变更13.1协议变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规规定的其他情形13.2协议变更程序13.2.1提出变更通知13.2.2接收变更通知13.2.3协议变更生效13.3协议变更后果13.3.1变更后的合同内容13.3.2变更后的权利义务十四、协议附件14.1房屋买卖合同14.2相关证明材料14.3其他附件甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：________________________附件1：房屋买卖合同附件2：相关证明材料附件3：其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任与义务1.1.1甲方负责提供房屋的合法产权证明文件，确保房屋无任何权属纠纷。1.1.2甲方应保证房屋买卖合同的合法性和有效性，并承担由此产生的法律责任。1.1.3甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。1.2乙方责任与义务1.2.1乙方应按照合同约定支付房屋价款，并按时办理房屋过户手续。1.2.2乙方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得从事任何违法行为。1.3房屋交付与验收1.3.1甲方应在合同约定的日期前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的条件。1.3.2乙方应在收到房屋后进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收之日起3日内通知甲方。1.4房屋维修责任1.4.1房屋交付前，甲方应负责对房屋进行必要的维修，确保房屋安全、卫生。1.4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任与义务2.1.1乙方负责提供房屋的合法产权证明文件，确保房屋无任何权属纠纷。2.1.2乙方应保证房屋买卖合同的合法性和有效性，并承担由此产生的法律责任。2.1.3乙方应在合同约定的期限内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。2.2甲方责任与义务2.2.1甲方应按照合同约定支付房屋价款，并按时办理房屋过户手续。2.2.2甲方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得从事任何违法行为。2.3房屋交付与验收2.3.1乙方应在合同约定的日期前将房屋交付给甲方，并确保房屋符合约定的条件。2.3.2甲方应在收到房屋后进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收之日起3日内通知乙方。2.4房屋维修责任2.4.1房屋交付前，乙方应负责对房屋进行必要的维修，确保房屋安全、卫生。2.4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任与义务3.1.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。3.1.2中介机构应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保双方权益。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介费用支付方式、时间及地点应在合同中明确约定。3.3中介服务期限3.3.1中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3.2中介机构应在服务期限内提供全面、专业的服务。3.4中介违约责任3.4.1中介机构未按约定履行服务义务的，应承担违约责任。3.4.2中介机构因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介保密义务3.5.1中介机构对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。3.5.2中介机构未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋他项权证4.相关证明材料（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）5.房屋买卖合同备案服务协议6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供合法产权证明文件；乙方未按约定支付房屋价款；甲方未在约定时间内交付房屋；乙方未在约定时间内办理房屋过户手续；中介机构未按约定履行服务义务；双方未按约定履行保密义务。2.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商认定；如协商不成，可提交仲裁机构或法院裁决。三、法律名词及解释：1.产权登记：指国家行政机关依法对房屋所有权及其他物权进行登记的行为。2.过户手续：指在房屋买卖过程中，办理房屋所有权转移的法律手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等负有保密责任。5.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供合法产权证明文件。解决办法：甲方应在约定时间内提供，如因特殊原因无法提供，应提前通知乙方并说明原因。2.问题：乙方未按约定支付房屋价款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间、方式和地点支付房屋价款。3.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：甲方应在约定时间内交付房屋，如因特殊原因无法交付，应提前通知乙方并说明原因。4.问题：中介机构未按约定履行服务义务。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构或法院裁决。5.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：双方应严格遵守保密义务，如违反，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖双方之间的合同备案服务协议。2.适用于第三方中介机构提供房屋买卖合同备案服务的情况。3.适用于房屋买卖过程中涉及到的各类法律、行政法规及政策规定。全文完。二零二五年民房买卖合同备案服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间5.交易流程5.1签订合同5.2验房5.3过户登记6.合同备案6.1备案时间6.2备案费用6.3备案程序7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解释13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“标的房屋”指甲方名下位于___________的房屋，具体信息详见附件一；“备案”指按照我国相关法律法规，将房屋买卖合同在房地产登记机构进行登记备案；“备案服务费”指乙方支付给甲方的，用于协助乙方完成标的房屋买卖合同备案手续的费用；“备案期限”指乙方应在签订本合同之日起____个工作日内完成标的房屋买卖合同的备案手续。2.双方信息2.1出卖方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2买受方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况标的房屋位于___________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。3.2房屋权属证明房屋所有权证；土地使用权证；房屋登记簿；其他相关证明文件。4.交易价格4.1房屋成交价格标的房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的____%作为定金，剩余款项在标的房屋交付时一次性支付。5.交易流程5.1签订合同双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成标的房屋买卖合同的签订。5.2验房乙方应在标的房屋交付前____个工作日内，对标的房屋进行验收。如发现标的房屋存在质量问题，乙方应在验收时提出，甲方应在____个工作日内予以修复。5.3过户登记甲方应在标的房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户登记手续。6.合同备案6.1备案时间乙方应在标的房屋交付后____个工作日内，完成标的房屋买卖合同的备案手续。6.2备案费用备案费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.3备案程序甲方应协助乙方办理标的房屋买卖合同的备案手续，包括但不限于：提供相关证明文件；办理备案申请；办理备案登记；领取备案证明。8.违约责任8.1出卖方违约责任若甲方未能按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格____%的违约金。若甲方提供的标的房屋权属证明文件存在虚假信息，导致乙方备案手续，甲方应退还乙方已支付的定金及备案服务费，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2买受方违约责任若乙方未能按约定时间支付房屋成交价格，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋成交价格____%的违约金。若乙方在签订本合同后，单方面解除合同，乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可选择将争议提交至下列争议解决机构解决：______仲裁委员会；______仲裁委员会。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件双方协商一致解除合同；任何一方违约，经对方催告后仍未履行；发生不可抗力事件，双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1合同附件标的房屋买卖合同；房屋权属证明文件；其他双方认为有必要附在本合同中的文件。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。通知自发送之日起视为送达。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。13.合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签署书面变更协议。13.2合同解除条件双方协商一致解除合同；任何一方违约，经对方催告后仍未履行；发生不可抗力事件，双方协商一致解除合同；合同约定的其他解除条件。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，参与标的房屋买卖交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等第三方服务提供者。1.2第三方介入在标的房屋买卖交易过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.第三方职责与权利2.1第三方职责中介机构：提供信息对接、交易撮合、合同起草等服务；评估机构：对标的房屋进行评估，提供评估报告；律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务；房地产登记机构：办理标的房屋的过户登记手续。2.2第三方权利收取合理的服务费用；在其职责范围内，独立行使权利；在合同约定范围内，对标的房屋买卖交易过程进行监督。3.第三方与其他各方的划分说明3.1甲方与第三方甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并有权对第三方的服务质量进行监督。3.2乙方与第三方乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并有权对第三方的服务质量进行监督。3.3第三方与第三方第三方之间应相互尊重，按照各自的服务协议履行职责。如第三方之间发生争议，应协商解决。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，给甲方或乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定双方应在本合同中约定第三方责任限额，具体如下：中介机构：赔偿金额不超过房屋成交价格的____%；评估机构：赔偿金额不超过评估报告价值的____%；律师事务所：赔偿金额不超过律师服务费用的____%；房地产登记机构：赔偿金额不超过过户登记手续费用的____%。4.3责任限额的适用第三方在履行职责过程中出现失误或疏忽；第三方违反服务协议约定；第三方因自身原因导致标的房屋买卖交易。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前的通知在第三方介入前，双方应书面通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方介入后的协商第三方介入后，双方应与第三方就相关问题进行协商，确保交易顺利进行。5.3第三方介入后的责任划分第三方介入后，如发生纠纷，责任划分如下：甲方与第三方之间的纠纷，由甲方与第三方自行解决；乙方与第三方之间的纠纷，由乙方与第三方自行解决；甲方与乙方之间的纠纷，由双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。5.4第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由相关方按照服务协议约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、标的房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：本合同是双方交易的主要文件，是后续交易行为和权利义务的依据。2.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等，证明标的房屋权属清晰。附件说明：这些文件是标的房屋合法交易的基础，确保交易的安全性和合法性。3.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的，对标的房屋进行价值评估的报告。4.第三方服务协议详细要求：包括中介机构、评估机构、律师事务所等与买卖双方签订的服务协议。附件说明：这些协议明确了第三方的服务内容、费用、责任等，保障交易顺利进行。5.付款凭证详细要求：包括定金、首付款、尾款等支付凭证。附件说明：证明付款事实，是交易完成的重要证据。6.验房报告详细要求：由买受方或第三方机构出具的，对标的房屋进行验收的报告。附件说明：验收报告用于确认标的房屋的交付状态，保障买受方的权益。7.房地产登记证明详细要求：标的房屋过户登记后的证明文件。附件说明：证明标的房屋权属已转移至买受方，是交易完成的最终证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付相当于房屋成交价格____%的违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格的0.5%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付相当于房屋成交价格____%的违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的支付日期前支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋成交价格的0.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据第三方服务协议约定。示例说明：若中介机构未能在合同约定的时间内完成交易撮合，应根据服务协议约定赔偿甲方或乙方的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究责任，合同自动解除或延期履行。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致交易无法进行，双方无需承担违约责任。全文完。二零二五年民房买卖合同备案服务协议2合同编号_________一、合同主体1.3其他相关方：如有其他相关方，请在此处列出，并填写相关名称、地址、联系人、联系电话等信息。二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在民房买卖合同备案过程中的权利义务，确保合同备案工作顺利进行，为双方提供高效、便捷、安全的备案服务。三、定义与解释3.1专业术语1.民房买卖合同：指甲方将自有民房出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款，双方签订的具有法律效力的合同。2.合同备案：指甲乙双方按照国家法律法规的规定，将已签订的民房买卖合同报送相关部门进行登记、审查、备案。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的卖方，即民房的所有权人。2.乙方：指本协议中的买方，即购买民房的购买者。3.民房：指甲方拥有的住宅性质房屋，不包括商业、办公、工业等非住宅性质的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售的民房符合国家法律法规、政策规定及行业规范，并具备备案条件。3.甲方应积极配合乙方办理合同备案手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合备案条件的民房。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应积极配合甲方办理合同备案手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至民房买卖合同备案完成之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方民房所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家法律法规、政策规定及行业规范的要求，办理民房买卖合同备案手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.民房买卖合同备案手续办理完毕。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.本协议解除后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。6.4终止后果1.本协议解除后，甲乙双方应按照国家法律法规、政策规定及行业规范的要求，办理民房买卖合同备案手续的撤销。2.本协议解除后，甲乙双方应按照约定处理已支付或应支付的购房款及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方支付费用：（1）民房买卖合同备案服务费：_________元。（2）相关税费：按照国家法律法规、政策规定及行业规范执行。2.乙方支付费用：（1）民房买卖合同备案服务费：_________元。（2）相关税费：按照国家法律法规、政策规定及行业规范执行。7.2支付方式1.甲方支付费用：甲方应于合同生效之日起_________日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方支付费用：乙方应于合同生效之日起_________日内，将上述费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.甲方支付时间：甲方应于合同生效之日起_________日内，将上述费用支付完毕。2.乙方支付时间：乙方应于合同生效之日起_________日内，将上述费用支付完毕。7.4支付条款1.甲方支付条款：甲方支付上述费用时，应提供支付凭证，以证明已履行支付义务。2.乙方支付条款：乙方支付上述费用时，应提供支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间办理民房买卖合同备案手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_________%。2.若甲方提供的民房信息虚假，导致合同无法备案，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%。2.若乙方提供的个人信息虚假，导致合同无法备案，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.违约金支付方式：违约方应于违约之日起_________日内，将违约金支付至守约方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容1.本协议的签订、内容及其履行情况。2.双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力采取必要措施，减少损失。3.不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致民房损坏，无法办理备案。2.政府政策调整，导致民房买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务。2.保密条款。3.争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响甲乙双方在合同履行过程中享有的其他权利。2.除非本协议另有约定，否则甲乙双方在合同履行过程中产生的权利不得转让。13.2特殊权力保留1.甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违反法律法规、政策规定及行业规范的行为，有权要求对方立即停止并采取相应措施。2.如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权要求解除合同，并保留追究对方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.如遇特殊情况，甲乙双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于民房买卖合同备案服务协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.民房买卖合同正本2.民房买卖合同备案申请表3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.相关税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间办理民房买卖合同备案手续：认定违约，需向乙方支付违约金。提供虚假民房信息：认定违约，需承担由此产生的全部责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需向甲方支付违约金。提供虚假个人信息：认定违约，需承担由此产生的全部责任。三、法律名词及解释：1.民房买卖合同：指甲方将自有民房出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款，双方签订的具有法律效力的合同。2.合同备案：指甲乙双方按照国家法律法规的规定，将已签订的民房买卖合同报送相关部门进行登记、审查、备案。3.不可抗力：指因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的补偿。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：民房不符合备案条件。解决办法：甲方应尽快整改，确保民房符合备案条件。如无法整改，双方可协商解除合同。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并保留追究乙方责任的权利。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。如合同无法履行，可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.第三方责任：第三方负责提供民房买卖合同备案的专业服务，包括但不限于资料准备、手续办理、进度跟踪等。第三方应确保备案服务的质量，如因第三方原因导致备案失败，第三方应承担相应责任。5.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。6.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、政策规定及行业规范。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合备案条件的民房。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成备案手续。乙方有权要求甲方提供民房的权属证明文件。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致备案失败，甲方应退还乙方已支付的购房款。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致备案失败，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间办理备案手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_________%。若甲方提供的民房信息虚假，导致备案失败，甲方应承担由此产生的全部责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方提供符合备案条件的个人信息。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自变更合同内容。2.甲方的利益条款：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方提供的个人信息虚假，导致备案失败，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%。若乙方提供的个人信息虚假，导致备案失败，乙方应承担由此产生的全部责任。全文完。二零二五年民房买卖合同备案服务协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.协议标的及价格3.1协议标的概述3.2房屋成交价格3.3付款方式及期限4.合同备案手续4.1备案申请时间4.2备案所需材料4.3备案费用及承担4.4备案时间及流程5.合同备案风险及责任5.1协议双方责任5.2第三方责任5.3风险承担及处理6.合同备案变更及解除6.1合同备案变更6.2合同备案解除6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1协议双方违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同生效10.4合同解除10.5合同终止11.协议附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明材料12.协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.协议生效13.1生效日期13.2生效条件14.协议解除及终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出卖方：________1.1.2买受方：________1.2协议双方地址1.2.1出卖方地址：________1.2.2买受方地址：________1.3协议双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：________1.3.2买受方联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋现状描述：________3.协议标的及价格3.1协议标的概述：出卖方自愿将其房屋出售给买受方。3.2房屋成交价格：人民币________元整。3.3付款方式及期限：________4.合同备案手续4.1备案申请时间：自本合同签订之日起____个工作日内。4.2备案所需材料：4.2.1出卖方身份证复印件；4.2.2买受方身份证复印件；4.2.3房屋产权证复印件；4.2.4房屋买卖合同复印件；4.2.5其他相关材料。4.3备案费用及承担：备案费用人民币________元，由________方承担。4.4备案时间及流程：按照当地不动产登记机构的规定办理。5.合同备案风险及责任5.1协议双方责任：5.1.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议。5.1.2买受方应按照合同约定支付房款。5.2第三方责任：如因第三方原因导致备案失败，双方应协商解决，协商不成的，按本合同第七条违约责任承担。5.3风险承担及处理：因不可抗力导致备案失败，双方互不承担责任。6.合同备案变更及解除6.1合同备案变更：经双方协商一致，可对备案信息进行变更。6.2合同备案解除：在备案申请被批准前，任何一方可书面通知对方解除备案申请。6.3解除合同后的处理：解除合同后，已支付的费用不予退还，双方应按照合同约定履行各自义务。7.违约责任7.1协议双方违约行为：7.1.1出卖方未按约定提供房屋权属证明或房屋存在权属争议。7.1.2买受方未按约定支付房款。7.2违约责任承担：7.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________%。7.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________%。7.3违约金计算及支付：违约金应在本合同解除后____个工作日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起____个工作日内，共同选择争议解决方式。9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。9.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，经另一方确认后，双方可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。10.其他约定10.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，邮戳日期为送达日期；10.2.2传真：以传真方式发送至对方传真号码，发送成功后即时通知对方确认；10.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱，发送成功后即时通知对方确认。10.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.1双方协商一致；10.4.2因不可抗力导致合同无法履行；10.4.3一方违约，另一方有权解除合同。10.5.1合同约定的期限届满；10.5.2合同解除；10.5.3合同履行完毕。11.协议附件11.1房屋产权证复印件；11.2房屋买卖合同复印件；11.3其他相关证明材料。12.协议签署12.1签署日期：________12.2签署地点：________12.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效身份证件，以证明其身份。13.协议生效13.1生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.协议解除及终止14.1解除条件：如出现本合同第十条第四款规定的解除情况，任何一方均可解除合同。14.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。14.3终止条件：如出现本合同第十条第五款规定的终止情况，本合同自动终止。14.4终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助协议双方完成合同备案手续而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助双方完成合同备案，确保合同的合法性和有效性。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额应足以覆盖因第三方疏忽或错误导致合同无法履行而产生的直接经济损失。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方错误导致备案失败的费用、因第三方未按时提供专业服务造成的损失等。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应对其提供的专业服务承担相应责任，确保其服务符合法律规定和合同约定。15.3.2权利：第三方有权获得约定的服务费用，并有权要求协议双方提供必要的信息和配合。15.3.3利益：第三方有权维护自身合法权益，包括但不限于