2025年小产权房购房配套设施租赁与维护保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房购房配套设施租赁与维护保养合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及配套设施3.1房屋描述3.2配套设施清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.配套设施租赁费用6.1租赁费用金额6.2支付方式6.3付款日期7.维护保养责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.配套设施维护保养8.1维护保养范围8.2维护保养标准8.3维护保养费用9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指2024年小产权房购房配套设施租赁与维护保养合同。1.1.2本合同所指“小产权房”是指未经政府批准，由农村集体经济组织自行建设并出售的房屋。1.1.3本合同所指“配套设施”包括但不限于水、电、燃气、供暖、卫生设施等。1.2术语解释1.2.1“出租方”指拥有小产权房及其配套设施的所有权人。1.2.2“承租方”指租赁小产权房及其配套设施的乙方。1.2.3“维护保养”指对房屋及其配套设施进行定期检查、维修、保养等工作。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋及配套设施3.1房屋描述3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4房屋设施：_______3.2配套设施清单3.2.1水设施：_______3.2.2电设施：_______3.2.3燃气设施：_______3.2.4供暖设施：_______3.2.5卫生设施：_______3.2.6其他设施：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款日期：_______6.配套设施租赁费用6.1租赁费用金额：_______元/月6.2支付方式：_______6.3付款日期：_______7.维护保养责任7.1出租方责任7.1.1负责房屋及其配套设施的维护保养，确保其正常使用。7.1.2定期对房屋及其配套设施进行检查，发现问题及时维修。7.2承租方责任7.2.1在租赁期间，负责合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改动。7.2.2发现房屋及其配套设施损坏时，应及时通知出租方进行维修。7.2.3遵守房屋及其配套设施的使用规定，不得损害其功能和使用寿命。8.配套设施维护保养8.1维护保养范围8.1.1水管、电线的常规检查和维护。8.1.2燃气管道的安全检查和维护。8.1.3供暖系统的维护，包括暖气片的清洁和检查。8.1.4卫生设施的清洁和检查，包括马桶、洗手池和淋浴间。8.1.5房屋内外照明设施的检查和维护。8.2维护保养标准8.2.1按照相关行业标准和出租方规定进行维护保养。8.2.3维护保养记录需详细记录每次保养的时间、内容、负责人等信息。8.3维护保养费用8.3.1出租方负责日常的维护保养费用。8.3.2如因承租方不当使用造成的损坏，维修费用由承租方承担。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应购买房屋及其配套设施的财产保险。9.1.2保险金额应不低于房屋及其配套设施的市场价值。9.2保险金额9.2.1保险金额为_______元。9.3保险期限9.3.1保险期限为自合同签订之日起至租赁期满之日止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或配套设施租赁费用。10.1.2承租方未按约定使用房屋及其配套设施，造成损坏。10.1.3出租方未按约定提供维护保养服务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。10.2.2违约方应承担因其违约行为造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。12.1.2经双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除12.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋及其配套设施的返还和费用结算。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋及其配套设施清单、租金支付凭证等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同履行，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在合同履行过程中提出，并说明介入的具体原因和目的。2.3第三方介入应提供相关资质证明和承诺书。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方承诺书中予以确认。3.3第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致合同无法履行的赔偿责任；因第三方过错造成甲乙双方损失的赔偿金额。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。4.2第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。4.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方与其他各方（如供应商、施工方等）的关系，应另行签订相关合同，并明确各方的权利和义务。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。6.2第三方提交相关资质证明和承诺书。6.3甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。6.4第三方介入合同履行，并按照约定提供服务。7.第三方介入的终止7.1.1第三方未履行合同约定的职责，或存在重大过错。7.1.2第三方违反合同约定，侵犯甲乙双方的合法权益。7.1.3第三方无法继续履行合同职责，如破产、解散等。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。8.2如合同未约定费用承担，甲乙双方应按照公平原则分担。9.第三方介入的记录9.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件、记录保存备查。9.2第三方介入的记录应包括但不限于：第三方介入的日期、时间、地点、参与人员、会议内容、决议等。10.第三方介入的保密10.1第三方介入期间，甲乙双方应共同遵守保密义务，不得泄露第三方介入的相关信息。10.2第三方介入的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及其配套设施清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：清单为合同附件，作为房屋及配套设施的具体描述。2.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：支付凭证为合同附件，用于证明租金已支付。3.维护保养记录详细要求：记录应包括维护保养的时间、内容、负责人、维修情况等详细信息。说明：维护保养记录为合同附件，用于记录房屋及配套设施的维护保养情况。4.第三方承诺书详细要求：承诺书应包括第三方的基本信息、承诺内容、责任限额等。说明：承诺书为合同附件，用于明确第三方的责任和义务。5.保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期限、保险责任等详细信息。说明：保险单为合同附件，用于证明保险已生效。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、变更双方签字等。说明：合同变更协议为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。8.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、解除双方签字等。说明：合同解除协议为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方未按约定使用房屋及配套设施，造成损坏。1.3出租方未按约定提供维护保养服务。1.4第三方未按约定履行职责，造成损失。1.5任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金标准：根据违约行为的严重程度，按合同约定比例计算。3.违约责任示例：3.1承租方未按约定支付租金，逾期_______天，应支付_______元违约金。3.2承租方擅自改动房屋结构，造成损坏，应承担修复费用_______元。3.3出租方未按约定提供维护保养服务，导致房屋及配套设施损坏，应承担维修费用_______元。3.4第三方未按约定履行职责，造成损失_______元，应承担赔偿责任。全文完。2024年小产权房购房配套设施租赁与维护保养合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，小产权房逐渐成为城市居民购房的重要选择。为满足乙方居住需求，甲方特将位于__________________的小产权房及其配套设施租赁给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在小产权房购房配套设施租赁与维护保养过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）小产权房：指未经国家土地管理部门审批，擅自占用土地建设的房屋，包括未取得土地使用权证、未办理房屋所有权登记的房屋。（2）配套设施：指小产权房项目内供居民使用的附属设施，如小区绿化、道路、停车场、物业管理等。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将小产权房及其配套设施在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）维护保养：指乙方在租赁期间对所租赁的小产权房及其配套设施进行日常维护、保养，确保设施正常运行和使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同约定的行为进行追责。（2）甲方应保证小产权房及其配套设施符合租赁要求，并承担相应的维修、保养责任。（3）甲方有权在合同约定的租赁期限内，提前解除合同，但需提前30日通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用小产权房及其配套设施，并支付租金。（2）乙方应爱护所租赁的小产权房及其配套设施，不得擅自改变房屋结构、损坏设施。（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行日常维护保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________________年。5.2合同履行地点：小产权房及其配套设施所在地：__________________5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按时支付租金。（2）乙方应按照合同约定，对所租赁的小产权房及其配套设施进行日常维护保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照合同约定办理合同终止手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将小产权房及其配套设施完好地交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理租金、押金等事宜。（3）合同终止后，双方应相互确认已履行完毕合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。租金计算方式为：__________________。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________________元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）维护保养费用：乙方应承担租赁期间因正常使用而产生的维护保养费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金、押金等费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方也可选择现金支付方式，但需在支付时提供支付凭证。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的滞纳金。（2）乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用小产权房及其配套设施。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供小产权房及其配套设施的，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。（2）甲方未按合同约定退还押金的，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏设施的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的所有损失和费用。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）COVID19疫情。（2）政府实施封锁、隔离措施。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对租赁的小产权房及其配套设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为了保障自身合法权益，进入乙方租赁的小产权房及其配套设施进行检查或维修的权利。（2）在乙方违反合同约定，给甲方造成损失时，甲方有权采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付赔偿金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护小产权房及其配套设施的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应确保小产权房及其配套设施的正常运行。（2）乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行合理使用和维护。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于小产权房购房配套设施租赁与维护保养的全部协议，任何口头承诺或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减、修改或取消。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________其他相关方：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方身份证复印件。3.小产权房及其配套设施的权属证明文件。4.小产权房及其配套设施的详细清单。5.维护保养费用的详细清单。6.不可抗力事件的相关证明文件。7.双方协商达成的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供小产权房及其配套设施，认定为违约。未按合同约定退还押金，认定为违约。未按时维修或保养设施，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变房屋结构或损坏设施，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未按合同约定使用小产权房及其配套设施，认定为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房：未经国家土地管理部门审批，擅自占用土地建设的房屋，包括未取得土地使用权证、未办理房屋所有权登记的房屋。2.租赁：出租方将租赁物在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.维护保养：对租赁物进行日常维护、保养，确保设施正常运行和使用。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定期限内支付租金，并支付滞纳金。2.问题：小产权房及其配套设施出现故障。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快安排维修，维修期间乙方应承担合理的维修费用。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行方式或解除合同。4.问题：保密信息泄露。解决办法：违约方应