二零二五版门面铺面租赁合同-附租赁期满续租优先权4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面铺面租赁合同附租赁期满续租优先权合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3履约保证金1.4保证金退还条件第二章租赁物基本情况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物现状2.5租赁物设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四章租赁物使用4.1使用范围4.2使用规范4.3使用限制4.4使用变更第五章租赁物维护5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用5.4报修流程5.5报废处理第六章费用及税费6.1水电费6.2物业费6.3税费6.4其他费用第七章违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章租赁期满续租10.1续租条件10.2续租流程10.3续租租金10.4续租期限第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同变更11.5合同解除11.6合同终止11.7其他约定第十二章合同附件12.1租赁物照片12.2租赁物设施清单12.3其他附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4签署方式第十四章合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4其他附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方住所：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方住所：承租方联系电话：1.3履约保证金1.3.1出租方要求承租方支付履约保证金人民币______元整。1.3.2履约保证金在签订本合同时一次性支付。1.3.3履约保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还给承租方。1.4保证金退还条件1.4.1承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，出租方应退还全部履约保证金。1.4.2如有违约行为，出租方有权扣除相应违约赔偿金后退还剩余保证金。第二章租赁物基本情况2.1租赁物位置租赁物位于______市______区______路______号______商铺。2.2租赁物面积租赁物总面积为______平方米。2.3租赁物结构租赁物为______层______号商铺，建筑结构为______。2.4租赁物现状租赁物目前处于______状态，具体设施设备清单详见附件。2.5租赁物设施租赁物设施包括但不限于：______。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额每月租金为人民币______元整，租金总额为人民币______元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月______日前支付上月租金。3.4租金调整租金在租赁期内保持不变，如遇政府政策调整，按政府最新政策执行。第四章租赁物使用4.1使用范围承租方仅可使用租赁物进行______用途。4.2使用规范承租方在使用租赁物过程中应遵守国家相关法律法规及出租方制定的各项规章制度。4.3使用限制租赁物不得用于______等违法活动。4.4使用变更如需变更使用范围，承租方应提前______个月书面通知出租方，并经出租方同意。第五章租赁物维护5.1出租方责任5.1.1出租方负责租赁物的日常维护和保养。5.1.2出租方应确保租赁物在租赁期间处于良好状态。5.2承租方责任5.2.1承租方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物。5.2.2承租方应负责租赁物的日常清洁和保养。5.3维修费用5.3.1属于正常磨损的维修费用由承租方承担。5.3.2因人为损坏或不当使用造成的维修费用由承租方承担。5.4报修流程承租方发现租赁物损坏或需要维修时，应立即通知出租方，出租方应在______小时内响应并安排维修。5.5报废处理租赁物因自然原因报废时，报废处理费用由出租方承担。第六章费用及税费6.1水电费租赁期间产生的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。6.2物业费租赁期间产生的物业管理费由承租方承担，按物业管理公司收费标准结算。6.3税费租赁期间产生的税费由承租方承担，按国家相关规定缴纳。6.4其他费用租赁期间产生的其他费用，如税费、罚款等，由承租方承担。第七章违约责任7.1承租方违约责任7.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付______%的违约金。7.1.2如承租方未按约定使用租赁物，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。7.1.3如承租方损坏租赁物，应承担修复或赔偿费用。7.2出租方违约责任7.2.1如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付______%的违约金。7.2.2如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。7.3违约赔偿违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。7.4违约解除如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）______仲裁委员会；（2）______仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照其程序进行。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后______日内未予改正；（2）租赁物或租赁用途发生重大变化，经双方协商一致；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在______日内办理相关手续。9.3合同解除后的处理（1）退还剩余租金；（2）办理租赁物的交接手续；（3）承担因解除合同而产生的相关费用。第十章租赁期满续租10.1续租条件租赁期满前______个月，承租方有权向出租方提出续租意向。10.2续租流程承租方提出续租意向后，双方应重新协商租金和租赁期限，并在______日内达成一致。10.3续租租金续租租金根据市场行情和双方协商结果确定。10.4续租期限续租期限由双方协商确定，但最长不得超过______年。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁物照片；（2）租赁物设施清单；（3）其他附件。11.4合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.5合同解除任何一方提出解除合同，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.6合同终止（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）租赁物被依法收回；（4）其他依法终止的情形。11.7其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二章合同附件12.1合同附件一租赁物照片12.2合同附件二租赁物设施清单12.3其他附件（根据实际情况添加）第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期为______年______月______日。13.2签署地点本合同签署地点为______。13.3签署人员出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：13.4签署方式本合同采用______方式签署。第十四章合同附件清单14.1合同附件一租赁物照片14.2合同附件二租赁物设施清单14.3其他附件（根据实际情况添加）出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物使用权：条款内容：在租赁期间，甲方保留对租赁物的使用权，包括但不限于对租赁物的装修、改造和添置设备等。说明：此条款确保甲方在租赁期内对租赁物的使用权，以便甲方根据经营需要调整租赁物的使用状态。1.2租赁物维护责任：条款内容：租赁物的日常维护、保养和维修责任由甲方承担，但属于承租方使用不当造成的损坏除外。说明：此条款明确甲方对租赁物维护的责任，减少因维护责任不明确而产生的纠纷。1.3租赁物变更权：条款内容：在租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的技术改造和调整，但不得改变租赁物的结构和使用性质。说明：此条款允许甲方在保证租赁物结构和使用性质不变的前提下，对租赁物进行必要的调整，以满足经营需求。1.4租赁物转租权：条款内容：甲方有权将租赁物转租给第三方，但需提前______个月通知承租方，并取得承租方的书面同意。说明：此条款赋予甲方在符合条件的情况下，将租赁物转租给第三方的权利，但需提前通知承租方，确保承租方的知情权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物使用期限：条款内容：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。说明：此条款明确租赁期限，确保乙方在租赁期内享有稳定的经营环境。2.2租金调整权：条款内容：在租赁期间，如市场租金上涨，乙方有权要求甲方按照市场租金水平调整租金。说明：此条款保障乙方在市场租金上涨时，能够享有合理的租金调整权利。2.3租赁物使用范围：条款内容：乙方有权在租赁期间对租赁物进行装修、改造和添置设备，但需符合城市规划、消防安全等规定。说明：此条款赋予乙方在租赁期间对租赁物进行适当改造的权利，以满足经营需求。2.4租赁物优先购买权：条款内容：在租赁期满后，如甲方有意继续出租租赁物，乙方享有优先购买权。说明：此条款保障乙方在租赁期满后，有优先购买租赁物的权利，避免因租赁物被他人购买而失去经营场所。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用：条款内容：中介费由甲方支付，具体金额为______元整，在签订本合同时一次性支付。说明：此条款明确中介费用的支付方和支付方式，确保中介服务费用的合理性和透明度。3.2中介责任：条款内容：中介方应在本合同签订前，向双方提供真实、准确、完整的租赁信息，并负责协调双方在签订合同过程中的沟通。说明：此条款明确中介方的责任，确保中介服务质量和合同签订的顺利进行。3.3中介保密：条款内容：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护合同双方的商业秘密，防止信息泄露造成损失。3.4中介纠纷处理：条款内容：如因中介服务引起纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介服务引起的纠纷解决方式，确保双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物设施清单3.中介服务协议（如有）4.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付租赁物。b.未按约定支付租金。c.违反租赁物使用规定。d.未履行租赁物维护责任。乙方违约：a.未按时支付租金。b.未按约定使用租赁物。c.损坏租赁物。d.未履行租赁物维护责任。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.履约保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的保证金。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的赔偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物维护责任不明确。解决办法：在合同中详细约定租赁物的维护责任，明确双方的权利和义务。2.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中约定租金调整的依据和程序，确保双方在租金调整时有明确的依据。3.问题：租赁期满续租优先权争议。解决办法：在合同中明确续租条件和程序，确保承租方在租赁期满后享有优先续租权。五、所有应用场景：1.租赁期满续租优先权：适用于租赁期满后，承租方希望继续租赁的情况。2.租赁物维护：适用于租赁期间租赁物的维护责任分配。3.租赁物使用：适用于租赁物使用范围和用途的约定。4.租金支付：适用于租金的支付方式、金额和调整。5.违约责任：适用于租赁合同履行过程中出现的违约行为及相应的责任承担。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附租赁期满续租优先权1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.门面铺面具体位置2.2.租赁物面积及结构2.3.租赁物设施设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租金支付及押金4.1.首期租金支付4.2.逐月租金支付4.3.押金金额及退还5.租赁用途及限制5.1.租赁用途5.2.限制性条款6.租赁物的维护及保养6.1.承租方责任6.2.出租方责任7.租赁物的维修及改造7.1.维修责任7.2.改造及装修8.租赁期满及续租8.1.租赁期满8.2.续租条件及优先权9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.其他附件13.合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方联系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方联系方式：_____________________2.租赁物基本信息2.1门面铺面具体位置：______________________2.2租赁物面积：__________________________平方米2.3租赁物结构：____________________________2.4租赁物设施设备：__________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.2租金金额：每月人民币______元整3.3租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定账户4.租金支付及押金4.1首期租金支付：合同签订后____日内支付首期租金4.2逐月租金支付：按月支付，每月租金支付期限如第三条第3.3款规定4.3押金金额：人民币______元整，于合同签订后____日内支付4.4押金退还：租赁期满且无违约情形，在____日内退还5.租赁用途及限制5.1租赁用途：仅用于______________________________5.2限制性条款：5.2.1禁止经营任何法律法规禁止的经营活动5.2.2禁止进行任何破坏租赁物结构的行为5.2.3禁止将租赁物转租或转借他人使用6.租赁物的维护及保养6.1承租方责任：负责租赁物的日常维护及保养6.2出租方责任：负责租赁物的整体结构维护及公共设施的维护7.租赁物的维修及改造7.1维修责任：租赁期内租赁物发生自然损耗或非人为损坏，由出租方负责维修7.2改造及装修：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行改造或装修8.租赁期满及续租8.1租赁期满：本合同租赁期满后，如双方均无续租意愿，本合同自动终止。8.2续租条件：租赁期满前______个月，如承租方有意续租，应书面通知出租方，双方应在______日内协商确定续租事宜。8.3续租优先权：如承租方在租赁期满前______个月提出续租意愿，出租方无正当理由不得拒绝续租，续租期限及租金可根据市场行情进行调整。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金。9.1.2未经出租方同意擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。9.1.3损坏租赁物，应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付租赁物，应向承租方支付______%的违约金。9.2.2未按约定维护租赁物，应承担修复责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的解除情形。12.合同附件12.1租赁物清单：附件一12.2其他附件：根据实际情况添加13.合同签订日期13.1本合同签订日期为______年______月______日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任应在书面协议中明确。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供的具体服务内容、服务费用等因素确定，并在书面协议中明确。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，提供中介、咨询、担保、评估等必要服务。4.2第三方有权根据本合同约定，收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行中介、咨询、担保、评估等义务。5.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接法律关系，其责任仅限于本合同约定。6.2第三方与出租方、承租方的关系：第三方在履行本合同时，应遵守出租方、承租方的要求，并承担相应的责任。6.3第三方与其他合同关系方的划分：第三方在履行本合同时，应明确与其他合同关系方的责任划分，避免产生纠纷。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服务的内容应予以变更，并在书面协议中明确。7.2第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定处理。9.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应的责任。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入后的服务费用，由甲乙双方根据书面协议约定承担。10.2第三方介入后的其他费用，由责任方承担。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方介入后，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定处理。12.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的责任。13.第三方介入后的合同效力13.1第三方介入后，本合同继续有效，第三方介入事项不影响本合同其他条款的效力。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、费用清单等。15.第三方介入后的合同解释15.1本合同对第三方介入后的相关事项解释，以书面协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，以及租赁物的照片或图纸。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况，避免后续纠纷。2.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按照合同约定支付。4.押金收据详细要求：包括押金金额、收据日期、收款人等信息。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已按照合同约定收取。5.租赁物维修记录详细要求：包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：租赁物维修记录作为合同附件，用于记录租赁物的维修情况。6.租赁物改造或装修方案详细要求：包括改造或装修项目、设计图纸、预算等信息。说明：租赁物改造或装修方案作为合同附件，用于明确租赁物的改造或装修事宜。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金。示例说明：若承租方未在每月______日前支付租金，则每逾期一日，需向出租方支付租金总额的______%作为违约金。2.擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，将租赁物用于非法经营活动，出租方有权要求承租方停止侵权行为，并赔偿因侵权行为造成的损失。3.损坏租赁物责任认定标准：承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。示例说明：若承租方在使用过程中导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿出租方相应的损失。4.未按时交付租赁物责任认定标准：未按时交付租赁物，应向承租方支付______%的违约金。示例说明：若出租方未在合同约定的时间内交付租赁物，则每逾期一日，需向承租方支付租赁物价值______%的违约金。5.未按约定维护租赁物责任认定标准：未按约定维护租赁物，应承担修复责任。示例说明：若出租方未按照合同约定进行租赁物的维护，导致租赁物损坏，出租方应负责修复或赔偿承租方相应的损失。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附租赁期满续租优先权2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______________________地址：______________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：______________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就甲方将其拥有的位于_________________的门面铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面铺面事宜，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在门面铺面租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障，共同维护租赁关系，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.门面铺面：指甲方拥有的位于_________________的建筑物或建筑物的某一部分，具备商业用途的门面；2.租赁期限：指甲方将门面铺面出租给乙方使用的期限；3.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的租赁费用；4.租赁期满续租优先权：指在租赁期满后，乙方有权按照本合同约定，优先续租门面铺面。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租门面铺面的当事人；2.乙方：指本合同中承租门面铺面的当事人；3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务；4.合同终止：指本合同约定的租赁期限届满或因其他原因终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方使用门面铺面的行为进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定；3.甲方有义务在租赁期限内保持门面铺面的正常使用功能，确保乙方正常经营；4.甲方有义务按照约定将门面铺面交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面铺面；2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务；3.乙方有义务按照本合同约定支付租金；4.乙方有义务遵守法律法规和合同约定，合理使用门面铺面；5.乙方有义务在租赁期满后，按照本合同约定行使租赁期满续租优先权。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：位于_________________的门面铺面。5.3合同履行方式：甲方将门面铺面交付给乙方使用，乙方按月支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定或合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；2.出现法律、法规规定或合同约定的其他终止情形，按相关法律法规处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门面铺面恢复原状，并交还甲方；2.合同终止后，双方应按照约定结算租金及其他相关费用；3.合同终止后，双方应妥善处理合同终止前已发生的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止后，甲方无违约行为，乙方可全额退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按实际发生金额向甲方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应确保支付款项的真实性和合法性，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供门面铺面或提供不符合约定条件的门面铺面，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元。2.甲方未按合同约定退还押金，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元。2.乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变门面铺面用途，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元。3.乙方损坏门面铺面或设施，应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.任何一方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金或押金；2.乙方违反合同约定，造成甲方损失；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面铺面所有权及其他相关权益的权力。2.乙方在使用门面铺面期间，不得擅自改变门面铺面的结构、外观等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期满或合同终止后，对门面铺面进行修缮、改建或拆除的权力。2.乙方在租赁期满或合同终止后，不得要求甲方对门面铺面进行任何形式的补偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定和门面铺面的正常使用。2.乙方在使用门面铺面期间，应积极配合甲方进行各项检查、评估等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通租赁过程中的问题。2.双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而改变其完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：签字：_______________________日期：_______________________盖章：_______________________日期：_______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案表2.甲方房屋产权证明文件3.乙方身份证明文件4.门面铺面现状描述及照片5.租金支付凭证6.押金收据7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供门面铺面或提供不符合约定条件的门面铺面。b.未按合同约定退还押金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.未经甲方同意擅自转租、转借或改变门面铺面用途。c.损坏门面铺面或设施。2.违约行为的认定：甲方违约行为：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约行为：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同当事人权利义务关系的法律法规。2.租赁期限：指甲乙双方约定，乙方租赁甲方门面铺面的时间范围。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密条款：指合同中约定的，关于保密内容、保密期限和保密履行方式的条款。5.争议解决：指合同中约定的，关于解决双方在合同履行过程中产生争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式、时间和条款支付租金，如发生争议，应通过协商或争议解决方式解决。2.问题：门面铺面设施损坏解决办法：乙方应妥善使用门面铺面，如造成损坏，应按合同约定进行赔偿或修复。3.问题：不可抗力事件影响租赁解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同未约定，应协商解决。4.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.问题：合同终止后的押金退还解决办法：合同终止后，甲方应无违约行为，乙方可要求甲方退还押金，如甲方有违约行为，乙方有权扣除相应违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_______________________第三方的责权利：1.责任：a.第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。b.第三方应按照合同约定履行其义务，协助甲乙双方完成合同履行。2.权利：a.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。b.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.利益：a.第三方有权获得合同约定的报酬。b.第三方有权在合同履行过程中，维护自己的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定条件的门面铺面。b.乙方有权在租赁期满或合同终止后，优先续租门面铺面。2.乙方的利益条款：a.乙方有权要求甲方在合同终止后，退还全部押金。b.乙方有权要求甲方在合同终止后，对门面铺面进行修缮或赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定提供门面铺面或提供不符合约定条件的门面铺面，应向乙方支付违约金。b.甲方未按合同约定退还押金，应向乙方支付违约金。c.甲方不得擅自改变门面铺面的结构、用途等，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权对乙方使用门面铺面的行为进行监督。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在租赁期满或合同终止后，对门面铺面进行修缮或改建。b.甲方有权要求乙方在合同终止后，将门面铺面恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变门面铺面用途，应向甲方支付违约金。c.乙方损坏门面铺面或设施，应承担赔偿责任。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附租赁期满续租优先权3本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会背景2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物的名称、规格、型号3.2租赁物的位置、面积、结构3.3租赁物的附属设施及设备4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长条件4.3租赁期限的缩短条件5.租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整机制6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修责任7.租赁物的保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担7.3保险合同签订8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.租赁期满后的处理9.1租赁期满续租条件9.2租赁期满续租程序9.3租赁期满后的租赁物处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的经济背景鉴于当前市场经济的发展，以及甲方物业的闲置情况，甲方愿将位于[具体地址]的门面铺面出租给乙方使用。1.3合同订立的社会背景为满足乙方经营需要，促进地区经济发展，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。2.双方当事人信息2.1出租方信息甲方（出租方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方（承租方）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]3.租赁物的基本情况3.1租赁物的名称、规格、型号租赁物名称：[租赁物名称]规格：[租赁物规格]型号：[租赁物型号]3.2租赁物的位置、面积、结构租赁物位置：[租赁物地址]租赁物面积：[租赁物面积]租赁物结构：[租赁物结构]3.3租赁物的附属设施及设备租赁物附属设施：[租赁物附属设施清单]租赁物设备：[租赁物设备清单]4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]4.2租赁期限的延长条件租赁期限届满前，乙方有权向甲方提出续租申请，经双方协商一致，租赁期限可予以延长。4.3租赁期限的缩短条件租赁期限届满前，如因特殊原因，双方协商一致，租赁期限可予以缩短。5.租金及支付方式5.1租金数额租金：每月[租金数额]，每年总额为[租金总额]。5.2租金支付时间租金支付时间：每月[支付日期]，逾期支付按每日[逾期滞纳金比例]计收滞纳金。5.3租金支付方式租金支付方式：银行转账至甲方指定账户。5.4租金调整机制租金自合同生效之日起五年内不变，五年后可根据市场情况及双方协商进行调整。6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用范围乙方仅限于在租赁物内从事[租赁物用途]相关业务。6.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护由乙方负责，乙方应保证租赁物在使用过程中的安全、整洁。6.3租赁物的维修责任租赁物在使用过程中如出现损坏，乙方应负责修复或更换，修复费用由乙方承担。7.租赁物的保险7.1保险责任范围租赁物及乙方经营所需的财产应投保相应的保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等。7.2保险费用承担保险费用由双方协商确定，并由乙方承担。7.3保险合同签订乙方应在签订本合同后[保险生效日期]内，与保险公司签订保险合同，并将保险单提交甲方备案。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方损坏租赁物，未按约定进行修复或更换；（4）乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方损坏租赁物未修复或更换的，应承担修复或更换费用；（4）乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失的，应赔偿甲方实际损失；（5）双方约定的其他违约责任。8.3违约赔偿（1）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.租赁期满后的处理9.1租赁期满续租条件租赁期满前，乙方有权向甲方提出续租申请，经双方协商一致，租赁期限可予以延长。9.2租赁期满续租程序（1）乙方应在租赁期满前[提前通知时间]向甲方提出续租申请；（2）甲方应在收到乙方续租申请后[回复时间]内给予答复；（3）双方协商一致后，签订续租合同。9.3租赁期满后的租赁物处理租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，并保持租赁物原状。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决程序（1）双方应提交书面争议解决申请；（2）人民法院依法受理并审理；（3）人民法院作出判决或裁定。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序（1）双方协商一致，对本合同进行变更；（2）变更内容应以书面形式签订补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。12.2通知与送达（1）双方应以书面形式进行通知；（2）通知送达对方地址为合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念与范围13.1.1第