2025年度零担货运站场租赁与运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度零担货运站场租赁与运营管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同范围1.6合同生效条件第二章租赁场地及设施2.1场地位置及面积2.2场地设施描述2.3场地使用条件2.4场地维护责任2.5场地权属变更第三章租金及费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3费用项目及标准3.4费用支付方式3.5逾期支付处理第四章运营管理4.1运营管理制度4.2运营人员管理4.3运营设备管理4.4运营安全保障4.5运营效率提升第五章货运服务5.1货运服务内容5.2货运服务标准5.3货运服务质量保证5.4货运服务合同履行5.5货运服务争议解决第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式6.4违约处理程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用承担第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1场地平面图9.2设施清单9.3货运服务协议9.4其他相关文件第十章合同签署及生效10.1合同签署方式10.2合同生效条件10.3合同生效日期10.4合同备案第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3合同变更与补充的效力第十三章其他约定13.1合同保密13.2通知方式13.3合同份数13.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同双方因2025年度零担货运站场租赁与运营管理事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度内关于零担货运站场的租赁与运营管理事项的权利、义务及责任。1.3合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同范围本合同适用于甲方提供的零担货运站场，包括场地、设施及运营管理等相关事宜。1.6合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守本合同约定。第二章租赁场地及设施2.1场地位置及面积甲方提供的零担货运站场位于[具体地址]，占地面积为[面积]平方米。2.2场地设施描述甲方提供的场地设施包括但不限于：仓储区、装卸区、办公区等。2.3场地使用条件乙方在使用场地时，应遵守甲方制定的场地使用规定，并保证场地设施的安全、整洁。2.4场地维护责任甲方负责场地设施的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。2.5场地权属变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更场地权属。第三章租金及费用3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为[金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3费用项目及标准本合同约定的费用包括但不限于：水电费、物业管理费等，具体费用标准详见附件。3.4费用支付方式乙方应按照费用项目及标准，在规定的时间内支付相应费用。3.5逾期支付处理如乙方逾期支付租金或费用，应向甲方支付[金额]元的违约金。第四章运营管理4.1运营管理制度乙方应建立健全运营管理制度，确保站场运营的规范化和高效化。4.2运营人员管理乙方应配备合格的运营管理人员，负责站场日常运营工作。4.3运营设备管理乙方应确保运营设备的正常运行，定期进行维护和保养。4.4运营安全保障乙方应采取必要的安全措施，确保站场运营安全。4.5运营效率提升乙方应不断优化运营流程，提高站场运营效率。第五章货运服务5.1货运服务内容乙方负责提供零担货运服务，包括货物接收、仓储、装卸、配送等。5.2货运服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范提供货运服务。5.3货运服务质量保证乙方应确保货运服务质量，对客户投诉及时处理。5.4货运服务合同履行乙方应按照货运服务合同约定，全面履行合同义务。5.5货运服务争议解决因货运服务引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、费用；未按约定提供货物；违反运营管理制度等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失等。6.4违约处理程序违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，可向[具体机构名称]申请调解或仲裁。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]内。7.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方严重违反本合同约定，经书面通知后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方破产、解散或其他原因导致无法继续履行合同。（1）甲方未按合同约定提供场地或设施；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方运营；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同自然终止。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2解除合同后，双方应立即停止合同约定的权利和义务。8.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于场地设施移交、费用结算等。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，乙方应将场地设施完好无损地移交给甲方。8.4.2双方应按照合同约定结算剩余租金、费用及其他款项。第九章合同附件9.1场地平面图9.2设施清单9.3货运服务协议9.4其他相关文件第十章合同签署及生效10.1合同签署方式本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.3合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。10.4合同备案本合同生效后，双方应向相关主管部门备案。第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同争议由[具体法院名称]管辖。第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址发送。13.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.4合同签署日期本合同自[具体日期]起生效。第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于租金、费用、违约金等。14.2资产移交合同解除或终止后，乙方应将场地设施完好无损地移交给甲方。14.3争议解决合同解除或终止后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：[甲方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地规划与改造条款：甲方应负责站场设施的规划与改造，以满足乙方运营需求。说明：甲方根据乙方运营需求，对站场进行必要的规划与改造，确保站场设施符合货运业务发展。1.2运营支持条款：甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于技术指导、人员培训等。说明：甲方应协助乙方提高运营效率，通过技术指导、人员培训等方式，提升乙方运营管理水平。1.3资金支持条款：甲方在合同期内，可提供一定的资金支持，用于乙方运营发展。说明：甲方根据乙方实际情况，提供资金支持，帮助乙方解决运营过程中的资金问题。1.4市场推广条款：甲方应协助乙方进行市场推广，提高站场知名度和市场占有率。说明：甲方利用自身资源，协助乙方开展市场推广活动，提升站场在市场中的竞争力。1.5争议解决优先权条款：在合同履行过程中，如发生争议，甲方享有争议解决的优先权。说明：甲方在争议解决过程中具有优先权，确保站场运营的稳定性和连续性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1自主运营权条款：乙方在合同期内，享有站场自主运营权，可根据市场需求调整运营策略。说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主调整运营策略，以适应市场变化。2.2设备更新权条款：乙方有权在合同期内，根据业务发展需要，对站场设备进行更新。说明：乙方在确保站场运营安全的前提下，有权更新设备，提高运营效率。2.3货运服务定价权条款：乙方在合同期内，有权根据市场情况，自主调整货运服务定价。说明：乙方在遵守国家相关政策和规定的前提下，有权根据市场情况调整货运服务定价。2.4争议解决主导权条款：在合同履行过程中，如发生争议，乙方享有争议解决的主导权。说明：乙方在争议解决过程中具有主导权，确保自身权益得到充分保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责（1）协助双方进行合同签订、履行和争议解决；（2）监督双方履行合同情况，确保合同约定得到执行；（3）提供专业的咨询和建议，协助双方解决合同履行过程中的问题。说明：第三方中介作为专业机构，负责协调双方关系，确保合同顺利履行。3.2中介费用条款：第三方中介提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：双方应合理确定中介费用，确保中介服务的质量和效率。3.3中介保密义务条款：第三方中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。说明：第三方中介应遵守保密原则，保护双方商业秘密，确保合同履行过程中的信息安全。3.4中介责任条款：第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。说明：第三方中介在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，确保合同履行顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.设施清单3.货运服务协议4.资金支持明细5.市场推广方案6.争议解决规则7.中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供场地或设施。b.违反合同约定，严重影响乙方运营。c.逾期支付租金或费用。乙方违约：a.严重违反合同约定，经书面通知后仍未纠正。b.未按约定提供货物或服务。c.逾期支付租金或费用。第三方中介违约：a.故意或重大过失导致合同履行受阻。b.未履行中介职责，导致合同履行受阻。2.违约认定：违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因违约行为而向守约方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方对场地设施不满意。解决办法：双方协商确定场地设施改造方案，并由甲方负责实施。2.问题：合同履行过程中，甲方未按时支付租金或费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中，发生争议，双方无法协商解决。解决办法：依法向争议解决机构申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.零担货运站场租赁合同。2.零担货运站场运营管理合同。3.零担货运站场设备更新合同。4.零担货运站场市场推广合同。5.零担货运站场争议解决合同。全文完。2025年度零担货运站场租赁与运营管理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同标的物2.1零担货运站场位置2.2零担货运站场面积2.3零担货运站场设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间第五条运营管理5.1运营管理职责5.2运营管理制度5.3运营管理费用第六条运输服务6.1运输服务范围6.2运输服务质量6.3运输服务费用第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________第二条合同标的物2.1零担货运站场位置合同标的物位于：__________2.2零担货运站场面积合同标的物占地面积：__________平方米2.3零担货运站场设施合同标的物设施包括：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自：____年____月____日起3.2租赁终止日期租赁期限至：____年____月____日止3.3租赁期限延长经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额合同标的物租金为：__________元/年4.2支付方式租金支付方式为：__________4.3付款时间租金于每个自然年度开始前一个月内一次性支付。第五条运营管理5.1运营管理职责5.1.1甲方负责提供合同标的物的运营场所及必要的配套设施。5.1.2乙方负责合同标的物的日常运营管理，包括但不限于货物的装卸、保管、运输等。5.2运营管理制度5.2.1乙方应根据国家相关法律法规及行业标准，建立健全运营管理制度。5.2.2乙方应定期向甲方汇报运营情况，接受甲方监督。5.3运营管理费用5.3.1乙方在运营过程中产生的费用，除租金外，由乙方自行承担。5.3.2甲方有权对乙方的运营管理费用进行审核。第六条运输服务6.1运输服务范围乙方应提供合同标的物范围内的货物运输服务。6.2运输服务质量乙方应保证运输服务质量，确保货物安全、及时、准确送达。6.3运输服务费用运输服务费用按实际发生计算，由乙方向甲方支付。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权对乙方的运营情况进行监督。7.1.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及行业标准。7.2甲方义务7.2.1甲方应按时支付租金。7.2.2甲方应提供必要的运营支持，协助乙方完成运营任务。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用合同标的物。8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的运营支持和服务。8.1.3乙方有权在合同约定的范围内自主经营，并享有相应的经营收益。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定进行运营管理，确保站场的安全和秩序。8.2.2乙方应遵守国家法律法规及行业标准，保证运营活动的合法性。8.2.3乙方应按时支付租金及相关费用。8.2.4乙方应定期向甲方提交运营报告，包括但不限于财务报表、业务报表等。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付租金或相关费用。9.1.2乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或第三方损失。9.1.3乙方未按合同约定提供运输服务或服务质量不达标。9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：__________10.2.2争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.2双方协商一致，决定解除合同。11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2双方按照合同约定完成合同标的物的交付和租金的支付。12.2合同生效日期合同自双方签署之日起生效。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式签署合同变更协议。13.2.2合同变更协议自双方签署之日起生效。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满。14.1.2合同解除。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.2.2双方应相互退还对方在合同期间所提供的财产或支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、中介或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2范围1.2.1提供合同标的物的评估、鉴定、咨询等服务；1.2.2协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；1.2.3提供合同标的物的运营管理、技术支持等服务；1.2.4作为争议解决的中介方或仲裁机构。第二条第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方的名称、服务内容、预期效果等。2.2同意与选择甲乙双方应在收到介入申请后____个工作日内，以书面形式表示同意或拒绝。同意引入第三方时，双方应共同选择合适的第三方。2.3介入协议甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据介入协议，独立开展相关工作；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规及行业标准；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照介入协议约定，按时、保质完成相关工作。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方在履行介入协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为：__________元。4.2超额责任若第三方因自身原因造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方在介入协议约定的范围内承担责任，超出范围的责任由甲乙双方各自承担；5.1.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任。5.2权利划分5.2.1第三方在介入协议约定的范围内享有权利，超出范围的权利由甲乙双方共同享有；5.2.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因导致其权利无法行使，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1介入协议约定的服务期限届满；6.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因无法继续履行介入协议。6.2终止程序6.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并按照介入协议约定进行结算；6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第七条第三方介入协议的修改与补充7.1修改与补充甲乙双方可就第三方介入协议进行修改与补充，但应以书面形式进行，并经双方签字确认。7.2生效时间修改与补充后的第三方介入协议自双方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方介入协议4.运营管理制度5.运输服务收费标准6.租金支付凭证7.运营报告8.财务报表9.争议解决协议10.合同变更协议11.合同解除协议12.第三方评估报告13.第三方鉴定报告14.第三方咨询服务记录15.第三方技术支持记录附件详细要求和说明：1.附件12：提供营业执照副本复印件，以证明甲乙双方的法人资格。2.附件3：第三方介入协议，详细规定第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.附件45：运营管理制度和运输服务收费标准，明确运营管理和运输服务的具体规定。4.附件6：租金支付凭证，证明租金已支付。5.附件78：运营报告和财务报表，反映运营情况和财务状况。6.附件9：争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。7.附件10：合同变更协议，记录合同变更的内容和生效日期。8.附件11：合同解除协议，记录合同解除的原因和生效日期。9.附件1213：第三方评估报告和鉴定报告，提供第三方对合同标的物的评估和鉴定结果。10.附件1415：第三方咨询服务记录和技术支持记录，记录第三方提供的服务内容和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金或相关费用。1.2乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或第三方损失。1.3乙方未按合同约定提供运输服务或服务质量不达标。1.4第三方未按介入协议约定履行职责，造成甲乙双方损失。1.5甲乙双方未按合同约定履行合同义务，造成对方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约责任的具体金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁机构或法院裁决。示例说明：1.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并承担相应的违约责任。2.乙方在运输过程中造成货物损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失，并承担相应的违约责任。3.第三方未按介入协议约定提供咨询服务，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。4.甲乙双方未按合同约定履行合同义务，造成对方损失，双方应承担连带责任。全文完。2025年度零担货运站场租赁与运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方（如有）：[其他相关方全称]地址：[其他相关方详细地址]联系人：[其他相关方联系人姓名]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方拥有[具体描述零担货运站场]的资产，乙方具备相关运营管理经验，双方经友好协商，达成共识，共同合作开展2025年度零担货运站场租赁与运营管理工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度零担货运站场租赁与运营管理过程中的权利、义务、责任以及违约责任等，确保双方在合作过程中能够遵循公平、公正、诚信的原则，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）零担货运站场：指甲方拥有的用于零担货物运输的场所，包括仓储、装卸、运输等功能区域。（2）运营管理：指乙方对零担货运站场进行日常运营、管理、维护、安全等工作。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方拥有的零担货运站场进行运营管理。（2）运营管理费：指乙方在运营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人力、物力、财力等。（3）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行运营管理职责，确保零担货运站场正常运营。（2）甲方有权对乙方运营管理过程中出现的问题进行监督、指导，并提出改进意见。（3）甲方应按时向乙方支付租金，并承担因租金支付产生的相关税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的零担货运站场进行运营管理。（2）乙方应按照本合同约定，履行运营管理职责，确保零担货运站场正常运营。（3）乙方应按时向甲方支付租金，并承担因租金支付产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点零担货运站场所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，对零担货运站场进行运营管理，甲方负责提供必要的支持与配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生之日起15日内书面通知甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将零担货运站场交还甲方；（2）甲乙双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）运营管理费：乙方在运营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人力成本、设备折旧、水电费、维护保养费等。（3）其他费用：根据双方协商一致，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付费用至甲方指定的账户。7.3支付时间乙方应在每个支付周期结束时，按照约定的支付时间向甲方支付相应费用。7.4支付条款（1）租金支付：乙方应在每个支付周期开始前，向甲方支付当期租金。（2）运营管理费支付：乙方应在每个支付周期结束时，向甲方支付当期运营管理费。（3）其他费用支付：按照双方协商一致的方式支付。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按时提供租赁的零担货运站场，或未按照约定提供相关服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的[具体比例]。8.2乙方违约若乙方未能按时支付费用，或未能按照约定进行运营管理，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的[具体比例]。8.3赔偿金额和方式任何一方违约，均应按照违约行为对对方造成的实际损失进行赔偿。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为或政策变化；（4）其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致零担货运站场无法正常运营；（2）战争导致交通运输中断；（3）政府政策变化导致相关运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营策略等不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对零担货运站场的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变站场结构或用途。13.2特殊权力保留甲方保留在必要时对零担货运站场进行维修、保养或改造的权利，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方运营的影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保零担货运站场的正常运营。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通，及时解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于零担货运站场租赁与运营管理的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均需经甲乙双方书面同意，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.零担货运站场租赁合同2.零担货运站场运营管理细则3.零担货运站场设施清单4.乙方运营管理资质证明文件5.乙方人员资质证明文件6.双方协商一致的补充协议7.不可抗力事件证明文件8.违约金计算标准说明9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁的零担货运站场。b.未按约定提供相关服务。乙方违约：a.未按时支付租金或运营管理费。b.未按约定进行运营管理。c.擅自改变站场结构或用途。2.违约行为认定：甲方违约的认定：以甲方未履行合同义务，经乙方书面通知后仍不改正为标准。乙方违约的认定：以乙方未履行合同义务，经甲方书面通知后仍不改正为标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方运营管理不善，导致站场运营效率低下。解决办法：甲方可要求乙方整改，如整改无效，可要求乙方支付违约金或解除合同。2.问题：租金或运营管理费支付不及时。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付，如逾期未支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同。4.问题：争议解决过程中双方意见不统一。解决办法：双方可先进行协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]2.第三方职责：a.提供专业运营管理服务。b.负责站场设施的日常维护和保养。c.负责站场安全管理。3.第三方权利：a.按照合同约定，收取运营管理服务费用。b.享有站场设施的使用权。c.在甲方和乙方同意的情况下，有权对站场运营提出建议和改进措施。4.第三方义务：a.确保站场运营的连续性和稳定性。b.按照合同约定，提供高质量的运营管理服务。c.严格遵守国家相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.享有站场租赁权，并有权根据市场情况调整租金。b.享有站场运营管理的自主权。c.享有站场相关设施的优先使用权。2.乙方利益条款：a.甲方应保证站场运营环境的稳定，不得擅自改变站场用途。b.甲方应提供必要的运营支持，如信息共享、技术指导等。c.乙方有权在合同到期前，要求甲方进行站场评估，以确定租金调整的依据。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得单方面提高租金，除非市场行情发生重大变化。b.甲方不得无故干涉乙方的运营管理活动。c.甲方应按照约定，及时提供运营支持。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.享有站场所有权，并有权对站场进行必要的改造和升级。b.享有站场运营收益的分配权。c.享有站场运营管理的监督权。2.甲方的利益条款：a.乙方应保证站场运营的合规性，不得从事违法活动。b.乙方应确保站场运营的安全，不得因乙方原因导致安全事故。c.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自改变站场结构或用途。b.乙方不得将站场租赁给第三方，未经甲方同意。c.乙方应按照约定，支付租金和运营管理费，不得拖欠。全文完。2025年度零担货运站场租赁与运营管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.合同标的及范围2.1.租赁场地基本情况2.2.运营服务范围3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金标准及支付方式4.运营管理责任与义务4.1.出租方责任与义务4.2.承租方责任与义务5.运营管理与监督5.1.运营管理方式5.2.监督机制6.质量要求与保障6.1.质量标准6.2.质量保障措施7.事故处理与责任划分7.1.事故处理流程7.2.责任划分原则8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件11.合同终止后的处理11.1.租赁场地交接11.2.资产清算12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.法律适用13.合同附件13.1.附件一：租赁场地平面图13.2.附件二：运营管理制度14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X货运站场1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X物流1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1.租赁场地基本情况2.1.1.场地名称：货运站场2.1.2.场地地址：省市区路号2.1.3.场地面积：5000平方米2.1.4.场地用途：零担货运站场2.2.运营服务范围2.2.1.提供零担货运站场租赁服务2.2.2.提供货物装卸、仓储、配送等服务2.2.3.提供货运信息查询、车辆调度等服务3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.1.2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同3.2.租金标准及支付方式3.2.1.租金标准：每月人民币10万元整3.2.2.支付方式：每月5日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户4.运营管理责任与义务4.1.出租方责任与义务4.1.1.负责提供符合合同约定的场地及设施4.1.2.负责维护场地的安全、整洁4.1.3.负责提供必要的运营管理支持4.2.承租方责任与义务4.2.1.负责遵守国家法律法规及合同约定4.2.2.负责场地的日常运营管理4.2.3.负责维护场地的安全、整洁5.运营管理与监督5.1.运营管理方式5.1.1.出租方设立运营管理部门，负责场地的运营管理工作5.1.2.承租方设立运营管理团队，负责场地的日常运营管理5.2.监督机制5.2.1.出租方对承租方的运营管理进行定期检查5.2.2.承租方需定期向出租方报告运营情况6.质量要求与保障6.1.质量标准6.1.1.场地设施满足国家相关标准6.1.2.提供的运营服务符合行业规范6.2.质量保障措施6.2.1.出租方对场地设施进行定期检查、维护6.2.2.承租方对运营服务进行质量控制，确保服务质量8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金8.1.2.承租方未按约定使用场地8.1.3.承租方未遵守合同约定的运营管理制度8.1.4.出租方未按约定提供场地及设施8.1.5.出租方未按约定履行维护义务8.2.违约责任承担8.2.1.承租方未支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算8.2.2.承租方违反使用约定的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.3.承租方未遵守运营管理制度的，出租方有权要求其改正，拒不改正的，出租方有权解除合同8.2.4.出租方未提供场地及设施的，承租方有权要求赔偿损失，或要求出租方按约定提供8.2.5.出租方未履行维护义务的，承租方有权要求赔偿损失9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决程序9.2.1.双方应在争议发生后30日内协商解决9.2.2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章10.1.2.合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效10.2.合同解除条件10.2.1.合同期满，双方无异议，合同自动解除10.2.2.出现合同约定的解除情形之一，任何一方均可解除合同11.合同终止后的处理11.1.租赁场地交接11.1.1.合同终止后，双方应进行场地及设施交接11.1.2.交接过程中，双方应共同确认场地及设施现状11.2.资产清算11.2.1.合同终止后，双方应进行资产清算11.2.2.清算结果作为双方结算依据12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2.法律适用12.2.1.本合同适用中华人民共和国法律12.2.2.本合同解释权归合同双方共同所有13.合同附件13.1.附件一：租赁场地平面图13.2.附件二：运营管理制度14.合同签署与生效日期14.1.签署日期14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，在合同履行过程中，因提供专业服务、中介、担保或其他辅助作用而介入合同关系的第三方。15.1.2.第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、保险公司、担保公司等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.提高合同履行的效率和质量15.2.2.保障合同双方的合法权益15.2.3.优化合同履行过程中的资源配置16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请16.1.1.任何一方有意引入第三方介入时，应提前30日向对方提出书面申请。16.1.2.申请书中应明确第三方的名称、服务内容、预期效果及费用等。16.2.第三方的选择与确认16.2.1.双方应共同选择符合资质要求的第三方。16.2.2.第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2.3.双方应签署书面协议，确认第三方介入合同的条款。17.第三方的责任与权利17.1.第三方的责任17.1.1.第三方应按照合同约定，履行其专业服务、中介、担保或其他辅助作用的职责。17.1.2.第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.2.第三方的权利17.2.1.第三方有权要求合同双方提供必要的资料