2025年度存量房产交易全程服务型经纪服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房产交易全程服务型经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息1.3.经纪方信息2.房产基本情况2.1.房产坐落2.2.房产面积2.3.房产产权性质2.4.房产用途2.5.房产权属证明3.合同标的物及交易价格3.1.房产具体描述3.2.交易价格及支付方式3.3.交易税费承担4.合同签订及生效4.1.合同签订时间4.2.合同生效条件4.3.合同备案及登记5.履约义务及权利5.1.出卖方履约义务5.2.买受方履约义务5.3.经纪方履约义务5.4.出卖方权利5.5.买受方权利5.6.经纪方权利6.合同变更及解除6.1.合同变更条件6.2.合同解除条件6.3.合同变更及解除程序7.违约责任7.1.出卖方违约责任7.2.买受方违约责任7.3.经纪方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决费用承担9.合同解除后的处理9.1.房产退还及款项退还9.2.违约责任承担9.3.其他处理事项10.保密条款10.1.保密义务10.2.保密信息范围10.3.保密期限11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止程序12.合同附件12.1.房产产权证复印件12.2.交易税费缴纳凭证12.3.其他相关文件13.其他约定事项13.1.费用支付及结算13.2.房产交付时间及方式13.3.争议解决方式14.合同解除及终止后的处理14.1.房产退还及款项退还14.2.违约责任承担14.3.其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称1.1.2出卖方法定代表人1.1.3出卖方住所1.1.4出卖方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方法定代表人1.2.3买受方住所1.2.4买受方联系方式1.3经纪方信息1.3.1经纪方名称1.3.2经纪方法定代表人1.3.3经纪方住所1.3.4经纪方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1省份2.1.2城市2.1.3街道2.1.4门牌号2.2房产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房产产权性质2.3.1产权类型2.3.2产权年限2.4房产用途2.4.1商用2.4.2住宅2.4.3其他2.5房产权属证明2.5.1房产证号2.5.2房产证复印件3.合同标的物及交易价格3.1房产具体描述3.1.1房产结构3.1.2房产装修情况3.1.3房产配套设施3.2交易价格及支付方式3.2.1交易价格3.2.2付款方式3.2.3付款时间3.3交易税费承担3.3.1税费种类3.3.2税费金额3.3.3税费承担方4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.2.1合同双方签字盖章4.2.2房产权属清晰4.2.3支付首付款4.3合同备案及登记4.3.1备案时间4.3.2登记时间5.履约义务及权利5.1出卖方履约义务5.1.1保证房产权属清晰5.1.2履行交付房产义务5.1.3协助办理房产过户手续5.2买受方履约义务5.2.1按时支付房款5.2.2协助办理房产过户手续5.2.3遵守合同约定5.3经纪方履约义务5.3.1提供真实、准确的房产信息5.3.2协调合同双方履行义务5.3.3跟踪房产过户进度5.4出卖方权利5.4.1收取交易价格5.4.2享有房产所有权5.5买受方权利5.5.1获取房产所有权5.5.2享有房产使用权5.6经纪方权利5.6.1收取经纪服务费用5.6.2要求合同双方履行义务6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2出现不可抗力因素6.2合同解除条件6.2.1出现不可抗力因素6.2.2一方违约6.3合同变更及解除程序6.3.1提出变更或解除申请6.3.2双方协商确定6.3.3通知其他方7.违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1未按时交付房产7.1.2房产权属不清7.1.3违反合同约定7.2买受方违约责任7.2.1未按时支付房款7.2.2违反合同约定7.2.3未按时办理房产过户手续7.3经纪方违约责任7.3.1提供虚假信息7.3.2未按约定履行义务7.3.3违反合同约定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1协商程序8.2.2仲裁程序8.2.3诉讼程序8.3争议解决费用承担8.3.1协商解决费用8.3.2仲裁解决费用8.3.3诉讼解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2一方违约9.1.3不可抗力因素9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同双方同意终止9.3合同解除及终止程序9.3.1提出解除或终止申请9.3.2双方协商确定9.3.3通知其他方10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2交易税费缴纳凭证10.3合同签订证明10.4其他相关文件11.其他约定事项11.1费用支付及结算11.1.1经纪服务费用11.1.2其他相关费用11.1.3支付时间及方式11.2房产交付时间及方式11.2.1交付时间11.2.2交付方式11.2.3交付地点11.3争议解决方式11.3.1争议解决地点11.3.2争议解决机构12.合同解除及终止后的处理12.1房产退还及款项退还12.1.1房产退还12.1.2款项退还12.2违约责任承担12.2.1违约责任认定12.2.2违约责任承担方式12.3其他处理事项12.3.1知识产权归属12.3.2合同解除后的保密义务13.保密条款13.1保密义务13.1.1出卖方保密义务13.1.2买受方保密义务13.1.3经纪方保密义务13.2保密信息范围13.2.1房产信息13.2.2交易信息13.2.3其他相关信息13.3保密期限13.3.1保密期限起始13.3.2保密期限结束14.合同解除及终止后的处理14.1房产退还及款项退还14.1.1房产退还14.1.2款项退还14.2违约责任承担14.2.1违约责任认定14.2.2违约责任承担方式14.3其他处理事项14.3.1知识产权归属14.3.2合同解除后的保密义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方引入的，为合同履行提供协助、咨询或服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1出现合同履行中的争议或特殊情况，需要第三方介入协助解决。15.2.2甲乙双方协商一致，同意引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同或单方发出邀请，邀请第三方介入。15.3.2第三方接受邀请，与甲乙双方签订合作协议。15.3.3第三方在合作协议中明确其职责、权利和义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合作协议，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权根据协议约定，向甲乙双方收取合理的费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.2第三方应尽到专业、谨慎的义务，确保其提供的意见或服务符合行业标准。16.甲乙双方额外条款16.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。16.1.2约定第三方介入的费用承担方式。16.1.3约定第三方介入的期限和条件。16.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同其他条款的履行。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过第三方收取的费用总额。17.3.1第三方的专业能力和经验。17.3.2第三方介入的复杂程度和风险。17.3.3第三方介入的期限和条件。17.4第三方责任限额的调整17.4.1如第三方在合同履行过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失，责任限额可适当调整。17.4.2调整责任限额需经甲乙双方协商一致，并书面确认。17.5第三方责任限额的争议解决17.5.1如甲乙双方对第三方责任限额存在争议，应通过协商解决。17.5.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的职责和权利，仅限于合作协议的约定。18.2第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。18.3第三方与其他各方的关系，应以合作协议为准。18.4如第三方违反合作协议，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件，由第三方机构进行复印，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明交易税费已缴纳，并明确各方承担的税费金额。3.合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，包括合同文本、签字盖章等。说明：用于证明合同已签订，并明确合同生效时间。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。5.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同条款的合法性，确保合同有效。6.交易税费缴纳明细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳明细，包括税费种类、金额等。说明：用于明确各方承担的税费金额，确保税费缴纳准确。7.房产交付确认书要求：提供房产交付确认书，包括交付时间、交付方式等。说明：用于确认房产已交付，并明确交付的具体细节。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房产维修记录、物业管理协议等。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并承担房产交付延迟期间的相关费用。示例：若合同约定交付时间为2025年5月1日，出卖方于2025年6月1日交付房产，则出卖方应支付买受方违约金及房产交付延迟期间的物业管理费。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并承担房产过户延迟期间的相关费用。示例：若合同约定支付房款时间为2025年5月1日，买受方于2025年6月1日支付房款，则买受方应支付出卖方违约金及房产过户延迟期间的利息。3.经纪方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息责任认定：经纪方应承担相应赔偿责任，并退还已收取的经纪服务费用。示例：若经纪方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，则经纪方应退还已收取的经纪服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议中的义务责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，并退还已收取的费用。示例：若第三方未按照合作协议提供评估报告，则第三方应退还已收取的评估费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025年度存量房产交易全程服务型经纪服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（经纪方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景甲方拟出售其拥有的存量房产，为保障交易顺利进行，提高交易效率，特委托乙方提供全程服务型经纪服务。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保存量房产交易全程服务的顺利实施，实现甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方根据甲方委托，在存量房产交易过程中，提供包括但不限于市场调研、房源推荐、交易谈判、合同签订、过户登记等一站式经纪服务。3.2关键词解释（1）存量房产：指甲方所拥有的、未被出售或出租的房产；（2）全程服务：指乙方自接受甲方委托之日起，至交易完成之日止，对甲方提供的全方位经纪服务；（3）经纪服务费：指乙方在提供经纪服务过程中，按照约定向甲方收取的费用；（4）交易完成：指甲方与买方达成房产交易协议，完成房产过户登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供全程服务型经纪服务；（2）甲方应按时支付经纪服务费；（3）甲方应配合乙方完成市场调研、房源推荐、交易谈判、合同签订、过户登记等各项工作；（4）甲方应提供真实、准确、完整的房产信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定提供全程服务型经纪服务；（2）乙方应保证服务的专业性、及时性和准确性；（3）乙方应在甲方支付经纪服务费后，开具正规发票；（4）乙方应保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地及乙方办公地点。5.3合同履行方式乙方根据甲方委托，采用线上线下相结合的方式进行全程服务型经纪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的经纪服务完成；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。6.4终止后果（1）本合同解除后，甲乙双方应按照约定支付已发生的经纪服务费；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）市场调研费：根据市场调研的深度和广度，按实际发生费用计算；（2）房源推荐费：根据推荐的房源数量和质量，按约定的比例计算；（3）交易谈判费：根据谈判的复杂程度和所花费的时间，按约定的标准计算；（4）合同签订费：在合同签订过程中提供的法律咨询和服务费；（5）过户登记费：协助完成房产过户登记手续的服务费；（6）其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式（1）分期支付：在合同履行过程中，根据服务完成的阶段性，分批次支付；（2）一次性支付：在合同签订时，一次性支付全部经纪服务费。7.3支付时间（1）签订合同后5个工作日内支付首期费用；（2）市场调研完成后支付市场调研费；（3）房源推荐后支付房源推荐费；（4）合同签订后支付合同签订费；（5）过户登记完成后支付过户登记费；（6）其他费用在发生时支付。7.4支付条款（1）甲方应按约定时间节点向乙方支付经纪服务费；（2）甲方支付的经纪服务费不得抵扣其他费用；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付经纪服务费的，应向乙方支付滞纳金；（2）提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部费用；（3）未经乙方同意擅自终止合同的，甲方应支付乙方已提供服务的全部费用。8.2乙方违约（1）未按约定提供服务的，乙方应退还甲方已支付的相应费用；（2）泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任；（3）未按约定完成过户登记手续的，乙方应承担因此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方在违约情况下，应按照本合同约定的赔偿金额和方式承担相应的违约责任。九、保密条款9.1保密内容甲方和乙方在履行本合同过程中所获取的对方商业秘密、技术信息、交易信息等，均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式甲方和乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，本合同履行暂停；在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形；（2）涉及知识产权、商业秘密等特定权益的转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对存量房产的所有权，乙方在提供经纪服务过程中，不得侵犯甲方对该房产的所有权。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对存量房产的交易决策权。乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自决定或影响交易决策。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。包括但不限于提供必要的信息、文件和资料，以及配合对方进行市场调研、交易谈判等工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同制定和执行合同履行计划。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房产交易全程服务型经纪服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：（甲方授权代表签字）日期：（填写签字日期）盖章：（甲方公章）乙方（经纪方）：签字：（乙方授权代表签字）日期：（填写签字日期）盖章：（乙方公章）见证人：签字：（见证人签字）日期：（填写签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产信息清单2.市场调研报告3.房源推荐清单4.房产交易合同5.房产过户登记证明6.经纪服务费用明细表7.协商会议记录8.不可抗力事件证明9.争议解决文件10.合同修改和补充协议11.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付经纪服务费（认定：根据合同约定的支付时间未支付费用）提供虚假房产信息（认定：甲方提供的房产信息与实际情况不符）未配合乙方完成相关工作（认定：甲方未履行合同约定的配合义务）2.乙方违约：未按约定提供经纪服务（认定：乙方未按照合同约定的内容和标准提供服务）泄露甲方商业秘密（认定：乙方泄露了甲方在合同履行过程中获取的商业秘密）未协助甲方完成过户登记手续（认定：乙方未按照合同约定协助甲方完成过户登记）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，未履行合同约定的责任。4.法律适用：指合同纠纷应当适用的法律。5.完整性：合同内容的全面性和完整性，指合同包含了所有必要的条款和条件。6.独立性：合同具有独立的法律效力，不受其他合同或协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息解决办法：乙方在提供服务前应核实房产信息，如发现虚假信息，有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定提供服务解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供服务，如乙方不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同履行困难解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：争议解决困难解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：合同修改和补充困难解决办法：任何修改和补充应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应具备合法的主体资格，如房地产经纪机构、律师事务所等。2.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于协助甲方完成交易、提供专业意见等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方责任限制第三方对因其疏忽或故意行为造成的损失，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求甲方配合其完成交易过程中的各项手续。乙方有权根据市场情况调整服务费用。2.乙方利益条款乙方有权在交易完成后获得合同约定的经纪服务费。乙方有权获得甲方提供的市场调研报告、房源推荐清单等资料。3.甲方的违约及限制条款甲方不得在未解除合同前，与第三方单独达成与乙方利益冲突的协议。甲方不得擅自变更合同约定的服务内容。甲方不得拖欠乙方的服务费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况调整房产交易价格。甲方可要求乙方提供详细的交易方案和风险评估。甲方可要求乙方提供市场调研报告、房源推荐清单等资料。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的经纪服务，包括但不限于市场调研、交易谈判、合同签订等。甲方可获得交易完成后乙方提供的房产过户登记证明。3.乙方的违约及限制条款乙方不得泄露甲方提供的商业秘密。乙方不得擅自更改合同约定的服务内容。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将合同转让给第三方。全文完。2025年度存量房产交易全程服务型经纪服务合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同双方基本信息4.合同期限与生效条件二、服务内容与范围1.房产交易全程服务2.房产信息查询与推荐3.房产交易流程指导4.房产交易风险评估5.房产交易合同起草与审核6.房产交易过户手续办理7.房产交易资金监管8.房产交易售后服务三、服务费用与支付方式1.服务费用总额2.服务费用构成3.服务费用支付方式4.服务费用支付时间四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方共同权利与义务五、违约责任与争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序七、合同终止与生效1.合同终止条件2.合同生效条件3.合同生效日期八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、法律法规适用1.适用法律法规2.法律法规变更3.法律法规冲突十、合同附件1.房产交易合同2.服务费用清单3.其他相关文件十一、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员十二、合同生效1.生效时间2.生效条件3.生效方式十三、合同附件清单1.房产交易合同2.服务费用清单3.其他相关文件十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同份数与保管4.合同附件5.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.甲方因个人原因需出售位于_________的房产。b.乙方作为专业房产经纪机构，愿意为甲方提供全程服务。2.合同目的与意义a.通过本合同，明确双方的权利与义务，确保房产交易顺利进行。b.提高交易效率，降低交易风险，保障双方合法权益。3.合同双方基本信息a.甲方（卖方）：姓名_________，身份证号码_________，联系方式_________。b.乙方（经纪方）：公司名称_________，营业执照注册号_________，联系方式_________。4.合同期限与生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.合同有效期为自生效之日起至房产交易完成之日止。二、服务内容与范围1.房产交易全程服务a.乙方负责为甲方提供房产交易全程服务，包括但不限于：i.房产信息查询与推荐；ii.房产交易流程指导；iii.房产交易风险评估；iv.房产交易合同起草与审核；v.房产交易过户手续办理；vi.房产交易资金监管；vii.房产交易售后服务。2.房产信息查询与推荐a.乙方根据甲方需求，提供符合要求的房产信息；b.乙方协助甲方进行实地考察，确保房产信息真实可靠。3.房产交易流程指导a.乙方指导甲方了解并遵守房产交易相关法律法规；b.乙方协助甲方办理房产交易相关手续。4.房产交易风险评估a.乙方对房产交易过程中可能出现的风险进行评估；b.乙方提供风险防范措施，降低交易风险。5.房产交易合同起草与审核a.乙方根据甲方需求，起草房产交易合同；b.乙方对合同条款进行审核，确保合同内容合法、合规。6.房产交易过户手续办理a.乙方协助甲方办理房产过户手续；b.乙方确保过户手续办理及时、高效。7.房产交易资金监管a.乙方协助甲方进行交易资金监管；b.乙方确保交易资金安全、合规。8.房产交易售后服务a.乙方在交易完成后，为甲方提供必要的售后服务；b.乙方协助甲方解决交易过程中出现的问题。三、服务费用与支付方式1.服务费用总额a.本合同服务费用总额为人民币_________元。2.服务费用构成a.服务费用包括但不限于：i.佣金；ii.其他相关费用。3.服务费用支付方式a.甲方应在本合同生效后_________个工作日内支付全部服务费用；b.甲方可通过银行转账、现金等方式支付服务费用。4.服务费用支付时间a.甲方应按本合同约定的时间支付服务费用。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方有权要求乙方提供专业、高效的房产交易服务；b.甲方应如实提供房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息；c.甲方应按照约定支付服务费用；d.甲方应配合乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务a.乙方应按照本合同约定提供专业、高效的房产交易服务；b.乙方应保守甲方商业秘密；c.乙方应按照约定收取服务费用；d.乙方应协助甲方办理相关手续。3.双方共同权利与义务a.双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同；b.双方应积极配合，共同完成房产交易。五、违约责任与争议解决1.违约责任a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构a.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。六、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致，可对本合同进行变更；b.变更内容应以书面形式确定。2.合同解除条件a.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；c.双方协商一致解除合同。3.合同解除程序a.解除合同应以书面形式通知对方；b.解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。七、合同终止与生效1.合同终止条件a.房产交易完成；b.双方协商一致解除合同；c.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。2.合同生效条件a.双方签字（或盖章）；b.合同内容合法、合规；c.合同签订地符合法律法规要求。3.合同生效日期a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。八、保密条款1.保密内容a.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；b.房产交易过程中涉及的商业信息。2.保密期限a.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。3.违约责任a.违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。九、法律法规适用1.适用法律法规a.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.法律法规变更a.如国家法律法规发生变更，双方应按照变更后的法律法规履行本合同。3.法律法规冲突a.如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。十、合同附件1.房产交易合同2.服务费用清单3.其他相关文件十一、合同签署1.签署时间a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点a.本合同签署地点为_________。3.签署人员a.甲方代表：_________，签字：_________；b.乙方代表：_________，签字：_________。十二、合同生效1.生效时间a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效条件a.双方签字（或盖章）；b.合同内容合法、合规；c.合同签订地符合法律法规要求。3.生效方式a.本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。十三、合同附件清单1.房产交易合同2.服务费用清单3.其他相关文件十四、其他约定事项1.不可抗力条款a.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方互不承担责任；b.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.通知与送达a.双方应通过书面形式相互通知；b.通知应以挂号信、特快专递或其他可靠方式送达。3.合同份数与保管a.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份；b.双方应妥善保管合同文本。4.合同解释权a.本合同由双方共同解释；b.如有争议，以合同条款为准。甲方（卖方）：_________签字：_________日期：_________乙方（经纪方）：_________签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款a.在房产交易过程中，甲方拥有最终决策权。b.乙方应充分尊重甲方的决策，并及时反馈相关信息。2.甲方提供资料条款a.甲方应在本合同签订后_________个工作日内，向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、产权证明、维修基金缴纳证明等。b.甲方提供的资料应真实、完整，如因资料不实导致交易失败或产生损失，甲方应承担全部责任。3.甲方配合条款a.甲方应积极配合乙方完成房产交易，包括但不限于：i.在约定的时间内接受乙方安排的看房；ii.按时参加房产交易相关会议；iii.按时办理房产过户手续。b.如甲方未能按时配合，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方违约责任条款a.如甲方违反本合同约定，导致交易失败或产生损失，甲方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于：i.支付乙方已发生的合理费用；ii.支付乙方因甲方违约而遭受的直接损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.在房产交易过程中，乙方拥有主导权，负责协调交易流程。b.甲方应尊重乙方的主导权，按照乙方要求提供相关资料和配合交易。2.乙方服务标准条款a.乙方应按照本合同约定，提供专业、高效的房产交易服务。b.乙方应确保交易过程公开、透明，保障甲乙双方的合法权益。3.乙方保密条款a.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。b.如因乙方泄露商业秘密导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方违约责任条款a.如乙方违反本合同约定，导致交易失败或产生损失，乙方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于：i.支付甲方已发生的合理费用；ii.支付甲方因乙方违约而遭受的直接损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款a.如交易过程中涉及第三方中介，乙方应与第三方中介协商，确保交易顺利进行。b.第三方中介的参与应不影响本合同的履行。2.第三方中介费用条款a.第三方中介费用由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。b.第三方中介费用应在交易完成后由相关方支付。3.第三方中介责任条款a.第三方中介应按照本合同约定，协助乙方完成房产交易。b.如第三方中介违反本合同约定，导致交易失败或产生损失，第三方中介应承担相应的责任。4.第三方中介保密条款a.第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。b.如因第三方中介泄露商业秘密导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产交易合同2.服务费用清单3.房产相关资料（房产证、产权证明、维修基金缴纳证明等）4.第三方中介合作协议（如有）5.交易双方身份证复印件6.交易双方联系方式确认书7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供房产相关资料；b.甲方未按时配合乙方完成交易流程；c.乙方未按时提供专业、高效的房产交易服务；d.乙方泄露甲方商业秘密；e.第三方中介违反合作协议；2.违约行为认定：a.违约行为应以书面形式通知对方；b.如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产相关资料。解决办法：乙方应以书面形式通知甲方，要求其在规定时间内提供相关资料，否则甲方应承担违约责任。2.问题：乙方未按时提供专业、高效的房产交易服务。解决办法：甲方应以书面形式通知乙方，要求其改进服务，如乙方未在合理期限内改进，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：第三方中介违反合作协议。解决办法：乙方应以书面形式通知第三方中介，要求其改正，如第三方中介未在合理期限内改正，乙方有权解除合作协议并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为个人，出售个人房产；2.甲方为企业，出售企业房产；3.房产交易涉及第三方中介；4.房产交易涉及房产交易全程服务；5.房产交易涉及资金监管。全文完。2025年度存量房产交易全程服务型经纪服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（经纪方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如需增加，请在此处填写）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有存量房产，希望通过乙方提供全程服务型经纪服务，实现房产的交易。为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在存量房产交易过程中的权利、义务，确保交易过程顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）“存量房产”是指已经存在并投入使用的房产，包括住宅、商业、办公等用途。（2）“经纪服务”是指乙方根据甲方需求，提供包括但不限于房源推荐、价格谈判、交易过户、手续办理等全程服务。3.2关键词解释（1）“交易”是指甲方将存量房产出售给第三方，乙方协助甲方完成交易过程。（2）“过户”是指甲方将存量房产的所有权转移给第三方，乙方协助甲方办理过户手续。（3）“手续办理”是指乙方协助甲方办理房产交易过程中所需的各种手续，如产权证明、抵押解除等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供全程服务型经纪服务。（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。（4）甲方应按照合同约定支付经纪服务费用。（5）甲方应配合乙方完成交易过程中的各项工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。（2）乙方有权按照合同约定收取经纪服务费用。（3）乙方应按照合同约定提供全程服务型经纪服务，包括但不限于房源推荐、价格谈判、交易过户、手续办理等。（4）乙方应确保交易过程顺利进行，维护甲方的合法权益。（5）乙方应按照国家法律法规和相关政策，协助甲方办理交易过程中的各项手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。如需续签，双方应提前一个月协商一致。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地及乙方经纪服务地点。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取线上线下相结合的方式，为甲方提供全程服务型经纪服务。具体方式包括但不限于：（1）线上提供房源信息、政策咨询、交易流程指导等；（2）线下实地看房、价格谈判、交易过户、手续办理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，经双方协商一致，可续签或终止；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的经纪服务费用；（2）合同终止后，乙方应协助甲方办理房产交易过程中的各项工作，直至交易完成；（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方房产的市场价值，按照约定的比例计算；（2）增值服务费：根据甲方需求，乙方提供的额外服务费用；（3）税费及其他费用：根据国家法律法规和地方政策，甲方在交易过程中应缴纳的相关税费及费用。7.2支付方式（1）基本服务费：在合同签订后，甲方支付乙方50%的基本服务费；（2）增值服务费：在增值服务开始实施后，甲方根据实际服务内容支付增值服务费；（3）税费及其他费用：在办理过户手续前，甲方支付乙方相关的税费及其他费用。7.3支付时间（1）基本服务费：合同签订后的五个工作日内；（2）增值服务费：在增值服务开始实施后的五个工作日内；（3）税费及其他费用：在办理过户手续前的五个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付经纪服务费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止经纪服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付经纪服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的10%；（2）甲方未按约定提供房产信息，导致交易无法进行的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供经纪服务，导致交易无法进行的，乙方应退还甲方已支付的全部费用；（2）乙方泄露甲方房产信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=应支付费用×违约比例；（2）赔偿金额的计算方式：赔偿金额=实际损失×赔偿比例；（3）赔偿方式：违约金和赔偿金额应以人民币支付，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方的房产信息；（2）交易过程中的商业秘密；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致房产损毁；（2）战争导致交易无法进行；（3）政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对甲方提供房产信息的真实性、准确性的审核权利；（2）乙方保留对甲方提供的房产交易条件的修改建议权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，乙方有权暂停或终止经纪服务，并提前三十日通知甲方；（2）乙方保留对交易过程中出现的新问题提出解决方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应以书面形式进行；（2）修改和补充的内容作为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方完成交易过程中的各项工作；（2）乙方应协助甲方解决交易过程中遇到的问题。1