二零二五年度房地产投资代持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产投资代持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2代持方信息1.3房地产项目信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积2.5项目用途2.6项目权属3.投资代持方式3.1投资方与代持方之间的关系3.2代持方代持行为的具体内容3.3投资方对代持方的授权范围4.投资款项及支付方式4.1投资款项总额4.2投资款项支付时间4.3投资款项支付方式4.4投资款项支付责任5.房地产项目收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间5.4收益分配责任6.房地产项目风险承担6.1投资方承担风险6.2代持方承担风险6.3双方共同承担风险7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1投资方违约责任8.2代持方违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签订12.1签字盖章12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：________1.1.2投资方法定代表人：________1.1.3投资方住所：________1.1.4投资方联系方式：电话________，邮箱________1.2代持方信息1.2.1代持方名称：________1.2.2代持方法定代表人：________1.2.3代持方住所：________1.2.4代持方联系方式：电话________，邮箱________1.3房地产项目信息1.3.1项目名称：________1.3.2项目地址：________1.3.3项目类型：________1.3.4项目面积：________平方米1.3.5项目用途：________1.3.6项目权属：________2.房地产项目概况2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目类型：________2.4项目面积：________平方米2.5项目用途：________2.6项目权属：________3.投资代持方式3.1投资方与代持方之间的关系：本合同项下，投资方委托代持方代为持有房地产项目产权。3.2代持方代持行为的具体内容：代持方负责代为办理房地产项目的产权登记、转让、抵押等法律手续。3.3投资方对代持方的授权范围：投资方授权代持方在合法合规的前提下，代为行使房地产项目的相关权利。4.投资款项及支付方式4.1投资款项总额：人民币________元整。4.2投资款项支付时间：自本合同签订之日起________个工作日内。4.3投资款项支付方式：银行转账，账户信息如下：4.3.1收款人名称：________4.3.2开户银行：________4.3.3账号：________4.4投资款项支付责任：投资方应按约定时间足额支付投资款项，代持方有权要求投资方承担逾期付款的违约责任。5.房地产项目收益分配5.1收益分配比例：投资方占________%，代持方占________%。5.2收益分配方式：按年度进行收益分配，具体分配时间及方式由双方另行协商确定。5.3收益分配时间：每个收益分配周期结束后________个工作日内。5.4收益分配责任：双方应按约定比例及时分配收益，任何一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.房地产项目风险承担6.1投资方承担风险：投资方自行承担因投资房地产项目而产生的投资风险。6.2代持方承担风险：代持方自行承担因代持房地产项目而产生的法律风险。6.3双方共同承担风险：因不可抗力或双方约定应由双方共同承担的风险，由双方按约定的比例分担。7.合同期限及终止条件7.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。7.2.1合同约定的期限届满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3出现法律规定的合同终止情形；7.2.4一方违约，另一方在合理期限内未要求解除合同；7.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理房地产项目的相关事宜。8.违约责任8.1投资方违约责任8.1.1投资方未按约定支付投资款项的，应向代持方支付_____%的违约金。8.1.2投资方未按约定分配收益的，应向代持方支付_____%的违约金。8.1.3投资方违反合同约定，擅自处分房地产项目的，应承担相应的法律责任，并赔偿代持方因此遭受的损失。8.2代持方违约责任8.2.1代持方未按约定代持房地产项目的，应向投资方支付_____%的违约金。8.2.2代持方未按约定办理房地产项目的相关法律手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。8.2.3代持方泄露投资方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。8.3双方共同违约责任8.3.1双方共同违反合同约定的，应各自承担相应的违约责任。8.3.2双方共同造成损失的，应根据各自过错承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序：争议提交仲裁或诉讼后，按照仲裁委员会或法院的有关规定进行。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方要求修改本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面修改协议后，修改内容对本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订12.1签字盖章：本合同一式________份，投资方和代持方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2出现法律规定的合同解除情形；13.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求解除合同；13.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照双方约定的程序办理相关手续。14.合同附件14.1房地产项目相关文件：包括但不限于土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证等。14.2本合同签订的证明文件：包括但不限于签字盖章页、附件清单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房地产投资代持合同中，除投资方和代持方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、保障合同履行、提高合同效率等。3.第三方介入的审批3.1投资方和代持方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并经双方协商一致同意。3.2第三方介入的具体事项和条款应在合同中明确约定。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致投资方或代持方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的_____%。5.第三方责任划分5.1第三方在合同中的责任限于其专业领域，不涉及投资方和代持方的其他合同责任。5.2第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规和行业标准，确保服务质量和效果。6.第三方权利6.1第三方有权要求投资方和代持方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。6.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和收费标准。7.第三方介入的具体条款7.1中介方介入条款7.1.1中介方应具备相应的资质和信誉，并取得投资方和代持方的书面委托。7.1.2中介方应按照委托人的要求，提供房地产项目的市场分析、交易撮合等服务。7.1.3中介方在服务过程中，应遵守法律法规，不得泄露委托人的商业秘密。7.2评估机构介入条款7.2.1评估机构应具备相应的资质和信誉，并取得投资方和代持方的书面委托。7.2.2评估机构应按照委托人的要求，对房地产项目进行评估，并提供评估报告。7.2.3评估机构在评估过程中，应确保评估结果的客观、公正。7.3审计机构介入条款7.3.1审计机构应具备相应的资质和信誉，并取得投资方和代持方的书面委托。7.3.2审计机构应按照委托人的要求，对房地产项目的财务状况进行审计，并提供审计报告。7.3.3审计机构在审计过程中，应确保审计结果的准确性、可靠性。7.4律师事务所介入条款7.4.1律师事务所应具备相应的资质和信誉，并取得投资方和代持方的书面委托。7.4.2律师事务所应按照委托人的要求，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。7.4.3律师事务所在提供服务过程中，应严格遵守职业道德和法律规定。8.第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变更，投资方和代持方应书面确认变更内容，并签订补充协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的合同终止10.1如第三方介入合同因故终止，投资方和代持方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目产权证明文件土地使用权证房产证建设工程规划许可证建设工程施工许可证环境影响评价批复建设用地规划许可证2.投资款项支付凭证银行转账凭证支票存根现金支付收据3.房地产项目评估报告评估机构出具的房地产项目评估报告评估依据和评估方法说明4.房地产项目交易合同投资方与代持方之间的代持合同与第三方签订的房地产项目交易合同5.第三方服务协议与中介机构签订的服务协议与评估机构签订的服务协议与审计机构签订的服务协议与律师事务所签订的服务协议6.争议解决文件协商解决争议的会议纪要仲裁委员会或法院的裁决书或判决书7.合同变更协议合同变更的书面文件变更后的合同文本说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定1.1未按约定支付投资款项责任认定：投资方应向代持方支付_____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：投资方应于2025年3月1日前支付100万元，但至2025年3月15日仍未支付，应支付违约金10万元。1.2违反合同约定，擅自处分房地产项目责任认定：投资方应承担相应的法律责任，并赔偿代持方因此遭受的全部损失。示例：投资方未经代持方同意，擅自将房地产项目抵押给第三方，导致代持方权益受损，投资方应赔偿代持方全部损失。2.代持方违约行为及责任认定2.1未按约定代持房地产项目责任认定：代持方应向投资方支付_____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：代持方未按约定办理房地产项目的产权登记，导致投资方权益受损，代持方应支付违约金5万元。2.2未按约定办理房地产项目的相关法律手续责任认定：代持方应承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此遭受的全部损失。示例：代持方未按约定办理房地产项目的转让手续，导致投资方权益受损，代持方应赔偿投资方全部损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向受损害方支付_____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：评估机构未按约定提供评估报告，导致投资方权益受损，评估机构应支付违约金3万元。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿受损害方的全部损失。示例：律师事务所泄露投资方商业秘密，导致投资方权益受损，律师事务所应赔偿投资方全部损失。全文完。二零二五年度房地产投资代持合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房地产投资者）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（代持人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房地产投资代持关系中的权利、义务和责任，确保双方在房地产投资过程中实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地使用权、建筑物及其附属设施；（2）代持：指甲方将房地产的权益委托给乙方代为持有；（3）投资回报：指甲方因房地产投资所获得的收益。3.2关键词解释（1）甲方：指委托房地产权益的投资者；（2）乙方：指代持房地产权益的个人或单位；（3）代持期限：指本合同约定的乙方代持房地产权益的时间；（4）代持费用：指乙方代持房地产权益所应收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定代持房地产权益；（2）甲方有权获取房地产投资的相关信息；（3）甲方应按照约定向乙方支付代持费用；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定代持房地产权益；（2）乙方有权收取甲方支付的代持费用；（3）乙方应妥善保管房地产权益，不得擅自处分；（4）乙方应按照甲方的要求提供房地产投资的相关信息；（5）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方及其他相关方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照约定向乙方支付代持费用；（2）乙方应按照约定代持房地产权益；（3）双方应按照约定及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房地产权益返还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理代持费用及投资回报；（3）合同终止后，双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中乙方代持房地产权益的费用构成如下：（1）代持服务费：按照甲方房地产投资总额的万分之五计算，每年支付一次；（2）其他相关费用：包括但不限于税费、维修费、物业管理费等，由甲方承担；（3）代持过程中的法律费用：由甲方承担。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将代持费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方应将代持费用以现金形式支付给乙方，并要求乙方出具收据。7.3支付时间（1）代持服务费：甲方应在每年1月31日前支付上一年度的代持服务费；（2）其他相关费用：甲方应在费用发生后的15个工作日内支付；（3）法律费用：甲方应在法律事务完成后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付代持费用时，注明“代持服务费”或“其他相关费用”字样；（2）甲方未按时支付代持费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）甲方支付代持费用后，乙方应向甲方出具正式的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代持费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反本合同约定，擅自处分房地产权益的，应承担相应的法律责任；（3）甲方因违约行为给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未妥善保管房地产权益，导致权益受损的，应承担赔偿责任；（2）乙方违反本合同约定，擅自使用或处分房地产权益的，应承担相应的法律责任；（3）乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据损失的具体情况确定；（2）赔偿方式：以现金支付或双方协商的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、投资信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起至房地产投资代持关系终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更；（3）社会异常事件：罢工、暴乱。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的代持服务费支付条款；（3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同；（2）本合同中的权利和义务，未经双方书面同意，不得转让或由第三方享有。13.2特殊权力保留（1）本合同中的保密条款，即使在合同终止后，仍应继续履行；（2）本合同中的不可抗力条款，即使在合同终止后，仍应继续适用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通：双方应保持畅通的沟通渠道，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）共同协商：对于合同履行过程中的争议，双方应共同协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产投资代持关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减本合同条款的协议，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产投资者）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代持人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件；2.乙方身份证明文件复印件；3.房地产相关权属证明文件；4.代持服务协议；5.甲方与第三方签订的房地产投资相关合同；6.乙方提供的银行账户信息；7.合同履行过程中产生的相关费用凭证；8.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用的；甲方违反本合同约定，擅自处分房地产权益的；乙方未妥善保管房地产权益，导致权益受损的；乙方违反本合同约定，擅自使用或处分房地产权益的。2.违约行为认定：甲方未按时支付代持费用的，以银行转账记录或现金支付凭证为认定依据；甲方擅自处分房地产权益的，以相关法律文件或证据为认定依据；乙方未妥善保管房地产权益的，以实际损失或证据为认定依据；乙方擅自使用或处分房地产权益的，以相关法律文件或证据为认定依据。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权、建筑物及其附属设施。2.代持：指甲方将房地产的权益委托给乙方代为持有。3.投资回报：指甲方因房地产投资所获得的收益。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.法律适用：指合同执行过程中适用的法律法规。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内支付，如甲方逾期未支付，乙方有权要求支付滞纳金。2.问题：乙方未妥善保管房地产权益。解决办法：乙方应加强房地产权益的保管，如发生权益受损，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响，如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________第三方的责权利条款：3.1责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方完成房地产投资代持的相关手续；第三方应确保其提供的资料真实、完整、有效；第三方应对其提供的资料和行为的后果承担法律责任。3.2权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付代持费用；第三方有权要求甲方提供必要的协助，以便其履行合同义务。3.3利益：第三方有权从甲方处获得合理的代持费用；第三方有权要求甲方赔偿因其履行合同义务而产生的合理费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代持费用；乙方有权要求甲方提供房地产投资的相关信息；乙方有权要求甲方在房地产投资过程中提供必要的协助。2.2乙方的利益条款：乙方有权获得合理的代持费用；乙方有权获得房地产投资回报的一部分。2.3甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付代持费用的，应向乙方支付滞纳金；甲方擅自处分房地产权益的，应承担相应的法律责任；甲方不得要求乙方参与房地产投资决策。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：甲方有权要求乙方代持房地产权益；甲方有权获取房地产投资的相关信息；甲方有权要求乙方提供房地产投资代持的必要协助。3.2甲方的利益条款：甲方有权获得房地产投资回报；甲方有权在合同终止时要求乙方返还房地产权益。3.3乙方的违约及限制条款：乙方未妥善保管房地产权益的，应承担赔偿责任；乙方擅自使用或处分房地产权益的，应承担相应的法律责任；乙方不得要求甲方支付超出合同约定的费用。全文完。二零二五年度房地产投资代持合同2合同目录第一章合同签订与生效1.1合同签订1.2合同生效1.3合同期限1.4合同解除条件1.5合同变更1.6合同终止第二章投资代持双方基本信息2.1投资方基本信息2.2代持方基本信息2.3投资代持双方关系第三章投资标的与资金3.1投资标的概述3.2投资标的权属3.3投资资金来源3.4投资资金数额3.5投资资金支付方式第四章投资代持双方权利与义务4.1投资方权利4.2投资方义务4.3代持方权利4.4代持方义务4.5投资代持双方共同权利与义务第五章投资收益与分配5.1投资收益计算5.2投资收益分配比例5.3投资收益分配方式5.4投资收益分配时间第六章投资风险与责任6.1投资风险概述6.2投资风险承担6.3投资风险防范措施6.4投资风险责任划分第七章信息披露与保密7.1信息披露原则7.2信息披露内容7.3信息披露方式7.4保密义务第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约金支付第十一章合同解除后的处理11.1投资标的权属处理11.2投资资金返还11.3投资收益分配11.4合同解除后的其他事项第十二章合同附件12.1附件一：投资标的权属证明12.2附件二：投资资金支付凭证12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同适用法律14.5合同附件清单合同编号_________第一章合同签订与生效1.1合同签订甲方（投资方）：____乙方（代持方）：____1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违约，另一方有权解除合同。1.4.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。1.4.3合同约定的其他解除条件。1.5合同变更1.5.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。1.5.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。1.6合同终止1.6.1合同期限届满，合同自然终止。1.6.2合同解除后，合同终止。1.6.3合同终止后，双方应按本合同约定处理善后事宜。第二章投资代持双方基本信息2.1投资方基本信息2.1.1投资方名称：____2.1.2投资方法定代表人：____2.1.3投资方注册地址：____2.2代持方基本信息2.2.1代持方名称：____2.2.2代持方法定代表人：____2.2.3代持方注册地址：____2.3投资代持双方关系2.3.1双方之间不存在任何直接或间接的股权关系。2.3.2双方之间不存在任何关联关系。第三章投资标的与资金3.1投资标的概述3.1.1投资标的为位于____市的____房产。3.1.2房产产权证号：____3.2投资标的权属3.2.1甲方保证其对该房产拥有合法的处分权。3.2.2乙方同意代甲方持有该房产。3.3投资资金来源3.3.1甲方投资资金来源于其自有资金。3.3.2甲方保证投资资金的合法性。3.4投资资金数额3.4.1投资资金总额为人民币____元。3.5投资资金支付方式3.5.1甲方应在合同签订之日起____日内将投资资金支付至乙方指定账户。第四章投资代持双方权利与义务4.1投资方权利4.1.1甲方有权在合同期限内取得投资标的的收益。4.1.2甲方有权在合同期满或解除合同后取得投资标的。4.2投资方义务4.2.1甲方应按约定支付投资资金。4.2.2甲方应承担投资风险。4.3代持方权利4.3.1乙方有权在合同期限内代甲方持有投资标的。4.3.2乙方有权按约定收取代持费用。4.4代持方义务4.4.1乙方应妥善保管投资标的，确保其安全。4.4.2乙方应按甲方要求办理与投资标的相关的法律手续。第五章投资收益与分配5.1投资收益计算5.1.1投资收益按实际收益计算。5.2投资收益分配比例5.2.1投资收益的分配比例为甲方：____%，乙方：____%。5.3投资收益分配方式5.3.1投资收益按季度分配。5.4投资收益分配时间5.4.1每季度一个工作日为投资收益分配时间。第六章投资风险与责任6.1投资风险概述6.1.1投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。6.2投资风险承担6.2.1甲方承担投资风险。6.3投资风险防范措施6.3.1双方应采取合理的风险防范措施。6.4投资风险责任划分6.4.1双方应根据各自责任承担相应的投资风险。第七章信息披露与保密7.1信息披露原则7.1.1双方应按照诚实信用原则进行信息披露。7.2信息披露内容7.2.1双方应披露与投资代持相关的所有信息。7.3信息披露方式7.3.1双方应通过书面形式进行信息披露。7.4保密义务7.4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则执行。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如出现本合同第一章第1.4条所述的解除条件，任何一方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同第一章第1.6条所述的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施处理善后事宜。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，乙方应将投资标的及投资资金返还甲方。9.4.2合同解除或终止后，双方应结清各自的债权债务。第十章违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为包括但不限于未按约定支付投资资金、未按约定分配投资收益、未妥善保管投资标的等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金计算10.3.1违约金按合同金额的____%计算。10.4违约金支付10.4.1违约金应自违约行为发生之日起____日内支付。第十一章合同解除后的处理11.1投资标的权属处理11.1.1合同解除后，乙方应将投资标的的权属证明文件及房产钥匙返还甲方。11.2投资资金返还11.2.1合同解除后，乙方应将甲方投资资金全额返还。11.3投资收益分配11.3.1合同解除前产生的投资收益按合同约定分配。11.4合同解除后的其他事项11.4.1双方应按合同约定处理合同解除后的其他事项。第十二章合同附件12.1附件一：投资标的权属证明12.2附件二：投资资金支付凭证12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。14.4合同适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同附件清单14.5.1本合同附件清单如下：附件一：投资标的权属证明附件二：投资资金支付凭证附件三：其他相关文件甲方（投资方）签字：________________________日期：________________________乙方（代持方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：甲方作为投资方，在投资代持过程中拥有最终决策权，包括但不限于投资标的的选择、投资资金的用途、投资收益的分配等。1.2甲方信息披露义务条款说明：甲方应定期向乙方提供投资标的的相关信息，包括但不限于房产的维修保养、市场价值变动等，确保乙方对投资标的的知情权。1.3甲方优先购买权条款说明：在合同期限内，如