2025年度大院房屋出租合同书（含智慧社区平台）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋出租合同书（含智慧社区平台）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施维护6.智慧社区平台使用6.1平台功能介绍6.2平台使用规则6.3平台费用及支付7.转租及转借7.1转租条件7.2转租手续7.3转借条件7.4转借手续8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收不合格处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：智慧社区平台使用说明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X科技1.2.2承租方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋设施：中央空调、独立卫生间、厨房、热水器、家具等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限应提前30日书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内，通过银行转账方式支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于逾期租金1%的违约金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于在房屋内进行合法经营活动，不得擅自改变房屋结构及用途5.2房屋维护责任：房屋内部设施及设备的维护责任由承租方承担，外部公共区域的维护责任由出租方承担5.3房屋设施维护：承租方应合理使用房屋设施，如因不当使用造成损坏，应负责修复或赔偿6.智慧社区平台使用6.1平台功能介绍：智慧社区平台提供物业管理、社区公告、缴费查询、家政服务等功能6.2平台使用规则：承租方需遵守智慧社区平台的相关使用规则，不得利用平台从事违法活动6.3平台费用及支付：智慧社区平台使用费用为每月人民币100元整，与租金同期支付7.转租及转借7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借他人使用7.2转租手续：如承租方需转租，应提前30日书面通知出租方，并提交相关转租申请材料7.3转借条件：承租方不得将房屋转借他人使用，如需临时借用，应征得出租方同意并签订借用协议7.4转借手续：承租方借用房屋，应与出租方签订书面借用协议，明确借用期限及双方责任8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：出租方应在合同约定的租赁起始日期前，将房屋及相关设施交付承租方使用。8.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施符合合同约定的条件。如有不符，应在验收报告上注明，并由出租方负责修复或更换。8.3验收不合格处理：如因出租方原因导致房屋或设施验收不合格，出租方应在验收不合格之日起5日内进行修复或更换。如出租方未在规定时间内修复或更换，承租方有权要求减少租金或解除合同。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。9.1.2出租方未按约定条件提供房屋或设施，承租方有权要求赔偿损失。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期租金1%的违约金。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方有严重违约行为，如未按约定交付房屋或提供设施。11.1.2承租方有严重违约行为，如未按约定支付租金或擅自改变房屋用途。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：智慧社区平台使用说明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，如房屋租赁代理、房屋评估、工程监理、设施维修等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同确定需要介入的第三方及其职责。15.3.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利和义务。15.3.3第三方应在合作协议或服务合同约定的范围内行使职责。15.4第三方职责：15.4.1第三方应根据合作协议或服务合同的约定，提供专业服务，确保服务质量和效率。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方权利：15.5.1第三方有权根据合作协议或服务合同的约定，获得相应的服务费用。15.5.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，处理合同项下的相关事宜。15.6第三方与其他各方的关系：15.6.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议或服务合同约定。15.6.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：甲乙双方应在合作协议或服务合同中明确第三方的责任限额，即第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。16.2责任限额的确定：16.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、难度、潜在风险等因素综合确定。16.2.2责任限额应不低于合同总金额的一定比例，如5%。16.3责任限额的调整：如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。17.第三方违约责任17.1第三方违约行为：第三方未履行合作协议或服务合同约定的职责，或因第三方原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。17.2违约责任承担：第三方违约责任承担方式包括但不限于：17.2.1赔偿甲乙双方因违约行为造成的直接经济损失。17.2.2支付违约金。17.2.3承担因违约行为引起的其他责任。18.第三方变更及终止18.1第三方变更：甲乙双方可协商一致，对第三方的职责、权利和义务进行变更。18.2第三方终止：如第三方不再需要介入，甲乙双方可协商一致终止第三方的介入，并办理相关手续。19.争议解决19.1第三方介入引发的争议：甲乙双方与第三方之间因介入事项发生的争议，应通过协商解决。19.2争议解决方式：协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的结构布局、面积划分、门窗位置等详细信息。说明：房屋平面图是房屋交付和验收的重要依据，应与实际房屋状况一致。2.智慧社区平台使用说明要求：详细说明平台的功能、操作流程、使用注意事项等。说明：使用说明是承租方正确使用智慧社区平台的基础，有助于提高使用效率。3.房屋租赁合同要求：合同内容应包括租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。说明：租赁合同是双方权利义务的法律依据，应完整、准确地反映双方协商一致的内容。4.第三方合作协议或服务合同要求：合同内容应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方合作协议或服务合同是明确第三方职责和权利义务的重要文件。5.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋及设施的具体情况。说明：验收报告是房屋交付和验收的重要记录，有助于解决交付过程中的争议。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，寻求解决方案的依据。7.其他相关文件要求：包括但不限于维修记录、费用支付凭证、通知函等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充材料，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付相当于每日租金1%的违约金。示例：出租方未在合同约定的交付日期前交付房屋，逾期3天，应支付相当于3天租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：每逾期一日，支付相当于逾期租金1%的违约金。示例：承租方未在合同约定的支付日期前支付租金，逾期5天，应支付相当于5天租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合作协议或服务合同履行职责。责任认定：赔偿甲乙双方因违约行为造成的直接经济损失，并支付违约金。示例：第三方未按约定完成房屋维修，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失并支付违约金。4.合同解除违约责任认定：违约行为：一方未经另一方同意解除合同。责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。示例：承租方未经出租方同意擅自解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2025年度大院房屋出租合同书（含智慧社区平台）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为充分发挥甲方大院房屋资源优势，满足乙方租赁需求，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方大院房屋出租事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房屋租赁行为，保障双方的合法权益，实现资源共享，共同促进智慧社区平台的建设与发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）大院：指甲方拥有或管理的具有一定规模的住宅区。（2）智慧社区平台：指乙方依托甲方大院房屋资源，建设的集居住、娱乐、教育、医疗、购物等功能于一体的综合性服务平台。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期。（2）租金：指乙方支付给甲方的大院房屋使用费用。（3）押金：指乙方为保障甲方权益，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定出租大院房屋，并收取租金。（2）甲方有义务保证大院房屋的安全、整洁，提供必要的物业管理服务。（3）甲方有义务配合乙方进行智慧社区平台的建设与运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用大院房屋，并支付租金。（2）乙方有义务爱护大院房屋，保持房屋的整洁、完好。（3）乙方有义务按照甲方要求，参与智慧社区平台的建设与运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的大院房屋租赁地点为：_________5.3合同履行方式（1）乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付押金。（2）乙方在合同履行期间，按照约定支付租金。（3）甲乙双方应按照本合同约定，共同推进智慧社区平台的建设与运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期限届满，如双方无续租意向，合同自动终止。（2）甲方或乙方因故提前终止合同，应提前____个工作日通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，乙方应在____个工作日内将大院房屋退还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。（2）合同终止后，智慧社区平台的建设与运营事宜由双方另行协商确定。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准，按月支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金，押金金额为租金的____个月。（3）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付。（4）智慧社区平台服务费：乙方需按照智慧社区平台服务费标准支付，用于支持平台运营和维护。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金交付甲方指定联系人。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（4）智慧社区平台服务费：乙方应在每月的____日前支付当月服务费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并保留支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和押金。（2）甲方未按约定履行物业管理义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、押金、物业管理费或智慧社区平台服务费的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方损坏房屋或违反物业管理规定的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不得超过合同总金额的____%。（2）赔偿方式可采用现金支付、银行转账或法律途径。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对大院房屋的所有权，乙方仅获得使用权。（2）甲方保留对智慧社区平台的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对大院房屋的维修、保养和改造权力。（2）甲方保留对智慧社区平台的运营、维护和升级权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签署书面协议。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推进智慧社区平台的建设与运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和协助，包括但不限于房屋设施的维护、安全等。（2）乙方应积极参与智慧社区平台的建设与运营，提供所需资源和技术支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面协议的修改和补充，均需双方书面确认。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并签署书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智慧社区平台运营方案4.物业管理服务协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。b.未按约定履行物业管理义务。乙方违约：a.未按约定支付租金、押金、物业管理费或智慧社区平台服务费。b.损坏房屋或违反物业管理规定。2.违约认定：违约行为的认定以双方书面确认或法院判决为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.不可抗力事件：指地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等事件。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的租金和押金，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定解除合同。3.问题：智慧社区平台建设与运营过程中出现的技术问题。解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求第三方技术支持。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据合同约定和法律规定，协商解决由此产生的损失和责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利条款如下：1.责任：第三方应按照合同约定，对智慧社区平台的建设与运营承担相应责任。第三方应确保智慧社区平台的正常运行，对出现的故障及时修复。2.权利：第三方有权获取智慧社区平台的运营收益。第三方有权根据合同约定，对智慧社区平台进行必要的调整和优化。3.义务：第三方应按照合同约定，按时支付相关费用。第三方应配合甲乙双方进行智慧社区平台的建设与运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及设施。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权参与智慧社区平台的建设与运营。2.乙方的利益条款：乙方有权享受智慧社区平台提供的各项服务。乙方有权优先获取智慧社区平台的运营收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和押金。甲方未按约定履行物业管理义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自更改乙方租赁的房屋结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方租赁的房屋进行必要的维修和保养。甲方可对智慧社区平台进行必要的调整和优化。2.甲方的利益条款：甲方可获取乙方支付的租金、押金和物业管理费。甲方可享受智慧社区平台的运营收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金、押金、物业管理费或智慧社区平台服务费，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方损坏房屋或违反物业管理规定，应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方不得擅自更改租赁的房屋结构和使用性质。全文完。2025年度大院房屋出租合同书（含智慧社区平台）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章房屋押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋装修约定第七章智慧社区平台使用7.1平台服务内容7.2平台使用规则7.3平台费用及支付7.4平台维护及更新第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2智慧社区平台使用协议12.3合同签订双方签字盖章页第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效法律效力第十四章其他约定14.1合同变更14.2合同通知方式14.3合同解除条件14.4合同解除程序14.5合同解除后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度大院房屋出租合同书（含智慧社区平台）》。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.5合同签订地点本合同签订地点为__________________。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于__________________。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为__________________结构。2.4房屋设施房屋设施包括__________________。2.5房屋用途房屋用途为__________________。第三章租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限约定租赁期限为____年。3.3租赁期限变更租赁期限如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币____元整。4.2租金支付方式租金采取____方式支付。4.3租金支付时间租金支付时间为每____个月支付一次。4.4租金调整租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整。第五章房屋押金5.1押金金额押金金额为人民币____元整。5.2押金支付方式押金采取____方式支付。5.3押金退还条件在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应于____日内退还押金。5.4押金退还时间押金退还时间为租赁期满后____日内。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规范乙方应按照房屋使用规范合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担。6.3房屋损坏赔偿因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4房屋装修约定乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并签订装修协议。第七章智慧社区平台使用7.1平台服务内容7.2平台使用规则乙方应遵守智慧社区平台的使用规则，不得利用平台进行违法活动。7.3平台费用及支付平台费用为人民币____元/年，乙方应在合同签订时一次性支付。7.4平台维护及更新甲方负责智慧社区平台的维护和更新，确保平台正常运行。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方造成房屋损坏未及时修复或赔偿；（4）乙方违反智慧社区平台使用规则；（5）其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担解除合同的法律后果。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，双方协商一致。8.4违约解除合同违约方达到解除合同条件时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理房屋、押金等事宜。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他法律规定的终止情形。11.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理房屋、押金等事宜。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2智慧社区平台使用协议12.3合同签订双方签字盖章页第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同生效法律效力本合同具有法律约束力，双方应严格履行。第十四章其他约定14.1合同变更合同变更需双方书面协商一致，并签订补充协议。14.2合同通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.3合同解除条件合同解除条件除本合同约定外，还包括法律法规规定的其他情形。14.4合同解除程序合同解除程序按照本合同第九章的规定执行。出租方（甲方）签字：__________________日期：__________________承租方（乙方）签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护责任转移条款说明：甲方作为房屋所有者，在乙方租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维护和修缮，但需保证不影响乙方的正常使用。具体维护和修缮事项需提前通知乙方，并尽量选择对乙方影响较小的时间进行。1.2房屋租赁期限延长条款说明：甲方有权根据市场行情和房屋状况，与乙方协商延长租赁期限。在延长租赁期限前，甲方应提前一个月通知乙方，并协商确定新的租金标准。1.3房屋转租许可条款说明：甲方有权对乙方转租房屋的行为进行审批。若乙方欲转租房屋，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。1.4房屋维修费用承担条款说明：在租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力导致的维修费用，甲方承担维修责任，但乙方需承担因自身原因导致的维修费用。1.5房屋租赁保证金条款说明：甲方有权要求乙方在签订合同时支付一定数额的租赁保证金，以保障甲方权益。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋使用权限条款说明：乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用房屋，但不得改变房屋结构、用途，不得损害房屋设施。2.2租金调整优先权条款说明：若市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金，但调整幅度不得超过市场涨幅。2.3房屋租赁期限缩短条款说明：乙方在租赁期间，若因特殊原因需要提前终止租赁合同，经甲方同意后，可缩短租赁期限，并按实际租赁天数结算租金。2.4房屋装修改造条款说明：乙方在租赁期间，有权对房屋进行适当装修改造，但需经甲方书面同意，并在合同中明确约定装修改造的具体内容和费用承担。2.5房屋租赁保证金退还条款说明：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。若中介服务费用由甲方承担，则甲方应在合同签订前支付；若由乙方承担，则乙方应在签订合同时支付。3.2中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。中介服务期限届满或合同解除后，中介服务终止。3.3中介服务内容条款说明：中介服务内容包括但不限于：房屋信息发布、租赁咨询、合同签订、房屋交付等。具体服务内容在合同中明确约定。3.4中介服务责任条款说明：中介服务过程中，中介方应尽到诚实信用原则，为双方提供真实、准确的信息。若因中介方原因导致合同无效或解除，中介方应承担相应责任。3.5中介服务争议解决条款说明：中介服务过程中，若双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.智慧社区平台使用协议3.合同签订双方签字盖章页4.房屋维修清单5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.房屋装修协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定，乙方应在约定的时间内支付租金，如超过约定的支付时间未支付，则认定为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：根据合同约定，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如发现乙方有此类行为，则认定为违约。3.违约行为：乙方造成房屋损坏未及时修复或赔偿认定：根据合同约定，乙方应合理使用房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应在发现后及时修复或赔偿，如未及时处理，则认定为违约。4.违约行为：乙方违反智慧社区平台使用规则认定：根据智慧社区平台使用协议，乙方应遵守平台使用规则，如违反规则，则认定为违约。5.违约行为：甲方未按时提供房屋或未履行维护责任认定：根据合同约定，甲方应在约定时间内提供房屋并履行维护责任，如未履行，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同解除：指合同当事人因约定的事由或法定的事由，提前终止合同效力的行为。4.法律效力：指法律规范对人的约束力，即法律规定的行为规则对人们行为的影响。5.诚实信用原则：指合同当事人在合同关系中应当遵循的诚实、信用原则，维护交易安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金；如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现损坏解决办法：甲方应及时修复房屋，如乙方造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：智慧社区平台服务中断解决办法：甲方应及时修复平台故障，确保平台正常运行；如因乙方原因导致平台服务中断，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋出租场景：适用于个人或企业将自有房屋出租给他人使用。2.智慧社区场景：适用于引入智慧社区平台，为居民提供便捷的生活服务。3.中介服务场景：适用于引入第三方中介机构提供房屋租赁、咨询等服务。全文完。2025年度大院房屋出租合同书（含智慧社区平台）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的大院房屋及其配套设施，现甲方愿意将上述大院房屋及其智慧社区平台出租给乙方使用。乙方有意承租该大院房屋及其智慧社区平台，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）大院房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋及其配套设施。（2）智慧社区平台：指甲方提供的包含智能安防、智能物业、智能停车等功能的社区服务系统。3.2关键词解释（1）出租：指甲方将大院房屋及其智慧社区平台提供给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（2）承租：指乙方接受甲方提供的大院房屋及其智慧社区平台，并按约定支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时采取相应措施。（2）甲方负责大院房屋及其智慧社区平台的日常维护和管理，确保其正常运行。（3）甲方有权在合同履行期间，对大院房屋及其智慧社区平台进行必要的改造和升级。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内使用大院房屋及其智慧社区平台。（2）乙方应按照约定支付租金，并保证支付方式安全、及时。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，爱护大院房屋及其设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的大院房屋及其智慧社区平台所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供相应的服务。（2）乙方在使用大院房屋及其智慧社区平台过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应在租赁期满前30日内协商续签合同。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理相关手续。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，乙方应将大院房屋及其智慧社区平台恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，按时缴纳物业管理费。（4）水电费：乙方在使用大院房屋及其智慧社区平台过程中，应自行承担水电费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可于约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的____日前支付上月的水电费。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内完成费用的支付，如逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供大院房屋及其智慧社区平台，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方使用不便，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。（2）乙方违反本合同约定的使用规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，赔偿金额为实际损失金额。（2）乙方违约，赔偿金额为实际损失金额及违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）本合同签订前、履行中和终止后，双方交换的任何技术、商业信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对大院房屋及其智慧社区平台的所有权。（2）乙方在使用过程中，不得擅自改变大院房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对大院房屋及其智慧社区平台进行必要的维修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入大院房屋及其智慧社区平台进行检查和维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）本合同条款的增减，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________甲方（出租