二零二五年度共有产权房租赁及共有管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权房租赁及共有管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市共有产权房租赁管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）共有产权房：指政府提供部分资金，由政府、房地产开发企业、购房人按一定比例共同拥有产权的住房。（2）租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）共有管理：指甲方与乙方共同管理房屋，包括房屋的维护、维修、租赁管理等。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方提供的共有产权房，具体地址为________________。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自本合同签订之日起至________________止。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋的安全和正常使用。（3）甲方有权在租赁期限内收回房屋，但需提前一个月通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（2）乙方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修、保养，但需提前告知甲方。（3）乙方有权在租赁期限内将房屋转租给他人，但需征得甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点房屋所在地：________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。（2）共有管理：甲方与乙方共同管理房屋，包括房屋的维护、维修、租赁管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）提前一个月通知对方；（2）办理房屋交接手续；（3）甲方退还乙方已支付租金。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方无异议，合同终止；（2）因甲方或乙方提出解除合同，双方协商一致，合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。（3）维修基金：乙方应按照国家和地方相关政策规定，按时缴纳维修基金。（4）其他费用：因房屋租赁及共有管理产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方或甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的________________日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的________________日前支付当月物业管理费。（3）维修基金：乙方应按照国家和地方相关政策规定，按时缴纳维修基金。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间及时支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）甲方违反共有管理约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，按实际损失计算赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策调整导致房屋无法继续租赁；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的权利和义务；（2）与房屋租赁及共有管理相关的权利和义务；（3）其他与本合同相关的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权。（2）甲方保留对房屋共有管理权的监督权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对房屋的维修、保养权。（2）在租赁期限内，甲方保留对房屋的转租权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护房屋的正常使用和管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供房屋的相关信息。（2）乙方应积极配合甲方进行房屋的维修、保养等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权房租赁及共有管理的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同如增加或减少条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：名称：________________地址：________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.物业管理费缴费凭证4.维修基金缴纳证明5.双方协商达成的补充协议6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。违反共有管理约定，造成乙方损失。未按时收取租金或物业管理费。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。擅自改变房屋结构或使用性质。擅自转租房屋。三、法律名词及解释：1.共有产权房：指政府提供部分资金，由政府、房地产开发企业、购房人按一定比例共同拥有产权的住房。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取相应措施追讨欠款。3.问题：房屋出现重大维修问题。解决办法：双方应协商确定维修方案，甲方负责维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同终止或变更事宜。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：（1）第三方负责提供房屋共有产权的合法依据和手续。（2）第三方负责监督房屋的共有管理，确保房屋的正常使用。第三方的权利：（1）第三方有权查阅房屋的共有产权证明文件和租赁合同。（2）第三方有权参与房屋的共有管理决策。第三方的义务：（1）第三方应确保房屋共有产权的合法性和有效性。（2）第三方应配合甲方和乙方共同管理房屋。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的共有产权证明文件和租赁合同。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。乙方有权要求甲方提供房屋的维修服务，确保房屋的正常使用。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构。乙方有权在租赁期满后，优先续租房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求调整租金，但应提前通知乙方。甲方可监督乙方合理使用房屋，如乙方违反约定，甲方有权采取措施。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况，对房屋进行必要的维修和保养。甲方可享受乙方支付的租金收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得擅自转租房屋，如需转租，应经甲方同意。全文完。二零二五年度共有产权房租赁及共有管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同生效条件二、房屋信息1.房屋基本情况a.房屋位置b.房屋面积c.房屋结构d.房屋装修情况2.共有产权比例3.房屋产权归属三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制四、共有管理责任1.管理机构2.管理职责3.管理费用4.维修责任五、房屋使用与维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.房屋装修规定六、共有产权变更1.产权变更条件2.产权变更程序3.产权变更费用七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.合同附件2.通知方式3.合同解释十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同附件3.其他相关文件十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止的程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度共有产权房租赁及共有管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：a.出租方：____________________b.出租方地址：____________________c.出租方联系人：____________________d.出租方联系电话：____________________e.承租方：____________________f.承租方地址：____________________g.承租方联系人：____________________h.承租方联系电话：____________________5.合同生效条件：双方签字盖章后生效。二、房屋信息1.房屋基本情况：a.房屋位置：____________________b.房屋面积：____________________平方米c.房屋结构：____________________d.房屋装修情况：____________________2.共有产权比例：____________________3.房屋产权归属：____________________三、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金计算方式：每月租金为人民币_______元。3.租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定账户。4.租金调整机制：根据市场情况及政府相关规定，租金每_______年调整一次。四、共有管理责任1.管理机构：____________________2.管理职责：a.维护房屋及配套设施的正常使用b.管理房屋及配套设施的维修保养c.收集和管理共有产权收入d.组织召开共有产权人会议3.管理费用：由共有产权人按比例分担。4.维修责任：____________________五、房屋使用与维护1.房屋使用规定：a.承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构b.承租方应爱护房屋及配套设施，不得损坏c.承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式分给他人使用2.房屋维护责任：a.承租方负责房屋日常维护b.共有产权人共同承担房屋大修责任3.房屋装修规定：____________________六、共有产权变更1.产权变更条件：____________________2.产权变更程序：____________________3.产权变更费用：____________________七、合同解除与终止1.合同解除条件：a.租赁期限届满b.出租方或承租方违约c.房屋及配套设施发生不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：a.合同解除b.双方协商一致3.合同解除与终止的程序：a.双方协商一致后，签署解除或终止合同协议b.解除或终止合同后，办理相关手续并退还押金c.解除或终止合同后，共有产权人按照原有比例分配剩余共有产权收入八、违约责任1.租赁方违约责任：a.若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付_______%的违约金。b.若租赁方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担修复费用并赔偿损失。c.若租赁方违反房屋使用规定，出租方有权解除合同并要求赔偿。2.出租方违约责任：a.若出租方未按时交付房屋，每逾期一日应支付_______%的违约金。b.若出租方隐瞒房屋缺陷，租赁方有权解除合同并要求赔偿。c.若出租方违反共有管理责任，应承担相应责任。3.第三方违约责任：a.若第三方违约，违约方应承担相应责任，并赔偿对方损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决费用：由败诉方承担。十、其他约定1.合同附件：____________________2.通知方式：以书面形式送达，送达地址为合同双方提供的地址。3.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行。十一、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案手续：____________________3.合同备案机构：____________________十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同附件3.其他相关文件十三、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，签署合同变更协议。2.合同解除条件：按照第七章合同解除与终止的相关规定执行。3.合同变更与解除的程序：按照第七章合同解除与终止的程序执行。十四、合同终止1.合同终止条件：按照第七章合同解除与终止的相关规定执行。2.合同终止的程序：按照第七章合同解除与终止的程序执行。3.合同终止后的处理：a.双方结清所有费用。b.租赁方应将房屋及配套设施恢复原状。c.出租方退还押金。出租方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任增加条款：a.甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。b.甲方负责办理房屋出租所需的所有手续，包括但不限于房屋租赁登记备案。c.甲方承担因房屋出租产生的税费。2.租金调整条款：a.在租赁期限内，如遇房屋租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但提前一个月通知承租方。b.若甲方因房屋自身原因导致租金上涨，应承担由此产生的全部责任。3.房屋维修条款：a.房屋在租赁期间出现非人为损坏，甲方负责维修，但承租方应承担合理的维修费用。b.房屋的日常维护和保养由甲方负责，确保房屋及配套设施的正常使用。4.产权变更条款：a.甲方在租赁期限内，如需变更共有产权，应提前_______个月通知承租方，并取得承租方同意。b.产权变更后，租赁合同继续有效，新产权人承担原合同约定的权利和义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利增加条款：a.乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋维修记录等。b.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定对房屋进行合理装修。2.租金支付条款：a.乙方有权要求甲方提供详细的租金支付凭证。b.若甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求减免租金。3.房屋使用条款：a.乙方有权要求甲方保证房屋及配套设施的正常使用。b.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。4.产权变更条款：a.乙方在租赁期限内，如需变更共有产权，应提前_______个月通知甲方，并取得甲方同意。b.产权变更后，租赁合同继续有效，新产权人承担原合同约定的权利和义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：a.中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。b.若合同解除或终止，中介费用按合同约定执行。2.中介责任条款：a.中介应保证提供的信息真实、准确、完整。b.中介在合同签订过程中应尽到合理注意义务，确保合同双方权益。3.中介保密条款：a.中介应对合同双方提供的信息予以保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服务期限条款：a.中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。b.合同解除或终止时，中介服务期限相应终止。5.中介纠纷解决条款：a.若中介服务过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。b.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同附件3.房屋维修记录4.中介服务合同（如有）5.合同变更协议（如有）6.产权变更证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题。隐瞒房屋缺陷。未按时收取租金。未履行共有管理责任。b.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或损坏房屋。违反房屋使用规定。未按时缴纳相关费用。c.第三方中介违约：提供虚假信息。未履行保密义务。未在约定服务期限内提供服务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同条款及法律法规。b.双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：2.租赁：指出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的行为。3.违约：指一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：房屋存在严重质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋或解除合同，并要求赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可能要求支付违约金。4.问题：中介未履行保密义务。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于共有产权房租赁及共有管理。2.适用于房屋出租方与承租方之间的合同关系。3.适用于第三方中介参与房屋租赁交易的情况。4.适用于共有产权人之间的产权变更和共有管理事务。全文完。二零二五年度共有产权房租赁及共有管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度共有产权房租赁及共有管理过程中的权利、义务和责任，确保各方在共有产权房租赁及管理过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权房：指由政府、单位及个人共同出资建设，产权归政府、单位及个人共有的住房。2.租赁：指甲方将共有产权房的部分或全部使用权转让给乙方，乙方支付租金并按约定使用共有产权房的行为。3.共有管理：指甲方、乙方及其他相关方共同对共有产权房进行管理，包括维修、保养、租赁管理等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供共有产权房的一方。2.乙方：指本合同中租赁共有产权房的一方。3.相关方：指与本合同有直接或间接利益关系的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对共有产权房进行管理，包括维修、保养等。2.甲方有权根据乙方租赁情况调整租金。3.甲方应保证共有产权房的合法使用，不得擅自改变房屋结构。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用共有产权房。2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护共有产权房，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点共有产权房所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责共有产权房的维修、保养等工作。2.乙方负责共有产权房的租赁及共有管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期前，双方应提前一个月通知对方；2.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将共有产权房交还给甲方；2.双方应按照约定处理租赁费用、共有管理费用等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.共有管理费：乙方应按照本合同约定的标准支付共有管理费，用于共有产权房的日常维护和管理。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及共有管理费。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.共有管理费：乙方应于每月的____日前支付当月共有管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应保证支付的费用真实、准确，不得虚报冒领。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供共有产权房，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.若甲方未按约定履行共有管理义务，应向乙方支付相当于____个月共有管理费的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变共有产权房的结构，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金，支付方式同本合同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.各方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.各方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件解除后，各方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致共有产权房无法使用；2.政府政策调整导致共有产权房租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决若双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为共有产权房的所有权人，不得转让其共有产权房的租赁权；2.乙方作为共有产权房的承租人，不得转让其租赁权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留共有产权房的最终所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.甲方保留对共有产权房的维修、保养和管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。2.甲方保留在合同履行期间调整租金的权利，但需提前一个月通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护共有产权房的完好状态。2.双方应按照约定，及时解决租赁及共有管理过程中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决租赁及共有管理过程中的问题。2.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与各方其他合同、协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.共有产权房租赁合同书2.共有产权房基本情况说明3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.共有产权房权属证明文件6.租金支付凭证7.共有管理费支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供共有产权房或提供不符合约定条件的共有产权房。未按约定履行共有管理义务。违反合同约定调整租金。2.乙方违约：未按约定支付租金或共有管理费。擅自改变共有产权房的结构。违反合同约定使用共有产权房。违约行为的认定依据合同条款及双方签字或盖章的文件。三、法律名词及解释：1.共有产权房：指由政府、单位及个人共同出资建设，产权归政府、单位及个人共有的住房。2.租赁：指甲方将共有产权房的部分或全部使用权转让给乙方，乙方支付租金并按约定使用共有产权房的行为。3.共有管理：指甲方、乙方及其他相关方共同对共有产权房进行管理，包括维修、保养、租赁管理等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指违约方应按照合同约定支付给守约方的金钱，以弥补守约方因违约所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和方式，并通过银行转账或现金支付确保及时支付。2.问题：共有产权房损坏。解决办法：设立维修基金，由双方共同承担维修费用，并定期进行维护保养。3.问题：共有管理费争议。解决办法：明确共有管理费的计算标准和支付方式，并在合同中约定争议解决机制。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，包括合同履行期限的顺延和损失的分担。5.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：通过友好协商或争议解决机制解决合同修改和补充的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为共有产权房的共有权人，对共有产权房享有同等的使用、收益和处分权利。第三方应按照合同约定，履行共有产权房的维修、保养和管理义务。2.第三方权利：第三方有权参与共有产权房的租赁决策。第三方有权分享共有产权房的租赁收益。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，支付租金及共有管理费。第三方应保证共有产权房的合法使用，不得擅自改变房屋结构。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的共有产权房。乙方有权要求甲方按期支付租金及共有管理费。乙方有权要求甲方对共有产权房进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方享有优先续租权，在租赁期满前一个月，乙方有权提出续租申请。乙方享有优先购买权，在甲方出售共有产权房时，乙方享有同等购买权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供共有产权房，应向乙方支付违约金。若甲方未按约定履行共有管理义务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可享有共有产权房的租赁收益。甲方可享受共有产权房的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变共有产权房的结构，应承担相应的法律责任。乙方不得将共有产权房转租、转借或用于非法活动。全文完。二零二五年度共有产权房租赁及共有管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.房屋共有管理7.1共有管理方式7.2共有管理费用7.3共有管理责任8.房屋共有权益8.1共有权益分配8.2共有权益变更9.房屋共有权益转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.房屋共有权益继承10.1继承条件10.2继承程序10.3继承费用11.房屋共有权益终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在区域：___________2.1.3房屋所在街道：___________2.1.4房屋具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋设施2.4.1厨房设施：___________2.4.2卫生间设施：___________2.4.3室内家具：___________2.4.4室内电器：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件：___________3.3.2租赁期限变更程序：___________3.3.3租赁期限变更通知：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式4.2.1预付款：____个月租金4.2.2每月租金支付日：____日4.2.3支付方式：___________4.3租金支付时间4.3.1首次支付时间：____年____月____日4.3.2以后每月支付时间：____日5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，房屋及设施完好无损5.2.2租赁合同解除，房屋及设施完好无损5.3押金退还时间5.3.1租赁期满后____个工作日内退还5.3.2租赁合同解除后____个工作日内退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.1.1仅限于居住用途6.1.2不得用于商业活动6.1.3不得改变房屋结构6.2房屋维护责任6.2.1承租方负责日常维护6.2.2出租方负责房屋主体结构的维修6.3房屋维修费用6.3.1日常维修费用由承租方承担6.3.2主体结构维修费用由出租方承担7.房屋共有管理7.1共有管理方式7.1.1成立房屋共有管理委员会7.1.2管理委员会成员组成：___________7.2共有管理费用7.2.1管理费用金额：人民币____元/月7.2.2费用支付方式：___________7.3共有管理责任7.3.1管理委员会负责房屋共有设施的管理7.3.2管理委员会负责协调解决共有权益相关问题8.房屋共有权益8.1共有权益分配8.1.1出租方享有房屋____%的共有产权8.1.2承租方享有房屋____%的共有产权8.2共有权益变更8.2.1共有权益变更需经双方协商一致8.2.2共有权益变更需办理相关产权登记手续8.3共有权益登记8.3.1出租方和承租方共同办理房屋共有产权登记8.3.2登记完成后，双方持有共有产权证书9.房屋共有权益转让9.1转让条件9.1.1转让需经出租方和承租方协商一致9.1.2转让需符合国家相关法律法规9.2转让程序9.2.1转让方应提前____个工作日通知对方9.2.2双方签订转让协议9.2.3办理产权转移登记手续9.3转让费用9.3.1转让费用由转让方承担9.3.2转让费用包括但不限于：____10.房屋共有权益继承10.1继承条件10.1.1共有产权人死亡10.1.2继承人符合法定继承条件10.2继承程序10.2.1继承人应提供相关继承证明文件10.2.2出租方和承租方应配合办理产权继承手续10.3继承费用10.3.1继承费用由继承人承担10.3.2继承费用包括但不限于：____11.房屋共有权益终止11.1终止条件11.1.1租赁期满，双方无续租意愿11.1.2一方违约，导致合同解除11.2终止程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2办理房屋共有产权终止手续11.3终止费用11.3.1终止费用由违约方承担11.3.2终止费用包括但不限于：____12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方逾期支付租金12.1.2承租方损坏房屋或设施12.1.3出租方未按时维修房屋12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任12.2.2违约责任包括但不限于：____12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定12.3.2赔偿金额包括但不限于：____13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会名称：___________13.2.2仲裁委员会地址：___________13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担13.3.2争议解决费用包括但不限于：____14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同签订后____个工作日内生效14.2合同终止条件14.2.1租赁期满14.2.2合同解除14.3合同终止程序14.3.1双方协商一致解除合同14.3.2办理合同终止手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第