二零二五版门面铺面租赁合同-附商铺装修验收标准4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面铺面租赁合同附商铺装修验收标准合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同租赁期限二、租赁物信息2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面设施设备三、租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制四、押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还条件五、租赁用途5.1铺面使用范围5.2铺面经营范围5.3违规使用处理六、装修及设施设备6.1装修要求6.2装修验收标准6.3设施设备清单6.4设施设备维护责任七、租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3承租方权利7.4承租方义务八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算标准九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限十一、合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同通知及送达十三、合同附件13.1铺面平面图13.2设施设备清单13.3装修验收标准十四、合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五版门面铺面租赁合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订地点：[签订地点]1.4合同双方基本信息1.4.1出租方：1.4.1.1名称：1.4.1.2住所：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2承租方：1.4.2.1名称：1.4.2.2住所：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：1.5合同租赁期限1.5.1租赁开始日期：2025年2月1日1.5.2租赁结束日期：2028年1月31日二、租赁物信息2.1铺面位置：[具体地址]2.2铺面面积：[面积单位：平方米]2.3铺面结构：[具体结构描述]2.4铺面设施设备2.4.1基础设施：水、电、燃气等2.4.2公共设施：电梯、消防设施、卫生间等2.4.3其他设施：空调、货架等三、租赁费用3.1租金金额：人民币[金额]元/月3.2租金支付方式：现金/银行转账3.3租金支付时间：每月[具体日期]前3.4租金调整机制3.4.1租金调整周期：每年调整一次3.4.2调整依据：市场行情及物价指数四、押金及保证金4.1押金金额：人民币[金额]元4.2保证金金额：人民币[金额]元4.3押金及保证金退还条件4.3.1合同期满，铺面无损坏且设施设备齐全，押金全额退还4.3.2租赁期间，如因承租方责任造成损坏，保证金用于赔偿五、租赁用途5.1铺面使用范围：仅限于[具体经营范围]5.2铺面经营范围：[具体经营范围描述]5.3违规使用处理5.3.1如承租方违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任六、装修及设施设备6.1装修要求：承租方须按照出租方要求进行装修，确保符合消防、安全等相关规定6.2装修验收标准：[具体验收标准描述]6.3设施设备清单：[具体设施设备清单]6.4设施设备维护责任6.4.1承租方负责日常维护及保养6.4.2出租方负责大修及更换七、租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.1.1出租方有权检查租赁物的使用情况7.1.2出租方有权要求承租方遵守合同约定7.1.3出租方有权解除合同，但须提前[天数]天通知承租方7.2租赁方义务7.2.1出租方须确保租赁物符合约定条件7.2.2出租方须提供必要的服务及设施7.3承租方权利7.3.1承租方有权使用租赁物，但须遵守合同约定7.3.2承租方有权要求出租方履行合同义务7.4承租方义务7.4.1承租方须按时支付租金及押金、保证金7.4.2承租方须爱护租赁物，不得擅自改变结构及设施设备7.4.3承租方须遵守相关法律法规及租赁用途八、违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，每日按租金的[百分比]计算。8.1.2租赁方未履行维修义务，导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，每日按租金的[百分比]计算。8.2.2承租方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。8.2.3承租方提前终止合同，应支付提前终止合同期间的租金及违约金。8.3违约金计算标准违约金总额不超过合同租金总额的[百分比]。九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方有正当理由且提前[天数]天通知承租方可以解除合同。9.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同双方协商一致，可以终止合同。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，承租方应将租赁物完好退回出租方。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构或法院]解决。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构或法院名称]10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在[具体天数]内提交争议解决机构。十一、合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同签署之日为合同生效日期。11.3合同附件11.3.1[附件1]租赁物平面图11.3.2[附件2]设施设备清单11.3.3[附件3]商铺装修验收标准十二、其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在[具体天数]内通知对方。12.2合同变更及补充12.2.1合同的任何变更或补充，均需双方书面同意并签字。12.3合同通知及送达12.3.1任何通知应以书面形式，通过[具体方式]送达对方。十三、合同附件（此处列出所有附件的名称和内容）十四、合同签署出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保承租方遵守合同约定的使用范围和用途。1.2甲方有权对承租方的装修方案进行审批，装修方案应符合甲方提供的装修验收标准。1.3甲方有权对租赁物的维护保养提出具体要求，承租方应按照甲方的要求进行。1.4甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和更新，但应在不影响承租方正常经营的前提下进行。1.5甲方有权对租赁物的租金进行调整，调整幅度和频率由甲方决定，并提前通知承租方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1承租方有权自行决定租赁物的装修方案，但需在签订合同前向甲方提供装修图纸和预算。2.2承租方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造和升级，但需确保不改变租赁物的结构安全。2.3承租方有权在租赁期间自行选择装修施工队伍，但需确保施工质量符合甲方提供的装修验收标准。2.4承租方有权在租赁期满后，根据市场情况自行决定是否继续租赁或转租。2.5承租方有权在租赁期间对租赁物的租金提出调整请求，调整幅度和频率由双方协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为合同签订的见证人，有权监督合同的履行情况，并协助解决合同履行过程中的争议。3.2中介方有权收取中介服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确约定。3.3中介方有权对租赁物的装修方案和施工质量进行初步审查，并提出意见和建议。3.4中介方有权对租赁物的租金调整提出建议，但最终决定权归甲方和承租方所有。3.5中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，有权向对方提出警告，并要求其纠正。附加条款具体内容如下：一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方监督权甲方有权定期或不定期对租赁物的使用情况进行检查，确保承租方遵守合同约定的使用范围和用途。如发现承租方有违规行为，甲方有权要求承租方立即改正，并可视情况采取必要的法律措施。1.2装修方案审批权承租方在签订合同前，需向甲方提供装修图纸和预算，甲方有权对装修方案进行审批。装修方案应符合甲方提供的装修验收标准，确保租赁物的安全性和美观性。1.3维护保养要求甲方有权对租赁物的维护保养提出具体要求，承租方应按照甲方的要求进行日常维护和保养，确保租赁物的良好状态。1.4维修和更新权甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和更新，但应在不影响承租方正常经营的前提下进行。维修和更新费用由甲方承担，但如因承租方不当使用导致损坏，则由承租方承担相应费用。1.5租金调整权甲方有权根据市场行情和物价指数的变化，对租赁物的租金进行调整。调整幅度和频率由甲方决定，并提前通知承租方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1自主装修权承租方有权自行决定租赁物的装修方案，但需在签订合同前向甲方提供装修图纸和预算。装修方案应符合甲方提供的装修验收标准，确保租赁物的安全性和美观性。2.2改造和升级权承租方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造和升级，但需确保不改变租赁物的结构安全。改造和升级费用由承租方承担。2.3施工队伍选择权承租方有权自行选择装修施工队伍，但需确保施工质量符合甲方提供的装修验收标准。施工队伍的选择不得违反相关法律法规。2.4继续租赁或转租权租赁期满后，承租方有权根据市场情况自行决定是否继续租赁或转租。如继续租赁，双方应重新签订租赁合同。2.5租金调整请求权承租方有权在租赁期间对租赁物的租金提出调整请求。调整幅度和频率由双方协商确定，协商不成时，可提交中介方或相关机构调解。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1监督和见证权中介方作为合同签订的见证人，有权监督合同的履行情况，并协助解决合同履行过程中的争议。中介方有权要求任何一方提供相关证据和证明材料。3.2中介服务费用中介方有权收取中介服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确约定。中介服务费用由双方共同承担。3.3装修方案审查权3.4租金调整建议权中介方有权根据市场行情和物价指数的变化，对租赁物的租金调整提出建议。但最终决定权归甲方和承租方所有。3.5违约警告权中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，有权向对方提出警告，并要求其纠正。如对方拒不纠正，中介方有权向相关机构报告，并采取必要的法律措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.[附件1]租赁物平面图2.[附件2]设施设备清单3.[附件3]商铺装修验收标准4.[附件4]中介服务协议（如有）5.[附件5]双方身份证明文件6.[附件6]租金支付凭证7.[附件7]押金及保证金收据8.[附件8]装修施工合同（如有）9.[附件9]维修保养记录10.[附件10]争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租方。2.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：承租方未在合同约定的支付日期前支付租金。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物结构或用途。认定：承租方未经甲方同意，对租赁物进行结构改变或用途变更。4.违约行为：甲方未履行维修义务。认定：甲方未在承租方通知后，及时对租赁物进行维修。5.违约行为：中介方未能履行监督和见证职责。认定：中介方未能有效监督合同履行情况或未能及时见证相关事宜。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.中介服务：指中介方为促成合同订立或履行提供的服务。5.装修验收标准：指对租赁物装修质量和安全性的要求标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交中介方或相关机构调解。2.问题：装修施工质量问题。解决办法：由施工方负责整改，整改费用由责任方承担。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由损坏方负责修复或赔偿损失。4.问题：合同解除争议。解决办法：根据合同约定和法律规定，双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商业用途的店铺租赁。2.办公场所租赁：适用于办公用途的场所租赁。3.仓储租赁：适用于仓储用途的场所租赁。4.工业厂房租赁：适用于工业生产用途的厂房租赁。5.住宅租赁：适用于居住用途的住宅租赁。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺装修验收标准1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本信息2.1门面铺面位置2.2面积2.3结构2.4配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款的违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.使用用途6.1商铺用途6.2使用限制6.3违约责任7.商铺装修7.1装修要求7.2装修费用7.3装修验收标准7.4装修验收程序8.商铺维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护要求9.转租9.1转租的禁止9.2转租的申请及审批9.3转租的违约责任10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3解除合同的违约责任11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决期限13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________2.租赁物的基本信息2.1门面铺面位置：_________________2.2面积：_________________平方米2.3结构：_________________2.4配套设施：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁结束日期：_________________3.3租赁期限的变更：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_________________元/月4.2支付方式：_________________4.3付款时间：每月_________________日前4.4逾期付款的违约责任：_________________5.租金调整5.1调整条件：_________________5.2调整幅度：_________________5.3调整通知：_________________6.使用用途6.1商铺用途：_________________6.2使用限制：_________________6.3违约责任：_________________7.商铺装修7.1装修要求：_________________7.2装修费用：_________________7.3装修验收标准：_________________7.4装修验收程序：_________________8.商铺维护8.1维护责任8.1.1出租方负责商铺主体结构、承重墙、屋顶、楼板等的维护和修缮。8.1.2承租方负责商铺内装修、水电设施、地面、墙面等的维护和修缮。8.2维护费用8.2.1维护费用由造成损坏的一方承担。8.2.2定期保养费用由承租方承担，费用明细见附件。8.3维护要求8.3.1承租方应合理使用商铺，避免人为损坏。8.3.2承租方应定期进行商铺的清洁和保养。9.转租9.1转租的禁止9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租、转借或以其他任何方式擅自处分。9.2转租的申请及审批9.2.1承租方如需转租，应向出租方提出书面申请，并提交转租方的相关资料。9.2.2出租方收到申请后，应在_________________日内给予答复。9.3转租的违约责任9.3.1如承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1租赁期满或双方协商一致解除合同。10.1.2出租方因城市规划需要拆除商铺。10.1.3承租方严重违约。10.2合同解除的程序10.2.1双方协商一致解除合同，签订解除协议。10.2.2出租方应退还承租方已付租金中未使用部分的款项。10.3解除合同的违约责任10.3.1因出租方原因导致合同解除，出租方应承担相应的违约责任。10.3.2因承租方严重违约导致合同解除，承租方应承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约行为的界定11.1.1逾期支付租金。11.1.2违反商铺用途使用规定。11.1.3损坏商铺设施。11.2违约责任的承担11.2.1逾期支付租金，每逾期一日应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_________________。11.2.2违反商铺用途使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。11.2.3损坏商铺设施，承租方应赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成，提交_________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为_________________。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_________________内。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行，双方互不承担责任。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商铺装修验收标准14.2附件二：定期保养费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务、监理服务、评估服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物的交付、商铺的装修验收、合同履行过程中的监督和评估等。15.3第三方的责任和权利15.3.1第三方应根据其服务内容，承担相应的责任，并享有相应的权利。15.3.2第三方在提供服务的范围内，有权对租赁物的使用情况进行检查，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4第三方的费用承担15.4.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定各自承担。15.4.2如第三方服务费用未在合同中明确约定，则由提出需要第三方介入的一方承担。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。15.5.2第三方的责任限额最高不超过其服务费用的五倍。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任。16.2第三方对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的行为不承担责任。17.第三方介入的具体条款17.1合同签订17.1.1如需第三方介入合同签订，甲乙双方应书面同意，并指定第三方参与签订过程。17.2租赁物的交付17.2.1第三方有权参与租赁物的交付过程，并有权对租赁物进行检查。17.3商铺的装修验收17.3.1第三方有权参与商铺的装修验收，并根据装修验收标准对装修质量进行评估。17.4合同履行过程中的监督和评估17.4.1第三方有权对合同履行过程中的情况进行监督和评估，并定期向甲乙双方报告。17.5第三方介入的终止17.5.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方协商确定。17.6第三方介入的后续处理17.6.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。18.额外条款及说明18.1如甲乙双方需要第三方介入，应在合同中明确第三方的职责、权限、责任限额和费用承担等。18.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够有效履行其职责。18.3第三方介入的任何行为均不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。18.4如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按本合同第12条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺装修验收标准详细要求和说明：包含商铺装修的具体要求，如材料、工艺、功能等。列出装修验收的具体项目和标准，如墙面平整度、水电设施合格证等。明确装修验收的时间节点和验收流程。2.附件二：定期保养费用明细表详细要求和说明：列出商铺定期保养的项目和费用，如清洁、绿化、维修等。明确保养费用的支付周期和支付方式。规定保养服务的内容和质量标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权限和责任。约定第三方的费用、支付方式和责任限额。规定第三方介入的终止条件和后续处理。4.附件四：甲乙双方身份证复印件详细要求和说明：提供甲乙双方的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。确保复印件真实有效，与原件一致。5.附件五：租赁物现状描述详细要求和说明：描述租赁物的现状，包括结构、设施、装修等情况。确保描述真实准确，作为合同履行的基础。6.附件六：租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。确保凭证真实有效，作为租金支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：指承租方未按约定时间支付租金的行为。违反商铺用途使用规定：指承租方未按约定用途使用商铺的行为。损坏商铺设施：指承租方在使用过程中损坏商铺设施的行为。2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，承租方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。违反商铺用途使用规定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。损坏商铺设施：承租方应赔偿损失，包括修复费用或更换费用。3.示例说明：承租方未在每月5日前支付租金，逾期3天，应支付滞纳金，滞纳金为租金的0.03%。承租方将商铺用于经营餐饮，违反了约定用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。承租方在使用过程中损坏了商铺的玻璃门，应赔偿修复费用或更换费用。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺装修验收标准2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其位于_________________________的门面铺面出租给乙方，乙方需支付租金并遵守相关约定。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁门面铺面过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.门面铺面：指甲方拥有的位于_________________________的商铺，包括商铺的建筑物、设备、附属设施等。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面铺面使用费用。3.装修验收标准：指本合同附件中规定的商铺装修质量、标准及验收程序。3.2关键词解释：1.本合同：指本《二零二五版门面铺面租赁合同》。2.合同附件：指本合同中规定的相关文件、图纸、资料等。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行装修验收，确保装修质量符合本合同约定。3.甲方应保证门面铺面的安全、消防、卫生等设施符合国家标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用门面铺面。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3.乙方应按照本合同附件规定的装修验收标准进行装修，确保装修质量。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：门面铺面位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期租金。2.乙方应在合同履行期间，按照约定支付租金。3.乙方应按照本合同附件规定的装修验收标准进行装修，确保装修质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自然终止。2.甲方或乙方提前解除合同，需提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金。6.3终止程序：1.租赁期满，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。2.甲方或乙方提前解除合同，应按照本合同约定办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将门面铺面及附属设施完好地移交给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照约定的租金标准向甲方支付租金。2.押金：乙方需在签订合同时向甲方支付相当于三个月租金的押金，合同期满后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.装修费用：乙方如需对门面铺面进行装修，应自行承担装修费用。4.维修费用：在正常使用情况下，门面铺面的日常维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.水电费：乙方需按实际使用情况支付水、电费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：1.租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金方式支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付。3.装修费用：乙方应按照装修合同约定的时间节点支付。4.维修费用：乙方应在发现损坏后____日内支付维修费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：签订合同时。3.装修费用支付时间：按照装修合同约定。4.维修费用支付时间：发现损坏后____日内。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方未按约定时间支付押金、装修费用或维修费用的，甲方有权暂停乙方使用门面铺面，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供符合要求的门面铺面，或未按约定时间收取租金，甲方应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_____%的违约金。2.若乙方擅自改变门面铺面结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约情节和实际损失确定，赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，可根据实际情况调整履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未满租赁期限。2.乙方存在违约行为。3.甲方认为乙方转让合同可能损害甲方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对门面铺面的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入门面铺面的权利，以检查乙方是否遵守合同条款。2.甲方保留在合同终止后收回门面铺面的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的合同修改和补充具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护门面铺面的正常运营。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论门面铺面的运营情况。2.及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何附件均为本合同不可分割的一部分。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式签署，并经甲乙双方确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺装修验收标准2.装修图纸及施工方案3.甲方提供的设施清单4.乙方支付费用的明细记录5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的门面铺面。未按约定时间收取租金。未按约定进行必要的维护和修缮。2.乙方违约：未按约定支付租金。擅自改变门面铺面结构或用途。未按约定进行装修，或装修质量不符合标准。逾期支付装修费用或维修费用。违约行为的认定依据合同条款及双方书面协议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.滞纳金：指因逾期支付款项而向对方支付的违约金。4.仲裁：指双方发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并约定滞纳金条款，确保租金按时支付。2.问题：装修质量不符合标准。解决办法：制定详细的装修验收标准，并由双方共同参与验收。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理程序，包括调整履行期限或解除合同。4.问题：争议解决困难。解决办法：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便及时解决争议。5.问题：合同修改和补充困难。解决办法：明确合同修改和补充的程序，确保双方在必要时能够顺利修改和补充合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任。第三方应确保其行为不违反合同约定，不影响甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其相应的义务。第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或补偿。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务或产品。第三方应配合甲乙双方解决合同执行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面铺面。乙方有权要求甲方在合同期限内进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供相关的经营支持和服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权优先续租，甲方不得拒绝。乙方有权根据市场情况调整租金，但需提前____个月通知甲方。乙方有权在合同约定条件下，对门面铺面进行装修改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意提高租金，如有必要，需提前____个月通知乙方。甲方不得擅自改变门面铺面的结构或用途。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前____个月通知乙方。甲方可对乙方进行装修验收，确保装修质量符合标准。甲方可对乙方进行经营状况的监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将门面铺面恢复原状。甲方可要求乙方支付违约金，如乙方违约。甲方可要求乙方承担因乙方违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变门面铺面的结构或用途。乙方不得拖欠租金，否则甲方有权解除合同。乙方不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺装修验收标准3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途3.租赁房屋的交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.租赁房屋的维护与保养4.1租赁房屋的维修责任4.2租赁房屋的保养责任5.商铺装修5.1装修标准5.2装修申请5.3装修验收6.租赁房屋的转租6.1转租申请6.2转租条件6.3转租手续7.租赁房屋的终止与解除7.1终止条件7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1商铺装修验收标准13.2其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系电话：_______1.1.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系电话：_______1.2租赁房屋信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：_______元/月1.4.2支付方式：_______（如：现金、银行转账等）1.4.3支付时间：_______（如：每月几号前支付）2.租赁用途2.1承租方租赁该房屋仅用于_______2.2承租方不得将该房屋用于_______（如：非法活动、存放危险品等）3.租赁房屋的交付与验收3.1交付时间：_______3.2验收标准：3.2.1房屋结构安全，无安全隐患3.2.2水电设施齐全，功能正常3.2.3房屋内部装修符合合同约定3.3验收程序：3.3.1出租方应于交付时间前将房屋交付承租方3.3.2承租方应在交付后_______日内对房屋进行验收3.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认4.租赁房屋的维护与保养4.1租赁房屋的维修责任：4.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶等部分的维修4.1.2承租方负责房屋内部设施的维修4.2租赁房屋的保养责任：4.2.1承租方应保持房屋整洁，不得随意改变房屋结构4.2.2承租方应定期对房屋进行保养，确保房屋设施的正常使用5.商铺装修5.1装修标准：5.1.1装修风格：_______5.1.2装修材料：_______5.1.3装修面积：_______平方米5.2装修申请：5.2.1承租方需提前_______日向出租方提出装修申请5.2.2出租方应在_______日内回复装修申请5.3装修验收：5.3.1装修完成后，出租方应在_______日内进行验收5.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认6.租赁房屋的转租6.1转租申请：6.1.1承租方需提前_______日向出租方提出转租申请6.1.2出租方应在_______日内回复转租申请6.2转租条件：6.2.1转租方需符合租赁合同约定的承租条件6.2.2转租方需与出租方签订书面转租协议6.3转租手续：6.3.1转租方需向出租方支付_______元转租手续费6.3.2转租方需将转租协议及相关文件提交给出租方备案7.租赁房屋的终止与解除7.1终止条件7.1.1租赁期限届满7.1.2出租方或承租方因故要求提前终止合同7.1.3出租方因房屋被征收或征用7.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行7.2解除条件7.2.1承租方违反合同约定，出租方有权解除合同7.2.2承租方未按约定支付租金或逾期超过_______日7.2.3承租方擅自改变房屋用途7.2.4承租方使用房屋进行非法活动7.3解除程序7.3.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商7.3.2双方达成一致后，签订解除合同协议7.3.3解除合同协议应明确解除日期和后续事宜8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋用途8.1.3承租方损坏房屋或设施8.1.4出租方未按约定提供房屋8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.3违约金金额为_______元9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：_______9.2.2法院：_______10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章10.1.2支付首期租金10.1.3法律法规规定的其他生效条件10.2合同解除条件10.2.1出现第七条约定的解除条件10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3法律法规规定的其他解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1发生不可抗力事件，双方应互相理解，并尽力减少损失11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商铺装修验收标准、租金支付凭证等12.合同签署12.1签署时间：_______12.2签署地点：_______12.3签署人：12.3.1出租方代表（签字）：_______12.3.2承租方代表（签字）：_______13.合同附件13.1商铺装修验收标准13.2其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的个人或机构。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同