2025年度共有产权住房买卖租赁合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权住房买卖租赁合同模板合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息第二章房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章租赁双方权利义务4.1租赁权利4.2租赁义务4.3业主权利4.4业主义务第五章住房共有产权比例5.1共有产权比例划分5.2产权比例变更5.3产权比例登记第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款凭证第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收程序第八章房屋使用及维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任8.3房屋维修基金8.4房屋使用限制第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同修改14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度共有产权住房买卖租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同当事人信息：1.5.1甲方（买方）：全称：地址：法定代表人：联系电话：1.5.2乙方（卖方）：全称：地址：法定代表人：联系电话：1.5.3丙方（租赁方）：全称：地址：法定代表人：联系电话：第二章房屋信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明：房屋所有权证编号：发证机关：发证日期：第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：在合同约定的期限内享有房屋的使用权、收益权在房屋权属转移后，取得房屋所有权证书在合同约定的条件下，对房屋进行必要的维修和改造3.2买方义务：按照合同约定支付购房款遵守国家关于共有产权住房的相关政策在合同约定的期限内完成房屋交付和验收3.3卖方权利：按照合同约定收取购房款在房屋权属转移后，享有房屋的剩余共有产权3.4卖方义务：在合同约定的期限内交付房屋，确保房屋符合交付条件提供房屋权属证明及相关文件遵守国家关于共有产权住房的相关政策第四章租赁双方权利义务4.1租赁权利：在合同约定的期限内享有房屋的使用权在租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养在租赁期满后，享有优先续租的权利4.2租赁义务：按照合同约定支付租金遵守国家关于共有产权住房的相关政策在租赁期间，爱护和使用房屋，不得擅自改变房屋结构4.3业主权利：在共有产权住房中享有相应的产权份额参与共有产权住房的收益分配4.4业主义务：遵守国家关于共有产权住房的相关政策参与共有产权住房的维修基金缴纳在租赁期间，承担相应的责任和义务第五章住房共有产权比例5.1共有产权比例划分：甲方占有_______%的共有产权乙方占有_______%的共有产权5.2产权比例变更：在合同约定的条件下，双方可以协商变更共有产权比例5.3产权比例登记：双方应在合同签订后_______个工作日内，共同到相关部门办理产权比例登记手续第六章付款方式及期限6.1付款方式：买方应按照合同约定的时间和比例分期支付购房款6.2付款期限：第一期购房款：_______，在合同签订后_______个工作日内支付第二期购房款：_______，在房屋交付前_______个工作日内支付第三期购房款：_______，在房屋交付后_______个工作日内支付6.3逾期付款责任：买方逾期付款的，应向乙方支付_______%的违约金6.4付款凭证：买方应向乙方提供付款凭证，乙方应在收到凭证后_______个工作日内出具收据第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间：房屋交付时间：_______7.2房屋交付条件：房屋结构安全房屋内部设施齐全房屋权属清晰7.3房屋验收标准：房屋验收标准应符合国家相关标准及合同约定7.4验收程序：双方应在房屋交付时共同进行验收验收过程中发现问题的，应在验收报告上注明，并由双方签字确认第八章房屋使用及维护8.1房屋使用规定：买方、租赁方应按照房屋的用途和设计规范使用房屋不得擅自改变房屋结构，影响房屋的安全和使用功能不得利用房屋进行违法活动8.2房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修和养护乙方负责房屋内部设施的维修和养护丙方负责房屋内部日常的清洁和保养8.3房屋维修基金：双方应按照相关规定缴纳房屋维修基金维修基金的使用和管理应遵循相关规定8.4房屋使用限制：房屋不得用于经营性活动不得将房屋出租给他人使用第九章违约责任9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务任何一方违反合同约定的使用规定任何一方擅自改变房屋结构或用途9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约情节和损失程度确定9.4违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十章合同解除10.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方应在收到解除通知后_______个工作日内确认解除10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余权利义务双方应互相返还已交付的款项和物品第十一章争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁也可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：仲裁委员会：_______11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.4争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起_______个工作日内第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就双方协商一致终止合同因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止程序：提出终止合同的一方应书面通知对方双方应在收到终止通知后_______个工作日内确认终止12.4合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余权利义务第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四章其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份14.3合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力14.4其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规及行业惯例执行甲方（买方）签字：____________________乙方（卖方）签字：____________________丙方（租赁方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修标准及费用：甲方在购买房屋时，有权要求乙方按照约定的装修标准进行装修。装修费用由乙方承担，具体费用和装修方案在合同中明确。甲方有权对装修方案进行监督，确保装修质量符合约定。1.2产权证办理期限：乙方应在合同签订后_______个工作日内，协助甲方办理房屋产权证。若因乙方原因导致产权证办理延误，每延误一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。1.3产权转移税费承担：房屋产权转移产生的税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。1.4甲方优先购买权：若乙方在合同有效期内将房屋转售，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在转售房屋前_______个工作日通知甲方，甲方在接到通知后_______个工作日内作出是否购买的决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋购买限制：乙方购买房屋后，在_______年内不得将房屋转售。若乙方违反此规定，应向甲方支付_______倍的房屋购买价格作为违约金。2.2甲方付款方式调整权：乙方有权根据市场情况调整甲方的付款方式，包括分期付款的比例和期限。甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内同意调整。2.3乙方房屋使用限制：乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，影响房屋的安全和使用功能。若乙方违反此规定，应承担相应的修复责任和违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方按约定的比例分担。具体费用标准和支付方式在合同中明确。3.2中介责任：中介应如实提供房屋信息，对虚假信息导致的损失，中介应承担相应的法律责任。中介应协助双方完成合同签订、房屋交付等手续，确保合同顺利履行。3.3中介保密义务：中介对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。中介不得泄露或利用这些信息进行不正当竞争或损害甲方和乙方的利益。3.4中介违约责任：中介未能履行合同约定的义务，导致甲方或乙方权益受损的，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋租赁合同5.付款凭证6.装修方案及费用明细7.产权转移税费缴纳凭证8.争议解决协议9.中介服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款认定：甲方逾期支付购房款，且超过合同约定的宽限期。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋认定：乙方未能按合同约定的时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。3.违约行为：甲方擅自改变房屋结构或用途认定：甲方未经乙方同意，对房屋进行结构改变或改变房屋用途。4.违约行为：乙方未按合同约定办理产权证认定：乙方未能按合同约定的时间办理房屋产权证。5.违约行为：中介未能履行保密义务认定：中介在服务过程中泄露或利用甲方或乙方的商业秘密和隐私信息。三、法律名词及解释：1.共有产权：指多个权利主体对同一项财产享有所有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决。5.违约金：指当事人违反合同约定应支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：及时通知对方，要求修复或赔偿损失。2.问题：合同履行过程中一方违反约定解决办法：依据合同约定，要求违约方承担违约责任。3.问题：中介服务不周解决办法：与中介协商解决，必要时可更换中介。4.问题：房屋租赁期间发生意外事故解决办法：根据事故原因，由责任方承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于共有产权住房的买卖合同。2.适用于共有产权住房的租赁合同。3.适用于共有产权住房的装修和维修。4.适用于共有产权住房的争议解决。全文完。2025年度共有产权住房买卖租赁合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方/承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如中介机构、担保公司等）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖或租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障，实现房屋的顺利交易。三、定义与解释3.1专业术语（1）共有产权住房：指由政府提供部分产权，个人购买部分产权，共同拥有该住房的住房形式。（2）产权份额：指甲方与乙方在共有产权住房中所拥有的产权比例。3.2关键词解释（1）房屋：指本合同所涉及的共有产权住房，包括房屋本体及附属设施。（2）买卖/租赁：指甲方将房屋的产权或使用权转让给乙方。（3）租金：指乙方支付给甲方用于补偿房屋使用价值的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋的买卖/租赁费用。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。（3）甲方有义务确保房屋的权属清晰、无任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房屋的买卖/租赁义务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付房屋的买卖/租赁费用。（3）乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖/租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点房屋的买卖/租赁交易行为在____________________进行。5.3合同履行方式（1）房屋买卖：甲方将房屋的产权转让给乙方，乙方支付房屋的买卖费用。（2）房屋租赁：甲方将房屋的使用权转让给乙方，乙方支付房屋的租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）房屋买卖：房屋买卖期限届满，或双方协商一致解除本合同。（2）房屋租赁：租赁期限届满，或双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）房屋买卖：双方签订终止协议，办理房屋产权过户手续。（2）房屋租赁：双方签订终止协议，甲方退还乙方已支付的租金。6.4终止后果（1）房屋买卖：房屋产权过户后，乙方成为房屋的唯一产权人。（2）房屋租赁：租赁关系终止后，乙方应将房屋退还给甲方，并支付应缴纳的违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买/租赁价格：____________________元人民币，其中甲方共有产权份额为____________________%，乙方共有产权份额为____________________%。（2）房屋交易税费：____________________元人民币，包括但不限于契税、印花税等，具体税费按国家相关政策执行。（3）物业服务费：____________________元人民币/年，根据实际情况调整。（4）装修费用：____________________元人民币，如有装修需求，另行协商。7.2支付方式（1）房屋购买/租赁价格及交易税费：乙方应在合同签订后________日内，将房屋购买/租赁价格及交易税费全额支付至甲方指定账户。（2）物业服务费：乙方应在每年______月______日前，将物业服务费支付至甲方指定账户。（3）装修费用：如有装修需求，双方另行签订装修合同，按装修合同约定支付。7.3支付时间（1）房屋购买/租赁价格及交易税费：乙方应在合同签订后________日内支付。（2）物业服务费：每年______月______日前支付。（3）装修费用：按装修合同约定的时间支付。7.4支付章件（1）甲方收款账户信息：银行名称：____________________；账号：____________________；开户行：____________________。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应保留支付凭证，作为双方确认支付的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买/租赁价格的______%。（2）甲方隐瞒房屋存在瑕疵或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付房屋购买/租赁价格及交易税费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响甲方权益的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按违约金比例乘以应付款项计算。（2）赔偿金额的支付：违约金及赔偿金额应在违约行为发生之日起________日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同内容、双方签订的补充协议、甲方提供的房屋相关资料等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致房屋损坏。（2）战争：战争状态导致房屋无法交付。（3）政府行为：政策调整导致房屋无法出售或出租。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，甲方可将房屋的共有产权份额部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）房屋存在未解决的权属纠纷。（2）房屋被查封、扣押或处于其他限制状态。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的共有产权份额的处置权。（2）乙方在房屋租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方同意甲方在必要时对房屋进行合理改造，但不得影响房屋结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供房屋相关资料，协助乙方办理入住手续。（2）乙方应按照约定支付费用，并及时反馈房屋使用情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权住房买卖/租赁关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方/承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋买卖/租赁价格确认书4.房屋交易税费缴纳凭证5.物业服务合同6.装修合同（如有）7.不可抗力事件证明文件8.协议书（修改和补充合同内容）9.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付房屋：认定甲方违约，应支付违约金。隐瞒房屋瑕疵：认定甲方违约，应承担赔偿责任。未提供合法产权证明：认定甲方违约，合同无效。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付房屋购买/租赁价格及交易税费：认定乙方违约，应支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定乙方违约，应承担赔偿责任。未按时支付物业服务费：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.共有产权住房：指由政府提供部分产权，个人购买部分产权，共同拥有该住房的住房形式。2.产权份额：指甲方与乙方在共有产权住房中所拥有的产权比例。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方应尽快解决产权纠纷，确保合同有效执行。2.问题：房屋交易税费计算有误。解决办法：双方应核实税费计算，必要时可寻求专业机构协助。3.问题：物业服务不到位。解决办法：乙方可向甲方提出投诉，甲方应采取措施改善物业服务。4.问题：房屋装修质量不符合约定。解决办法：双方应依据装修合同约定，协商解决装修质量问题。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，必要时可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.第三方责任（1）第三方作为房屋的担保方，负责保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）第三方在房屋买卖/租赁过程中，应积极配合甲方和乙方完成相关手续。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要措施维护自身合法权益。4.第三方义务（1）第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）第三方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款（1）乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供物业服务。2.乙方的利益条款（1）乙方在房屋租赁期间，享有房屋的使用权。（2）乙方有权要求甲方在房屋租赁期满后，按照约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方未提供合法产权证明，合同无效。（3）甲方不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋购买/租赁价格及交易税费。（2）甲方有权要求乙方在房屋租赁期间，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款（1）甲方在房屋买卖/租赁期间，享有房屋的收益权。（2）甲方有权在房屋租赁期满后，收回房屋。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付房屋购买/租赁价格及交易税费，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担赔偿责任。（3）乙方在房屋租赁期间，不得将房屋转租、抵押或转让。全文完。2025年度共有产权住房买卖租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.产权份额3.1甲方产权份额3.2乙方产权份额4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.租赁期限及租金6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式7.使用及维护7.1使用范围7.2维护责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋租赁合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：2.1.2详细地址：2.1.3所在小区名称：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1房屋类型：2.3.2房屋结构：2.4房屋权属2.4.1产权证号：2.4.2产权人：3.产权份额3.1甲方产权份额3.1.1甲方产权比例：3.1.2甲方产权金额：3.2乙方产权份额3.2.1乙方产权比例：3.2.2乙方产权金额：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总交易价格：4.1.2甲方应支付金额：4.1.3乙方应支付金额：4.2付款方式4.2.1付款方式一：银行转账4.2.2付款方式二：现金支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2验收标准5.2.1验收标准一：房屋结构安全5.2.2验收标准二：房屋设施齐全5.2.3验收标准三：房屋无重大瑕疵5.3验收程序5.3.1甲方组织验收5.3.2乙方参与验收5.3.3验收不合格的处理6.租赁期限及租金6.1租赁期限6.1.1租赁起始日期：6.1.2租赁终止日期：6.2租金金额6.2.1月租金金额：6.2.2年租金金额：6.3租金支付方式6.3.1每月支付6.3.2每年支付6.3.3支付时间：7.使用及维护7.1使用范围7.1.1乙方仅限于自住7.1.2不得改变房屋结构7.2维护责任7.2.1乙方负责房屋日常维护7.2.2甲方负责房屋大修7.3维修费用7.3.1日常维修费用由乙方承担7.3.2大修费用由甲方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时交付房屋8.1.2乙方未按时支付租金8.1.3乙方擅自改变房屋结构8.1.4乙方未按约定使用房屋8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总交易价格的千分之五。8.2.1.2甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2.2乙方违约责任8.2.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为月租金金额的千分之五。8.2.2.2乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2.2.3乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。11.4终止程序11.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，并注明收件人地址和联系方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁合同、其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为合同签订地。13.3签署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋租赁合同14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同签署页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其服务内容和责任。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确介入的具体事项。2.2第三方介入应在合同签订后、房屋交付前或租赁期间，根据甲乙双方的需求进行。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律规定履行职责。3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的百分之十。4.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。5.第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方承担，具体费用标准由双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用和责任。6.2第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方之间的责任划分7.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果。7.1.2第三方对甲方提供的服务结果负责，但甲方对第三方的选择和监督责任不变。7.2第三方与乙方之间的责任划分7.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果。7.2.2第三方对乙方提供的服务结果负责，但乙方对第三方的选择和监督责任不变。7.3第三方与甲乙双方共同责任7.3.1在第三方介入过程中，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。7.3.2甲乙双方对第三方介入过程中的问题承担连带责任。8.第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行合同约定的职责。8.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。8.1.3第三方因自身原因退出介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋租赁合同要求：提供原租赁合同原件及复印件。说明：明确原租赁关系，确保房屋在租赁期间无其他租赁合同。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有设施、设备及其状态。说明：作为房屋交付和验收的依据。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳凭证原件及复印件。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修资金充足。5.房屋税费缴纳证明要求：提供房屋相关税费缴纳凭证原件及复印件。说明：证明房屋税费已缴纳，确保房屋交易合法合规。6.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证原件及复印件。说明：证明甲方身份真实，确保合同签订合法有效。7.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证原件及复印件。说明：证明乙方身份真实，确保合同签订合法有效。8.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件及复印件。说明：作为房屋交易价格确定的依据。9.合同签订地证明要求：提供合同签订地的证明材料，如营业执照、房屋租赁合同等。说明：证明合同签订地的合法性。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中所需的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总交易价格的千分之五。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，如未按时交付，应支付违约金。1.2甲方未按时支付租金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为月租金金额的千分之五。示例：甲方应在每月约定的支付日期前支付租金，如未按时支付，应支付违约金。1.3甲方擅自改变房屋结构责任认定：甲方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为月租金金额的千分之五。示例：乙方应在每月约定的支付日期前支付租金，如未按时支付，应支付违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成评估或服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的千分之五。示例：第三方应在合同约定的服务期限内完成评估或服务，如未按时完成，应支付违约金。全文完。2025年度共有产权住房买卖租赁合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.共有产权住房基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋权属证明文件3.合同签订目的4.共有产权比例4.1甲方产权比例4.2乙方产权比例5.买卖/租赁方式5.1买卖方式5.2租赁方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及使用7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋使用要求8.房屋维修责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任9.房屋转让及抵押9.1房屋转让条件9.2房屋抵押条件10.房屋租赁期限及租金10.1租赁期限10.2租金标准10.3租金支付方式11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1税费承担14.2合同生效条件14.3合同份数及效力14.4合同附件14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.共有产权住房基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.1.4房屋建筑面积：2.1.5房屋套内面积：2.1.6房屋使用面积：2.2房屋结构及装修情况2.2.1房屋结构类型：2.2.2房屋装修情况：2.2.3房屋配套设施：2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋产权证号：2.3.2房屋所有权人：3.合同签订目的3.1甲方出售其名下共有产权住房给乙方；3.2乙方购买甲方名下共有产权住房；4.共有产权比例4.1甲方产权比例：4.2乙方产权比例：5.买卖/租赁方式5.1买卖方式：5.2租赁方式：6.付款方式及期限6.1付款方式：6.2付款期限：7.房屋交付及使用7.1房屋交付时间：7.2房屋交付条件：7.3房屋使用要求：8.房屋维修责任8.1甲方维修责任8.1.1甲方负责房屋主体结构、承重结构的维修责任；8.1.2甲方负责房屋共用部分的维修责任；8.2乙方维修责任8.2.1乙方负责房屋室内装修部分的维修责任；8.2.2乙方负责房屋自用部分的维修责任。9.房屋转让及抵押9.1房屋转让条件9.1.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让房屋；9.1.2甲方有权优先购买乙方转让的房屋；9.2房屋抵押条件9.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自抵押房屋；9.2.2甲方有权解除房屋抵押合同。10.房屋租赁期限及租金10.1租赁期限10.1.1租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止；10.2租金标准10.2.1租金总额为人民币__元整；10.2.2租金支付方式：每月支付，具体支付日期为每月__日；10.3租金支付方式10.3.1乙方应在每月租金支付日前将租金支付至甲方指定账户；10.3.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%；11.1.2甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%；11.2.2乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止；13.2.2买卖合同履行完毕，合同终止。14.其他约定事项14.1税费承担14.1.1甲方应依法缴纳房屋买卖相关税费；14.1.2乙方应依法缴纳房屋租赁相关税费；14.2合同生效条件14.2.1双方签字（或盖章）并经共有产权住房管理部门审核通过后，合同生效；14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋租赁合同等；14.5合同签订日期14.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人员